創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地代建單位管理辦法

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地代建單位管理辦法合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________名稱：____________________________地址：____________________________代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)的綜合性企業(yè)，乙方是一家具備代建項目管理經(jīng)驗的的建設(shè)企業(yè)。3.乙方愿意接受甲方的委托，負責項目的代建管理工作。第一條項目概述1.1項目名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地1.2項目地址：________________________1.3項目規(guī)模：________________________1.4項目內(nèi)容：主要包括建筑物的設(shè)計、施工、驗收、交付使用及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。第二條乙方職責2.1乙方作為項目的代建單位，應嚴格按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成項目的代建管理工作。2.2乙方應確保項目按照預定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成，并對項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面負責。2.3乙方應協(xié)助甲方完成與項目相關(guān)的各類審批、驗收等工作，并負責項目過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.4乙方應承擔項目過程中的各項風險和責任，包括但不限于施工安全、質(zhì)量問題、合同糾紛等。第三條甲方職責3.1甲方應向乙方提供項目的詳細設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準確性和完整性。3.2甲方應對乙方提供的施工圖紙和設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見，以確保項目的順利進行。3.3甲方應按照合同約定支付乙方的代建管理費用，包括但不限于代建服務費、人員工資、施工材料費用等。3.4甲方應對項目過程中的重大事項進行決策，并協(xié)助乙方完成項目的各項驗收工作。第四條合同價款及支付方式4.1本協(xié)議的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）項目進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）項目驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在項目保修期滿后支付。4.3甲方支付合同價款時，應提供等額的增值稅普通發(fā)票。第五條合同的履行和驗收5.1乙方應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成項目的代建管理工作。5.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點支付合同價款。5.3項目驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.4項目驗收合格的，甲方應按照本協(xié)議約定支付合同價款的剩余部分。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價的比例計算。6.3甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價的比例計算。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)資料4.代建管理費用明細表5.驗收報告6.保修條款7.增值稅普通發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間節(jié)點和質(zhì)量要求完成項目的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。2.甲方未按照約定支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期違約金。3.甲方未按照約定提供項目資料，導致乙方無法正常開展工作的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進行項目協(xié)調(diào)和管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.代建單位：指承擔項目代建管理工作的建設(shè)企業(yè)。2.合同總價：指雙方約定的完成項目代建管理工作的總費用。3.違約金：指一方違約行為導致合同無法履行時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗收合格：指項目按照約定標準完成，并通過相關(guān)驗收手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：乙方應加強項目管理，確保項目按進度進行。如有延誤，應立即通知甲方，并制定整改措施。2.質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照設(shè)計文件和施工標準進行施工，確保項目質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責整改，并承擔相應責任。3.合同糾紛：雙方應積極協(xié)商解決，無法解決的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.支付問題：甲方應按照約定時間節(jié)點支付合同價款，如有逾期，應支付違約金。乙方應提供等額的增值稅普通發(fā)票。五、所有應用場景：1.甲方為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)企業(yè)，需要乙方代建