餐飲業(yè)租賃協(xié)議

餐飲業(yè)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本餐飲業(yè)租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方位于___________（地址）的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方租賃的經(jīng)營(yíng)面積為_(kāi)__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，提供合格的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.2甲方應(yīng)提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.4租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.4租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明7.租賃期滿(mǎn)后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變約定的經(jīng)營(yíng)范圍或超出約定面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：指甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.甲方提前解除協(xié)議：指甲方在未履行約定義務(wù)的情況下，提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍和面積；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備；如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.甲方提前解除協(xié)議：甲方應(yīng)按照約定方式提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐飲