教育園區(qū)租賃合同條款全

教育園區(qū)租賃合同條款全合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于出租方擁有教育園區(qū)的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃教育園區(qū)，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃園區(qū)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用園區(qū)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方在使用園區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維修與保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行辦理園區(qū)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同變更或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、辦理園區(qū)移交等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.教育園區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件2.園區(qū)設(shè)施清單3.租賃合同變更協(xié)議4.園區(qū)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.違約金支付憑證6.園區(qū)交接手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供園區(qū)設(shè)施，影響承租方正常使用未能按時(shí)維修園區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失未經(jīng)過承租方同意，擅自改變租賃用途2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按照約定用途使用園區(qū)，擅自改變用途使用園區(qū)設(shè)施不當(dāng)，造成設(shè)施損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為發(fā)生后，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育園區(qū)產(chǎn)權(quán)并同意將其租賃給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指同意租賃教育園區(qū)并按照約定支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，并共同協(xié)商維修事宜。如有必要，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租金支付問題：確保租金支付賬戶準(zhǔn)確無誤，避免延誤。如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付的解決方案。3.租賃用途變更：提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。如有必要，雙方可簽訂變更協(xié)議作為合同附件。4.保險(xiǎn)辦理：按照合同約定辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。如保險(xiǎn)發(fā)生問題，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝通