2024上海市租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定方式使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)益是否得到充分保障，如產(chǎn)權(quán)清晰、無租賃合同糾紛等。解決辦法：核實(shí)房屋權(quán)屬證明，查閱previousrentalagreements，了解是否存在糾紛。2.明確租賃期限：確認(rèn)租賃期限、續(xù)租方式和租金調(diào)整機(jī)制是否明確，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、續(xù)租方式和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：確保租金金額、支付時(shí)間和方式等條款明確，避免乙方逾期支付租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金金額、支付時(shí)間和方式。4.押金：確認(rèn)押金金額、退還方式和條件等條款是否明確，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金金額、退還方式和條件。5.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)，以避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋使用及維修的條款。6.合同變更和解除：確保合同變更和解除的條件、方式及違約責(zé)任等條款明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫合同變更和解除的條款及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：確認(rèn)違約責(zé)任條款是否明確，以確保雙方在違約情況下能依法維權(quán)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任條款。8.簽訂合注意留存相關(guān)證據(jù)：確保雙方在簽訂合留存有效證據(jù)，以便日后發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：簽訂合同后，雙方妥善保管合同副本，并留存簽字或蓋章的證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)將房屋出租給乙方。2.乙方：指承租方，負(fù)責(zé)租賃甲方房屋并支付租金。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后返還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)合同條款進(jìn)行修改。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按約定終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租賃，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。3.適用于上海市范圍內(nèi)的租房合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中明確。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修項(xiàng)目屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址：如有地址變更，需雙方書面確認(rèn)并更新合同。5.提前終止合同：提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。8.水電費(fèi)用：水電等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.網(wǎng)絡(luò)和物業(yè)服務(wù)：網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)、物業(yè)管理的費(fèi)用和責(zé)任