2024年房產中介費用條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介費用條款本合同目錄一覽第一條：中介服務范圍1.1房產買賣1.2房產租賃1.3房產評估1.4房產過戶1.5其他相關服務第二條：中介費用標準2.1買賣雙方中介費2.2租賃雙方中介費2.3評估費2.4過戶手續(xù)費2.5其他服務費用第三條：費用支付方式3.1支付時間3.2支付方式3.3支付金額3.4發(fā)票開具第四條：服務期限4.1買賣服務期限4.2租賃服務期限4.3評估服務期限4.4過戶服務期限4.5其他服務期限第五條：中介責任與義務5.1信息真實性5.2保密義務5.3促成交易5.4協(xié)助辦理手續(xù)5.5售后服務第六條：客戶權利與義務6.1提供真實信息6.2配合中介工作6.3支付中介費用6.4遵守法律法規(guī)6.5評價中介服務第七條：違約責任7.1中介違約7.2客戶違約7.3違約賠償標準第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的成立、生效與終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內容第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)議13.2行業(yè)慣例13.3行業(yè)規(guī)范第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務范圍1.1房產買賣中介方同意為甲方提供房產買賣相關的服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.2房產租賃中介方同意為甲方提供房產租賃相關的服務，包括租賃房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。1.3房產評估中介方同意為甲方提供房產評估服務，包括對房產的市場價值進行評估，并提供相關的評估報告。1.4房產過戶中介方同意為甲方提供房產過戶相關的服務，包括辦理過戶手續(xù)、協(xié)助甲方與相關政府部門進行溝通等。1.5其他相關服務中介方同意為甲方提供與房產交易相關的其他服務，包括但不限于裝修、貸款、搬家等。第二條：中介費用標準2.1買賣雙方中介費中介方提供房產買賣服務，中介費為交易金額的2%。2.2租賃雙方中介費中介方提供房產租賃服務，中介費為租金的半個月。2.3評估費中介方提供房產評估服務，評估費為500元。2.4過戶手續(xù)費中介方提供房產過戶服務，過戶手續(xù)費為1000元。2.5其他服務費用中介方提供其他房產相關服務，費用根據實際情況另行商議。第三條：費用支付方式3.1支付時間中介費、評估費、過戶手續(xù)費等費用，應在甲方與第三方達成交易后五個工作日內支付。3.2支付方式費用可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付。3.3支付金額支付金額根據實際服務內容確定。3.4發(fā)票開具中介方應在支付完成后為甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條：服務期限4.1買賣服務期限中介方應在甲方委托后三個工作日內找到匹配的房源或買家。4.2租賃服務期限中介方應在甲方委托后五個工作日內找到匹配的房源或租客。4.3評估服務期限中介方應在甲方委托后兩個工作日內完成房產評估。4.4過戶服務期限中介方應在甲方委托后十個工作日內完成房產過戶手續(xù)。4.5其他服務期限其他服務期限根據實際情況另行商議。第五條：中介責任與義務5.1信息真實性中介方應對所提供的房源信息、買家信息等進行真實性核實，并保證信息的準確性。5.2保密義務中介方應對在交易過程中獲得的甲方及第三方信息保密，不得泄露給第三方。5.3促成交易中介方應積極為甲方尋找匹配的房源或買家，并協(xié)助雙方達成交易。5.4協(xié)助辦理手續(xù)中介方應協(xié)助甲方完成房產交易相關的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。5.5售后服務中介方應在交易完成后提供一定的售后服務，如協(xié)助解決售后問題等。第六條：客戶權利與義務6.1提供真實信息甲方應對中介方提供的房源信息、買家信息等真實性負責，并保證信息的準確性。6.2配合中介工作甲方應積極配合中介方完成房產交易相關的工作，包括但不限于看房、談判等。6.3支付中介費用甲方應在交易完成后按照約定支付中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。6.4遵守法律法規(guī)甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。6.5評價中介服務交易完成后，甲方應對中介方的服務進行評價，以提高中介服務質量。第七條：違約責任7.1中介違約中介方未按照約定完成服務，或違反合同其他條款的，應向甲方支付違約金，違約金為中介費的20%。7.2客戶違約甲方未按照約定支付費用，或違反合同其他條款的，應向中介方支付違約金，違約金為中介費的20%。7.3違約賠償標準除違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的其他損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的房地產中介協(xié)會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的成立、生效與終止9.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。9.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止合同終止是指合同規(guī)定的服務全部完成或一方違約導致合同無法履行。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件任何一方提出修改意見時，應以書面形式提交，經雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。10.2補充內容合同履行過程中，如果出現(xiàn)合同未涉及的事宜，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式補充約定。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密信息自雙方一次接觸該信息之日起算，持續(xù)至少五年。11.3泄露后果如果任何一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院任何爭議均應提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)議除本合同外，雙方如有其他協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2行業(yè)慣例雙方均應遵守房地產中介行業(yè)的公認慣例和規(guī)范。13.3行業(yè)規(guī)范雙方應遵守國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)和政策。第十四條：合同附件14.1附件清單附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、形式等詳細信息。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應遵守附件中的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于買賣雙方、租賃雙方、評估機構、金融機構、過戶機關等。第二條：第三方介入條件2.1中介方推薦第三方由中介方推薦，并經甲乙方同意。2.2甲乙方選擇甲乙方有權選擇第三方，并通知中介方。2.3第三方同意第三方應自愿接受本合同的條款，并同意為甲乙方提供服務。第三條：第三方責任3.1服務責任第三方應按照本合同的約定，為甲乙方提供真實、合法、有效的服務。3.2合規(guī)責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.3保密責任第三方應對在交易過程中獲得的甲乙方及中介方信息保密，不得泄露給其他無關方。第四條：第三方權利4.1獲得報酬第三方有權按照本合同的約定，獲得相應的報酬。4.2拒絕服務第三方有權在法律法規(guī)允許的范圍內，拒絕提供服務。第五條：第三方義務5.1協(xié)助履行合同第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同，包括但不限于提供專業(yè)建議、辦理相關手續(xù)等。5.2如實提供信息第三方應如實提供與交易相關的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條：第三方責任限額6.1賠償責任如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。6.2賠償限額第三方的賠償責任限額為本合同約定的服務費用總額的二倍。6.3超過限額的責任如果第三方的賠償責任超過限額，甲乙方有權向第三方追償。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1獨立關系第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間的合同關系不由中介方承擔。7.2責任劃分第三方與甲乙方之間的責任劃分，按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議確定。第八條：第三方與中介方的關系8.1推薦義務中介方應履行推薦義務，確保第三方符合甲乙方的需求。8.2協(xié)助義務中介方應協(xié)助甲乙方與第三方溝通，促成交易。8.3監(jiān)督義務中介方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。第九條：甲乙方的權利與義務9.1選擇權甲乙方有權選擇合適的第三方，并有權要求中介方提供推薦。9.2支付義務甲乙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。9.3履行義務甲乙方應按照本合同及第三方提供的服務協(xié)議，履行相關義務。第十條：爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.2本合同終止是指合同規(guī)定的服務全部完成或一方違約導致合同無法履行。第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)議除本合同外，雙方如有其他協(xié)議，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2行業(yè)慣例雙方均應遵守房地產中介行業(yè)的公認慣例和規(guī)范。12.3行業(yè)規(guī)范雙方應遵守國家和地方關于房地產交易的相關法律法規(guī)和政策。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方在交易過程中的角色、責任及權利，并確保各方在交易中的利益得到保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產買賣合同詳細記錄房產買賣雙方的基本信息、房產具體情況、交易金額、支付方式等。附件2：房產租賃合同詳細記錄房產租賃雙方的基本信息、房產具體情況、租金、租期、支付方式等。附件3：房產評估報告包含房產評估值、評估依據、評估日期等信息。附件4：過戶手續(xù)清單詳細列明過戶所需材料、辦理流程、費用等。附件5：金融服務協(xié)議如涉及貸款，應提供金融機構提供的貸款方案、利率、還款方式等信息。附件6：售后服務協(xié)議明確售后服務內容、期限、責任等。附件7：第三方服務協(xié)議明確第三方提供的服務內容、責任、報酬等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介費、評估費、過戶手續(xù)費等。2.乙方未按照約定提供服務，或違反合同其他條款。3.第三方未按照約定提供服務，或違反合同其他條款。責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為中介費的20%。2.損失賠償：如違約方的行為導致守約方損失，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約可能導致合同解除，解除合同后，雙方權利義務終止。示例說明：如甲方未按照約定支付中介費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指在合同中約定的房屋及其