2024年標(biāo)準安置房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準安置房買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條：安置房交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用6.2公共服務(wù)接入6.3配套設(shè)施及公共服務(wù)的維護第七條：交易稅費7.1交易稅費的承擔(dān)7.2稅費支付方式及時間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除合同的手續(xù)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房定義及基本情況安置房位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間廚房，間陽臺。房屋所有權(quán)證號為。第二條：安置房交付2.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將安置房交付給買受人。具體交付日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好。2.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日期的前一日進行交付手續(xù)，包括驗收房屋、核對交付物品清單等。買受人應(yīng)在交付手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價安置房的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元作為定金；（2）交付手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，支付房屋尾款。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付定金，交付手續(xù)完成后個工作日內(nèi)支付房屋尾款。第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證在交付安置房后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、使用功能正常。5.2質(zhì)量問題的處理如安置房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的個工作日內(nèi)，向出賣人提出書面維修要求。出賣人應(yīng)在收到維修要求后的個工作日內(nèi)，進行維修或更換相關(guān)設(shè)施。5.3保修期限及范圍出賣人對安置房提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備等。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將安置房的相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人，并保證配套設(shè)施正常使用。6.2公共服務(wù)接入出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人完成公共服務(wù)設(shè)施的接入手續(xù)，包括水電、燃氣、通訊等。6.3配套設(shè)施及公共服務(wù)的維護出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房交付后年內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施的維護責(zé)任。如買受人需要進行維修、更換等，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付房屋或未按時支付房屋價款的，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付房價或未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.3違約金的支付及責(zé)任解除違約方支付違約金后，本合同的相應(yīng)條款即行解除。買受人收到違約金后，應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院雙方同意選擇市人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.3變更及解除合同的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買受人支付完房價、辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。11.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后，依法繼承。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：泄露秘密導(dǎo)致的損失金額×泄露秘密的程度×千分之五。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、交付確認書等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對所出售房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：證書必須合法有效，具備法律效力。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細列出安置房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的項目、型號、數(shù)量等信息。要求：清單必須真實準確，與實際交付的設(shè)施設(shè)備一致。附件三：交付確認書內(nèi)容：雙方確認房屋交付時間的書面文件。要求：確認書必須由雙方代表簽字蓋章，具備法律效力。附件四：質(zhì)量保修說明書內(nèi)容：詳細說明出賣人對房屋提供的質(zhì)量保修范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。要求：說明書必須明確具體，便于買受人理解和查詢。附件五：公共服務(wù)接入?yún)f(xié)議內(nèi)容：詳細說明出賣人協(xié)助買受人完成公共服務(wù)設(shè)施接入的手續(xù)和責(zé)任。要求：協(xié)議必須具備法律效力，確保買受人能夠正常使用公共服務(wù)。附件六：違約金計算公式說明內(nèi)容：詳細說明違約金的計算方式及依據(jù)。要求：說明必須明確具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件七：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：雙方同意選擇的爭議解決方式、地點及法院等事項的書面文件。要求：協(xié)議必須具備法律效力，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，經(jīng)雙方蓋章確認，具備法律效力。附件九：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方同意解除合同的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，經(jīng)雙方蓋章確認，具備法律效力。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方約定保密內(nèi)容的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或未按時支付房屋價款。2.買受人未按合同約定支付房價或未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量或未按時進行維修更換。4.出賣人未按合同約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約方支付違約金后，本合同的相應(yīng)條款即行解除。買受人收到違約金后，應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：房屋總價×逾期交付天數(shù)×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府安排建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過