2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條：安置房交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用6.2公共服務(wù)接入6.3配套設(shè)施及公共服務(wù)的維護(hù)第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除合同的手續(xù)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3安置房定義及基本情況安置房位于市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑總面積為平方米，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間廚房，間陽臺(tái)。房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條：安置房交付2.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給買受人。具體交付日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。2.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等設(shè)施完好。2.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付日期的前一日進(jìn)行交付手續(xù)，包括驗(yàn)收房屋、核對(duì)交付物品清單等。買受人應(yīng)在交付手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)安置房的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元作為定金；（2）交付手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋尾款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，交付手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款。第四條：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證在交付安置房后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、使用功能正常。5.2質(zhì)量問題的處理如安置房存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面維修要求。出賣人應(yīng)在收到維修要求后的個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行維修或更換相關(guān)設(shè)施。5.3保修期限及范圍出賣人對(duì)安置房提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備等。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付及使用出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將安置房的相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人，并保證配套設(shè)施正常使用。6.2公共服務(wù)接入出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人完成公共服務(wù)設(shè)施的接入手續(xù)，包括水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?.3配套設(shè)施及公共服務(wù)的維護(hù)出賣人應(yīng)承擔(dān)安置房交付后年內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。如買受人需要進(jìn)行維修、更換等，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付房屋或未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.3違約金的支付及責(zé)任解除違約方支付違約金后，本合同的相應(yīng)條款即行解除。買受人收到違約金后，應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇市人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3變更及解除合同的手續(xù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在買受人支付完房?jī)r(jià)、辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。11.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后，依法繼承。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：泄露秘密導(dǎo)致的損失金額×泄露秘密的程度×千分之五。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、交付確認(rèn)書等。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽字蓋章頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明出賣人對(duì)所出售房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)法律文件。要求：證書必須合法有效，具備法律效力。附件二：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細(xì)列出安置房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的項(xiàng)目、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單必須真實(shí)準(zhǔn)確，與實(shí)際交付的設(shè)施設(shè)備一致。附件三：交付確認(rèn)書內(nèi)容：雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。要求：確認(rèn)書必須由雙方代表簽字蓋章，具備法律效力。附件四：質(zhì)量保修說明書內(nèi)容：詳細(xì)說明出賣人對(duì)房屋提供的質(zhì)量保修范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。要求：說明書必須明確具體，便于買受人理解和查詢。附件五：公共服務(wù)接入?yún)f(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)說明出賣人協(xié)助買受人完成公共服務(wù)設(shè)施接入的手續(xù)和責(zé)任。要求：協(xié)議必須具備法律效力，確保買受人能夠正常使用公共服務(wù)。附件六：違約金計(jì)算公式說明內(nèi)容：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式及依據(jù)。要求：說明必須明確具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容：雙方同意選擇的爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及法院等事項(xiàng)的書面文件。要求：協(xié)議必須具備法律效力，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，具備法律效力。附件九：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方同意解除合同的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，具備法律效力。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方約定保密內(nèi)容的書面文件。要求：協(xié)議必須明確具體，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋或未按時(shí)支付房屋價(jià)款。2.買受人未按合同約定支付房?jī)r(jià)或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量或未按時(shí)進(jìn)行維修更換。4.出賣人未按合同約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約方支付違約金后，本合同的相應(yīng)條款即行解除。買受人收到違約金后，應(yīng)停止追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×逾期交付天數(shù)×千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府安排建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過