2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3服務(wù)周期第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)利6.2乙方履行義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體：甲方為某住宅區(qū)的管理單位，具有合法的管理地位和權(quán)利。1.2乙方主體：乙方為某清潔維護(hù)服務(wù)公司，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。1.3合同服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍為甲方住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施進(jìn)行定期清潔，包括地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔等。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括電梯維護(hù)、公共衛(wèi)生間維護(hù)、照明設(shè)備維護(hù)等。2.3其他服務(wù)內(nèi)容：乙方還需根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與清潔維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)期限為一年，服務(wù)結(jié)束時(shí)間為服務(wù)開始時(shí)間之日起一年。3.3服務(wù)周期：乙方需按照甲方約定的周期進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于每周一次的地面清潔和每月一次的設(shè)施維護(hù)。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方約定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共區(qū)域和設(shè)施的清潔度達(dá)到甲方要求。4.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。4.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用：本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，其中包括清潔和維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)提供清潔和維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方提出的非合同約定的特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足，但額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2乙方特殊承諾：乙方對(duì)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題做出特殊承諾，如未能兌現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方法定代表人簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單附件二：清潔維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：清潔維護(hù)服務(wù)周期安排附件四：清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明附件六：甲方住宅區(qū)平面圖附件七：甲方特殊要求說明附件八：乙方特殊承諾說明附件一：清潔維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方需提供的清潔維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于樓道清潔、電梯清潔、公共衛(wèi)生間清潔、停車場(chǎng)清潔等。附件二：清潔維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定乙方提供清潔維護(hù)服務(wù)所需達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、衛(wèi)生狀況、設(shè)施維護(hù)等。附件三：清潔維護(hù)服務(wù)周期安排詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方提供清潔維護(hù)服務(wù)的周期安排，包括每周的清潔次數(shù)、每月的設(shè)施維護(hù)次數(shù)等。附件四：清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方提供清潔維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括清潔費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等。附件五：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件要求乙方提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明，包括身份證復(fù)印件、職業(yè)資格證書等。附件六：甲方住宅區(qū)平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方住宅區(qū)的平面圖，標(biāo)明清潔維護(hù)服務(wù)的具體范圍和設(shè)施。附件七：甲方特殊要求說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲方提出的非合同約定的特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿足。附件八：乙方特殊承諾說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方的特殊承諾，如服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題的解決措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供服務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按約定周期提供服務(wù)。5.乙方服務(wù)人員未提供有效資質(zhì)證明。6.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年度住宅區(qū)清潔維護(hù)服務(wù)承包