2024年房屋交易抵賬條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易抵賬條款本合同目錄一覽1.抵賬定義及適用范圍1.1抵賬的定義1.2抵賬的適用范圍2.抵賬金額及計(jì)算方式2.1抵賬金額的確定2.2抵賬金額的計(jì)算方式3.抵賬物品的確認(rèn)及移交3.1抵賬物品的確認(rèn)3.2抵賬物品的移交4.抵賬物品的質(zhì)量及驗(yàn)收4.1抵賬物品的質(zhì)量要求4.2抵賬物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.抵賬款項(xiàng)的支付及結(jié)算5.1抵賬款項(xiàng)的支付方式5.2抵賬款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間6.抵賬物品的保管及使用6.1抵賬物品的保管責(zé)任6.2抵賬物品的使用規(guī)定7.抵賬物品的維修及保養(yǎng)7.1抵賬物品的維修責(zé)任7.2抵賬物品的保養(yǎng)要求8.抵賬物品的保險(xiǎn)及賠償8.1抵賬物品的保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵賬物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.抵賬期限及終止條件9.1抵賬期限的設(shè)定9.2抵賬終止的條件10.違約責(zé)任及處理10.1抵賬違約的定義10.2抵賬違約的處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的具體方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同的履行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.抵賬定義及適用范圍1.1抵賬的定義本合同項(xiàng)下的抵賬，是指甲方因支付購(gòu)房款等原因，同意以乙方提供的物品或服務(wù)作為部分或全部購(gòu)房款的抵扣。1.2抵賬的適用范圍本合同項(xiàng)下的抵賬適用于甲方與乙方之間在購(gòu)房過(guò)程中，因甲方支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的抵扣關(guān)系。2.抵賬金額及計(jì)算方式2.1抵賬金額的確定抵賬金額由甲方與乙方在合同中明確約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.2抵賬金額的計(jì)算方式（1）以物品實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)；（2）以服務(wù)實(shí)際提供價(jià)值為準(zhǔn)；（3）以雙方協(xié)商一致的其他方式確定。3.抵賬物品的確認(rèn)及移交3.1抵賬物品的確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方提供抵賬物品的清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。3.2抵賬物品的移交乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將抵賬物品移交給甲方，甲方應(yīng)在收到物品后進(jìn)行驗(yàn)收。4.抵賬物品的質(zhì)量及驗(yàn)收4.1抵賬物品的質(zhì)量要求抵賬物品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全、可靠。4.2抵賬物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到抵賬物品后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物品外觀完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）物品功能正常，符合使用要求；（3）物品配件齊全，無(wú)損壞。5.抵賬款項(xiàng)的支付及結(jié)算5.1抵賬款項(xiàng)的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付抵賬款項(xiàng)。5.2抵賬款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間抵賬款項(xiàng)的結(jié)算時(shí)間為甲方支付購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)。6.抵賬物品的保管及使用6.1抵賬物品的保管責(zé)任甲方在收到抵賬物品后，應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或被盜。6.2抵賬物品的使用規(guī)定（1）按照物品使用說(shuō)明進(jìn)行操作；（2）不得擅自改變物品的結(jié)構(gòu)和功能；（3）不得將物品用于非法用途。8.抵賬物品的保險(xiǎn)及賠償8.1抵賬物品的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在抵賬物品交付甲方前，對(duì)抵賬物品辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括物品本身及運(yùn)輸過(guò)程中的損失。8.2抵賬物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)如抵賬物品在保險(xiǎn)期間發(fā)生損失，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際情況，對(duì)甲方進(jìn)行賠償。賠償金額不得低于實(shí)際損失。9.抵賬期限及終止條件9.1抵賬期限的設(shè)定抵賬期限由甲方與乙方在合同中約定，自抵賬物品移交甲方之日起計(jì)算。9.2抵賬終止的條件（1）抵賬期限屆滿(mǎn)；（2）抵賬金額全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止抵賬；（4）因不可抗力導(dǎo)致抵賬無(wú)法繼續(xù)。10.違約責(zé)任及處理10.1抵賬違約的定義任何一方未按合同約定履行抵賬相關(guān)義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2抵賬違約的處理方式（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的具體方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于抵賬物品清單、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2補(bǔ)充條款的說(shuō)明補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)抵賬物品進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在合同中約定可能需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)提供者；（3）第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方服務(wù)提供者根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入的方式（1）書(shū)面委托；（2）口頭委托，但需有錄音或錄像為證；（3）通過(guò)第三方服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行委托。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如未約定或明確，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)予以調(diào)解或通知甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)予以制止并通知甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）合同中有約定的，按約定承擔(dān)；（2）合同未約定的，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式支付，支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)完成。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）服務(wù)協(xié)議履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。20.2合同終止程序合同終止程序參照第11條“合同解除及終止”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵賬物品清單詳細(xì)要求：列明物品名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)格、圖片等。說(shuō)明：用于明確抵賬物品的具體信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：作為支付抵賬款項(xiàng)的證據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：用于證明抵賬物品的驗(yàn)收情況。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：作為抵賬物品保險(xiǎn)的有效憑證。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。6.違約通知書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約情況及整改要求。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于明確合同終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付抵賬款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在收到抵賬物品后五個(gè)工作日內(nèi)支付抵賬款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的抵賬物品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供的抵賬物品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、更換或退貨，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年房屋交易抵賬條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵賬方式2.1抵賬金額2.2抵賬時(shí)間2.3抵賬方式說(shuō)明3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋現(xiàn)狀4.抵賬款項(xiàng)4.1款項(xiàng)來(lái)源4.2款項(xiàng)用途4.3款項(xiàng)支付方式5.抵賬責(zé)任5.1抵賬方責(zé)任5.2被抵賬方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.抵賬程序6.1抵賬申請(qǐng)6.2抵賬審批6.3抵賬執(zhí)行7.抵賬期限7.1抵賬期限規(guī)定7.2期限延長(zhǎng)7.3期限終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵賬”指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中，通過(guò)部分或全部債務(wù)的相互抵消，達(dá)到房屋交易的目的。1.1.2“抵賬金額”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定用于抵消債務(wù)的金額。1.1.3“抵賬時(shí)間”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定進(jìn)行抵賬的具體時(shí)間。1.1.4“抵賬方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的抵賬方式，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.抵賬方式2.1抵賬金額2.1.1抵賬金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2抵賬金額應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.2抵賬時(shí)間2.2.1抵賬時(shí)間為年月日。2.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整抵賬時(shí)間。2.3抵賬方式說(shuō)明2.3.1抵賬金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，需注明“房屋交易抵賬款”。3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于省市區(qū)路號(hào)。3.1.2房屋地址具體到樓棟、樓層、門(mén)牌號(hào)。3.2房屋面積3.2.1房屋面積為平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃或占用情況。4.抵賬款項(xiàng)4.1款項(xiàng)來(lái)源4.1.1抵賬款項(xiàng)來(lái)源于買(mǎi)方提供的銀行貸款。4.1.2買(mǎi)方需提供貸款合同及相關(guān)證明材料。4.2款項(xiàng)用途4.2.1抵賬款項(xiàng)用于支付房屋交易中賣(mài)方的房款。4.2.2抵賬款項(xiàng)不得用于其他用途。4.3款項(xiàng)支付方式4.3.1抵賬款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，需注明“房屋交易抵賬款”。5.抵賬責(zé)任5.1抵賬方責(zé)任5.1.1抵賬方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付抵賬款項(xiàng)。5.1.2抵賬方如未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2被抵賬方責(zé)任5.2.1被抵賬方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接受抵賬款項(xiàng)。5.2.2被抵賬方如拒絕接受抵賬款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е碌仲~款項(xiàng)未能及時(shí)支付或接受，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.抵賬程序6.1抵賬申請(qǐng)6.1.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提交抵賬申請(qǐng)。6.1.2抵賬申請(qǐng)應(yīng)包括抵賬金額、抵賬時(shí)間、抵賬方式等。6.2抵賬審批6.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到抵賬申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。6.2.2賣(mài)方審批通過(guò)后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式執(zhí)行抵賬。6.3抵賬執(zhí)行6.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照審批通過(guò)的抵賬方案支付抵賬款項(xiàng)。6.3.2賣(mài)方應(yīng)按照審批通過(guò)的抵賬方案接收抵賬款項(xiàng)。8.抵賬期限8.1抵賬期限規(guī)定8.1.1抵賬期限自合同簽訂之日起計(jì)算，不得超過(guò)個(gè)月。8.1.2抵賬期限屆滿(mǎn)前，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提交抵賬申請(qǐng)，經(jīng)賣(mài)方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)抵賬期限。8.2期限延長(zhǎng)8.2.1抵賬期限延長(zhǎng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原抵賬期限的%。8.3期限終止8.3.1抵賬期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除抵賬協(xié)議時(shí)，抵賬義務(wù)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)的；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)接受抵賬款項(xiàng)的；9.1.3雙方未按照約定履行抵賬程序的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為抵賬金額的%。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。9.3違約責(zé)任解除9.3.1違約方在收到違約金后，違約責(zé)任解除。9.3.2守約方在收到違約金后，可解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1抵賬期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可采用書(shū)面形式，包括信函、傳真、電子郵件等；12.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)；12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)。12.3送達(dá)方式12.3.1通知可采用郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子送達(dá)等方式；12.3.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2抵賬申請(qǐng)；13.1.3付款憑證；13.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。14.4合同解除條件14.4.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；14.4.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。14.5合同解除程序14.5.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；14.5.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)如下：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；15.3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任如下：15.3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付抵賬款項(xiàng)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保其提供的抵賬款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)因抵賬款項(xiàng)來(lái)源不合法而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收抵賬款項(xiàng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方的責(zé)任限制僅限于其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。18.2第三方的責(zé)任限制不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.3第三方的責(zé)任限制不適用于因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。18.4第三方的責(zé)任限制不適用于因第三方違反合同約定造成的損失。18.5第三方的責(zé)任限制不適用于因第三方侵權(quán)行為造成的損失。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.3第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容需真實(shí)、完整，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本合同附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。2.抵賬申請(qǐng)要求：申請(qǐng)應(yīng)明確抵賬金額、抵賬時(shí)間、抵賬方式等信息。說(shuō)明：本附件為甲方向乙方提交的抵賬申請(qǐng)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、有效，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲方支付抵賬款項(xiàng)的憑證。4.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需真實(shí)、客觀，包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.第三方調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告需真實(shí)、客觀，包括房屋權(quán)屬調(diào)查、交易背景調(diào)查等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的房屋交易調(diào)查報(bào)告。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)需真實(shí)、客觀，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本附件為律師提供的法律意見(jiàn)書(shū)。9.公證書(shū)要求：公證書(shū)需真實(shí)、有效，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易證明等。說(shuō)明：本附件為公證機(jī)構(gòu)出具的公證書(shū)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為其他與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)接收抵賬款項(xiàng)；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同；1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.2違約金為抵賬金額的%；2.3賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)；2.4法律責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付抵賬款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵賬金額的%；3.2乙方未按時(shí)接收抵賬款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵賬金額的%；3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年房屋交易抵賬條款2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3抵賬金額及方式1.4抵賬期限及違約責(zé)任1.5付款方式及時(shí)間1.6逾期付款處理1.7抵賬房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.8產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除及終止條件1.11不可抗力條款1.12合同生效及變更1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：________________1.1.2甲方（賣(mài)方）法定代表人：________________1.1.3甲方（賣(mài)方）住所地：________________1.1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________1.1.5乙方（買(mǎi)方）法定代表人：________________1.1.6乙方（買(mǎi)方）住所地：________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋建筑面積：________________平方米2.1.4房屋用途：________________2.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第三條抵賬金額及方式3.1.1抵賬金額：人民幣_(tái)_______________元整3.1.2抵賬方式：________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.1.3抵賬時(shí)間：________________第四條抵賬期限及違約責(zé)任4.1.1抵賬期限：自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)4.1.2違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)足額抵賬，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元/日第五條付款方式及時(shí)間5.1.1付款方式：________________（如分期付款、一次性付款等）5.1.2付款時(shí)間：________________（如每月支付一次、每季度支付一次等）第六條逾期付款處理6.1.1逾期付款：若乙方未按約定的付款時(shí)間付款，視為逾期付款6.1.2處理方式：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期付款及相應(yīng)違約金第七條抵賬房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.2手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由________________承擔(dān)7.1.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)后________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律規(guī)定，由________________承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟第十條合同解除及終止條件10.1.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；10.1.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同終止：合同履行完畢或因上述解除條件之一解除后，合同終止。第十一條不可抗力條款11.1.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，盡量減少損失11.1.3通知：發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十二條合同生效及變更12.1.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2變更：對(duì)本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條合同附件13.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；13.1.1.3雙方身份證明復(fù)印件；13.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2語(yǔ)言文字：本合同以中文書(shū)面形式訂立，雙方對(duì)本合同的理解和解釋以中文為準(zhǔn)14.1.3.1直接送達(dá)；14.1.3.2郵寄；14.1.3.3傳真；14.1.3.4電子郵件；通知送達(dá)之日起生效14.1.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2類(lèi)型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.1.2責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。16.1.3超出責(zé)任限額：若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方介入的必要條件17.1.1甲乙雙方書(shū)面同意：甲乙雙方同意第三方介入，須以書(shū)面形式共同簽署同意書(shū)。17.1.2第三方資質(zhì)：第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相關(guān)證明文件。18.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方的權(quán)利：18.1.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；18.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.1.3在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方的義務(wù)：18.1.2.1按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；18.1.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；18.1.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的程序19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方履行義務(wù)。20.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。21.第三方介入的終止21.1.1任何一方違約：若第三方或甲乙任何一方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，其他方有權(quán)終止第三方介入。21.1.2合同終止：本合同終止或解除時(shí)，第三方介入亦隨之終止