2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年賓館業(yè)主房產(chǎn)抵押協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1賓館1.2業(yè)主1.3房產(chǎn)1.4抵押1.5貸款人1.6借款人第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬第三條：抵押的目的3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：抵押的期限4.1抵押期限的開始日期4.2抵押期限的結(jié)束日期第五條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人提供貸款的義務(wù)5.2貸款人審查抵押物的義務(wù)5.3貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)第六條：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人按期還款的義務(wù)6.2借款人保持抵押物價(jià)值的義務(wù)6.3借款人配合貸款人審查的義務(wù)第七條：抵押的實(shí)現(xiàn)7.1借款人違約情況下的抵押實(shí)現(xiàn)7.2貸款人行使抵押權(quán)的程序第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期10.2合同的生效條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：違約責(zé)任12.1借款人違約的責(zé)任12.2貸款人違約的責(zé)任第十三條：合同的保管13.1合同的正本由誰保管13.2合同的副本由誰保管第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1賓館：指位于____市的____賓館，由甲方擁有并經(jīng)營(yíng)。1.2業(yè)主：指本合同的一方，即賓館的所有者，甲方。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____市的____號(hào)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.4抵押：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給貸款人的權(quán)利。1.5貸款人：指本合同的另一方，同意向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.6借款人：指本合同的一方，即甲方。第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置：位于____市的____號(hào)，具體位置描述為____。2.2房產(chǎn)的面積：總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為____。第三條：抵押的目的3.1貸款金額：貸款人同意向甲方提供貸款的最高金額為人民幣_(tái)___萬元整。3.2貸款用途：甲方承諾所貸款項(xiàng)將用于____方面，具體用途為____。第四條：抵押的期限4.1抵押期限的開始日期：本合同簽訂之日起。4.2抵押期限的結(jié)束日期：至甲方清償完畢所有貸款本息之日止。第五條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人提供貸款的義務(wù)：貸款人應(yīng)按合同約定向甲方提供貸款。5.2貸款人審查抵押物的義務(wù)：貸款人應(yīng)審查房產(chǎn)的真實(shí)情況，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。5.3貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：甲方未按約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人按期還款的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限向貸款人支付貸款本息。6.2借款人保持抵押物價(jià)值的義務(wù)：甲方應(yīng)保持抵押物價(jià)值，不得隨意處分或損毀抵押物。6.3借款人配合貸款人審查的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合貸款人對(duì)抵押物的審查和監(jiān)管。第七條：抵押的實(shí)現(xiàn)7.1借款人違約情況下的抵押實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定償還貸款本息，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物。7.2貸款人行使抵押權(quán)的程序：貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定的程序行使抵押權(quán)，包括但不限于啟動(dòng)司法程序。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件：在合同履行期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。甲方提前償還全部貸款本息的，本合同可以提前解除。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理了抵押登記手續(xù)后生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同在甲方按期償還全部貸款本息后終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，貸款人對(duì)抵押物的權(quán)利消滅，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記注銷手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任12.1借款人違約的責(zé)任：甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.2貸款人違約的責(zé)任：貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方遲延利息，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十三條：合同的保管13.1合同的正本由誰保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的副本由誰保管：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他條款：甲乙雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：貸款合同確認(rèn)書附件四：抵押登記證明附件五：還款計(jì)劃表附件六：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、遮擋等影響閱讀的情況。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括但不限于甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件三：貸款合同確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方在簽訂貸款合同后，應(yīng)簽署貸款合同確認(rèn)書，確認(rèn)雙方對(duì)貸款合同的內(nèi)容無異議。確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。甲方應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并提供抵押登記證明。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是記錄甲方還款的重要文件。甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。公式應(yīng)準(zhǔn)確無誤，甲方應(yīng)了解并遵守公式計(jì)算出的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定償還貸款本息。2.甲方未按約定保持抵押物價(jià)值。3.甲方未按約定配合貸款人審查。4.貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方在約定還款日未能償還貸款本息，則應(yīng)支付自約定還款日起至實(shí)際還款日止的遲延利息，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.甲方未按約定保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方未按約定配合貸款人審查的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若甲方未配合貸款人審查，導(dǎo)致審查，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用貸款，貸款人應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款人：借款人是指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。4.貸款人：貸款人是指在本合同中提供貸款并享有還款權(quán)利的一方。5.違約金：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。解釋：1.抵押：在本合同中，甲