2024版商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格；4.2.2室內(nèi)外配套設(shè)施完善；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修期限及內(nèi)容：5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：_______年；5.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年；5.2.3附屬設(shè)施保修期限：_______年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；7.1.4合同雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金：人民幣_(tái)______元整；7.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金：人民幣_(tái)______元整；7.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失；7.2.4合同雙方約定的其他違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除本合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，以收到方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供信息、中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的直接收益或約定賠償金額。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的情形包括但不限于：3.2.1房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；3.2.2雙方同意由第三方提供擔(dān)保；3.2.3雙方同意由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；3.2.4雙方同意由第三方提供法律服務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律服務(wù)等相關(guān)義務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第七條第三方變更或退出7.1如第三方因自身原因需要變更或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況，重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2向甲乙雙方支付違約金；8.2.3賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方責(zé)任與保險(xiǎn)9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕損失。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同正本，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同正本，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需雙方共同簽署。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證管理部門公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確。5.附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰復(fù)印件，根據(jù)具體情況提供。說明：此附件可能包括購(gòu)房合同、貸款合同、抵押合同等，用于證明交易背景和相關(guān)權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_______%。示例：賣方未按合同約定于_______日前交房，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_______%。示例：買方未按合同約定于_______日前支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償買方人民幣_(tái)______元。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)______元。全文完。2024版商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立主體1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更條件1.6合同履行期限1.7合同履行方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積2.2商品房用途、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型2.3商品房配套設(shè)施、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.4商品房權(quán)屬證明2.5商品房產(chǎn)權(quán)證書3.交易價(jià)格與支付方式3.1商品房成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證3.5逾期付款責(zé)任4.商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.2商品房交付條件4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.6驗(yàn)收不合格處理5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)證書辦理5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)6.5買賣雙方共同遵守事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同解釋12.5合同解除與終止12.6合同續(xù)簽12.7合同變更12.8合同解除與終止后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件13.4合同生效后的處理14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)公司簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。1.5合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同履行期限：本合同自生效之日起至商品房交付完畢之日止。1.7合同履行方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間支付購(gòu)房款；賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、條件交付商品房。2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積：商品房名稱為“小區(qū)”，位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米。2.2商品房用途、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、戶型：商品房用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.3商品房配套設(shè)施、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：商品房配備有電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4商品房權(quán)屬證明：賣方保證商品房權(quán)屬清晰，已取得合法的商品房預(yù)售許可證。2.5商品房產(chǎn)權(quán)證書：商品房產(chǎn)權(quán)證書由賣方在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)辦理完畢，并及時(shí)交付給買方。3.交易價(jià)格與支付方式3.1商品房成交價(jià)格：商品房成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.3付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款在商品房交付前分期支付。3.4付款憑證：買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。3.5逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金。4.商品房交付與驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將商品房交付給買方。4.2商品房交付條件：商品房應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在收到商品房后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)邀請(qǐng)賣方在場(chǎng)，共同對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商品房符合交付條件。4.6驗(yàn)收不合格處理：如商品房不符合交付條件，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在商品房交付完畢后X日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書等。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.4產(chǎn)權(quán)證書辦理：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。5.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商品房，并享有商品房的所有權(quán)。6.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款，并享有商品房的出售權(quán)。6.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定交付商品房，并保證商品房權(quán)屬清晰、合法。6.5買賣雙方共同遵守事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的商品房。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和已交付的商品房。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：付款計(jì)劃表11.4附件四：商品房交付及驗(yàn)收確認(rèn)書11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。12.5合同解除與終止：本合同解除與終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)和已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.4合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證書14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：商品房交付及驗(yàn)收確認(rèn)書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.協(xié)助雙方進(jìn)行商品房的評(píng)估、驗(yàn)收；2.提供專業(yè)法律意見；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供合同履行所需的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因過失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的X%。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方變更與退出19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、商品房的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、合法，并經(jīng)過相關(guān)部門的登記備案。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明商品房所有權(quán)的重要文件。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等。說明：付款計(jì)劃表是雙方約定付款細(xì)節(jié)的文件。4.商品房交付及驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商品房交付及驗(yàn)收的情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：確認(rèn)書是雙方確認(rèn)商品房交付及驗(yàn)收完成的文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是證明商品房合法性和合規(guī)性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例：買方逾期付款X天，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付逾期付款違約金。2.違約行為：賣方逾期交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付商品房，構(gòu)成違約。示例：賣方逾期交付商品房X天，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：買方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為商品房符合交付條件。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)X天，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定及時(shí)通知對(duì)方，構(gòu)成違約。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付使用及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交付條件5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施7.2裝飾裝修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________第二條商品房基本情況2.1房屋位置（1）坐落地址：________________（2）所在樓層：________________（3）樓棟號(hào)：________________2.2房屋面積（1）建筑面積：________________（2）套內(nèi)面積：________________（3）公攤面積：________________2.3房屋用途（1）住宅性質(zhì)：________________（2）商業(yè)性質(zhì)：________________（3）辦公性質(zhì)：________________2.4房屋權(quán)屬（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）產(chǎn)權(quán)清晰：________________（3）共有權(quán)人：________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款（1）總房?jī)r(jià)款：________________（2）單價(jià)：____________________3.2付款方式（1）首付款：__________________（2）分期付款：_________________（3）尾款：____________________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________（2）分期付款時(shí)間：_____________（3）尾款支付時(shí)間：_____________第四條交付使用及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：____________（2）逾期交付違約金：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量：________________（2）配套設(shè)施：________________（3）產(chǎn)權(quán)過戶：________________4.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收時(shí)間：________________（2）驗(yàn)收方式：________________（3）驗(yàn)收結(jié)果：________________第五條交付條件及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1交付條件（1）房屋具備交付條件：_________（2）配套設(shè)施完善：____________（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備：_________5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）房屋交付風(fēng)險(xiǎn)：____________（2）配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)：____________（3）產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)：____________第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）辦理過戶手續(xù)：____________（2）過戶費(fèi)用：________________6.2過戶稅費(fèi)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：________________（2）稅費(fèi)計(jì)算方式：_____________6.3過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：________________（2）逾期過戶違約金：___________第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施名稱：____________（2）附屬設(shè)施數(shù)量：____________（3）附屬設(shè)施權(quán)屬：____________7.2裝飾裝修（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________（2）裝修費(fèi)用：________________（3）裝修權(quán)屬：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任；（2）買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的違約責(zé)任；（3）出賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；（2）買受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付價(jià)款千分之一的違約金；（3）出賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解解決的，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決的，雙方應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（4）訴訟解決的，雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為____年。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2合同變更（1）合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）每份合同具有同等法律效力。13.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管合同及附件；（2）任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1定義14.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋交易過程中的專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全；（4）提供房屋交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第十五條第三方的選擇與責(zé)任15.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的安全。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約