2024版商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修期限及內(nèi)容6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3產(chǎn)權轉移手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3通知方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商品房基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋主體結構工程驗收合格；4.2.2室內(nèi)外配套設施完善；4.2.3房屋產(chǎn)權證已辦理完畢。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準；5.2保修期限及內(nèi)容：5.2.1基礎設施保修期限：_______年；5.2.2房屋主體結構保修期限：_______年；5.2.3附屬設施保修期限：_______年。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶費用：_______元整，由_______方承擔；6.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：買方應協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交房；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3賣方提供的房屋存在質量問題；7.1.4合同雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交房，應向買方支付違約金：人民幣_______元整；7.2.2買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金：人民幣_______元整；7.2.3賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失；7.2.4合同雙方約定的其他違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除本合同；9.2.3一方違約，另一方有權解除本合同。第十條其他約定10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3通知方式：雙方之間的通知，可以通過書面形式、傳真、電子郵件等方式進行，以收到方確認收到的時間為準。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權證復印件14.4附件四：房屋測繪報告復印件14.5附件五：其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于提供信息、中介、擔保、評估、法律服務等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。2.2第三方的責任限額不得超過其在本合同中的直接收益或約定賠償金額。第三條第三方介入的情形3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的情形包括但不限于：3.2.1房屋買賣雙方通過中介機構進行交易；3.2.2雙方同意由第三方提供擔保；3.2.3雙方同意由第三方進行房屋評估；3.2.4雙方同意由第三方提供法律服務。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利和履行義務。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；4.2.2第三方應按照合同約定，履行中介、擔保、評估、法律服務等相關義務；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。5.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入的，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。第七條第三方變更或退出7.1如第三方因自身原因需要變更或退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)變更后的情況，重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方違約責任8.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于：8.2.1退還已收取的服務費用；8.2.2向甲乙雙方支付違約金；8.2.3賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方責任與保險9.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。9.2甲乙雙方可要求第三方購買相應的責任保險，以減輕損失。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同正本，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為本合同的主體文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：合同正本，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于對房屋買賣合同進行補充或修改，需雙方共同簽署。3.附件三：房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權證管理部門公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：房屋測繪報告復印件要求：清晰復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：此附件用于證明房屋的實際面積，確保交易面積準確。5.附件五：其他相關文件復印件要求：清晰復印件，根據(jù)具體情況提供。說明：此附件可能包括購房合同、貸款合同、抵押合同等，用于證明交易背景和相關權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價款的_______%。示例：賣方未按合同約定于_______日前交房，應向買方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_______%。示例：買方未按合同約定于_______日前支付房款，應向賣方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，賣方應立即修復，并賠償買方人民幣_______元。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供擔保，應向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應賠償對方人民幣_______元。全文完。2024版商品房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間與地點1.2合同訂立主體1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更條件1.6合同履行期限1.7合同履行方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積2.2商品房用途、建筑結構、層數(shù)、戶型2.3商品房配套設施、設施標準2.4商品房權屬證明2.5商品房產(chǎn)權證書3.交易價格與支付方式3.1商品房成交價格3.2交易稅費3.3付款方式及時間3.4付款憑證3.5逾期付款責任4.商品房交付與驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4驗收程序4.5驗收報告4.6驗收不合格處理5.商品房產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移稅費5.4產(chǎn)權證書辦理5.5產(chǎn)權轉移登記6.買賣雙方權利義務6.1買方權利6.2買方義務6.3賣方權利6.4賣方義務6.5買賣雙方共同遵守事項7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房產(chǎn)權證書11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同解釋12.5合同解除與終止12.6合同續(xù)簽12.7合同變更12.8合同解除與終止后的處理13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同生效條件13.4合同生效后的處理14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房產(chǎn)權證書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號公司簽訂。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.4合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。1.5合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6合同履行期限：本合同自生效之日起至商品房交付完畢之日止。1.7合同履行方式：買方應按照合同約定的付款方式、時間支付購房款；賣方應按照合同約定的交付時間、條件交付商品房。2.商品房基本情況2.1商品房名稱、位置、面積：商品房名稱為“小區(qū)”，位于市區(qū)街道，建筑面積為平方米。2.2商品房用途、建筑結構、層數(shù)、戶型：商品房用途為居住，建筑結構為鋼筋混凝土，層數(shù)為層，戶型為室廳衛(wèi)。2.3商品房配套設施、設施標準：商品房配備有電梯、供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡等設施，設施標準符合國家相關標準。2.4商品房權屬證明：賣方保證商品房權屬清晰，已取得合法的商品房預售許可證。2.5商品房產(chǎn)權證書：商品房產(chǎn)權證書由賣方在合同約定的產(chǎn)權轉移時間內(nèi)辦理完畢，并及時交付給買方。3.交易價格與支付方式3.1商品房成交價格：商品房成交價格為人民幣萬元整。3.2交易稅費：買方應按照國家規(guī)定支付相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3付款方式及時間：買方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款萬元，剩余購房款在商品房交付前分期支付。3.4付款憑證：買方支付購房款后，賣方應出具收款憑證。3.5逾期付款責任：買方逾期付款的，應按照每日萬分之五支付逾期付款違約金。4.商品房交付與驗收4.1商品房交付時間：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將商品房交付給買方。4.2商品房交付條件：商品房應達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。4.3商品房驗收標準：買方應在收到商品房后X日內(nèi)進行驗收，驗收標準應符合國家相關標準。4.4驗收程序：買方應在驗收時邀請賣方在場，共同對商品房進行驗收。4.5驗收報告：驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告，確認商品房符合交付條件。4.6驗收不合格處理：如商品房不符合交付條件，賣方應在收到驗收報告后X日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。5.商品房產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移時間：賣方應在商品房交付完畢后X日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權證書等。5.3產(chǎn)權轉移稅費：買方應按照國家規(guī)定支付相關稅費。5.4產(chǎn)權證書辦理：賣方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將產(chǎn)權證書交付給買方。5.5產(chǎn)權轉移登記：賣方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完畢。6.買賣雙方權利義務6.1買方權利：買方有權要求賣方按照合同約定交付商品房，并享有商品房的所有權。6.2買方義務：買方應按照合同約定支付購房款，并配合賣方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3賣方權利：賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款，并享有商品房的出售權。6.4賣方義務：賣方應按照合同約定交付商品房，并保證商品房權屬清晰、合法。6.5買賣雙方共同遵守事項：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和已交付的商品房。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和已交付的商品房。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：商品房產(chǎn)權證書11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：商品房交付及驗收確認書11.5附件五：其他相關文件12.其他約定事項12.1通知與送達：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達，自送達之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.5合同解除與終止：本合同解除與終止后，不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務和已經(jīng)產(chǎn)生的權利。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為2024年X月X日。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。13.4合同生效后的處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.合同附件清單14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：商品房產(chǎn)權證書14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：商品房交付及驗收確認書14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.協(xié)助雙方進行商品房的評估、驗收；2.提供專業(yè)法律意見；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供合同履行所需的其他專業(yè)服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，因過失導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的X%。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，不承擔責任。16.第三方責任劃分16.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供服務的范圍和內(nèi)容，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方的權利義務。16.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權按照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方變更與退出19.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出合同，應提前X日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。19.3第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同變更，應遵循本合同約定的變更程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權利義務。2.商品房產(chǎn)權證書詳細要求：產(chǎn)權證書應真實、合法，并經(jīng)過相關部門的登記備案。說明：產(chǎn)權證書是證明商品房所有權的重要文件。3.付款計劃表詳細要求：付款計劃表應詳細列出每期付款的金額、時間、方式等。說明：付款計劃表是雙方約定付款細節(jié)的文件。4.商品房交付及驗收確認書詳細要求：確認書應詳細記錄商品房交付及驗收的情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：確認書是雙方確認商品房交付及驗收完成的文件。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋測繪報告、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關文件是證明商品房合法性和合規(guī)性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方未按約定時間支付購房款，構成違約。示例：買方逾期付款X天，應按照每日萬分之五支付逾期付款違約金。2.違約行為：賣方逾期交付商品房責任認定標準：賣方未按約定時間交付商品房，構成違約。示例：賣方逾期交付商品房X天，應按照每日萬分之五支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：買方未按約定進行驗收責任認定標準：買方未按約定時間對商品房進行驗收，構成違約。示例：買方未在約定時間內(nèi)進行驗收，視為商品房符合交付條件。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)責任認定標準：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，構成違約。示例：賣方逾期辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)X天，應按照每日萬分之五支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行通知義務責任認定標準：一方未按約定及時通知對方，構成違約。示例：一方未在約定時間內(nèi)通知對方，應承擔由此產(chǎn)生的后果。6.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：一方泄露對方商業(yè)秘密，構成違約。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版商品房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.交付使用及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.交付條件及風險承擔5.1交付條件5.2風險承擔6.產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施7.2裝飾裝修8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：______________（3）住所地：__________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________第二條商品房基本情況2.1房屋位置（1）坐落地址：________________（2）所在樓層：________________（3）樓棟號：________________2.2房屋面積（1）建筑面積：________________（2）套內(nèi)面積：________________（3）公攤面積：________________2.3房屋用途（1）住宅性質：________________（2）商業(yè)性質：________________（3）辦公性質：________________2.4房屋權屬（1）房產(chǎn)證號：________________（2）產(chǎn)權清晰：________________（3）共有權人：________________第三條合同價款及支付方式3.1合同價款（1）總房價款：________________（2）單價：____________________3.2付款方式（1）首付款：__________________（2）分期付款：_________________（3）尾款：____________________3.3付款時間（1）首付款支付時間：____________（2）分期付款時間：_____________（3）尾款支付時間：_____________第四條交付使用及驗收4.1交付時間（1）房屋交付時間：____________（2）逾期交付違約金：___________4.2驗收標準（1）房屋質量：________________（2）配套設施：________________（3）產(chǎn)權過戶：________________4.3驗收程序（1）驗收時間：________________（2）驗收方式：________________（3）驗收結果：________________第五條交付條件及風險承擔5.1交付條件（1）房屋具備交付條件：_________（2）配套設施完善：____________（3）產(chǎn)權過戶手續(xù)完備：_________5.2風險承擔（1）房屋交付風險：____________（2）配套設施風險：____________（3）產(chǎn)權過戶風險：____________第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)（1）辦理過戶手續(xù)：____________（2）過戶費用：________________6.2過戶稅費（1）稅費承擔：________________（2）稅費計算方式：_____________6.3過戶時間（1）過戶時間：________________（2）逾期過戶違約金：___________第七條附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施（1）附屬設施名稱：____________（2）附屬設施數(shù)量：____________（3）附屬設施權屬：____________7.2裝飾裝修（1）裝修標準：________________（2）裝修費用：________________（3）裝修權屬：________________第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的違約責任；（2）買受方未按約定時間支付價款的違約責任；（3）出賣方交付的房屋不符合約定質量標準的違約責任；（4）買受方擅自改變房屋結構或用途的違約責任；（5）因不可抗力導致合同無法履行的違約責任。8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金；（2）買受方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，應向出賣方支付價款千分之一的違約金；（3）出賣方交付的房屋不符合約定質量標準的，買受方有權要求修復或減少房價款；（4）買受方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任；（5）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決的，雙方應友好協(xié)商，達成一致意見；（2）調解解決的，雙方應委托具有資質的調解機構進行調解；（3）仲裁解決的，雙方應提交仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（4）訴訟解決的，雙方應向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除；（3）解除合同后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。11.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為____年。第十二條其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會事件導致合同無法履行的情形；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.2合同變更（1）合同內(nèi)容變更，雙方應書面協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證書等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）每份合同具有同等法律效力。13.2合同保管（1）雙方應妥善保管合同及附件；（2）任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1定義14.2范圍（1）協(xié)助雙方進行房屋交易的相關手續(xù)；（2）提供房屋交易過程中的專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助雙方進行資金監(jiān)管，確保交易安全；（4）提供房屋交易過程中的法律咨詢和風險評估。第十五條第三方的選擇與責任15.1選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。15.2責任（1）第三方應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對提供的服務承擔相應責任；（2）第三方在提供中介服務時，應確保信息的真實性和準確性；（3）第三方在提供資金監(jiān)管服務時，應確保交易資金的安全。第十六條第三方的責任限額16.1限額設定（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同總價款的_____%。16.2免責條款（1）因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確等原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第十七條第三方介入的費用承擔17.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約