2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證書2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.買賣標的及價格3.1買賣標的房產(chǎn)具體信息3.2買賣價格及支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及辦理時間4.2稅費承擔及繳納5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2履行期限及違約責任7.履行地點及方式7.1履行地點7.2履行方式8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證書復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：省市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方身份證號碼：056781.2.3買受方住所地：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權證書2.1.1房產(chǎn)所有權證號：房權證字第號2.1.2出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2.2房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.3房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，裝修狀況良好，無產(chǎn)權糾紛2.3.2瑕疵說明：房屋內(nèi)部設施齊全，無重大結(jié)構(gòu)性缺陷3.買賣標的及價格3.1買賣標的房產(chǎn)具體信息3.1.1房產(chǎn)證載面積：100平方米3.1.2房產(chǎn)證載用途：住宅3.1.3房產(chǎn)證載產(chǎn)權人：有限公司3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2支付方式：買受方應在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付全部購房款4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及辦理時間4.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起六十日內(nèi)辦理完畢4.2稅費承擔及繳納4.2.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定繳納相關稅費4.2.2稅費由買受方承擔5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1履約保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.1.2保證金繳納方式：買受方應在合同簽訂之日起五日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶5.2保證金退還條件5.2.1買受方按合同約定履行完畢全部義務后，出賣方應在七個工作日內(nèi)退還保證金6.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2履行期限及違約責任6.2.1履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2.2違約責任：任何一方未按合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的百分之十8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金為應過戶房產(chǎn)價值的萬分之五。8.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導致買受方遭受損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不低于買受方實際損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的千分之五。8.2.2買受方單方面解除合同的，應向出賣方支付違約金，違約金為已支付購房款金額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證書復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型及職責16.1中介方16.1.1中介方是指在合同雙方之間提供居間服務的第三方。16.1.2中介方的職責包括但不限于：a.協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商；b.提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；c.協(xié)助合同雙方簽訂本合同；d.監(jiān)督合同履行的過程。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在合同雙方之間提供專業(yè)咨詢服務的第三方。16.2.2咨詢方的職責包括但不限于：a.對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；b.對合同條款進行解釋和說明；c.提供合同履行過程中的專業(yè)意見。16.3評估方16.3.1評估方是指在合同雙方之間提供資產(chǎn)評估服務的第三方。16.3.2評估方的職責包括但不限于：a.對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查；b.編制評估報告，包括房產(chǎn)的價值、風險等；c.對評估結(jié)果進行解釋和說明。16.4擔保方16.4.1擔保方是指在合同雙方之間提供擔保服務的第三方。16.4.2擔保方的職責包括但不限于：a.對合同履行進行擔保；b.在合同一方違約時，按照擔保協(xié)議承擔相應的責任；c.監(jiān)督合同履行，確保合同雙方的權益得到保障。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同項下收取的費用。17.2超出責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方是獨立于合同雙方的第三方主體，其權利義務僅限于本合同約定。18.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對合同雙方的責任，僅限于其在本合同項下約定的責任；b.合同雙方對合同履行的責任，按照本合同約定承擔；c.第三方對合同雙方以外的第三方不承擔責任。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方的類型、職責、責任限額等。19.2如合同中未約定第三方介入的條款，合同雙方應在合同簽訂前協(xié)商一致，補充相關條款。20.第三方介入的變更及終止20.1變更：合同雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進行變更。20.2終止：合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方的介入服務。21.第三方介入的保密義務21.1第三方對本合同內(nèi)容以及合同雙方的其他信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證書的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權人的身份和房產(chǎn)的合法性。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、四至界限、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置信息。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：此附件用于展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀，以便雙方對房產(chǎn)狀況有更直觀的了解。4.附件四：合同履行保證金收據(jù)要求：提供已繳納的履行保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明已支付保證金，并在合同履行結(jié)束后退還。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或掃描件。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關稅費的憑證。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時間支付購房款。1.3任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日應向買受方支付違約金，違約金為應過戶房產(chǎn)價值的萬分之五。2.2買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的千分之五。2.3任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1出賣方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一天，應向買受方支付違約金500元（100萬元×0.005）。3.2買受方逾期支付購房款，逾期一天，應向出賣方支付違約金500元（10萬元×0.005）。3.3任何一方未按約定履行合同義務，造成對方損失的，應賠償實際損失。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權屬證書2.3房產(chǎn)的用途與建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與方式4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時間5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證5.2房產(chǎn)瑕疵的處理6.交房條件與驗收6.1交房條件6.2驗收標準與程序7.違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容11.合同附件與證明文件11.1合同附件11.2證明文件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效日期13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積出賣方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為150平方米。2.2房產(chǎn)的權屬證書出賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法、清晰的權屬證書，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3房產(chǎn)的用途與建筑結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式買受人應在合同簽訂后五日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間首期款支付時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)，余款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付的時間與方式出賣方應在本合同生效后六十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，交付方式為直接交付至買受人指定的地點。4.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)與時間出賣方應在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為自買受人提交齊全材料之日起十個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量的保證出賣方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔修復責任。5.2房產(chǎn)瑕疵的處理若在交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在非因使用造成的瑕疵，出賣方應在收到買受人通知后五個工作日內(nèi)進行修復或賠償。6.交房條件與驗收6.1交房條件出賣方應保證房產(chǎn)在交付時符合交房條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無產(chǎn)權糾紛、無拖欠稅費等。6.2驗收標準與程序買受人應在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準為《住宅質(zhì)量保證書》及相關國家標準，驗收程序按照出賣方提供的《房屋驗收清單》進行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟仲裁委員會應依據(jù)中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則對爭議進行審理。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方延遲履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止的條件合同履行完畢或者本合同約定的解除條件成就時，合同終止。10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，否則變更無效。10.2合同補充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件與證明文件11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權屬證明、房屋驗收清單、付款憑證等，均為本合同的有效組成部分。11.2證明文件雙方應提供與合同履行相關的證明文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明、付款證明等。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署的時間與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為2024年1月1日，地點為市區(qū)路號。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案本合同需按照相關法律規(guī)定進行備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。13.2合同登記房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同需在相關部門進行登記。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用法律本合同以中文書寫，并以中華人民共和國法律為準。對本合同的解釋發(fā)生爭議時，應以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）稅務代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方的介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、真實的服務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意甲乙雙方應在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。4.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3第三方介入的期限第三方介入的期限應根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方服務的內(nèi)容確定，并在合同中明確約定。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和風險程度，在合同中約定第三方責任限額。5.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍內(nèi)，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同履行責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍內(nèi)，第三方不承擔乙方與甲方之間的合同履行責任。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間應各自獨立承擔責任，相互之間不承擔連帶責任。7.第三方的退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方無法履行合同約定的服務；（2）第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方出現(xiàn)重大違約行為。7.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。甲乙雙方應積極配合，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法權屬。說明：附件應清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.房屋驗收清單要求：詳細列出房產(chǎn)的驗收項目，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等。說明：驗收清單應由買受人、出賣人和第三方驗收人員共同簽字確認。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款事實的文件。說明：付款憑證應清晰、完整，并注明付款金額、日期等信息。4.合同附件要求：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、補充條款等。說明：附件應與合同具有同等法律效力。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：附件應證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。6.法律顧問意見書要求：提供法律顧問對合同內(nèi)容、條款的合法性、合規(guī)性等出具的書面意見。說明：意見書應明確、具體，并加蓋法律顧問所在機構(gòu)的公章。7.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.稅務代理委托書要求：提供買受人、出賣人委托第三方進行稅務代理的書面委托書。說明：委托書應明確委托事項、代理權限、委托期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受人支付違約金，金額為合同總價款的1%。示例：若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權要求出賣方支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣方支付違約金，金額為未付款項的1%。示例：若買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務費用的1%。示例：若第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評估服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同解除條件，導致合同解除。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總價款的1%。示例：若一方違反合同解除條件，導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，合同自動解除。示例：若發(fā)生自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方應協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年抵賬房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因說明3.2抵賬金額4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費計算方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)維護責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：已取得房屋所有權證，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況。2.4房產(chǎn)用途：_______3.抵賬原因及金額3.1抵賬原因說明：因_______原因，出賣方需向買受方支付_______元人民幣作為抵賬。3.2抵賬金額：_______元人民幣4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2支付方式及期限：買受方于_______日內(nèi)向出賣方支付全部房款，支付方式為_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應于_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔：過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由_______方承擔。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費承擔原則：按照國家及地方相關政策規(guī)定，雙方各自承擔應繳納的稅費。6.2稅費計算方式：稅費計算方式詳見附件一《稅費計算明細》。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：出賣方應于_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)驗收標準：買受方在收到房產(chǎn)后，應按照附件二《房產(chǎn)驗收標準》進行驗收。如有不符合驗收標準的情況，買受方應在_______日內(nèi)提出，出賣方應在_______日內(nèi)予以修復或退還房款。8.房產(chǎn)使用及維護8.1房產(chǎn)使用規(guī)定：買受方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2房產(chǎn)維護責任：房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)責任由買受方承擔，出賣方不承擔房產(chǎn)的后續(xù)維修責任。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權解除合同。9.2違約責任及賠償：違反合同約定的，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一：稅費計算明細13.2合同附件二：房產(chǎn)驗收標準14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同見證人信息：14.2.1見證人一：_______14.2.2見證人二：_______14.2.3見證人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同關系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的方式及程序2.1中介方介入：若合同約定需要中介方介入，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。2.2其他第三方介入：其他第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權利義務及責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任，但責任限額不得超過其簽訂合作協(xié)議時約定的金額。3.2超額責任：若第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過部分的責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方對甲乙雙方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。4.2甲乙雙方對第三方責任：甲乙雙方對第三方責任限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)。4.3第三方對第三方責任：第三方對第三方責任由其自行承擔。5.第三方權利5.1第三方權利：第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，包括但不限于知