2024年二手房屋買賣合同示范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同示范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收流程4.4驗收責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算標(biāo)準6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶流程7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及份數(shù)13.1簽署日期13.2合同份數(shù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址省/市/縣（區(qū)）：____________________街道/小區(qū)/路名：____________________門牌號：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋戶型：____________________2.5房屋裝修情況裝修情況：____________________2.6房屋設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________元3.2付款方式首付款：____________________元，于合同簽署之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付后__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.4付款憑證首付款支付憑證：____________________尾款支付憑證：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況及交付條件進行驗收。4.3驗收流程買方在房屋交付前__個工作日內(nèi)，與賣方共同進行房屋驗收，驗收合格后雙方簽字確認。4.4驗收責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶所需費用。5.2稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定為準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間房屋過戶時間：____________________6.2過戶所需材料房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3過戶流程買方持過戶所需材料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾所出售房屋為新建房屋，無任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2質(zhì)量問題處理如房屋在交付后存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛；（4）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買方違約（1）未按約定時間支付房款；（2）房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）逾期付款，應(yīng)支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%；（2）賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為修復(fù)費用的__%；（3）賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%；（4）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__%；（3）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__%。9.合同解除9.1解除條件9.1.1賣方解除合同（1）買方未按約定支付房款；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買方解除合同（1）賣方未按約定交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（3）賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛；（4）賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起__個工作日內(nèi)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至____________________人民法院訴訟。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致無法履行，合同自行終止。13.合同簽署及份數(shù)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式本合同通知采用書面形式，送達地址為____________________。14.2合同解釋權(quán)本合同由____________________解釋，如有爭議，以解釋權(quán)所屬方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的個人或機構(gòu)，不包括合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入類型2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)雙方交易、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的第三方。2.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財務(wù)、市場等咨詢意見的第三方。2.3擔(dān)保服務(wù)：為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的第三方。2.4評估服務(wù)：對房屋價值進行評估的第三方。2.5鑒定服務(wù)：對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；（3）因第三方提供的擔(dān)保服務(wù)未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的；（4）因第三方提供的評估或鑒定服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致合同雙方遭受損失的。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和材料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的民事主體，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方與合同履行風(fēng)險（1）合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由合同雙方共同承擔(dān)風(fēng)險。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保合同履行順利；7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；7.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1如合同雙方認為有必要對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更；8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵循合同約定的變更程序，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、過戶手續(xù)及稅費、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、其他約定事項等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，真實反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.房屋質(zhì)量保證承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的承諾，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準、修復(fù)責(zé)任等。5.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)真實反映付款金額、時間等信息。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：手續(xù)應(yīng)齊全，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。7.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細要求：查詢結(jié)果應(yīng)真實反映房屋權(quán)屬狀況。8.房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)真實、客觀地反映房屋價值。9.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：報告應(yīng)真實、客觀地反映房屋質(zhì)量問題。10.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，真實反映身份證、戶口本等信息。11.合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、代理事項等。12.其他雙方約定的文件詳細要求：文件內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（4）賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛；（5）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（6）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（7）逾期付款；（8）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%；賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為修復(fù)費用的__%；賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%；賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的__%。（2）買方違約責(zé)任：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__%；買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的__%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的__%。2.買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。3.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為修復(fù)費用的__%。全文完。2024年二手房屋買賣合同示范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.交付稅費及其他費用6.1交付稅費6.2其他費用6.3費用支付方式7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101194901011.1.3出賣人住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198901051.2.3買受人住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房屋權(quán)屬證明：北京市房屋所有權(quán)證，證號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋附屬設(shè)施：熱水器、空調(diào)、燃氣灶等3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)支付完畢3.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付憑證應(yīng)作為合同附件4.交房時間及條件4.1交房時間：買受人支付全部房款后30日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題4.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)在交房時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：買受人支付全部房款后30日內(nèi)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：過戶稅費由買受人承擔(dān)6.交付稅費及其他費用6.1交付稅費：買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋買賣相關(guān)稅費6.2其他費用：6.2.1房屋維修基金：買受人應(yīng)在交房時一次性繳納房屋維修基金6.2.2其他費用：雙方應(yīng)在合同中明確約定其他費用的承擔(dān)方式及支付時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準7.2房屋瑕疵說明：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋存在的瑕疵，并約定瑕疵處理方式7.3瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出后30日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)期間房屋使用不影響買受人正常居住8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.3買受人未按約定支付房款8.1.4買受人單方解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的5%8.2.2出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用及違約金8.2.3買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付款項的5%8.2.4買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的2%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢10.2.2合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用及財產(chǎn)10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2004年1月1日11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2004年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號13.3合同簽署人：13.3.1出賣人：（簽字）13.3.2買受人：（簽字）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需第三方介入以完成合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用或合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入?yún)f(xié)議：15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署。15.4.1.3服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準及費用；15.4.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；15.4.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.6爭議解決方式；15.4.1.7其他約定事項。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于其協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務(wù)責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與房屋買賣合同的其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響合同履行。20.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由房屋權(quán)屬登記機構(gòu)加蓋公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、陽臺、衛(wèi)生間等。說明：輔助買賣雙方了解房屋的具體情況。3.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示已繳納的維修基金金額及繳納時間。說明：確保房屋維修基金已到位，保障房屋后期維護。4.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：如有租賃情況，需明確租賃關(guān)系，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)就合同未盡事宜進行詳細約定。說明：對合同進行補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、時間及付款方式。說明：作為付款證明，確保雙方履行付款義務(wù)。7.房屋交接確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄房屋交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交接的書面憑證，確保雙方權(quán)益。8.房屋質(zhì)量問題清單及處理意見要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋存在的質(zhì)量問題及處理意見。說明：明確房屋質(zhì)量問題的處理，保障買賣雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的5%。示例：出賣人原定于2004年1月1日交付房屋，實際交付時間為2004年1月10日，則應(yīng)支付違約金人民幣4,500元。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，金額為房屋總價款的5%。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并支付違約金人民幣4,500元。3.買受人未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付款項的5%。示例：買受人原定于2004年1月10日支付剩余房款，實際支付時間為2004年2月1日，則應(yīng)支付違約金人民幣40,000元。4.買受人單方解除合同責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的2%。示例：買受人于2004年2月1日單方解除合同，則應(yīng)支付違約金人民幣18,000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年二手房屋買賣合同示范本2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1出賣方1.1.2買受方1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.2.4房屋權(quán)屬1.3房屋買賣價格1.3.1買賣價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及驗收1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付方式1.4.3房屋驗收標(biāo)準1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1過戶手續(xù)1.5.2過戶費用1.5.3過戶時間1.6履約保證金1.6.1保證金金額1.6.2保證金繳納時間1.6.3保證金退還條件1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項1.10.1其他約定事項一1.10.2其他約定事項二1.10.3其他約定事項三1.11合同附件1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2房屋買賣合同1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署時間1.12.2簽署地點1.12.3簽署人員1.13合同份數(shù)1.13.1合同份數(shù)一1.13.2合同份數(shù)二1.13.3合同份數(shù)三1.14合同附件清單1.14.1附件一清單1.14.2附件二清單1.14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本情況1.1出賣方名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋用途用途：__________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：__________第三條房屋買賣價格3.1買賣價格總價款：人民幣__________元整3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時間首次付款時間：__________后續(xù)付款時間：__________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：__________4.2房屋交付方式交付方式：__________4.3房屋驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準：__________第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________5.2過戶費用過戶費用：__________5.3過戶時間過戶時間：__________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金繳納時間繳納時間：__________6.3保證金退還條件退還條件：__________第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：__________違約情形二：__________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：__________違約責(zé)任二：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件一：房屋買賣合同約定的所有條款履行完畢。合同終止條件二：雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，由__________方承擔(dān)。10.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三雙方同意，本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同。11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。第十二條合同簽署12.1簽署時間簽署時間：__________12.2簽署地點簽署地點：__________12.3簽署人員出賣方代表簽字：__________買受方代表簽字：__________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一合同份數(shù)：__________份13.2合同份數(shù)二其中，__________份為正本，__________份為副本。13.3合同份數(shù)三雙方各執(zhí)__________份合同。第十四條合同附件清單14.1附件一清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二清單附件二：房屋買賣合同。14.3附件三清單附件三：其他相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體情況，應(yīng)在合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和費用承擔(dān)。第二條第三方職責(zé)范圍2.1中介機構(gòu)2.1.1中介機構(gòu)負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.1.3中介機構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向雙方說明中介服務(wù)的費用標(biāo)準和支付方式。2.2評估機構(gòu)2.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的獨立性和評估結(jié)果的客觀性。2.2.3評估報告作為合同附件，對雙方具有約束力。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所負責(zé)審查合同條款，提供法律意見。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前完成法律審查工作，并出具法律意見書。2.3.3法律意見書作為合同附件，對雙方具有約束力。2.4會計師事務(wù)所2.4.1會計師事務(wù)所負責(zé)對交易涉及的財務(wù)事項進行審計。2.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計過程的獨立性和審計報告的客觀性。2.4.3審計報告作為合同附件，對雙方具有約束力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對因自身原因造成的損失，賠償限額不超過中介服務(wù)費用的__________倍。3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估報告中的錯誤，賠償限額不超過房屋評估價值的__________%。3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對因自身原因造成的損失，賠償限額不超過律師服務(wù)費用的__________倍。3.2.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對因自身原因造成的損失，賠償限額不超過審計服務(wù)費用的__________倍。第四條第三方費用承擔(dān)4.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由__________方支付，支付方式為__________。4.2評估費用評估費用由__________方支付，支付方式為__________。4.3律師服務(wù)費用律師服務(wù)費用由__________方支付，支付方式為__________。4.4會計師事務(wù)所審計費用會計師事務(wù)所審計費用由__________方支付，支付方式為__________。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序5.1.1雙方同意，在合同簽訂前，可邀請第三方介入房屋買賣過程