2024年宅基地房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議模板本合同目錄一覽1.宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2交易房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交易方式2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易手續(xù)辦理4.1交易雙方所需資料4.2交易手續(xù)辦理流程4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1合同的修改與補(bǔ)充8.2合同的解除8.3合同的效力9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3交易雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)交易概述1.1交易雙方身份證號(hào)：【賣(mài)方身份證號(hào)碼】身份證號(hào)：【買(mǎi)方身份證號(hào)碼】1.2交易房產(chǎn)甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的宅基地及地上建筑物（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)碼】）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體面積為【房產(chǎn)面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.4交易方式雙方同意采取現(xiàn)金交易方式完成本次房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，地處【所在區(qū)域】，交通便利，周?chē)h(huán)境優(yōu)良。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)實(shí)際面積為【房產(chǎn)面積】平方米，包括【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，包括【房屋布局】等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀已充分了解并同意接受。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條交易手續(xù)辦理4.1交易雙方所需資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件一份；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；（3）身份證復(fù)印件一份。（1）身份證復(fù)印件一份；（2）戶(hù)籍證明復(fù)印件一份；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件一份（如有）。4.2交易手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生法律法規(guī)變化或雙方另有約定的，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2合同的解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的簽訂地本合同簽訂地為【合同簽訂地】。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。12.3交易雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件一份。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（乙方）：【買(mǎi)方姓名】13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方（甲方）：【賣(mài)方姓名】13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】第十四條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。雙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性、完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。買(mǎi)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付購(gòu)房款，則視為買(mǎi)方違約，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)未交付房產(chǎn)，則視為賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地