2024年度建材城旺鋪租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建材城旺鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置1.2旺鋪面積1.3旺鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項6.2承租方負責維修的事項第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用支付方式第八條轉租8.1承租方是否可以轉租8.2轉租的條件第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置本合同所述旺鋪位于建材城內(nèi)，具體位置為：（詳細地址），鋪位號為：（鋪位號）。1.2旺鋪面積旺鋪的總面積為：（平方米），鋪位平面圖作為本合同附件，附件名稱：“旺鋪平面圖”。1.3旺鋪用途承租方租賃該旺鋪用作：（詳細用途），如需改變用途，須經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結束日期）止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為（租賃結束日期），如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額旺鋪的租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期），例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：（賬戶信息）。第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金：（押金金額）元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將旺鋪交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復后，應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息為：（賬戶信息）。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（詳細描述出租方的權利和義務，例如保證旺鋪符合租賃用途的基本條件，負責旺鋪的結構安全等）5.2承租方的權利和義務（詳細描述承租方的權利和義務，例如保持旺鋪整潔，不得擅自改變用途，負責旺鋪內(nèi)的設備維護等）第六條維修責任6.1出租方負責維修的事項出租方負責維修旺鋪的結構部分及公共區(qū)域，確保旺鋪的基本設施正常運行。6.2承租方負責維修的事項承租方負責維修旺鋪內(nèi)非結構部分及經(jīng)營所需設施，確保經(jīng)營活動的正常進行。第七條保險7.1承租方必須購買的保險承租方必須購買火險及責任保險，保險金額不得低于出租方要求的標準，并將保險單副本提交給出租方備案。7.2保險費用支付方式保險費用由承租方承擔，并可在租金中予以抵扣。第八條轉租8.1承租方是否可以轉租承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將旺鋪轉租給第三方。8.2轉租的條件（1）轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（2）轉租期間，承租方繼續(xù)履行原租賃合同的義務；（3）轉租后的租金支付等事項，由承租方與轉租方自行協(xié)商解決，但不得違反原租賃合同的約定；（4）轉租合同終止后，承租方應立即恢復旺鋪原狀，并繼續(xù)履行原租賃合同。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的，應提前（提前通知期限）書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金如一方違反本合同約定，導致合同提前解除的，應支付給對方違約金，違約金為：（違約金金額）元。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租方損失金額：（賠償金額）元。10.2承租方的違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租方損失金額：（賠償金額）元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為：（簽訂地點），雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：旺鋪平面圖附件說明：旺鋪平面圖應詳細標注旺鋪的具體位置、面積、結構等信息，以便雙方明確旺鋪的實際情況。附件名稱：保險單副本附件說明：承租方購買的火險及責任保險單副本，應提交給出租方備案，以確保雙方了解保險的有效期和保險內(nèi)容。附件名稱：轉租合同附件說明：如承租方進行轉租，轉租合同應提交給出租方備案，以便出租方了解轉租方的基本情況及轉租期限等。附件名稱：租賃押金收據(jù)附件說明：出租方出具的租賃押金收據(jù)，作為承租方支付押金的憑證。附件名稱：租金支付憑證附件說明：承租方支付租金的銀行轉賬憑證，作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將旺鋪轉租給第三方。責任認定：承租方需支付違約金（具體金額見合同第九條），并可能面臨合同解除的風險。示例說明：如果承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下轉租旺鋪，出租方有權根據(jù)合同第九條要求承租方支付違約金，并解除租賃合同。違約行為：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)維修旺鋪的結構部分及公共區(qū)域。責任認定：出租方應承擔因未能及時維修導致的承租方損失，并可能面臨合同解除的風險。示例說明：如果出租方在合同約定的維修時間內(nèi)未能對旺鋪進行維修，導致承租方經(jīng)營活動受到影響，承租方有權根據(jù)合同第六條要求出租方承擔損失賠償責任，并解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了出租方和承租方的權利和義務。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。應用：本合同中，如承租方或出租方違反合同約定，可能需要支付違約金。法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指通過協(xié)商、調