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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度經(jīng)典住宅銷售與購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關術語解釋2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置及基本情況2.2房地產(chǎn)權屬狀況2.3房地產(chǎn)用途及限制3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間及違約責任4.履約條件4.1履約期限4.2履約地點4.3履約方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約金及賠償金計算7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的效力11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的結算11.2合同解除或終止后的債權債務處理11.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.2付款憑證12.3合同附件清單13.合同生效日期14.其他約定第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關術語解釋1.2.2房地產(chǎn)權屬狀況:指標的物的所有權、使用權、抵押權等權利狀況。1.2.3房地產(chǎn)用途及限制:指標的物為居住用途,并受限于相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。2.合同標的物2.1房地產(chǎn)位置及基本情況2.1.1標的物位于[具體地址],占地面積[面積],建筑面積[面積],層數(shù)[層數(shù)],結構[結構類型]。2.2房地產(chǎn)權屬狀況2.2.1甲方保證標的物權屬清晰,無任何權屬爭議。2.2.2甲方提供標的物的產(chǎn)權證明文件,包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3房地產(chǎn)用途及限制2.3.1標的物用途為居住,不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.3.2標的物受到相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求的限制,乙方應遵守。3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1本合同標的物價格為[金額],大寫[金額大寫]。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付總價款的[比例]作為定金。3.2.2甲方將標的物交付乙方使用時,乙方應支付剩余總價款的[比例]。3.3付款時間及違約責任3.3.1乙方應按照約定的付款時間支付款項。3.3.2如乙方未按時付款,應向甲方支付每日萬分之[比例]的違約金。4.履約條件4.1履約期限4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為[天數(shù)]年。4.2履約地點4.2.1履約地點為標的物所在地。4.3履約方式4.3.1甲方應按照合同約定,將標的物交付乙方。4.3.2乙方應按照合同約定,支付合同價款。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi),將標的物交付乙方。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準:以合同約定的標的物狀況為準。5.2.2驗收程序:乙方應在交付后[天數(shù)]內(nèi)對標的物進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題,甲方應承擔修復責任。5.3.2修復后,乙方再次進行驗收,如仍不合格,乙方有權解除合同。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方未按合同約定交付標的物,乙方有權解除合同。6.1.2乙方未按合同約定支付款項,甲方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后,雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。6.3.2合同解除或終止后,標的物的所有權歸甲方所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非本合同另有約定,爭議解決機構為標的物所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1除非本合同另有約定,爭議解決費用由敗訴方承擔。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違反保密責任9.3.1如一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任,并向另一方支付違約金。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的效力10.3.1合同解除或終止后,除法律另有規(guī)定外,原合同約定的保密條款繼續(xù)有效。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除或終止后的結算11.1.1合同解除或終止后,雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。11.1.2乙方未支付款項的,甲方有權追討。11.2合同解除或終止后的債權債務處理11.2.1合同解除或終止后,原合同約定的債權債務關系繼續(xù)有效。11.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.3.1合同解除或終止后,雙方應妥善處理標的物的后續(xù)事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件12.1.1土地使用權證12.1.2房屋所有權證12.2付款憑證12.2.1定金支付憑證12.2.2余款支付憑證12.3合同附件清單12.3.1本合同附件清單列明了所有合同附件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行。3.第三方職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定。6.第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的損失,承擔有限責任,責任限額為[金額]。6.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后,應簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者,不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。9.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行交易或合作。9.3第三方在履行職責過程中,如需與甲乙雙方以外的第三方接觸,應征得甲乙雙方的同意。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自的權利義務。10.2第三方介入不影響本合同的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后,甲乙雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后,甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方介入后,仍應遵守本合同約定的保密條款。13.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方的責任限額不再適用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件土地使用權證:提供原件及復印件,證明甲方對標的物的土地使用權。房屋所有權證:提供原件及復印件,證明甲方對標的物的所有權。房地產(chǎn)測繪報告:提供原件及復印件,詳細說明標的物的尺寸、面積等信息。房地產(chǎn)評估報告:提供原件及復印件,評估標的物的市場價值。2.付款憑證定金支付憑證:提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等,證明乙方已支付定金。余款支付憑證:提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等,證明乙方已支付余款。3.合同附件清單列明所有合同附件的名稱、數(shù)量及存放地點。4.第三方介入?yún)f(xié)議提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件及復印件,包括第三方職責、權利、義務等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議提供爭議解決協(xié)議的原件及復印件,包括爭議解決方式、機構、費用等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議提供合同變更協(xié)議的原件及復印件,包括變更內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議提供合同解除協(xié)議的原件及復印件,包括解除原因、生效日期等內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方未按合同約定交付標的物。乙方未按合同約定支付款項。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反保密義務。2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準:按未履行義務部分的總價款的[比例]計算。賠償損失計算標準:按實際損失計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定交付標的物,導致乙方遭受[金額]的經(jīng)濟損失,甲方應支付乙方[金額]的違約金,并賠償乙方[金額]的損失。乙方未按合同約定支付款項,甲方有權要求乙方支付每日萬分之[比例]的違約金,并承擔相應的利息損失。第三方未按合同約定履行職責,導致甲乙雙方遭受[金額]的經(jīng)濟損失,第三方應承擔相應的違約責任,包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度經(jīng)典住宅銷售與購買合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積、結構第三條銷售與購買雙方的基本情況3.1銷售方基本情況3.2購買方基本情況第四條合同標的物的描述4.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、結構4.2房地產(chǎn)的配套設施4.3房地產(chǎn)的權屬狀態(tài)第五條合同價格與支付方式5.1合同價格及支付方式5.2首付款及分期付款安排5.3預付款及定金支付第六條交付時間與條件6.1房地產(chǎn)交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)第七條質量保證與瑕疵處理7.1質量保證期限7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責任承擔第八條產(chǎn)權轉移與登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權證書第九條違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算與支付9.3違約解除合同第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一條其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更條件11.4合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件一:房地產(chǎn)權屬證明12.2合同附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議12.3合同附件三:付款憑證第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同生效日期第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址本合同所指房地產(chǎn)名稱為[房地產(chǎn)名稱],地址為[房地產(chǎn)地址]。2.2房地產(chǎn)權屬證明本合同所指房地產(chǎn)已取得合法的權屬證明,包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3房地產(chǎn)用途本合同所指房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)面積、結構本合同所指房地產(chǎn)面積為[面積],結構為[結構]。第三條銷售與購買雙方的基本情況3.1銷售方基本情況銷售方為[銷售方名稱],注冊地址為[銷售方地址],法定代表人為[銷售方法定代表人]。3.2購買方基本情況購買方為[購買方名稱],注冊地址為[購買方地址],法定代表人為[購買方法定代表人]。第四條合同標的物的描述4.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、結構本合同標的物的具體位置為[具體位置],面積為[面積],結構為[結構]。4.2房地產(chǎn)的配套設施本合同標的物所包含的配套設施包括但不限于[配套設施列表]。4.3房地產(chǎn)的權屬狀態(tài)本合同標的物的權屬狀態(tài)為已登記,且不存在任何權屬爭議。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格及支付方式本合同標的物的價格為人民幣[合同價格]元整,支付方式為[支付方式]。5.2首付款及分期付款安排首付款為合同價格的[首付款比例]%,于合同簽訂之日支付;剩余款項按照[分期付款安排]支付。5.3預付款及定金支付預付款為合同價格的[預付款比例]%,于合同簽訂之日支付;定金為合同價格的[定金比例]%,于合同簽訂之日支付。第六條交付時間與條件6.1房地產(chǎn)交付時間本合同標的物的交付時間為[交付時間]。6.2交付條件(1)房地產(chǎn)權屬清晰,無權屬爭議;(2)房地產(chǎn)已通過相關部門的驗收;(3)房地產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.3交付手續(xù)(1)簽署房屋交接確認書;(2)辦理房地產(chǎn)權屬變更登記手續(xù);(3)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(如有)。第七條質量保證與瑕疵處理7.1質量保證期限本合同標的物的質量保證期限為[質量保證期限]。7.2瑕疵處理方式(1)及時修復或更換瑕疵部分;(2)承擔因瑕疵造成的損失;(3)如無法修復或更換,購買方有權要求減少合同價格或解除合同。7.3瑕疵責任承擔因銷售方責任導致的瑕疵,銷售方應承擔全部責任;因不可抗力或購買方使用不當導致的瑕疵,銷售方不承擔責任。第八條產(chǎn)權轉移與登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)雙方應在本合同簽訂后[產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理期限]內(nèi),共同辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù),并取得相應的產(chǎn)權證書。8.2登記手續(xù)雙方應在本合同簽訂后[登記手續(xù)辦理期限]內(nèi),共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù),確保房地產(chǎn)權屬的合法轉移。8.3產(chǎn)權證書辦理完畢產(chǎn)權轉移與登記手續(xù)后,雙方應取得房地產(chǎn)權屬證書,并相互提供。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任任何一方違反本合同約定的義務,均構成違約,應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算與支付違約方應向守約方支付違約金,違約金的計算方式為[違約金計算方式],支付時間及方式為[支付時間及方式]。9.3違約解除合同因一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)的,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為[爭議解決方式],包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[爭議解決機構名稱],或根據(jù)雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限],雙方應盡力協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成則提交爭議解決機構。第十一條其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件本合同解除條件包括但不限于[合同解除條件列表]。11.3合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同終止條件本合同終止條件包括但不限于[合同終止條件列表]。第十二條合同附件12.1合同附件一:房地產(chǎn)權屬證明合同附件一為房地產(chǎn)權屬證明文件,包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。12.2合同附件二:房屋買賣合同補充協(xié)議合同附件二為雙方簽訂的補充協(xié)議,對本合同未盡事宜進行補充。12.3合同附件三:付款憑證合同附件三為購買方支付款項的憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。13.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期],自雙方簽字(或蓋章)之日起計算。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于[合同解除條件列表]。14.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于[合同終止條件列表]。14.3合同解除與終止后的處理(1)終止合同關系;(2)結算雙方的權利義務;(3)處理遺留問題。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介服務、技術咨詢、資金籌措、法律服務等任何形式的協(xié)助或參與的個人或機構。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構提供房源信息及交易撮合服務;2.法律服務機構提供法律咨詢、見證、代理等服務;3.資金服務機構提供資金籌措、擔保等服務;4.技術咨詢服務機構提供技術評估、施工監(jiān)理等服務。第十六條甲乙雙方與第三方的權利義務16.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入合同履行,并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。16.2第三方的義務第三方應遵守法律法規(guī),按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行相應的服務義務,確保服務質量。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中,其權利義務僅限于甲乙雙方指定的范圍,與甲乙雙方的權利義務劃分如下:1.第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的服務范圍內(nèi),對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任;2.甲乙雙方對第三方的責任限于支付的服務費用范圍內(nèi),對第三方不承擔超出服務費用的責任;3.第三方對合同履行的責任,不因甲乙雙方的違約行為而免除。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額,是指第三方因違約或疏忽導致合同履行不能或損害發(fā)生的,其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額按照合同約定的服務費用的一定比例確定;2.若合同未約定責任限額,則第三方責任限額為[責任限額]元人民幣。17.3超過責任限額的處理若第三方因違約或疏忽導致合同履行不能或損害發(fā)生,其賠償金額超過責任限額的,超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。第十八條第三方介入的合同變更18.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方介入時,應書面通知對方,并就第三方介入的相關事宜達成一致,形成書面協(xié)議作為本合同的補充。18.2變更的生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議,按照本合同第十條約定的爭議解決方式進行解決。19.2第三方的爭議解決第三方介入引起的爭議,第三方不參與爭議解決,但應提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢;2.雙方一致同意終止第三方介入;3.第三方無法繼續(xù)履行服務義務;4.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后,甲乙雙方應按照本合同約定和變更協(xié)議處理相關事宜,包括但不限于:1.結算第三方服務費用;2.解決因第三方介入產(chǎn)生的遺留問題;3.清理第三方介入留下的痕跡。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求:提供房地產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件,確保房地產(chǎn)權屬清晰,無爭議。附件說明:附件一為房地產(chǎn)權屬證明文件,包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求:協(xié)議內(nèi)容應詳細列明雙方在房屋買賣過程中達成的補充條款,包括但不限于付款方式、交付時間、稅費承擔等。附件說明:附件二為房屋買賣合同補充協(xié)議,對本合同未盡事宜進行補充。3.付款憑證詳細要求:提供購買方支付款項的憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等,確保付款的真實性和完整性。附件說明:附件三為購買方支付款項的憑證,包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求:提供房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告,評估報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明:附件四為房地產(chǎn)評估報告,用于確定房地產(chǎn)的市場價值。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求:提供房地產(chǎn)測繪機構出具的測繪報告,報告應包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、結構等測繪數(shù)據(jù)。附件說明:附件五為房地產(chǎn)測繪報告,用于確定房地產(chǎn)的具體信息。6.房地產(chǎn)裝修清單詳細要求:提供房屋裝修清單,列明裝修項目的名稱、數(shù)量、價格等,確保裝修內(nèi)容的真實性和完整性。附件說明:附件六為房地產(chǎn)裝修清單,用于確定房屋裝修的具體情況。7.房地產(chǎn)交易稅費清單詳細要求:提供交易稅費清單,列明稅費項目、金額、計算依據(jù)等,確保稅費繳納的準確性和完整性。附件說明:附件七為房地產(chǎn)交易稅費清單,用于確定交易稅費的具體情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:購買方未按約定支付購房款責任認定標準:購買方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款,構成違約。示例說明:購買方應于合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款,若購買方未按時支付,則構成違約。2.違約行為:銷售方未按約定交付房屋責任認定標準:銷售方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋,構成違約。示例說明:合同約定銷售方應在2024年12月31日前交付房屋,若銷售方未按時交付,則構成違約。3.違約行為:第三方提供虛假信息或服務責任認定標準:第三方在提供信息或服務過程中,提供虛假信息或服務,導致合同履行不能,構成違約。示例說明:若房地產(chǎn)中介機構提供虛假房源信息,導致購買方無法購買房屋,則中介機構構成違約。4.違約行為:任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準:任何一方未履行合同約定的其他義務,均構成違約。示例說明:若合同約定購買方需在交付房屋前進行裝修,但購買方未按約定進行裝修,則構成違約。全文完。2024年度經(jīng)典住宅銷售與購買合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景與目的1.1項目背景1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬第四條銷售與購買價格4.1銷售價格4.2購買價格4.3付款方式第五條付款時間及方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款期限第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件第十一條合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表第十三條合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)13.3備案時間第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3其他相關文件第一部分:合同如下:第一條合同簽訂背景與目的1.1項目背景本合同雙方系基于甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的住宅項目,該項目建設符合國家有關法律法規(guī)和政策要求,甲方具備該項目的開發(fā)權。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于市區(qū)路的住宅項目中的房屋出售給乙方,乙方購買該房屋,雙方權利義務關系。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:住所地:市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方全稱:購房人法定代表人/負責人:住所地:市區(qū)路號第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房屋位于市區(qū)路號,小區(qū)。3.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)面積為平方米。3.3房地產(chǎn)用途房屋用途為居住。3.4房地產(chǎn)權屬甲方擁有該房屋的完全所有權,且無任何權利瑕疵。第四條銷售與購買價格4.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣萬元整。4.2購買價格乙方購買該房屋的價格為人民幣萬元整。4.3付款方式乙方購買該房屋采取分期付款方式。第五條付款時間及方式5.1首付款乙方應在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款,金額為購買價格的%。5.2分期付款剩余款項乙方應在交付房屋后X個月內(nèi)分X期支付,每期支付金額為剩余款項的%。5.3付款期限乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗收標準房屋交付時,應符合國家有關住宅工程質量驗收標準,并達到入住條件。6.3驗收程序乙方在收到交付通知后X日內(nèi)對房屋進行驗收,如有異議應在驗收通知發(fā)出后X日內(nèi)提出。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1)任何一方違反合同約定,導致合同目的不能實現(xiàn);2)不可抗力事件發(fā)生,導致合同無法繼續(xù)履行;3)法律法規(guī)變化,導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任1)甲方違約責任若甲方未能按合同約定交付房屋,應向乙方支付違約金,金額為購買價格的%;若甲方未能按合同約定交付符合驗收標準的房屋,應承擔相應的修復責任或減收房款。2)乙方違約責任若乙方未能按合同約定支付款項,應向甲方支付違約金,金額為逾期付款金額的%;若乙方拒絕接收房屋,應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件1)房屋交付并經(jīng)驗收合格;2)乙方按照合同約定支付全部購房款項;3)合同約定的其他終止條件成就。第十條其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件1)房屋買賣合同;2)房屋產(chǎn)權證復印件;3)付款憑證;4)其他相關文件。第十一條合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證復印件11.3付款憑證11.4甲方出具的項目規(guī)劃許可證11.5甲方出具的建設工程規(guī)劃許可證11.6甲方出具的建筑施工許可證11.7甲方出具的土地使用權證11.8甲方出具的商品房預售許可證11.9甲方出具的房屋質量保證書11.10甲方出具的房屋交付使用說明書11.11乙方出具的身份證件復印件11.12乙方出具的銀行轉賬記錄11.13其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署時間為年月日。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。12.3簽署雙方代表甲方代表:乙方代表:第十三條合同備案13.1備案機構本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案手續(xù)雙方應按照備案機構的要求,在合同簽訂后X日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案時間備案時間為合同簽訂后X日內(nèi)。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權證復印件14.3付款憑證14.4項目規(guī)劃許可證復印件14.5建設工程規(guī)劃許可證復印件14.6建筑施工許可證復印件14.7土地使用權證復印件14.8商品房預售許可證復印件14.9房屋質量保證書復印件14.10房屋交付使用說明書復印件14.11身份證件復印件14.12銀行轉賬記錄復印件14.13其他相關文件復印件第二部分:第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所指第三方,包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等,以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程的第三方。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助雙方履行合同,確保合同條款的準確執(zhí)行,提高交易效率,降低交易風險。第九條第三方介入條件9.1介入申請任何一方均可向對方提出引入第三方的申請,但需提前X日以書面形式通知對方,并說明第三方介入的具體理由和預期效果。9.2介入審批對方應在收到介入申請后X日內(nèi)回復是否同意第三方介入。若不同意,應說明理由。第十條第三方責任限額10.1責任界定第三方在本合同項下的責任,限于其在合同中明確承擔的責任范圍。10.2責任限額1)中介機構:中介機構對本合同履行的責任限額為中介服務費總額的倍;2)擔保公司:擔保公司對本合同履行的責任限額為擔保金額的%;3)律師事務所:律師事務所對本合同履行的責任限額為律師服務費總額的倍;4)評估機構:評估機構對本合同履行的責任限額為評估服務費總額的倍;5)其他第三方:其他第三方對本合同履行的責任限額由雙方在合同中另行約定。第十一條第三方權利和義務11.1第三方權利1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;2)第三方有權根據(jù)合同約定參與合同履行過程;3)第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。11.2第三方義務1)第三方應按照合同約定履行相應的職責;2)第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和規(guī)范;3)第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的程序12.1第三方選定雙方應共同選定第三方,并簽訂相應的合作協(xié)議。12.2第三方介入時間第三方介入的時間應在合同簽訂后X日內(nèi),或在甲乙雙方認為必要時。第十三條第三方介入的費用13.1費用承擔第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。13.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的時間和方式支付。第十四條第三方介入的變更和終止14.1變更若雙方認為有必要變更第三方介入的條款,應書面通知第三方,并重新簽訂合作協(xié)議。14.2終止若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務,或甲乙

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