2024年農村宅基地及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村宅基地及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置及面積3.2房屋基本情況4.買賣雙方的權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用7.宅基地及房屋使用條件7.1使用范圍7.2使用年限8.違約責任及解決方式8.1違約情形8.2違約責任8.3解決方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱的“標的物”包括宅基地使用權及宅基地上房屋的所有權。1.2術語解釋1.2.1“宅基地”是指依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，農村集體經(jīng)濟組織分配給農戶用于建造住宅的集體土地。1.2.2“房屋”是指依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，農戶在宅基地上合法建造的住宅。1.2.3“買賣價格”是指出賣方將標的物出售給買受方的價格。1.2.4“過戶手續(xù)”是指依照國家法律規(guī)定，將標的物的所有權轉移給買受方的法定程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置及面積3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.2房屋基本情況3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋結構：____________________3.2.4房屋建成時間：____________________4.買賣雙方的權利義務4.1出賣方權利義務4.1.1出賣方應保證標的物所有權合法、完整，無權屬爭議。4.1.2出賣方應配合買受方辦理過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應在合同約定的期限內將標的物交付給買受方。4.2買受方權利義務4.2.1買受方應按照合同約定支付買賣價格。4.2.2買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后取得標的物的所有權。4.2.3買受方應按照國家法律法規(guī)使用標的物。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1標的物的買賣價格為人民幣______元整。5.2支付方式及時間5.2.1買受方應在合同簽訂之日起______日內支付全部買賣價格。5.2.2買受方支付買賣價格的方式為：______。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理標的物的過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由______方承擔。6.2過戶費用6.2.1標的物過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由______方承擔。7.宅基地及房屋使用條件7.1使用范圍7.1.1買受方取得標的物后，可在宅基地上依法建造、翻建、擴建房屋。7.1.2買受方應按照國家法律法規(guī)和村規(guī)民約使用宅基地。7.2使用年限7.2.1標的物的使用年限為______年。8.違約責任及解決方式8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付標的物；8.1.2買受方未按約定時間支付買賣價格；8.1.3出賣方提供的標的物存在權屬爭議或不符合約定；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任8.2.1對于8.1.1條款，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為______元；8.2.2對于8.1.2條款，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為______元；8.2.3對于8.1.3條款，如因出賣方原因導致標的物權屬問題，出賣方應負責解決，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.4對于8.1.4條款，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。8.3解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理標的物及剩余款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2如未約定仲裁機構，爭議應提交標的物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受方支付首期款項。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1宅基地使用權證復印件；12.1.2房屋所有權證復印件；12.1.3雙方身份證復印件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點為：____________________。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供服務的內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務，但需征得雙方書面同意。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應的資質和條件；17.1.2第三方的服務內容與合同履行相關；17.1.3第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議；18.1.3第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。19.第三方責任的限額19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定；19.1.2第三方責任限額不應超過其服務費用的一定比例；19.1.3如第三方責任限額未在服務協(xié)議中約定，則第三方應對其過失行為承擔全部責任。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與其他各方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任；20.1.2甲乙雙方對第三方承擔連帶責任；20.1.3如第三方因過失導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的解除21.1如第三方服務不符合合同要求或存在重大過失，甲乙雙方有權解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產生的爭議，應按照第三方服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。26.第三方介入的后續(xù)責任26.1第三方介入服務結束后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。27.第三方介入的補充條款27.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。27.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件說明：提供最新的宅基地使用權證復印件，以證明宅基地的權屬清晰。2.房屋所有權證復印件說明：提供最新的房屋所有權證復印件，以證明房屋的權屬清晰。3.雙方身份證復印件說明：提供雙方身份證復印件，以證明雙方的身份真實有效。4.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。5.買賣價格確認書說明：雙方共同簽署的確認書，明確買賣價格及支付方式。6.過戶手續(xù)辦理清單說明：列出過戶手續(xù)辦理所需的所有文件和材料。7.宅基地及房屋現(xiàn)狀描述說明：詳細描述宅基地及房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施等。8.違約金計算方法說明說明：詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付標的物責任認定標準：出賣方應承擔違約金，違約金為買賣價格的______%。示例：若出賣方未按約定時間交付標的物，應向買受方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付買賣價格責任認定標準：買受方應承擔違約金，違約金為未支付金額的______%。示例：若買受方未按約定時間支付買賣價格，應向出賣方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：出賣方提供的標的物存在權屬爭議或不符合約定責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此造成的全部損失。示例：若出賣方提供的標的物存在權屬爭議，應賠償買受方人民幣______元。4.違約行為：第三方服務不符合合同要求或存在重大過失責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方服務不符合合同要求，應賠償甲乙雙方人民幣______元。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的責任，賠償對方損失。示例：若一方違反合同約定的其他義務，應賠償對方人民幣______元。全文完。2024年農村宅基地及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及宅基地的基本情況3.1房屋座落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4宅基地面積3.5宅基地使用性質4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2宅基地交付條件5.3交付時間6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記6.2登記所需材料6.3登記費用7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費支付方式8.附屬設施及財產8.1附屬設施情況8.2財產情況9.限制與禁止事項9.1限制事項9.2禁止事項10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指出售房屋及宅基地的當事人；（2）“買受方”指購買房屋及宅基地的當事人；（3）“房屋”指出賣方擁有的、位于________的房屋及其附屬設施；（4）“宅基地”指與房屋相對應的、位于________的土地使用權；（5）“交易價格”指買受方支付給出賣方的房屋及宅基地的購買價款；（6）“交付”指出賣方將房屋及宅基地的法律占有權轉移給買受方；（7）“產權轉移登記”指按照國家法律規(guī)定，將房屋及宅基地的產權轉移至買受方名下的登記手續(xù)；（8）“稅費”指買受方在交易過程中應繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中的定義及解釋以本合同及附件為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.當事人信息2.1出賣方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋及宅基地的基本情況3.1房屋座落房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋結構房屋為________結構，建筑面積為________平方米。3.3房屋面積房屋實際使用面積為________平方米。3.4宅基地面積宅基地面積為________平方米。3.5宅基地使用性質宅基地使用性質為________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及宅基地的交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式（1）買受方應于合同簽訂之日起________日內，支付交易價格的________%作為首付款；（2）剩余交易價格的________%應在房屋及宅基地交付后________日內支付；（3）付款方式為________。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內；（2）剩余款項支付時間：房屋及宅基地交付后________日內。4.4付款條件（1）買受方支付款項時，應出具付款憑證；（2）買受方支付款項后，出賣方應在________日內出具收款證明。5.交付條件及時間5.1房屋交付條件（1）房屋及宅基地的產權證書齊全；（2）房屋及宅基地無任何法律糾紛；（3）房屋及宅基地不存在影響買受方使用的情況。5.2宅基地交付條件（1）宅基地使用權證書齊全；（2）宅基地無任何法律糾紛；（3）宅基地不存在影響買受方使用的情況。5.3交付時間房屋及宅基地的交付時間為________年________月________日。6.產權轉移手續(xù)6.1產權轉移登記出賣方應在房屋及宅基地交付后________日內，協(xié)助買受方辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2登記所需材料辦理產權轉移登記手續(xù)所需材料如下：（1）房屋及宅基地的產權證書；（2）買賣合同；（3）身份證、戶口簿等身份證明材料；（4）其他相關材料。6.3登記費用產權轉移登記費用由________方承擔。7.稅費承擔7.1稅費種類買受方在交易過程中應繳納的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關稅費。7.2稅費承擔方稅費由買受方承擔。7.3稅費支付方式稅費支付方式與交易價格支付方式相同。8.附屬設施及財產8.1附屬設施情況（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。8.2財產情況（1）家具：________；（2）家電：________；（3）工具：________；（4）其他：________。9.限制與禁止事項9.1限制事項（1）買受方在使用房屋及宅基地期間，不得改變房屋結構及宅基地用途；（2）買受方不得擅自拆改房屋主體結構或進行擴建、改建；（3）買受方不得將房屋及宅基地用于非法用途。9.2禁止事項（1）買受方不得擅自轉讓、出租、抵押房屋及宅基地；（2）買受方不得擅自改變宅基地的使用性質；（3）買受方不得損害房屋及宅基地的公共安全。10.違約責任10.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付交易款項；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的限制與禁止事項；（4）其他違約情形。10.2違約責任（1）買受方未按約定時間支付交易款項的，應向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地的，應向買受方支付_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）買受方未按約定支付交易款項；（2）出賣方未按約定交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的重大違約事項。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起________日內給予答復；（3）如對方未在規(guī)定期限內答復，視為同意解除合同。12.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應承擔相應的法律責任。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；（2）終止合同后，已支付的款項不予退還；（3）雙方應承擔相應的法律責任。13.3終止后果（1）合同終止后，買受方享有房屋及宅基地的使用權；（2）雙方應按照本合同約定處理剩余款項和財產。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測量機構等。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋及宅基地的買賣交易，提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等；（2）律師：負責提供法律咨詢、審查合同、協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)等；（3）評估機構：負責對房屋及宅基地進行價值評估；（4）測量機構：負責對房屋及宅基地進行面積測量。15.3第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費用；（2）律師：有權收取律師服務費用；（3）評估機構：有權收取評估費用；（4）測量機構：有權收取測量費用。15.4第三方義務（1）中介機構：應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞、誤導；（2）律師：應依法執(zhí)業(yè)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見，維護甲乙雙方的合法權益；（3）評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果真實可靠；（4）測量機構：應準確、及時地進行測量，確保測量結果真實可靠。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托關系，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。16.2第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、范圍和可能產生的風險進行確定。17.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如未約定，則默認為不超過其收取費用的三倍。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身過失導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。18.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。19.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責。19.3第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方無法解決的問題，應向甲乙雙方報告，并尋求解決方案。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。20.3第三方介入的費用支付方式與本合同約定的交易價格支付方式相同。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方報告，并書面通知終止介入。21.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。21.3第三方介入的終止，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。2.宅基地使用權證書復印件要求：提供宅基地使用權證書的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。3.房屋及宅基地測繪報告要求：提供由具有資質的測量機構出具的房屋及宅基地測繪報告，報告應包含房屋及宅基地的面積、結構等信息。4.房屋及宅基地評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋及宅基地評估報告，報告應包含房屋及宅基地的價值評估結果。5.買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋及宅基地的詳細信息、交易價格、付款方式等。6.付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.收款證明要求：提供出賣方收到交易款項后的收款證明。8.稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納稅費的相關憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的正式文本。10.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受方未按約定時間支付交易款項；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的限制與禁止事項；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）買受方未按約定時間支付交易款項，應向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地，應向買受方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的重大違約事項，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方未按約定履行職責，應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應責任；（5）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）買受方應在合同簽訂之日起30日內支付交易價格的30%作為首付款。若買受方逾期支付，則應向出賣方支付首付款總額的5%作為違約金。（2）出賣方應在房屋及宅基地交付后15日內協(xié)助買受方辦理產權轉移登記手續(xù)。若出賣方未在約定時間內協(xié)助辦理，則應向買受方支付1000元的違約金。（3）第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際價值偏差超過10%，則第三方應退還評估費用并承擔相應責任。全文完。2024年農村宅基地及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋座落2.2土地面積2.3土地性質2.4土地使用權年限2.5房屋結構2.6房屋面積2.7房屋權屬證明3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物3.2買賣價格3.3付款方式及時間4.合同簽訂時間及地點5.交付方式及時間5.1房屋交付5.2土地交付6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.買賣雙方的權利與義務7.1買方的權利與義務7.2賣方的權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：土地使用權證明復印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址賣方地址：_________買方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_________買方聯(lián)系方式：_________2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋座落房屋座落：_________，具體位置為_________。2.2土地面積土地總面積：_________平方米，其中宅基地面積：_________平方米。2.3土地性質土地性質：_________。2.4土地使用權年限土地使用權年限：_________。2.5房屋結構房屋結構：_________。2.6房屋面積房屋面積：_________平方米。2.7房屋權屬證明房屋權屬證明：_________。3.買賣標的物及價格3.1買賣標的物買賣標的物為位于_________的房屋及宅基地使用權。3.2買賣價格買賣價格為人民幣_________元整。3.3付款方式及時間買方應于合同簽訂之日起_________日內一次性支付全部房款。4.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：_________，簽訂地點為：_________。5.交付方式及時間5.1房屋交付賣方應于合同簽訂之日起_________日內將房屋交付給買方。5.2土地交付賣方應于合同簽訂之日起_________日內將土地使用權證交付給買方。6.產權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權證的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔。7.買賣雙方的權利與義務7.1買方的權利與義務（1）買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋及土地使用權證；（2）買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋及土地使用權證的過戶手續(xù)；（3）買方應按照合同約定支付房款。7.2賣方的權利與義務（1）賣方應按照合同約定交付房屋及土地使用權證；（2）賣方應協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權證的過戶手續(xù)；（3）賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按照合同約定交付房屋及土地使用權證的；（2）賣方未協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權證過戶手續(xù)的；（3）買方未按照合同約定支付房款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任（1）若賣方未按期交付房屋及土地使用權證，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；（2）若賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應承擔由此產生的全部費用；（3）若買方未按期支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的_________%；（4）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方完全履行付款義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：土地使用權證明復印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，合同復印件及其他相關文件。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________。14.2雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等，其介入合同目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進行房屋及土地權屬調查、評估、測繪等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）協(xié)助辦理房屋及土地權屬過戶手續(xù)；（4）其他合同雙方約定的服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2第三方職責（1）提供真實、準確的服務信息；（2）遵守相關法律法規(guī)，保證服務質量；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同雙方的要求，及時完成相關工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務合同而產生的違約責任，其賠償金額不得超過合同雙方約定的限額。17.2責任限額約定合同雙方應約定第三方責任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導性意見等導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元；（2）第三方因未按時完成相關工作導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元；（3）第三方因其他原因導致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是服務合同關系，第三方應按照合同約定為合同雙方提供服務。18.2第三方與其他第三方的關系若合同中有多個第三方，第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的工作。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方提供相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求第三方在合同期限內完成相關工作。19.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約