2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置及面積3.2房屋基本情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用7.宅基地及房屋使用條件7.1使用范圍7.2使用年限8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3解決方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所稱的“標(biāo)的物”包括宅基地使用權(quán)及宅基地上房屋的所有權(quán)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“宅基地”是指依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)戶用于建造住宅的集體土地。1.2.2“房屋”是指依照國家法律、法規(guī)規(guī)定，農(nóng)戶在宅基地上合法建造的住宅。1.2.3“買賣價格”是指出賣方將標(biāo)的物出售給買受方的價格。1.2.4“過戶手續(xù)”是指依照國家法律規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的法定程序。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.宅基地及房屋基本情況3.1宅基地位置及面積3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.2房屋基本情況3.2.1房屋坐落：____________________3.2.2房屋建筑面積：____________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.4房屋建成時間：____________________4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)合法、完整，無權(quán)屬爭議。4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受方。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付買賣價格。4.2.2買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。4.2.3買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)使用標(biāo)的物。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1標(biāo)的物的買賣價格為人民幣______元整。5.2支付方式及時間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部買賣價格。5.2.2買受方支付買賣價格的方式為：______。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由______方承擔(dān)。6.2過戶費用6.2.1標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由______方承擔(dān)。7.宅基地及房屋使用條件7.1使用范圍7.1.1買受方取得標(biāo)的物后，可在宅基地上依法建造、翻建、擴建房屋。7.1.2買受方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和村規(guī)民約使用宅基地。7.2使用年限7.2.1標(biāo)的物的使用年限為______年。8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物；8.1.2買受方未按約定時間支付買賣價格；8.1.3出賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議或不符合約定；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于8.1.1條款，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為______元；8.2.2對于8.1.2條款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為______元；8.2.3對于8.1.3條款，如因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬問題，出賣方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.4對于8.1.4條款，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.2合同終止9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物及剩余款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2如未約定仲裁機構(gòu)，爭議應(yīng)提交標(biāo)的物所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受方支付首期款項。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點為：____________________。13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為：____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，但需征得雙方書面同意。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；17.1.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1雙方協(xié)商確定第三方；18.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；18.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方責(zé)任的限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的一定比例；19.1.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)對其過失行為承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；20.1.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；20.1.3如第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的解除21.1如第三方服務(wù)不符合合同要求或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。25.第三方介入的終止25.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。26.第三方介入的后續(xù)責(zé)任26.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。27.第三方介入的補充條款27.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。27.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供最新的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明宅基地的權(quán)屬清晰。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。4.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細約定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。5.買賣價格確認書說明：雙方共同簽署的確認書，明確買賣價格及支付方式。6.過戶手續(xù)辦理清單說明：列出過戶手續(xù)辦理所需的所有文件和材料。7.宅基地及房屋現(xiàn)狀描述說明：詳細描述宅基地及房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。8.違約金計算方法說明說明：詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為買賣價格的______%。示例：若出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付買賣價格責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付金額的______%。示例：若買受方未按約定時間支付買賣價格，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：出賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議或不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此造成的全部損失。示例：若出賣方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議，應(yīng)賠償買受方人民幣______元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同要求或存在重大過失責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償對方損失。示例：若一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方人民幣______元。全文完。2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及宅基地的基本情況3.1房屋座落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4宅基地面積3.5宅基地使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交付條件及時間5.1房屋交付條件5.2宅基地交付條件5.3交付時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記所需材料6.3登記費用7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付方式8.附屬設(shè)施及財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施情況8.2財產(chǎn)情況9.限制與禁止事項9.1限制事項9.2禁止事項10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指出售房屋及宅基地的當(dāng)事人；（2）“買受方”指購買房屋及宅基地的當(dāng)事人；（3）“房屋”指出賣方擁有的、位于________的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“宅基地”指與房屋相對應(yīng)的、位于________的土地使用權(quán)；（5）“交易價格”指買受方支付給出賣方的房屋及宅基地的購買價款；（6）“交付”指出賣方將房屋及宅基地的法律占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；（7）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指按照國家法律規(guī)定，將房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下的登記手續(xù)；（8）“稅費”指買受方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋本合同中的定義及解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋及宅基地的基本情況3.1房屋座落房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米。3.3房屋面積房屋實際使用面積為________平方米。3.4宅基地面積宅基地面積為________平方米。3.5宅基地使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋及宅基地的交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付交易價格的________%作為首付款；（2）剩余交易價格的________%應(yīng)在房屋及宅基地交付后________日內(nèi)支付；（3）付款方式為________。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）剩余款項支付時間：房屋及宅基地交付后________日內(nèi)。4.4付款條件（1）買受方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證；（2）買受方支付款項后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)出具收款證明。5.交付條件及時間5.1房屋交付條件（1）房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)證書齊全；（2）房屋及宅基地?zé)o任何法律糾紛；（3）房屋及宅基地不存在影響買受方使用的情況。5.2宅基地交付條件（1）宅基地使用權(quán)證書齊全；（2）宅基地?zé)o任何法律糾紛；（3）宅基地不存在影響買受方使用的情況。5.3交付時間房屋及宅基地的交付時間為________年________月________日。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)在房屋及宅基地交付后________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料如下：（1）房屋及宅基地的產(chǎn)權(quán)證書；（2）買賣合同；（3）身份證、戶口簿等身份證明材料；（4）其他相關(guān)材料。6.3登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由________方承擔(dān)。7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類買受方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。7.2稅費承擔(dān)方稅費由買受方承擔(dān)。7.3稅費支付方式稅費支付方式與交易價格支付方式相同。8.附屬設(shè)施及財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施情況（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。8.2財產(chǎn)情況（1）家具：________；（2）家電：________；（3）工具：________；（4）其他：________。9.限制與禁止事項9.1限制事項（1）買受方在使用房屋及宅基地期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及宅基地用途；（2）買受方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或進行擴建、改建；（3）買受方不得將房屋及宅基地用于非法用途。9.2禁止事項（1）買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋及宅基地；（2）買受方不得擅自改變宅基地的使用性質(zhì)；（3）買受方不得損害房屋及宅基地的公共安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付交易款項；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的限制與禁止事項；（4）其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付交易款項的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）買受方未按約定支付交易款項；（2）出賣方未按約定交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的重大違約事項。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。12.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款項不予退還；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止合同后，已支付的款項不予退還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3終止后果（1）合同終止后，買受方享有房屋及宅基地的使用權(quán)；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和財產(chǎn)。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋及宅基地的買賣交易，提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）律師：負責(zé)提供法律咨詢、審查合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等；（3）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋及宅基地進行價值評估；（4）測量機構(gòu)：負責(zé)對房屋及宅基地進行面積測量。15.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；（2）律師：有權(quán)收取律師服務(wù)費用；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；（4）測量機構(gòu)：有權(quán)收取測量費用。15.4第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)；（2）律師：應(yīng)依法執(zhí)業(yè)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果真實可靠；（4）測量機構(gòu)：應(yīng)準(zhǔn)確、及時地進行測量，確保測量結(jié)果真實可靠。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則默認為不超過其收取費用的三倍。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。18.2第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地履行職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方無法解決的問題，應(yīng)向甲乙雙方報告，并尋求解決方案。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。20.3第三方介入的費用支付方式與本合同約定的交易價格支付方式相同。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并書面通知終止介入。21.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。21.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。2.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。3.房屋及宅基地測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋及宅基地測繪報告，報告應(yīng)包含房屋及宅基地的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋及宅基地評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋及宅基地評估報告，報告應(yīng)包含房屋及宅基地的價值評估結(jié)果。5.買賣合同要求：提供買賣合同的正式文本，合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋及宅基地的詳細信息、交易價格、付款方式等。6.付款憑證要求：提供買受方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.收款證明要求：提供出賣方收到交易款項后的收款證明。8.稅費繳納憑證要求：提供買受方繳納稅費的相關(guān)憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的正式文本。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）買受方未按約定時間支付交易款項；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地；（3）任何一方違反本合同約定的限制與禁止事項；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定時間交付房屋及宅基地，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反本合同約定的重大違約事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付交易價格的30%作為首付款。若買受方逾期支付，則應(yīng)向出賣方支付首付款總額的5%作為違約金。（2）出賣方應(yīng)在房屋及宅基地交付后15日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若出賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理，則應(yīng)向買受方支付1000元的違約金。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值偏差超過10%，則第三方應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋座落2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)年限2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋面積2.7房屋權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣價格3.3付款方式及時間4.合同簽訂時間及地點5.交付方式及時間5.1房屋交付5.2土地交付6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證明復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址賣方地址：_________買方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：_________買方聯(lián)系方式：_________2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋座落房屋座落：_________，具體位置為_________。2.2土地面積土地總面積：_________平方米，其中宅基地面積：_________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：_________。2.4土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：_________。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________。2.6房屋面積房屋面積：_________平方米。2.7房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：_________。3.買賣標(biāo)的物及價格3.1買賣標(biāo)的物買賣標(biāo)的物為位于_________的房屋及宅基地使用權(quán)。3.2買賣價格買賣價格為人民幣_________元整。3.3付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付全部房款。4.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：_________，簽訂地點為：_________。5.交付方式及時間5.1房屋交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2土地交付賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)。7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)證；（2）買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋及土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房款。7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)證；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)；（3）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)證的；（2）賣方未協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的；（3）買方未按照合同約定支付房款的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未按期交付房屋及土地使用權(quán)證，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；（2）若賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）若買方未按期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的_________%；（4）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋及土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方完全履行付款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證明復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，賣方執(zhí)_________份，買方執(zhí)_________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件及其他相關(guān)文件。14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________。14.2雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：_________買方（蓋章）：_________賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其介入合同目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：（1）協(xié)助合同雙方進行房屋及土地權(quán)屬調(diào)查、評估、測繪等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋及土地權(quán)屬過戶手續(xù)；（4）其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同雙方的要求，及時完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同雙方約定的限額。17.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元；（2）第三方因未按時完成相關(guān)工作導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元；（3）第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，賠償金額不超過_________元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為合同雙方提供服務(wù)。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中有多個第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的工作。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)完成相關(guān)工作。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約