2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限1.3租賃物的使用目的和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性條款11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條款11.3其他強(qiáng)制性條款第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的修改和補(bǔ)充12.3附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)地址13.3通知的生效時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性與修改14.2合同的副本14.3合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和通道，具體界限以商場(chǎng)提供的商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用目的和條件承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物的使用必須遵守我國(guó)的法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金總計(jì)為每月人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)為____。第四條維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的損失購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃物不受火災(zāi)及其他意外損失的影響。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的____倍。第十一條強(qiáng)制性條款11.1法律強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3其他強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守商場(chǎng)的規(guī)定和管理。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指本合同以外的其他補(bǔ)充協(xié)議和附件。12.2附加條款的修改和補(bǔ)充附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等的法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、電話等形式進(jìn)行。13.2通知的送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址如下：出租人：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____承租人：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____13.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址之日起生效。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性與修改本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的副本雙方均應(yīng)保持本合同的正本，并相互交換副本。14.3合同的簽署頁本合同的簽署頁應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物商鋪平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和邊界，以及商鋪的內(nèi)部布局。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單列出租賃物附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議明確出租人和承租人在維護(hù)和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供承租人和出租人購買保險(xiǎn)的證明文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保護(hù)期限和泄露責(zé)任。附件七：強(qiáng)制性條款清單列出本合同中所有強(qiáng)制性條款的內(nèi)容。附件八：附加條款清單列出本合同中所有附加條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按時(shí)提供租賃物。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.出租人未履行維修義務(wù)。5.承租人未購買約定的商業(yè)保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。2.出租人未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____倍。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.承租人未購買約定的商業(yè)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，將按照約定的滯納金比例計(jì)算滯納金，如果逾期超過____天，出租人有權(quán)解除合同。如果出租人未按時(shí)提供租賃物，將按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和維修。4.保險(xiǎn)：指承租人和出租人為租賃物和租賃業(yè)務(wù)購買的商業(yè)保險(xiǎn)。5.保密信息：指本合同簽