2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.租賃期限屆滿后的處理7.1租賃期限屆滿后的處理方式7.2租賃合同續(xù)簽8.商鋪使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.3商鋪的裝修與改造9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同生效法律依據(jù)14.3合同生效地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號碼：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號碼：________________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在城市綜合體名稱：________________2.1.2商鋪具體位置：________________2.1.3商鋪建筑面積：________________平方米2.1.4商鋪層高：________________米2.2商鋪用途2.2.1商鋪允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________2.2.2商鋪不得經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限的變更3.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。3.3.2租賃期限變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：________________元4.1.2支付方式：每月________________日前支付當(dāng)月租金。4.2租金調(diào)整4.2.1租金調(diào)整條件：________________4.2.2租金調(diào)整方式：________________4.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.3.1水電費(fèi)：________________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________________4.3.3其他費(fèi)用：________________第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金總額：________________元5.1.2支付方式：簽訂合同時一次性支付。5.2保證金退還條件及程序5.2.1保證金退還條件：________________5.2.2保證金退還程序：________________第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為包括但不限于：________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________第一部分：合同如下：第八條商鋪使用與管理8.1商鋪的使用范圍8.1.1租賃方應(yīng)按照商鋪允許的業(yè)態(tài)使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2租賃方應(yīng)確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。8.2商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。8.2.2租賃方不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方同意。8.3商鋪的裝修與改造8.3.1租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供設(shè)計方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.3.2裝修或改造完成后，租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如因裝修或改造造成損害，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：________________9.1.2租賃方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：________________9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為：________________第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：a.商鋪平面圖b.租賃保證金收據(jù)c.其他雙方約定的文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同需簽訂書面協(xié)議，作為本合同附件。第十四條合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非過錯方為原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效法律依據(jù)14.2.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3合同生效地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地為：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于：a.中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供信息匹配服務(wù)。b.專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。c.技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)。d.其他輔助服務(wù)方：提供法律咨詢、財務(wù)審計、人力資源等服務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)a.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息真實(shí)性核實(shí)服務(wù)。b.專業(yè)咨詢方：根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見和建議。c.技術(shù)支持方：確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量，按時完成項目。d.其他輔助服務(wù)方：按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)利a.獲取合同相關(guān)信息，以便提供專業(yè)服務(wù)。b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。c.依照合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的義務(wù)a.保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。b.按時、按質(zhì)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。c.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由合同約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過甲方和乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。9.2如第三方無法自行解決爭議，甲方和乙方可共同協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。10.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第十一條第三方介入的其他事項11.1本合同條款未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同條款如與第三方介入相關(guān)內(nèi)容沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、層高等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金已按照合同約定支付。3.商鋪裝修改造設(shè)計方案要求：提供商鋪裝修改造設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：裝修改造設(shè)計方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修改造的具體內(nèi)容和要求。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，用于變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于記錄雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。5.專業(yè)咨詢服務(wù)報告要求：提供專業(yè)咨詢服務(wù)報告，包括市場分析、風(fēng)險評估等。說明：專業(yè)咨詢服務(wù)報告作為合同附件，用于證明第三方提供專業(yè)服務(wù)的成果。6.技術(shù)支持服務(wù)報告要求：提供技術(shù)支持服務(wù)報告，包括技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、完成情況等。說明：技術(shù)支持服務(wù)報告作為合同附件，用于證明第三方提供技術(shù)支持服務(wù)的成果。7.其他雙方約定的文件要求：提供其他雙方約定的文件，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的文件、信函等。說明：其他雙方約定的文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：租賃方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按照每日租金的萬分之五計算。2.違約行為要求：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為要求：出租方未按照合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為要求：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。5.違約行為要求：甲方或乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若租賃方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金計算公式為：每日租金×滯納金比例×滯納天數(shù)。若出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償租賃方因無法經(jīng)營而遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。全文完。2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額及用途5.3押金及保證金的退還條件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度及頻率7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪用途變更8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2出租方維修責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2應(yīng)對措施10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間的法律地位13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6電子郵箱：_______2.租賃物概述2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2水電設(shè)施：_______2.3.3空調(diào)設(shè)施：_______2.3.4照明設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款：3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約方式：_______3.2.3續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息：4.3.1支付方式：_______4.3.2出租方收款賬戶：_______4.3.3銀行名稱：_______5.押金及保證金5.1押金金額：_______元5.2保證金金額及用途：_______元，用于商鋪及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和損壞賠償5.3押金及保證金的退還條件：5.3.1押金退還條件：_______5.3.2保證金退還條件：_______6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整幅度及頻率：_______7.使用范圍及限制7.1使用范圍：_______7.2使用限制：7.2.1商鋪不得用于_______7.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任：8.1.1租賃期間，商鋪及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或合理使用造成的損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2租賃方應(yīng)及時通知出租方，共同商定維修方案。8.1.3因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。8.2出租方維修責(zé)任：8.2.1商鋪及設(shè)施設(shè)備因設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題或自然災(zāi)害造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2出租方應(yīng)保證商鋪及設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.3.1出租方應(yīng)提供商鋪及設(shè)施設(shè)備的使用說明書。8.3.2租賃方應(yīng)按照使用說明書進(jìn)行操作和維護(hù)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。9.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。9.1.3因租賃方原因造成出租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。9.2.2未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。9.3違約金及賠償：9.3.1違約金金額：_______元。9.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2應(yīng)對措施：10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.3不可抗力事件發(fā)生后的通知：10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方。10.3.2雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3解除及終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.3合同存續(xù)期間的法律地位：12.3.1合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)商解決。13.1.2仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1仲裁委員會。13.2.2法院。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：_______14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)的第三方。2.2監(jiān)理方：在合同履行過程中，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.3評估方：對合同標(biāo)的物進(jìn)行價值評估的第三方。2.4保險方：為合同履行提供保險保障的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行授予。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。5.2.2第三方介入的期限和條件。5.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2.4第三方介入的保密條款。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的期限和條件。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的保密條款。6.1.4第三方介入的責(zé)任限額。6.2.1中介方：明確中介方的服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算方式及違約責(zé)任。6.2.2監(jiān)理方：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、報告提交時間及違約責(zé)任。6.2.3評估方：明確評估方的評估標(biāo)準(zhǔn)、評估報告提交時間及違約責(zé)任。6.2.4保險方：明確保險方的保險范圍、賠償限額及違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。7.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定。7.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：7.2.1第三方在合同履行過程中，對合同標(biāo)的物享有必要的使用權(quán)和處置權(quán)。7.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保護(hù)合同標(biāo)的物的完好。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：7.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通和協(xié)作。7.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，以確保合同的有效性和可操作性。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽署修改后的合同文本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方的身份信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確商鋪的具體情況。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并注明型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明租金已支付。7.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)，并加蓋公章。說明：用于證明押金及保證金已繳納。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明違約金及賠償金已支付。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付商鋪或提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付每日_______元的違約金。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付每日_______%的滯納金。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日_______元的滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括恢復(fù)原狀及賠償損失。示例：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4租賃標(biāo)的1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7租賃用途1.8租賃保證金1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11合同變更1.12爭議解決1.13合同生效1.14其他約定2.租賃標(biāo)的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5逾期支付租金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金用途5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3限制性規(guī)定6.商鋪使用6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪裝修6.4商鋪轉(zhuǎn)租7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.其他約定12.1不可抗力12.2信息保密12.3合同附件12.4通知方式12.5合同份數(shù)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單13.3商鋪?zhàn)赓U圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽訂方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，商鋪編號為[商鋪編號]，建筑面積為[面積]平方米。1.5租賃期限本合同租賃期限自2024年1月2日起至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。1.6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日前]將租金支付至甲方指定的賬戶。1.7租賃用途乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]，不得用于違法活動。1.8租賃保證金1.8.1保證金金額：乙方需一次性支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。1.8.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。1.9違約責(zé)任1.9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。1.9.2若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.9.3若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租賃標(biāo)的描述2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈名稱]。2.2商鋪面積商鋪面積為[面積]平方米，具體測量以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部格局為[具體格局]。2.4商鋪裝修情況2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。2.6商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得侵犯甲方對商鋪的權(quán)益。3.租賃期限及租金3.1租賃期限如1.5所述，本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額如1.6.1所述，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付方式如1.6.2所述，乙方應(yīng)按月支付租金至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。租賃期滿后，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.租賃保證金4.1保證金金額如1.8.1所述，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還如1.8.2所述，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、維護(hù)商鋪等。5.租賃用途及限制5.1租賃用途如1.7所述，乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]。5.2用途變更如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3限制性規(guī)定乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。6.租賃標(biāo)的使用6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)范，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.2商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。6.3商鋪裝修乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.違約責(zé)任7.1違約情形如7.9.1至7.9.3所述，包括未按約定支付租金、違反租賃用途、未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)如7.9.1至7.9.3所述，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金、賠償損失等。7.3違約賠償如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反租賃用途，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響商鋪安全；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或配套設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失。8.2解除程序合同解除應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；8.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有未退還部分）；8.3.4雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.3變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3生效方式本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。12.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；（3）商鋪?zhàn)赓U圖紙；（4）其他相關(guān)文件。12.4通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。12.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單13.3商鋪?zhàn)赓U圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方法定代表人[姓名]代表甲方簽字，乙方法定代表人[姓名]代表乙方簽字。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂時間]。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.4簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同的簽訂、履行而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供信息、咨詢、建議等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）提供擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其服務(wù)的真實(shí)性、合法性、有效性；（2）第三方違反本合同約定或法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)時，若出現(xiàn)虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況；（2）若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。18.2第三方介入的審批對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可開始介入，并根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式開展工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第