2024年土地抵押居間交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押居間交易合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人義務(wù)4.2出賣人義務(wù)4.3買受人義務(wù)4.4居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.土地抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.3抵押權(quán)登記7.土地抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記審核7.3登記費用7.4登記期限8.土地抵押權(quán)變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更登記9.土地抵押權(quán)消滅9.1消滅條件9.2消滅程序9.3消滅登記10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“土地”指合同中約定的土地位置、面積、用途等具體信息。1.1.2“抵押權(quán)”指買受人基于合同約定對土地享有的抵押權(quán)。1.1.3“居間人”指在合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“出賣人”指合同中出售土地的一方。1.1.5“買受人”指合同中購買土地的一方。1.2定義1.2.1“土地抵押居間交易”指居間人促成出賣人與買受人之間達成土地抵押交易的行為。1.2.2“居間服務(wù)”指居間人為促成土地抵押居間交易所提供的服務(wù)。1.3解釋1.3.1本合同中涉及的技術(shù)性名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：________________2.1.2出賣人住所：________________2.1.3出賣人法定代表人：________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：________________2.2.2買受人住所：________________2.2.3買受人法定代表人：________________2.3居間人信息2.3.1居間人名稱：________________2.3.2居間人住所：________________2.3.3居間人法定代表人：________________第三條土地概況3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________3.3土地用途：________________3.4土地權(quán)屬：________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人義務(wù)4.1.1居間人應(yīng)積極促成出賣人與買受人之間的土地抵押居間交易。4.1.2居間人應(yīng)確保提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2出賣人義務(wù)4.2.1出賣人應(yīng)積極配合居間人完成土地抵押居間交易。4.2.2出賣人應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。4.3買受人義務(wù)4.3.1買受人應(yīng)積極配合居間人完成土地抵押居間交易。4.3.2買受人應(yīng)自行核實土地信息，確保交易安全。4.4居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地抵押居間交易完成之日止。第五條居間服務(wù)費用5.1費用計算方式：居間服務(wù)費用按交易金額的百分比計算。5.2費用支付方式：居間服務(wù)費用由買受人支付。5.3費用支付時間：土地抵押居間交易完成后五個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整：因市場波動或其他原因?qū)е陆灰捉痤~發(fā)生變化的，居間服務(wù)費用按實際交易金額進行調(diào)整。第六條土地抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：出賣人須提供土地使用權(quán)證，買受人須提供抵押貸款申請。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序：居間人協(xié)助雙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，雙方應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條土地抵押權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請：雙方應(yīng)共同向土地登記機構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請。7.2登記審核：土地登記機構(gòu)對申請材料進行審核。7.3登記費用：雙方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記產(chǎn)生的費用。7.4登記期限：自提交申請之日起，土地登記機構(gòu)應(yīng)在三十個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。第八條土地抵押權(quán)變更8.1變更條件8.1.1出賣人或買受人因土地抵押權(quán)設(shè)立后的原因需要變更抵押權(quán)時，應(yīng)書面通知另一方。8.1.2土地抵押權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)共同向土地登記機構(gòu)提交土地抵押權(quán)變更申請。8.2.2土地登記機構(gòu)對變更申請進行審核，審核通過后辦理變更登記。8.3變更登記8.3.1土地抵押權(quán)變更登記完成后，原抵押權(quán)終止，新抵押權(quán)生效。652578第九條土地抵押權(quán)消滅9.1消滅條件9.1.1土地抵押權(quán)因合同解除或土地抵押貸款全部償還而消滅。9.1.2土地抵押權(quán)因土地權(quán)利轉(zhuǎn)移而消滅。9.2消滅程序9.2.1雙方應(yīng)共同向土地登記機構(gòu)提交土地抵押權(quán)消滅申請。9.2.2土地登記機構(gòu)審核后辦理消滅登記。9.3消滅登記9.3.1土地抵押權(quán)消滅登記完成后，原抵押權(quán)終止。652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定提供土地或提供虛假土地信息。10.1.2買受人未按約定支付土地抵押貸款。10.1.3居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人、買受人或居間人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的百分之五。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的審理程序，按時提交證據(jù)材料。652581第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人、買受人或居間人一方嚴(yán)重違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理未履行部分。652582第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。652583第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、進行監(jiān)管或其他相關(guān)活動的一方。1.2第三方不包括合同雙方（甲方和乙方）及其各自的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、審計、咨詢等服務(wù)。2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)管、協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁。2.1.3法律、行政法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十，且不得低于人民幣__萬元。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不因合同雙方的責(zé)任而減輕或免除。4.3第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力造成的損失。第五條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行其義務(wù)。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方、乙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)在收到申請之日起七個工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定或協(xié)議約定的支付方式下支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或協(xié)議約定確定。8.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止介入活動。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入活動結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果。9.2第三方介入效果滿意的情況下，合同雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。9.3第三方介入效果不滿意的情況下，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方的信息。10.2第三方不得泄露或利用合同雙方的信息進行不正當(dāng)競爭或損害合同雙方利益的行為。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方共同協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、評估報告、鑒定意見等文件。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。2.土地抵押權(quán)登記申請書要求：按照土地登記機構(gòu)的要求填寫，包括雙方基本信息、土地抵押權(quán)設(shè)立情況等。3.土地抵押權(quán)登記證明要求：提供土地抵押權(quán)登記證明，證明土地抵押權(quán)已設(shè)立。4.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括土地價值、抵押物價值等。5.第三方鑒定意見要求：第三方鑒定機構(gòu)出具的鑒定意見，包括土地質(zhì)量、土地用途等。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。7.第三方監(jiān)管協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管范圍、方式等。8.第三方調(diào)解協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲方、乙方與第三方簽訂的調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果。9.第三方仲裁協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲方、乙方與第三方簽訂的仲裁協(xié)議，明確仲裁機構(gòu)。10.第三方訴訟材料要求：在爭議解決過程中，甲方、乙方與第三方提供的訴訟材料，包括起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定提供土地或提供虛假土地信息。1.2買受人未按約定支付土地抵押貸款。1.3居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地抵押貸款利息損失。2.2買受人違約：支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的百分之五。2.3居間人違約：賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于居間服務(wù)費用損失。2.4第三方違約：賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于專業(yè)服務(wù)費用損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定提供土地，導(dǎo)致買受人無法按時辦理抵押權(quán)登記，買受人因此遭受貸款利息損失人民幣__萬元，出賣人應(yīng)賠償買受人該筆損失。3.2買受人未按約定支付土地抵押貸款，導(dǎo)致居間人無法獲得約定的居間服務(wù)費用，居間人因此遭受損失人民幣__萬元，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之三。3.3居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方無法達成交易，居間人應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用人民幣__萬元。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方該筆損失。全文完。2024年土地抵押居間交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）3.土地抵押信息3.1土地基本情況3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押物范圍3.4抵押物價值評估4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.履約條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）6.履約保障措施6.1保證金6.2付款方式6.3付款期限7.履約監(jiān)督與檢查7.1履約監(jiān)督機構(gòu)7.2履約檢查方式7.3履約檢查周期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中提供土地抵押服務(wù)的個人或單位。1.1.2“乙方”指本合同中接受土地抵押服務(wù)的個人或單位。1.1.3“丙方”指本合同中提供居間服務(wù)的個人或單位（如有）。1.1.4“土地抵押”指甲方將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的行為。1.1.5“居間服務(wù)”指丙方在甲乙雙方之間提供的中介服務(wù)。1.1.6“合同”指本《2024年土地抵押居間交易合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，對合同條款的爭議，應(yīng)從合同的目的、性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則出發(fā)進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3丙方基本信息（如有）2.3.1丙方全稱：2.3.2丙方住所地：2.3.3丙方法定代表人：2.3.4丙方聯(lián)系電話：第三條土地抵押信息3.1土地基本情況3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.1.4土地使用權(quán)類型：3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：3.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：3.2.3抵押權(quán)登記編號：3.3抵押物范圍3.3.1抵押物包括：3.3.2抵押物不包括：3.4抵押物價值評估3.4.1評估機構(gòu)：3.4.2評估日期：3.4.3評估價值：第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進行土地抵押交易。4.1.2丙方提供交易信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2.2具體服務(wù)期限以合同附件為準(zhǔn)。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用為交易金額的百分之三。4.3.2費用支付方式：一次性支付。第五條履約條件5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證土地抵押信息的真實、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)按照約定及時支付居間服務(wù)費用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定與甲方進行土地抵押交易。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用。5.3丙方義務(wù)（如有）5.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第六條履約保障措施6.1保證金6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付保證金，金額為交易金額的百分之十。6.1.2保證金用于保證交易順利進行，如交易順利完成，保證金將退還甲方。6.2付款方式6.2.1居間服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.2.2保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3付款期限6.3.1居間服務(wù)費用在居間服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。6.3.2保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。第七條履約監(jiān)督與檢查7.1履約監(jiān)督機構(gòu)7.1.1履約監(jiān)督機構(gòu)為丙方。7.1.2履約監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對合同履約情況進行監(jiān)督。7.2履約檢查方式7.2.1履約監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、資料審核等方式進行檢查。7.2.2履約監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。7.3履約檢查周期7.3.1履約監(jiān)督機構(gòu)每月對合同履約情況進行一次檢查。7.3.2如遇特殊情況，履約監(jiān)督機構(gòu)可隨時進行檢查。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地抵押信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十。8.2.2如乙方未按照約定與甲方進行土地抵押交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）8.3.1如丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如丙方在提供居間服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同終止條件10.3.1履約完畢；10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。652580第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1履約完畢；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。652582第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：13.2.2乙方送達地址：13.2.3丙方送達地址（如有）：652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)土地抵押登記證明；b)居間服務(wù)協(xié)議；c)其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方定義14.4.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方和丙方以外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。14.5第三方介入的情形a)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同雙方或一方因爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；b)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而導(dǎo)致的合同雙方或一方違約責(zé)任；c)第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同雙方或一方損失。14.7第三方職責(zé)14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。14.7.2第三方職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)參與合同履行過程中的調(diào)解或仲裁；c)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。14.8第三方權(quán)利a)收取合同約定的費用；b)要求合同雙方提供必要的信息和資料；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。14.9第三方與其他各方的劃分說明14.9.1第三方與甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用。b)第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用。c)第三方與丙方：第三方應(yīng)按照合同約定向丙方提供服務(wù)，丙方應(yīng)按照約定支付費用。d)第三方與合同雙方：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.10第三方介入的程序14.10.1第三方介入的程序如下：a)合同雙方或一方提出第三方介入的需求；b)合同雙方與第三方協(xié)商確定介入的事宜；c)第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果履行其職責(zé)；d)第三方完成職責(zé)后，向合同雙方提交報告或結(jié)論。14.11第三方介入的終止14.11.1第三方介入的終止情形包括：a)第三方已完成其職責(zé)；b)合同雙方或一方要求終止第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。14.12第三方介入的爭議解決14.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。14.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押登記證明詳細要求：提供土地抵押登記機關(guān)出具的正式登記證明，證明土地抵押權(quán)的設(shè)立。說明：附件應(yīng)包括抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋抵押登記機關(guān)的公章。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供丙方與甲方、乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：附件應(yīng)包括居間服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋丙方公章。3.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，評估土地抵押物的價值。說明：附件應(yīng)包括評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。4.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：提供合同雙方或一方與第三方達成的爭議調(diào)解協(xié)議。說明：附件應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋各方公章。5.爭議仲裁裁決書詳細要求：提供合同雙方或一方與第三方達成的爭議仲裁裁決書。說明：附件應(yīng)包括裁決書的原件或復(fù)印件，并加蓋仲裁機構(gòu)公章。6.不可抗力證明詳細要求：提供合同雙方或一方因不可抗力事件而無法履行合同義務(wù)的證明。說明：附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：附件應(yīng)包括所有與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地抵押信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的百分之二十。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.丙方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括因丙方過錯導(dǎo)致的合同雙方損失。示例：若丙方未提供居間服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括因第三方過錯導(dǎo)致的合同雙方損失。示例：若第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。全文完。2024年土地抵押居間交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2居間方信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2土地使用情況3.3土地權(quán)屬證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3費用支付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1抵押人義務(wù)7.2居間方義務(wù)7.3抵押權(quán)人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2居間方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件簽署與生效13.其他約定13.1不可抗力13.2合同履行地點13.3法律適用14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1“抵押人”是指將土地使用權(quán)作為抵押的當(dāng)事人，即甲方。1.2.2“居間方”是指在本合同中為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與抵押權(quán)人之間抵押貸款交易的乙方。1.2.3“抵押權(quán)人”是指接受甲方抵押的土地使用權(quán)，提供抵押貸款的丙方。1.2.4“抵押物”是指甲方以其名下的土地使用權(quán)作為抵押的財產(chǎn)。1.2.5“抵押貸款”是指抵押權(quán)人因抵押物的抵押而向甲方提供的貸款。2.雙方基本信息2.1抵押人信息：甲方全稱為________，法定代表人為________，注冊地址為________。2.2居間方信息：乙方全稱為________，法定代表人為________，注冊地址為________。2.3抵押權(quán)人信息：丙方全稱為________，法定代表人為________，注冊地址為________。3.抵押物信息3.1抵押物概述：甲方以其名下的位于________土地使用權(quán)作為抵押物。3.2土地使用情況：抵押物土地用途為________，土地面積為________平方米，土地使用權(quán)類型為________。3.3土地權(quán)屬證明：甲方提供抵押物土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：抵押貸款金額為人民幣________元。4.2貸款期限：抵押貸款期限自合同生效之日起________年。4.3利率及還款方式：抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為________。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1.1協(xié)助甲方準(zhǔn)備抵押貸款申請材料；5.1.2協(xié)助甲方與丙方進行貸款談判；5.1.3協(xié)助甲方與丙方簽訂抵押貸款合同；5.1.4協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.2居間服務(wù)費用：乙方居間服務(wù)費用為人民幣________元，甲方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付。5.3費用支付方式：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用以________方式支付給乙方。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方于________年________月________日簽訂。6.2合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效時間：本合同自________年________月________日起生效。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1抵押人義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)保證抵押物真實、合法、有效，并有權(quán)處分抵押物。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供抵押物相關(guān)資料，并保證其真實性。8.1.3甲方應(yīng)按期償還抵押貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2居間方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)如實向丙方提供甲方的抵押物信息，并協(xié)助甲乙雙方達成抵押貸款交易。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3抵押權(quán)人義務(wù)：8.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供抵押貸款，并保證貸款資金的用途合法。8.3.2丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按期償還抵押貸款，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。9.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2居間方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.3.1若丙方未按合同約定提供抵押貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.3.2若丙方違反合同約定導(dǎo)致貸款資金用途不合法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除本合同：11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3合同約定的解除條件成就。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止與終止條件12.1合同終止條件：本合同履行完畢或解除后，視為合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。13.合同附件13.1.1抵押物評估報告；13.1.2抵押貸款合同；13.1.3抵押登記證明；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2附件簽署與生效：附件與本合同具有同等法律效力，附件簽署日期與本合同簽署日期相同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所述“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外，因本合同履行需要而介入本合同關(guān)系的任何個人或組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；15.2.2執(zhí)行特定職能，如貸款擔(dān)保、資產(chǎn)保全等；15.2.3其他與本合同履行相關(guān)的需要。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職能的范圍內(nèi)。16.2限額約定：甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在責(zé)任。16.3.1以第三方提供服務(wù)或執(zhí)行職能的合同金額為基準(zhǔn)；16.3.2根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和市場慣例確定；16.3.3由甲、乙、丙三方協(xié)商一致確定。17.第三方介入的程序17.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向其他各方提出申請，并說明介入的原因、預(yù)期效果及第三方的基本信息。17.2同意程序：其他各方應(yīng)在接到介入申請后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：同意第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的職