2024年住宅租賃合同經(jīng)典版

編號：__________2024年住宅租賃合同經(jīng)典版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導(dǎo)版范文第四篇：乙方主導(dǎo)版范文第五篇：純商業(yè)化應(yīng)用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年住宅租賃合同經(jīng)典版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃物的使用和維護(hù)1.3.1承租人的使用范圍1.3.2承租人的維護(hù)責(zé)任第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3其他支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金的退還3.2.1合同到期或提前解約3.2.2房屋損壞或損失3.3押金的扣除3.3.1承租人違反合同約定3.3.2承租人未按約定支付租金第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期限的延長4.1.2租金的調(diào)整4.2提前解約4.2.1承租人的解約權(quán)4.2.2出租人的解約權(quán)4.2.3解約通知期限第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償金額第六條房屋維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋8.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第十條房屋用途10.1承租人的使用目的10.2禁止用途第十一條房屋的交付和返還11.1房屋交付11.2房屋返還第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1房屋維修記錄14.2租金支付記錄14.3押金退還記錄14.4合同的復(fù)印件14.5雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日1.3租賃物的使用和維護(hù)1.3.1承租人的使用范圍：承租人及其家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月3500元2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：承租人需在每月10日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶2.3.2現(xiàn)金支付：承租人可在每月10日前直接到出租人處支付現(xiàn)金2.3.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式第三條押金3.1押金金額：一個(gè)月租金，即3500元3.2押金的退還3.2.1合同到期或提前解約：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或損失的情況下，將押金無息退還給承租人3.2.2房屋損壞或損失：如租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生損壞或損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用3.3押金的扣除3.3.1承租人違反合同約定：如承租人違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金3.3.2承租人未按約定支付租金：如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的滯納金第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1租賃期限的延長：如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《租賃合同變更協(xié)議》4.1.2租金的調(diào)整：如因市場行情變化等原因需要調(diào)整租金，雙方可協(xié)商一致后簽訂《租賃合同變更協(xié)議》進(jìn)行調(diào)整4.2提前解約4.2.1承租人的解約權(quán)：承租人提前解約需提前一個(gè)月書面通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金4.2.2出租人的解約權(quán)：出租人提前解約需提前三個(gè)月書面通知承租人，并支付三個(gè)月租金作為違約金4.2.3解約通知期限：雙方提前解約時(shí)，應(yīng)按照上述規(guī)定提前通知對方第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金5.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金5.3違約賠償金額：違約金的具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第六條房屋維修6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋：如出租人在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并書面征求承租人的同意。如承租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方可簽訂《租賃合同變更協(xié)議》并按照新的合同條款繼續(xù)履行合同。8.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋：承租人不得在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)的違約金。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租的條件和限制：如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人需與第三方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并確保第三方按照本合同的條款履行合同義務(wù)。承租人轉(zhuǎn)租期間仍需承擔(dān)本合同約定的租金支付義務(wù)。第十條房屋用途10.1承租人的使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法用途或與租賃目的不符的使用。第十一條房屋的交付和返還11.1房屋交付：出租人應(yīng)在合同開始日期前將租賃物交付給承租人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。11.2房屋返還：合同結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)返還給出租人。如租賃物有損壞或損失，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期或者雙方提前解約且解除合同的條件滿足時(shí)，本合同終止。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行相應(yīng)的法律程序。第十四條其他約定14.1房屋維修記錄：出租人和承租人應(yīng)共同記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。14.2租金支付記錄：承租人應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，雙方可記錄每次租金支付的詳細(xì)信息。14.3押金退還記錄：如合同到期或提前解約，雙方應(yīng)共同記錄押金的退還情況，包括退還時(shí)間、退還金額等。14.4合同的復(fù)印件：雙方應(yīng)各自保留本合同的完整復(fù)印件，以備不時(shí)之需。14.5雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電、墻面、地面等情況。附件說明：用于證明租賃房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)返還房屋時(shí)的對比依據(jù)。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方在租賃期間的管理和維護(hù)。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的原件，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件說明：用于證明押金的支付情況，確保合同的履行。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件說明：用于記錄和證明承租人按約定支付租金的情況。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：用于記錄和管理房屋的維修情況，確保租賃物的使用安全。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等事項(xiàng)。附件說明：用于證明承租人轉(zhuǎn)租行為合法性，確保轉(zhuǎn)租關(guān)系的明確和穩(wěn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.出租人提前解約或延遲交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付延遲交付的違約金。2.損害賠償：如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付造成的損失。3.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金或損害賠償。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，承租人可解除合同，并要求出租人支付違約金及賠償損