2024年度房地產(chǎn)居間服務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)居間服務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（居間服務方）1.3房地產(chǎn)術語定義第二條：居間服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣居間服務2.2房地產(chǎn)租賃居間服務2.3其他相關居間服務第三條：雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條：附件13.1房地產(chǎn)信息資料13.2相關法律法規(guī)第十四條：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指本合同約定的出售/出租房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（居間服務方）：指本合同約定的提供房地產(chǎn)居間服務的公司。1.3房地產(chǎn)術語定義：（1）出售房地產(chǎn)：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。（2）出租房地產(chǎn)：指甲方將其名下的房地產(chǎn)出租給他人的行為。（3）購買房地產(chǎn)：指乙方或其推薦的買家購買甲方的房地產(chǎn)的行為。（4）居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供的促成房地產(chǎn)交易的服務。第二條：居間服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣居間服務：（1）提供房地產(chǎn)交易市場信息。（2）為甲方尋找合適的買家。（3）協(xié)助甲方和買家進行價格談判。（4）協(xié)助甲方和買家簽訂房地產(chǎn)買賣合同。（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房地產(chǎn)租賃居間服務：（1）提供房地產(chǎn)租賃市場信息。（2）為甲方尋找合適的承租人。（3）協(xié)助甲方和承租人進行租金談判。（4）協(xié)助甲方和承租人簽訂房地產(chǎn)租賃合同。（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)出租登記手續(xù)。2.3其他相關居間服務：包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)管理、裝修服務等。第三條：雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。（2）配合乙方的居間服務，提供必要的文件和資料。（3）按約定支付居間服務費用。（4）履行房地產(chǎn)交易過程中應承擔的義務。3.2乙方的權利與義務：（1）提供專業(yè)的居間服務，盡力促成房地產(chǎn)交易。（2）保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息。（3）不得收取買方或租方的任何費用。（4）按照約定向甲方支付居間服務費用。第四條：服務費用及支付方式4.1服務費用標準：根據(jù)乙方的服務內(nèi)容、市場行情和甲方房地產(chǎn)的價值，雙方協(xié)商確定居間服務費用。4.2支付方式及時間：甲方應在房地產(chǎn)交易成功后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務費用。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：房地產(chǎn)交易成功后【】日內(nèi)，本合同自然終止。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）提供虛假信息的，應支付乙方違約金【】元。（2）未按約定支付居間服務費用的，應支付遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日違約金率【】%。6.2乙方違約責任：（1）未按約定提供居間服務的，應支付甲方違約金【】元。（2）泄露甲方個人信息或房地產(chǎn)信息的，應支付甲方違約金【】元。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交易成功，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的個人信息、房地產(chǎn)信息、交易意向等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成居間服務。（2）甲方要求乙方提供特定的居間服務內(nèi)容。12.2乙方特殊承諾：（1）乙方承諾提供專業(yè)的居間服務，盡力促成房地產(chǎn)交易。（2）乙方承諾保密甲方的個人信息和房地產(chǎn)信息。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)信息資料：包括房地產(chǎn)權屬證明、房屋照片、土地使用權證、房產(chǎn)證等。13.2相關法律法規(guī)：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。第十四條：合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效：自本合同生效之日起，雙方開始履行合同義務。14.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：包括房地產(chǎn)權屬證明、房屋照片、土地使用權證、房產(chǎn)證等。甲乙雙方應確保附件中的房地產(chǎn)信息資料真實、準確、完整。房地產(chǎn)權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。房屋照片應清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設施。土地使用權證應包括土地使用權人的姓名、土地位置、面積等信息。房產(chǎn)證應包括房屋所有權人的姓名、房屋位置、面積等信息。附件二：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。甲乙雙方應確保附件中的法律法規(guī)最新有效版本。甲乙雙方在簽訂合同時應仔細閱讀和理解附件中的法律法規(guī)。甲乙雙方在履行合同時應遵守附件中的法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方提供虛假信息。甲方未按約定支付居間服務費用。乙方未按約定提供居間服務。乙方泄露甲方個人信息或房地產(chǎn)信息。雙方未能協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額或按照實際損失金額計算。遲延支付違約金：遲延支付金額×日違約金率。賠償金額：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。示例說明：如果甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【】元。如果乙方未按約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同中雙方的權利和義務的約定。居間服務：指乙方在甲方和第三方之間提供的促成房地產(chǎn)交易的服務。房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。買賣：指甲方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。租賃：指甲方將其名下的房地產(chǎn)出租給他人的行為