2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3抵押權(quán)執(zhí)行的定義2.抵押貸款合同2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格3.2抵押物的位置、面積、用途3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)執(zhí)行條件5.1抵押權(quán)執(zhí)行事由5.2抵押權(quán)執(zhí)行程序5.3抵押權(quán)執(zhí)行期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式選擇6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式變更6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式執(zhí)行7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)執(zhí)行8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法9.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物的定義本合同所指抵押物是指借款人以其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及抵押物產(chǎn)生的收益優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押權(quán)執(zhí)行的定義本合同所指抵押權(quán)執(zhí)行是指抵押權(quán)人依照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。2.抵押貸款合同2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾肆年零叁個(gè)月止。2.3利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率百分之叁（3%）。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.2抵押物的位置、面積、用途抵押物位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋面積為壹佰平方米，用途為住宅。3.3抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該抵押物的所有權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及抵押物的權(quán)屬證明材料提交至抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.抵押權(quán)執(zhí)行條件5.1抵押權(quán)執(zhí)行事由（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值低于貸款余額。5.2抵押權(quán)執(zhí)行程序抵押權(quán)執(zhí)行程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)執(zhí)行通知；（2）借款人收到抵押權(quán)執(zhí)行通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)借款人的異議或無(wú)異議，決定是否執(zhí)行抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人執(zhí)行抵押權(quán)，處置抵押物。5.3抵押權(quán)執(zhí)行期限抵押權(quán)執(zhí)行期限自抵押權(quán)執(zhí)行通知發(fā)出之日起計(jì)算，不得超過(guò)貸款期限。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式選擇抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)、變賣(mài)等。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式變更抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式執(zhí)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)，確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的安全。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押權(quán)消滅之日止。9.抵押物價(jià)值評(píng)估9.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.2抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等方法。9.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果10.抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)清償?shù)取?0.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（2）接受報(bào)名參加抵押物處置；（3）組織抵押物處置活動(dòng)；（4）確定抵押物處置價(jià)格；（5）簽訂抵押物處置合同；（6）辦理抵押物過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用包括但不限于公告費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義本合同所指違約責(zé)任是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。14.合同生效與通知14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢(xún)等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）合同約定的其他第三方介入事由。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同或單獨(dú)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定的金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)本合同貸款金額的百分之十（10%）。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，第三方不對(duì)甲方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，但第三方有權(quán)拒絕不合理的或超出服務(wù)協(xié)議范圍的要求。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，第三方不對(duì)乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的任何損失由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，但第三方有權(quán)拒絕不合理的或超出服務(wù)協(xié)議范圍的要求。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議和本合同共同確定；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及抵押物的評(píng)估、處置等事宜，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性和權(quán)屬的重要文件。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押貸款合同是雙方約定貸款條件和抵押權(quán)設(shè)定的基礎(chǔ)文件。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的抵押權(quán)登記申請(qǐng)表，包括抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)表是辦理抵押權(quán)登記的必備文件。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記費(fèi)用的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：抵押權(quán)登記費(fèi)用支付憑證是抵押權(quán)登記完成的重要證明。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.抵押物處置公告詳細(xì)要求：發(fā)布抵押物處置公告，包括抵押物信息、處置方式、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：抵押物處置公告是告知公眾抵押物處置信息的重要手段。7.抵押物處置合同詳細(xì)要求：抵押物處置合同應(yīng)明確處置方式、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：抵押物處置合同是抵押物處置過(guò)程中的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本金及利息抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務(wù)乙方未提供必要的資料和信息第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償損失。示例三：乙方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.合同訂立依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2合同訂立目的3.抵押物描述及權(quán)利狀況3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物登記情況4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物價(jià)值及抵押率5.1抵押物價(jià)值5.2抵押率6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物占有方式6.3抵押物保管責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.抵押物價(jià)值變化及通知9.1抵押物價(jià)值變化情況9.2抵押權(quán)人通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及變更14.4合同解除及終止14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱(chēng)1.1.2擔(dān)保人住所1.1.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱(chēng)1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.3.2抵押權(quán)人住所1.3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱(chēng)1.4.2抵押物所在地1.4.3抵押物所有權(quán)情況1.4.4抵押物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.合同訂立依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》2.2合同訂立目的2.2.1明確抵押物權(quán)利義務(wù)2.2.2確保借款人債務(wù)履行2.2.3規(guī)范抵押物處置程序3.抵押物描述及權(quán)利狀況3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱(chēng)3.1.2抵押物類(lèi)型3.1.3抵押物數(shù)量3.1.4抵押物價(jià)值3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物所有權(quán)3.2.2抵押物使用權(quán)3.2.3抵押物收益權(quán)3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)3.3.2抵押物登記編號(hào)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估方法類(lèi)型4.2.2評(píng)估方法依據(jù)4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值4.3.2評(píng)估日期5.抵押物價(jià)值及抵押率5.1抵押物價(jià)值5.1.1抵押物評(píng)估價(jià)值5.2抵押率5.2.1抵押率計(jì)算公式5.2.2抵押率確定依據(jù)6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付時(shí)間6.1.1抵押物交付具體日期6.2抵押物占有方式6.2.1抵押物占有方式類(lèi)型6.2.2抵押物占有方式說(shuō)明6.3抵押物保管責(zé)任6.3.1抵押物保管責(zé)任人6.3.2抵押物保管責(zé)任范圍7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1抵押權(quán)設(shè)立前提條件7.1.2抵押權(quán)設(shè)立具體條件7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.3.1抵押權(quán)登記所需文件7.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1借款人逾期未償還借款8.1.2借款人違約情形8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物拍賣(mài)8.2.2抵押物變賣(mài)8.2.3抵押物折價(jià)8.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶?.3.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?.抵押物價(jià)值變化及通知9.1抵押物價(jià)值變化情況9.1.1抵押物價(jià)值增加9.1.2抵押物價(jià)值減少9.2抵押權(quán)人通知義務(wù)9.2.1抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值變化的期限9.2.2抵押權(quán)人通知方式及內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1擔(dān)保人違約責(zé)任10.1.1擔(dān)保人未履行抵押物保管義務(wù)的責(zé)任10.1.2擔(dān)保人違反抵押物處置規(guī)定的責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按約定償還借款的責(zé)任10.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞債務(wù)的責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的責(zé)任10.3.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2借款人違約解除12.1.3擔(dān)保人違約解除12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)12.2.3其他法定或約定終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物名稱(chēng)及數(shù)量13.1.2抵押物權(quán)利狀況13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)13.2.2評(píng)估日期13.2.3評(píng)估結(jié)果13.3其他相關(guān)文件13.3.1借款合同13.3.2擔(dān)保合同13.3.3抵押物所有權(quán)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同生效及變更14.3.1合同生效日期14.3.2合同變更程序14.4合同份數(shù)及效力14.4.1合同份數(shù)14.4.2合同效力解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定。17.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.3評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按約定償還借款。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定。17.4.3律師事務(wù)所違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所17.5.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)。17.5.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定。17.5.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方在合同履行過(guò)程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方不承擔(dān)甲乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分18.2.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2第三方不承擔(dān)其他各方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同各方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知第三方。19.1.3變更后的合同對(duì)各方具有同等約束力。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1合同各方協(xié)商一致，可終止合同。19.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同各方協(xié)商確定。20.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、購(gòu)置價(jià)格、所在地等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的書(shū)面證明，需由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證書(shū)是證明抵押物所有權(quán)的法律文件，需在合同中明確抵押物的所有權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，需在合同中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告的生效日期。4.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是借款人履行借款義務(wù)的法律依據(jù)，需在合同中明確借款合同的主要內(nèi)容。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書(shū)面承諾，需在合同中明確擔(dān)保合同的主要內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需在合同中明確爭(zhēng)議解決協(xié)議的主要內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律依據(jù)，需在合同中明確不可抗力證明的要求。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要而提供的補(bǔ)充性文件，需在合同中明確相關(guān)文件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因保管不當(dāng)造成的抵押物損失。示例：擔(dān)保人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損失。2.借款人未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人逾期未償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期而遭受的損失。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未及時(shí)行使抵押權(quán)而給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.第三方未履行合同約定義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給合同各方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償損失。5.合同雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：合同雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物種類(lèi)2.2抵押物具體信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序4.抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記程序4.3登記費(fèi)用5.抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.2抵押權(quán)限制5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管措施6.3保管費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“抵押貸款”是指借款人因經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)需要，向貸款人申請(qǐng)的，以約定的抵押物為擔(dān)保的貸款。（2）本合同中“抵押物”是指借款人用以擔(dān)保貸款償還義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。（3）本合同中“抵押權(quán)”是指貸款人因抵押物的設(shè)立而取得的，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（4）本合同中“抵押權(quán)執(zhí)行”是指貸款人依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的行為。1.2解釋?zhuān)?）本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循法律、法規(guī)和合同約定的原則。（2）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)貸款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條抵押物描述2.1抵押物種類(lèi)（1）不動(dòng)產(chǎn)；（2）動(dòng)產(chǎn)；（3）權(quán)利。2.2抵押物具體信息（1）抵押物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)；（2）抵押物所在地；（3）抵押物所有權(quán)證明文件；（4）抵押物評(píng)估價(jià)值；（5）抵押物現(xiàn)狀描述。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物符合本合同第二條第2.1款規(guī)定的種類(lèi)；（2）抵押物所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議；（3）借款人同意設(shè)立抵押權(quán)；（4）貸款人同意設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）借款人與貸款人簽訂本合同；（2）借款人向貸款人提供抵押物所有權(quán)證明文件；（3）貸款人審查抵押物所有權(quán)證明文件；（4）貸款人與借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或工商行政管理部門(mén)。4.2登記程序（1）貸款人持本合同、抵押物所有權(quán)證明文件等材料向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；（2）登記機(jī)關(guān)審核材料，確認(rèn)抵押權(quán)設(shè)立；（3）登記機(jī)關(guān)在抵押物登記簿上記載抵押權(quán)設(shè)立情況；（4）登記機(jī)關(guān)向貸款人出具抵押權(quán)登記證明。4.3登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人的一般債權(quán)人。5.2抵押權(quán)限制（1）抵押權(quán)不得對(duì)抗依法成立的、在抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)設(shè)立的抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓行為不得損害貸款人的合法權(quán)益。第六條抵押物保管6.1保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2保管措施（1）抵押物應(yīng)存放于安全、隱蔽的場(chǎng)所；（2）抵押物應(yīng)定期檢查，防止損壞、遺失或被盜。6.3保管費(fèi)用保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值低于貸款本金；（3）抵押物存在損壞、遺失或被盜等情況。7.2抵押權(quán)行使程序（1）貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）貸款人依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。7.3抵押權(quán)行使限制（1）抵押權(quán)行使不得損害抵押物所有人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)行使不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第八部分：抵押物處置8.1處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值低于貸款本金；（3）抵押權(quán)人依法要求行使抵押權(quán)。8.2處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，借款人有權(quán)在通知送達(dá)后一定期限內(nèi)提出異議；（2）抵押權(quán)人依法評(píng)估抵押物價(jià)值；（3）抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.3處置收益分配（1）抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分按合同約定比例分配給抵押權(quán)人和借款人；（2）若抵押物處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)就剩余部分繼續(xù)追償；（3）若抵押物處置所得款項(xiàng)超出貸款本金及利息，超出部分歸借款人所有。652578第九部分：抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）借款人按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物被完全處置，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)人提出抵押權(quán)消滅申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)消滅登記機(jī)關(guān)審核；（3）抵押權(quán)消滅登記。652579第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行保管義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用。652580第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）法院。652581第十二部分：合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序（1）解除方發(fā)出解除通知；（2）被解除方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議；（3）合同解除登記。652582第十三部分：通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）公告。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）留置送達(dá)；（3）郵寄送達(dá)；（4）公告送達(dá)。652583第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同符合法定程序。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、擔(dān)保中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）法律顧問(wèn)：如律師事務(wù)所提供的法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入后的額外