2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押權(quán)的定義1.3抵押權(quán)執(zhí)行的定義2.抵押貸款合同2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格3.2抵押物的位置、面積、用途3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記費用4.3抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)執(zhí)行條件5.1抵押權(quán)執(zhí)行事由5.2抵押權(quán)執(zhí)行程序5.3抵押權(quán)執(zhí)行期限6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式選擇6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式變更6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式執(zhí)行7.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)順序7.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)執(zhí)行8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管費用8.3抵押物保管期限9.抵押物價值評估9.1抵押物價值評估機構(gòu)9.2抵押物價值評估方法9.3抵押物價值評估結(jié)果10.抵押物處置10.1抵押物處置方式10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物的定義本合同所指抵押物是指借款人以其合法擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)作為擔保，向抵押權(quán)人提供擔保的財產(chǎn)。1.2抵押權(quán)的定義本合同所指抵押權(quán)是指抵押權(quán)人對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及抵押物產(chǎn)生的收益優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押權(quán)執(zhí)行的定義本合同所指抵押權(quán)執(zhí)行是指抵押權(quán)人依照合同約定或法律規(guī)定，對抵押物進行處置以實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。2.抵押貸款合同2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾肆年零叁個月止。2.3利率本合同項下的貸款利率為年利率百分之叁（3%）。2.4還款方式借款人應按照本合同約定的期限和方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。3.2抵押物的位置、面積、用途抵押物位于某市某區(qū)某街道某號，房屋面積為壹佰平方米，用途為住宅。3.3抵押物的權(quán)屬證明借款人應向抵押權(quán)人提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證，證明其對該抵押物的所有權(quán)。4.抵押權(quán)設定4.1抵押權(quán)登記借款人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物的權(quán)屬證明材料提交至抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。4.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為貸款期限。5.抵押權(quán)執(zhí)行條件5.1抵押權(quán)執(zhí)行事由（1）借款人未按期償還貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他義務；（3）抵押物價值低于貸款余額。5.2抵押權(quán)執(zhí)行程序抵押權(quán)執(zhí)行程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)執(zhí)行通知；（2）借款人收到抵押權(quán)執(zhí)行通知后，應在十個工作日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人根據(jù)借款人的異議或無異議，決定是否執(zhí)行抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人執(zhí)行抵押權(quán)，處置抵押物。5.3抵押權(quán)執(zhí)行期限抵押權(quán)執(zhí)行期限自抵押權(quán)執(zhí)行通知發(fā)出之日起計算，不得超過貸款期限。6.抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式選擇抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式變更抵押權(quán)實現(xiàn)方式一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式執(zhí)行抵押權(quán)實現(xiàn)方式按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任抵押權(quán)人對抵押物負有妥善保管的義務，確保抵押物在抵押權(quán)存續(xù)期間的安全。8.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權(quán)人承擔，費用標準根據(jù)實際發(fā)生費用確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設定之日起至抵押權(quán)消滅之日止。9.抵押物價值評估9.1抵押物價值評估機構(gòu)抵押物的價值評估由雙方共同認可的具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。9.2抵押物價值評估方法抵押物的價值評估采用市場法、成本法或收益法等方法。9.3抵押物價值評估結(jié)果10.抵押物處置10.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價清償?shù)取?0.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（2）接受報名參加抵押物處置；（3）組織抵押物處置活動；（4）確定抵押物處置價格；（5）簽訂抵押物處置合同；（6）辦理抵押物過戶手續(xù)。10.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于公告費用、拍賣費用、過戶稅費等，由抵押權(quán)人承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為某市仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務；（2）抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。13.違約責任13.1違約責任定義本合同所指違約責任是指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償違約責任賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)裁決。14.合同生效與通知14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.3合同通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入事由（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務；（2）需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）合同約定的其他第三方介入事由。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同或單獨與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定提供相關(guān)服務。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務的合法性和有效性；（2）甲方應向第三方支付服務費用；（3）甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定提供必要的資料和信息；（2）乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任，其賠償責任不超過本合同約定的金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過本合同貸款金額的百分之十（10%）。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過合同約定的責任限額；（3）第三方責任限額不影響本合同其他條款的效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務協(xié)議，第三方不對甲方的其他合同義務承擔責任；（2）甲方對第三方的服務結(jié)果負責，但第三方在提供服務過程中發(fā)生的任何損失由第三方自行承擔；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務，但第三方有權(quán)拒絕不合理的或超出服務協(xié)議范圍的要求。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務協(xié)議，第三方不對乙方的其他合同義務承擔責任；（2）乙方對第三方的服務結(jié)果負責，但第三方在提供服務過程中發(fā)生的任何損失由第三方自行承擔；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務，但第三方有權(quán)拒絕不合理的或超出服務協(xié)議范圍的要求。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分（1）第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由服務協(xié)議和本合同共同確定；（2）第三方在提供服務過程中，如涉及抵押物的評估、處置等事宜，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性和權(quán)屬的重要文件。2.抵押貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：抵押貸款合同是雙方約定貸款條件和抵押權(quán)設定的基礎文件。3.抵押權(quán)登記申請表詳細要求：填寫完整的抵押權(quán)登記申請表，包括抵押物信息、借款人信息、抵押權(quán)人信息等。說明：抵押權(quán)登記申請表是辦理抵押權(quán)登記的必備文件。4.抵押權(quán)登記費用支付憑證詳細要求：提供抵押權(quán)登記費用的支付憑證，證明費用已支付。說明：抵押權(quán)登記費用支付憑證是抵押權(quán)登記完成的重要證明。5.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。6.抵押物處置公告詳細要求：發(fā)布抵押物處置公告，包括抵押物信息、處置方式、聯(lián)系方式等。說明：抵押物處置公告是告知公眾抵押物處置信息的重要手段。7.抵押物處置合同詳細要求：抵押物處置合同應明確處置方式、價格、付款方式等關(guān)鍵條款，并由雙方簽字或蓋章。說明：抵押物處置合同是抵押物處置過程中的重要文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本金及利息抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務乙方未提供必要的資料和信息第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明示例一：借款人未按期償還貸款本金及利息，應支付每日萬分之五的違約金。示例二：抵押權(quán)人未履行合同約定的保管義務，導致抵押物受損，應賠償損失。示例三：乙方未提供必要的資料和信息，導致第三方無法提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方相應費用。全文完。2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押物信息2.合同訂立依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2合同訂立目的3.抵押物描述及權(quán)利狀況3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物登記情況4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押物價值及抵押率5.1抵押物價值5.2抵押率6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付時間6.2抵押物占有方式6.3抵押物保管責任7.抵押權(quán)設立及登記7.1抵押權(quán)設立條件7.2抵押權(quán)登記機構(gòu)7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)9.抵押物價值變化及通知9.1抵押物價值變化情況9.2抵押權(quán)人通知義務10.違約責任10.1擔保人違約責任10.2借款人違約責任10.3抵押權(quán)人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物價值評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效及變更14.4合同解除及終止14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保人信息1.1.1擔保人名稱1.1.2擔保人住所1.1.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名稱1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱1.3.2抵押權(quán)人住所1.3.3抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.4抵押物信息1.4.1抵押物名稱1.4.2抵押物所在地1.4.3抵押物所有權(quán)情況1.4.4抵押物權(quán)屬證書編號2.合同訂立依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國擔保法》2.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.1.3《中華人民共和國合同法》2.2合同訂立目的2.2.1明確抵押物權(quán)利義務2.2.2確保借款人債務履行2.2.3規(guī)范抵押物處置程序3.抵押物描述及權(quán)利狀況3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物類型3.1.3抵押物數(shù)量3.1.4抵押物價值3.2抵押物權(quán)利狀況3.2.1抵押物所有權(quán)3.2.2抵押物使用權(quán)3.2.3抵押物收益權(quán)3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物登記機關(guān)3.3.2抵押物登記編號4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.1.1評估機構(gòu)名稱4.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)4.2評估方法4.2.1評估方法類型4.2.2評估方法依據(jù)4.3評估結(jié)果4.3.1抵押物評估價值4.3.2評估日期5.抵押物價值及抵押率5.1抵押物價值5.1.1抵押物評估價值5.2抵押率5.2.1抵押率計算公式5.2.2抵押率確定依據(jù)6.抵押物交付及占有6.1抵押物交付時間6.1.1抵押物交付具體日期6.2抵押物占有方式6.2.1抵押物占有方式類型6.2.2抵押物占有方式說明6.3抵押物保管責任6.3.1抵押物保管責任人6.3.2抵押物保管責任范圍7.抵押權(quán)設立及登記7.1抵押權(quán)設立條件7.1.1抵押權(quán)設立前提條件7.1.2抵押權(quán)設立具體條件7.2抵押權(quán)登記機構(gòu)7.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)7.2.2抵押權(quán)登記程序7.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.3.1抵押權(quán)登記所需文件7.3.2抵押權(quán)登記費用8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1借款人逾期未償還借款8.1.2借款人違約情形8.2抵押物處置方式8.2.1抵押物拍賣8.2.2抵押物變賣8.2.3抵押物折價8.3抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.3.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶?.3.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)捻樞?.抵押物價值變化及通知9.1抵押物價值變化情況9.1.1抵押物價值增加9.1.2抵押物價值減少9.2抵押權(quán)人通知義務9.2.1抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物價值變化的期限9.2.2抵押權(quán)人通知方式及內(nèi)容10.違約責任10.1擔保人違約責任10.1.1擔保人未履行抵押物保管義務的責任10.1.2擔保人違反抵押物處置規(guī)定的責任10.2借款人違約責任10.2.1借款人未按約定償還借款的責任10.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞債務的責任10.3抵押權(quán)人違約責任10.3.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的責任10.3.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2借款人違約解除12.1.3擔保人違約解除12.2合同終止條件12.2.1借款人償還全部借款12.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)12.2.3其他法定或約定終止條件13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物名稱及數(shù)量13.1.2抵押物權(quán)利狀況13.2抵押物價值評估報告13.2.1評估機構(gòu)名稱13.2.2評估日期13.2.3評估結(jié)果13.3其他相關(guān)文件13.3.1借款合同13.3.2擔保合同13.3.3抵押物所有權(quán)證明文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務14.3合同生效及變更14.3.1合同生效日期14.3.2合同變更程序14.4合同份數(shù)及效力14.4.1合同份數(shù)14.4.2合同效力解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同項下的相關(guān)義務，確保合同履行過程的順利進行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等方式實現(xiàn)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由合同各方在合同中約定，不得超過合同標的額的一定比例。16.3保險16.3.1第三方可根據(jù)自身業(yè)務需求購買相關(guān)保險，以降低風險。17.第三方介入具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)在合同履行過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。17.1.2中介機構(gòu)的服務費用由合同各方協(xié)商確定。17.1.3中介機構(gòu)違反合同約定的，應承擔違約責任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物的價值進行評估。17.2.2評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。17.2.3評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。17.3擔保機構(gòu)17.3.1擔保機構(gòu)提供擔保服務，確保借款人按約定償還借款。17.3.2擔保機構(gòu)在履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。17.3.3擔保機構(gòu)違反合同約定的，應承擔違約責任。17.4律師事務所17.4.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。17.4.2律師事務所的服務費用由合同各方協(xié)商確定。17.4.3律師事務所違反合同約定的，應承擔違約責任。17.5會計師事務所17.5.1會計師事務所提供審計、會計等服務。17.5.2會計師事務所的服務費用由合同各方協(xié)商確定。17.5.3會計師事務所違反合同約定的，應承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中各自承擔相應的責任和義務。18.1.2第三方不承擔甲乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。18.2第三方與其他各方的劃分18.2.1第三方與其他各方在合同履行過程中各自承擔相應的責任和義務。18.2.2第三方不承擔其他各方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1合同各方協(xié)商一致，可對合同進行變更。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應通知第三方。19.1.3變更后的合同對各方具有同等約束力。19.2第三方介入后的合同終止19.2.1合同各方協(xié)商一致，可終止合同。19.2.2合同終止后，第三方應按照合同約定履行相應的義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1合同各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)由合同各方協(xié)商確定。20.2.2爭議解決機構(gòu)應具有相應的資質(zhì)和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號、購置時間、購置價格、所在地等詳細信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的書面證明，需由抵押人簽字確認。2.抵押物權(quán)屬證書詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押物權(quán)屬證書是證明抵押物所有權(quán)的法律文件，需在合同中明確抵押物的所有權(quán)。3.抵押物價值評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：抵押物價值評估報告是抵押物價值的權(quán)威依據(jù)，需在合同中明確評估機構(gòu)及評估報告的生效日期。4.借款合同詳細要求：明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人履行借款義務的法律依據(jù)，需在合同中明確借款合同的主要內(nèi)容。5.擔保合同詳細要求：明確擔保人承擔的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的書面承諾，需在合同中明確擔保合同的主要內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，需在合同中明確爭議解決協(xié)議的主要內(nèi)容。7.不可抗力證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的法律依據(jù)，需在合同中明確不可抗力證明的要求。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中的需要而提供的補充性文件，需在合同中明確相關(guān)文件的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人未履行抵押物保管義務責任認定：擔保人應承擔違約責任，賠償因保管不當造成的抵押物損失。示例：擔保人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應賠償損失。2.借款人未按約定償還借款責任認定：借款人應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：借款人逾期未償還借款，應支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期而遭受的損失。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因未及時行使抵押權(quán)而給借款人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導致借款人遭受損失，應賠償損失。4.第三方未履行合同約定義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同各方造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導致抵押權(quán)人無法及時行使抵押權(quán)，應賠償損失。5.合同雙方未按約定履行合同責任認定：合同雙方應承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：合同雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，應賠償損失。全文完。2024年度民間抵押貸款擔保物抵押權(quán)抵押權(quán)執(zhí)行合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物種類2.2抵押物具體信息3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件3.2抵押權(quán)設立程序4.抵押權(quán)登記4.1登記機關(guān)4.2登記程序4.3登記費用5.抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.2抵押權(quán)限制5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押物保管6.1保管責任6.2保管措施6.3保管費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“抵押貸款”是指借款人因經(jīng)營或消費需要，向貸款人申請的，以約定的抵押物為擔保的貸款。（2）本合同中“抵押物”是指借款人用以擔保貸款償還義務的財產(chǎn)。（3）本合同中“抵押權(quán)”是指貸款人因抵押物的設立而取得的，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（4）本合同中“抵押權(quán)執(zhí)行”是指貸款人依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置以實現(xiàn)債權(quán)的行為。1.2解釋（1）本合同的解釋應遵循法律、法規(guī)和合同約定的原則。（2）合同條款如有歧義，應按有利于保護貸款人權(quán)益的原則進行解釋。第二條抵押物描述2.1抵押物種類（1）不動產(chǎn)；（2）動產(chǎn)；（3）權(quán)利。2.2抵押物具體信息（1）抵押物名稱、規(guī)格、型號；（2）抵押物所在地；（3）抵押物所有權(quán)證明文件；（4）抵押物評估價值；（5）抵押物現(xiàn)狀描述。第三條抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件（1）抵押物符合本合同第二條第2.1款規(guī)定的種類；（2）抵押物所有權(quán)清晰，不存在爭議；（3）借款人同意設立抵押權(quán)；（4）貸款人同意設立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設立程序（1）借款人與貸款人簽訂本合同；（2）借款人向貸款人提供抵押物所有權(quán)證明文件；（3）貸款人審查抵押物所有權(quán)證明文件；（4）貸款人與借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)登記4.1登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)為抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)或工商行政管理部門。4.2登記程序（1）貸款人持本合同、抵押物所有權(quán)證明文件等材料向登記機關(guān)申請抵押權(quán)登記；（2）登記機關(guān)審核材料，確認抵押權(quán)設立；（3）登記機關(guān)在抵押物登記簿上記載抵押權(quán)設立情況；（4）登記機關(guān)向貸款人出具抵押權(quán)登記證明。4.3登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。第五條抵押權(quán)效力5.1抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)設立后，貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人的一般債權(quán)人。5.2抵押權(quán)限制（1）抵押權(quán)不得對抗依法成立的、在抵押權(quán)設立之前已經(jīng)設立的抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)不得對抗善意第三人。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓行為不得損害貸款人的合法權(quán)益。第六條抵押物保管6.1保管責任借款人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2保管措施（1）抵押物應存放于安全、隱蔽的場所；（2）抵押物應定期檢查，防止損壞、遺失或被盜。6.3保管費用保管費用由借款人承擔。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值低于貸款本金；（3）抵押物存在損壞、遺失或被盜等情況。7.2抵押權(quán)行使程序（1）貸款人向借款人發(fā)出抵押權(quán)行使通知；（2）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務；（3）貸款人依法對抵押物進行處置。7.3抵押權(quán)行使限制（1）抵押權(quán)行使不得損害抵押物所有人的合法權(quán)益；（2）抵押權(quán)行使不得損害國家利益、社會公共利益。第八部分：抵押物處置8.1處置條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值低于貸款本金；（3）抵押權(quán)人依法要求行使抵押權(quán)。8.2處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知，借款人有權(quán)在通知送達后一定期限內(nèi)提出異議；（2）抵押權(quán)人依法評估抵押物價值；（3）抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.3處置收益分配（1）抵押物處置所得款項，在扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，剩余部分按合同約定比例分配給抵押權(quán)人和借款人；（2）若抵押物處置所得款項不足以償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)就剩余部分繼續(xù)追償；（3）若抵押物處置所得款項超出貸款本金及利息，超出部分歸借款人所有。652578第九部分：抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件（1）借款人按合同約定履行還款義務；（2）抵押物被完全處置，抵押權(quán)人實現(xiàn)全部債權(quán)；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)消滅程序（1）抵押權(quán)人提出抵押權(quán)消滅申請；（2）抵押權(quán)消滅登記機關(guān)審核；（3）抵押權(quán)消滅登記。652579第十部分：違約責任10.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押人未按合同約定履行保管義務；（3）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約責任的具體數(shù)額和計算方式按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應承擔實現(xiàn)債權(quán)所需的一切費用。652580第十一部分：爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）合同約定的仲裁機構(gòu)；（3）法院。652581第十二部分：合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序（1）解除方發(fā)出解除通知；（2）被解除方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議；（3）合同解除登記。652582第十三部分：通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）公告。13.2送達方式（1）直接送達；（2）留置送達；（3）郵寄送達；（4）公告送達。652583第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；（3）合同符合法定程序。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、擔保中介等；（2）評估機構(gòu)：如資產(chǎn)評估機構(gòu)、抵押物評估機構(gòu)等；（3）法律顧問：如律師事務所提供的法律咨詢服務；（4）其他專業(yè)服務機構(gòu)。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務。16.2獨立性第三方在提供服務的全過程中保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3保密義務第三方對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。17.第三方介入后的額外