2024年房屋租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)時間第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為7.3房屋轉(zhuǎn)租條款第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物條款11.2訪客管理11.3房屋交付與收回第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并配備空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等電器設(shè)備1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，租賃用途為居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租金金額和租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，由雙方協(xié)商確定第四條押金4.1押金金額：押金為一個月租金的金額，即元4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束之日起X日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和維修，保證房屋的基本居住功能5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修請求及響應(yīng)時間：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在X日內(nèi)響應(yīng)并處理維修事項(xiàng)第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并保障承租人在房屋內(nèi)的安全6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租房屋7.3房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如承租人違反此條款，出租人有權(quán)立即解除合同第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前X個月通知出租人，出租人應(yīng)同意并配合承租人辦理合同解除手續(xù)8.3提前解除合同的違約金：如承租人未按約定提前通知出租人解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的X倍第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解解決10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議第十一條其他約定11.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此條款，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響鄰居正常生活11.3房屋交付與收回：租賃開始前，出租人應(yīng)將房屋交付給承租人，租賃結(jié)束時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定通知的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力，保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。6.2變更第三方后，原第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)，新的第三方自變更協(xié)議生效之日起承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利實(shí)施。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條甲乙雙方對第三方的授權(quán)11.1甲乙雙方授權(quán)第三方按約定履行合同義務(wù)。11.2甲乙雙方對第三方的授權(quán)不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對合同的實(shí)施進(jìn)行具體約定。12.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條第三方介入的解除13.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。13.2解除第三方介入后，第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十四條第三方介入的效力14.1本部分條款與本合同具有同等效力。14.2本部分條款的修改、解除和終止，應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維護(hù)與維修協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房屋使用說明書附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局等照片，以直觀地展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單應(yīng)加蓋雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明租金支付的合法性和有效性。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件，以證明押金支付的合法性和有效性。附件五：房屋維護(hù)與維修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的維護(hù)和維修責(zé)任、維修請求及響應(yīng)時間等內(nèi)容，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字確認(rèn)。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，證明出租人已購買房屋保險，并保障承租人在房屋內(nèi)的安全。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包括物業(yè)管理的規(guī)章制度，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響鄰居正常生活。附件九：房屋使用說明書詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)包括房屋使用說明書，告知承租人如何合理使用房屋及設(shè)施，以避免不必要的損壞。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)包括合同解除的協(xié)議，明確合同解除的條件、通知期限和違約金等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失4.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：賠償承租人因此遭受的損失2.承租人違約責(zé)任：賠償出租人因此遭受的損失3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同中約定。示例說明：1.如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。2.如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的X倍。3.如承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的X倍。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的租賃房屋的協(xié)議，包括租賃房屋的條件、租金、押金、使用范圍等條款。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方