2024專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板

2024專業(yè)房產(chǎn)中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房產(chǎn)信息搜集與整理2.1.2房產(chǎn)市場分析與評估2.1.3房產(chǎn)交易咨詢與策劃2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判2.1.5提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢第三條：服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)范圍包括但不限于：3.1.1住宅3.1.2商業(yè)地產(chǎn)3.1.3工業(yè)地產(chǎn)3.1.4土地第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第五條：中介費(fèi)用5.1乙方提供中介服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介費(fèi)用。第六條：支付方式6.1甲方支付中介費(fèi)用的方式為：6.1.1現(xiàn)金支付6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬6.1.3支付6.2甲方支付中介費(fèi)用的時(shí)間為：6.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)6.2.2完成房產(chǎn)交易后第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同中介費(fèi)用的____%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。第十一條：合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.2雙方提前協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（委托方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（中介方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1乙方負(fù)責(zé)搜集和整理甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。2.1.2乙方對甲方的需求進(jìn)行市場分析，包括但不限于房產(chǎn)的市場價(jià)格、供需情況、發(fā)展趨勢等，并向甲方提供相應(yīng)的市場分析報(bào)告。2.1.3乙方根據(jù)甲方的需求提供房產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、所需文件、稅費(fèi)情況等，并協(xié)助甲方制定房產(chǎn)交易計(jì)劃。2.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于與賣方或買方的溝通、協(xié)商合同條款等，并代表甲方處理與交易相關(guān)的事宜。2.1.5乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，包括但不限于房產(chǎn)交易法規(guī)、合同條款的解釋等，并確保甲方的權(quán)益得到合法保護(hù)。第三條：服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)范圍包括但不限于：3.1.1住宅，包括普通住宅、別墅、公寓等。3.1.2商業(yè)地產(chǎn)，包括寫字樓、商鋪、商場等。3.1.3工業(yè)地產(chǎn)，包括工廠、倉庫、研發(fā)樓等。3.1.4土地，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。第四條：服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。第五條：中介費(fèi)用5.1乙方提供中介服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付中介費(fèi)用。第六條：支付方式6.1甲方支付中介費(fèi)用的方式為：6.1.1現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。6.1.2銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。6.1.3支付，甲方可通過平臺支付中介費(fèi)用至乙方指定的賬戶。6.2甲方支付中介費(fèi)用的時(shí)間為：6.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2完成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照實(shí)際交易金額的百分比支付中介費(fèi)用給乙方。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同中介費(fèi)用的____%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。10.3合同變更或解除不影響雙方因履行原合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條：合同的終止11.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.2雙方提前協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。11.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還甲方已支付的中介費(fèi)用（扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用）。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息搜集與整理報(bào)告附件二：房產(chǎn)市場分析與評估報(bào)告附件三：房產(chǎn)交易咨詢與策劃方案附件四：房產(chǎn)交易談判記錄附件五：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)資料附件六：甲方需求說明書附件七：乙方服務(wù)流程說明附件八：中介費(fèi)用支付證明附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息搜集與整理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等，并提供詳細(xì)的房產(chǎn)圖片和地圖。附件說明：此報(bào)告用于記錄和證明乙方搜集和整理房產(chǎn)信息的過程和結(jié)果。附件二：房產(chǎn)市場分析與評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)市場的供需情況、價(jià)格走勢、投資價(jià)值等分析，并提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)和圖表。附件三：房產(chǎn)交易咨詢與策劃方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括交易流程、所需文件、稅費(fèi)說明、交易策略等，并提供相關(guān)的建議和方案。附件說明：此方案用于指導(dǎo)甲方的房產(chǎn)交易過程，并提供專業(yè)的交易咨詢和策劃。附件四：房產(chǎn)交易談判記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括談判的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容等，并簽字確認(rèn)。附件說明：此記錄用于記錄和證明雙方談判的過程和結(jié)果。附件五：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等，并提供相關(guān)的解釋和說明。附件說明：此資料用于提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)信息，確保雙方的權(quán)益得到合法保護(hù)。附件六：甲方需求說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述甲方的房產(chǎn)需求，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格范圍、地理位置等。附件說明：此說明書用于明確甲方的需求，以便乙方提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。附件七：乙方服務(wù)流程說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述乙方的服務(wù)流程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)步驟、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：此說明用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和流程，以便甲方了解和監(jiān)督乙方的服務(wù)。附件八：中介費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由甲方簽字確認(rèn)。附件說明：此證明用于記錄和證明甲方支付中介費(fèi)用的過程和結(jié)果。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括對原合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：此協(xié)議用于對原合同的補(bǔ)充和修改，以滿足雙方的特殊需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)事項(xiàng)。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲完成所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付中介費(fèi)用，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付