2024年親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件及程序4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付周期4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任7.2大修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金扣除及退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.解除合同條件10.1雙方協(xié)商解除10.2不可抗力解除10.3違約解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改程序14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________地址：________________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________________________授權(quán)代表：________________________乙方法定代表人：________________________授權(quán)代表：________________________第二條門(mén)面房基本信息2.1門(mén)面房位置及面積門(mén)面房位于：________________________面積：________________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況房屋結(jié)構(gòu)：________________________設(shè)施狀況：________________________2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件：________________________第三條轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期轉(zhuǎn)租開(kāi)始日期：________________________3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：________________________3.3合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：________________________續(xù)簽程序：________________________第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租租金：________________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：________________________4.3違約金及滯納金違約金：________________________滯納金：________________________第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：________________________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：________________________5.3調(diào)整程序調(diào)整程序：________________________第六條使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________________6.2使用限制使用限制：________________________6.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理：________________________第七條維修與保養(yǎng)7.1常規(guī)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的常規(guī)維修，包括但不限于：________________________7.2大修責(zé)任大修責(zé)任：________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________第八條履約保證8.1履約保證金乙方需在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)_______________________元。8.2保證金退還條件在合同履行期間，乙方無(wú)違約行為，且在合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。8.3保證金扣除及退還程序如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。保證金退還需乙方提供有效身份證明及銀行賬戶(hù)信息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用門(mén)面房；3.乙方損壞房屋設(shè)施；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十條解除合同條件10.1雙方協(xié)商解除在合同履行期間，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題，包括但不限于：1.租金結(jié)算；2.履約保證金退還；3.違約責(zé)任承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單；2.履約保證金收據(jù)；3.其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模桦p方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________14.3合同副本數(shù)量及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁等行為的個(gè)人或組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，有權(quán)選擇第三方介入本合同。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.4第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方簽訂本合同附件，明確其責(zé)任和義務(wù)；3.第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或參與本合同爭(zhēng)議解決而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在參與本合同爭(zhēng)議解決時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開(kāi)，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更程序如下：1.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；3.通知對(duì)方及第三方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方及第三方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序如下：1.甲乙雙方及第三方協(xié)商確定解除原因；2.簽訂合同解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容；3.通知對(duì)方及第三方，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，甲乙雙方及第三方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。8.3第三方在爭(zhēng)議解決中的職責(zé)第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)公正、公平、公開(kāi)，協(xié)助甲乙雙方及爭(zhēng)議方達(dá)成和解或解決爭(zhēng)議。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1當(dāng)本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突時(shí)，以雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)為準(zhǔn)。9.2如協(xié)商不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充和修改不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明門(mén)面房的具體位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、甲方收款人信息等。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，證明乙方已向甲方支付履約保證金。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除的原因、生效日期及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在每月5日前未支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用門(mén)面房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用門(mén)面房的方式、用途等與合同約定不符，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將門(mén)面房用于商業(yè)以外的用途，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用門(mén)面房過(guò)程中，損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞門(mén)面房的門(mén)窗，未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)仍未提供房屋，或提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后30日內(nèi)未進(jìn)行維修，或維修后房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題，則視為違約。6.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方權(quán)益，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，偏袒一方，損害另一方合法權(quán)益，則視為違約。全文完。2024年親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________第二條門(mén)面房基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_________________房屋詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施：_________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條件在合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額月租金：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶(hù)信息如下：收款人：_________________銀行名稱(chēng)：_________________賬號(hào)：_________________4.4違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍承租方使用門(mén)面房的范圍僅限于親子樂(lè)園相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制1.違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為；2.產(chǎn)生噪音、污染等影響他人正常生活的行為；3.其他可能對(duì)門(mén)面房造成損害的行為。第六條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)門(mén)面房?jī)?nèi)部設(shè)施、裝飾的維修和養(yǎng)護(hù)，并確保使用安全。第七條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月____元。7.2其他費(fèi)用1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付；2.門(mén)面房?jī)?nèi)的消防設(shè)施、安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理門(mén)面房及經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方備案。8.2責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)自合同簽訂之日起辦理公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于____萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交出租方備案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變門(mén)面房用途；3.承租方損壞門(mén)面房或設(shè)施；4.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.出租方有權(quán)要求承租方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.合同解除；2.門(mén)面房被依法征收、征用；3.出租方或承租方破產(chǎn)、解散、死亡或被宣告死亡；4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1.房屋租賃合同復(fù)印件；2.相關(guān)證明文件復(fù)印件；3.其他相關(guān)附件。12.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3簽署人出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：第十四條合同附件14.1房屋租賃合同復(fù)印件附件一：房屋租賃合同復(fù)印件14.2相關(guān)證明文件復(fù)印件附件二：相關(guān)證明文件復(fù)印件14.3其他相關(guān)附件附件三：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)在本條款中明確規(guī)定。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的某一方面；3.法院或仲裁委員會(huì)指令引入第三方。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助合同履行；2.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保合同一方履行合同義務(wù)；3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面房或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求雙方提供必要的信息；2.擔(dān)保方：有權(quán)要求被擔(dān)保方履行合同義務(wù)，有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.評(píng)估方：有權(quán)要求提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法；4.咨詢(xún)方：有權(quán)要求提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整咨詢(xún)內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在本合同中明確承擔(dān)的職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得超出實(shí)際服務(wù)成本；2.擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致，不得超出擔(dān)保金額；3.評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用應(yīng)合理，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正；第十八條第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.2第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：1.未履行職責(zé)；2.違反協(xié)議約定；3.提供虛假信息或咨詢(xún)意見(jiàn)。19.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.賠償因違約行為給雙方造成的損失；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1權(quán)利與義務(wù)1.第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)劃分，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同履行相關(guān)的協(xié)議；2.第三方不承擔(dān)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。20.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.3合同變更合同的變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其協(xié)議中的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式復(fù)印件，需加蓋出租方公章或合同專(zhuān)用章，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。2.相關(guān)證明文件復(fù)印件要求：提供與合同履行相關(guān)的證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等，確保文件的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任，協(xié)議需加蓋各方公章或合同專(zhuān)用章。4.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等，報(bào)告需加蓋評(píng)估方公章或合同專(zhuān)用章。5.咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：第三方咨詢(xún)方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，需包含咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)結(jié)論、建議措施等，意見(jiàn)書(shū)需加蓋咨詢(xún)方公章或合同專(zhuān)用章。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方提供的中介服務(wù)協(xié)議，需明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，協(xié)議需加蓋中介方公章或合同專(zhuān)用章。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方提供的擔(dān)保合同，需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，合同需加蓋擔(dān)保方公章或合同專(zhuān)用章。8.違約金支付憑證要求：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證，需加蓋付款方公章或合同專(zhuān)用章，確保支付的真實(shí)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，協(xié)議需加蓋各方公章或合同專(zhuān)用章。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.擅自改變門(mén)面房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門(mén)面房用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將門(mén)面房改為餐飲場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)_____%的違約責(zé)任。3.損壞門(mén)面房或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞門(mén)面房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞門(mén)面房天花板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失____元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰。示例：承租方在門(mén)面房?jī)?nèi)吸煙，物業(yè)管理方有權(quán)責(zé)令整改，并處以____元的罰款。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方提供虛假的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)____元的賠償責(zé)任。全文完。2024年親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.樂(lè)園門(mén)面房信息2.1門(mén)面房位置2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)2.4門(mén)面房設(shè)施2.5門(mén)面房使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租權(quán)及租金3.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予3.2轉(zhuǎn)租期限3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4稅金5.樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理5.1樂(lè)園經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3樂(lè)園安全管理5.4樂(lè)園環(huán)境衛(wèi)生5.5樂(lè)園設(shè)備維護(hù)6.樂(lè)園宣傳推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決8.合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1樂(lè)園門(mén)面房租賃合同10.2樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同爭(zhēng)議解決11.5合同生效及其他12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作合同”。1.2合同雙方：甲方（原租賃方）為[甲方全稱(chēng)]，乙方（轉(zhuǎn)租方）為[乙方全稱(chēng)]。1.3合同簽訂日期：本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的：甲方將親子樂(lè)園門(mén)面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方取得門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以開(kāi)展親子娛樂(lè)業(yè)務(wù)。第二條樂(lè)園門(mén)面房信息2.1門(mén)面房位置：位于[具體地址]，周邊環(huán)境描述。2.2門(mén)面房面積：門(mén)面房總面積為[面積]平方米。2.3門(mén)面房產(chǎn)權(quán)：門(mén)面房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4門(mén)面房設(shè)施：門(mén)面房?jī)?nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施名稱(chēng)]。2.5門(mén)面房使用性質(zhì)：門(mén)面房?jī)H用于開(kāi)展親子娛樂(lè)業(yè)務(wù)，不得改變使用性質(zhì)。第三條轉(zhuǎn)租權(quán)及租金3.1轉(zhuǎn)租權(quán)授予：甲方同意將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方取得門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.3租金金額：乙方需支付租金為每月[租金金額]，租金按月支付。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用及稅金4.1水電費(fèi)：乙方承擔(dān)門(mén)面房使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)門(mén)面房使用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.4稅金：乙方應(yīng)依法繳納所有與門(mén)面房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。第五條樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理5.1樂(lè)園經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照樂(lè)園經(jīng)營(yíng)規(guī)范，開(kāi)展親子娛樂(lè)業(yè)務(wù)。5.2運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)遵守樂(lè)園的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保樂(lè)園的正常運(yùn)營(yíng)。5.3樂(lè)園安全管理：乙方應(yīng)確保樂(lè)園內(nèi)設(shè)施、設(shè)備安全，防止安全事故發(fā)生。5.4樂(lè)園環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持樂(lè)園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔。5.5樂(lè)園設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)樂(lè)園內(nèi)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條樂(lè)園宣傳推廣6.1宣傳推廣方式：乙方負(fù)責(zé)制定宣傳推廣方案，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)、廣告宣傳等。6.2宣傳推廣費(fèi)用：宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3宣傳推廣效果：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)宣傳推廣效果，并對(duì)效果不佳的部分進(jìn)行改進(jìn)。第七條合同解除及違約責(zé)任a.合同期限屆滿(mǎn)；b.乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正而乙方未予改正；c.甲方因故終止親子樂(lè)園運(yùn)營(yíng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；d.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八部分：合同終止及后續(xù)處理8.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除、法律規(guī)定的其他情況。8.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。8.3合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將門(mén)面房及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；b.雙方應(yīng)結(jié)算合同期間的所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；c.雙方應(yīng)處理合同終止后可能產(chǎn)生的其他事宜，如債權(quán)債務(wù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。652578第九條保密條款9.1保密信息定義：保密信息包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。652579第十條合同附件10.1樂(lè)園門(mén)面房租賃合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守樂(lè)園運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，作為本合同的附件。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。652580第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。11.3合同變更及解除：合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序進(jìn)行。11.4合同爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652581第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字：本合同由雙方授權(quán)代表簽字，代表簽名下方應(yīng)注明姓名及職務(wù)。12.2單位蓋章：本合同應(yīng)由雙方單位蓋章，蓋章位置應(yīng)清晰可見(jiàn)。12.3日期：本合同簽署日期應(yīng)為雙方簽字蓋章的日期。652582第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同需向[備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)]備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署之日起[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案日期：本合同備案日期為[備案日期]。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[聯(lián)系方式]發(fā)送或送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托介入的，為提供咨詢(xún)、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；d.保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；e.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的授權(quán)與責(zé)任2.1授權(quán)：甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方介入，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款：a.第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用，并在合同中明確。b.第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。c.第三方介入成果：第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為合同履行的一部分。3.2第三方介入的說(shuō)明：a.第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。b.第三方介入的介入行為應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的[倍數(shù)]。b.如第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)第三方介入相關(guān)的責(zé)任，甲方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行中的其他風(fēng)險(xiǎn)。b.第三方介入的費(fèi)用和成果由甲方支付和接受。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)第三方介入相關(guān)的責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行中的其他風(fēng)險(xiǎn)。b.第三方介入的費(fèi)用和成果由乙方支付和接受。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共