2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本

2024年加油加氣站商用租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)與收益權(quán)1.3租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件與方式2.3租賃期限提前終止的條件與責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的相關(guān)稅費(fèi)4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用4.3租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.4租賃期間的其他費(fèi)用第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物的合法使用范圍5.2租賃物的管理與維護(hù)5.3租賃物的改造與擴(kuò)建第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件與后續(xù)事宜第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述本合同所指租賃物為位于____（具體地址）的加油加氣站，包括土地、建筑物、加油設(shè)備、加氣設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃物的使用權(quán)與收益權(quán)出租人將租賃物的使用權(quán)及收益權(quán)在租賃期限內(nèi)完整無(wú)條件地授予承租人。承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，并享有租賃物的全部收益。1.3租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限的續(xù)約條件與方式租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)書(shū)面通知出租人。雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定續(xù)約條件，簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限提前終止的條件與責(zé)任任何一方提前終止租賃合同，需提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2租金支付周期與時(shí)間租金按月支付，支付時(shí)間為每月____日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類(lèi)租賃物的租金水平。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃物的相關(guān)稅費(fèi)租賃期間，租賃物的相關(guān)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。4.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.4租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物的合法使用范圍承租人應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的管理與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的管理與維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生與正常運(yùn)營(yíng)。5.3租賃物的改造與擴(kuò)建租賃物如需改造與擴(kuò)建，承租人應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。改造與擴(kuò)建費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除的條件與責(zé)任任何一方提前終止租賃合同，需提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（具體機(jī)構(gòu)）。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同的終止條件與后續(xù)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，消除合同終止后的影響。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。承租人在租賃期限內(nèi)使用租賃物時(shí)，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯了自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)采取合理措施保護(hù)自己的權(quán)益，并及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后立即停止侵權(quán)行為。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系方式：____承租人：地址：____聯(lián)系方式：____第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及其效力本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物使用權(quán)證明附件三：租賃物維修與保養(yǎng)協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：租賃物改造與擴(kuò)建申請(qǐng)附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：不可抗力事件證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租人因特殊情況延遲交付租賃物，未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金，或使用租賃物不符合合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括土地、建筑物、加油設(shè)備、加氣設(shè)備及相關(guān)配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同