2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3銷售價格1.4定金1.5交易日1.6產(chǎn)權過戶1.7違約金1.8爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付定金3.3支付剩余房款3.4支付方式4.產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權證明4.2過戶費用4.3過戶時間5.交易時間5.1交易日5.2交付日期6.房屋交付6.1交付條件6.2交付手續(xù)6.3交付后責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修費用10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責任11.2監(jiān)督與檢查12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3銷售價格房屋銷售價格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。1.4定金買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.5交易日本合同的交易日期為：（交易日）。1.6產(chǎn)權過戶賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。交易完成后，雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（地址），坐北朝南。2.2房屋面積房屋建筑面積為：（面積），使用面積為：（面積）。2.3房屋結構房屋結構為：（結構），戶型為：（戶型）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況），家具家電齊全。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格雙方確認，房屋銷售價格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。3.2支付定金買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。3.3支付剩余房款買方應在本合同約定的交易日支付剩余房款，支付方式為：（支付方式）。3.4支付方式房款支付方式為：（支付方式），具體支付時間為：（支付時間）。第四條產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權證明賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。交易完成后，雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用為：（費用金額）。4.3過戶時間雙方應在本合同約定的交易日完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條交易時間5.1交易日本合同的交易日期為：（交易日）。5.2交付日期房屋交付日期為：（交付日期）。第六條房屋交付6.1交付條件房屋交付條件為：（交付條件）。6.2交付手續(xù)買方應按照本合同約定支付房款，并辦理相關手續(xù)。賣方應在交付日期將房屋及附屬設施交付給買方。6.3交付后責任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應協(xié)商解決。如涉及法律責任，由責任人承擔相應責任。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于逾期交付房屋、產(chǎn)權糾紛、虛假陳述等，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求解除合同。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于逾期支付房款、拒絕接收房屋等，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求解除合同。8.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修費用房屋交付后，如涉及裝修費用，由買方承擔。10.2家具家電歸屬家具家電歸屬按：（歸屬方式）處理。10.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買方承擔。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。11.2監(jiān)督與檢查雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（終止條件）。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，按照本合同第八條至第十一條的約定解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具家電清單6.裝修費用清單7.物業(yè)管理費收費標準8.仲裁委員會規(guī)則9.法律法規(guī)相關文件附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的手續(xù)齊全的證件，作為房屋產(chǎn)權的唯一合法證明。附件2：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證必須是合法有效的手續(xù)齊全的證件，作為房屋土地使用權的唯一合法證明。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細準確地反映房屋的結構、尺寸、布局等情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件5：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應詳細列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件6：裝修費用清單詳細要求：裝修費用清單應詳細列明裝修工程的名稱、工程量、工程單價、總價等。附件7：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：物業(yè)管理費收費標準應詳細列明物業(yè)公司的收費項目、收費標準、收費方式等。附件8：仲裁委員會規(guī)則詳細要求：仲裁委員會規(guī)則應詳細列明仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件9：法律法規(guī)相關文件詳細要求：法律法規(guī)相關文件應包括與本合同履行相關的國家法律、法規(guī)、政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1逾期交付房屋示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，構成逾期交付。1.2產(chǎn)權糾紛示例：賣方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，導致房屋交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。1.3虛假陳述示例：賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，構成虛假陳述。2.買方違約2.1逾期支付房款示例：買方未能在合同約定的支付日期之前支付房款，構成逾期支付。2.2拒絕接收房屋示例：買方無正當理由拒絕在合同約定的交付日期接收房屋。3.違約金計算3.1違約金額示例：如賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金額為逾期交付部分的房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋，即非首次交易的房屋。2.銷售價格解釋：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋總價及附加費用等。3.定金解釋：指買方在簽署合同時支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋