2024年分期租房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分期租房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的簽訂和生效2.租房雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租房期限和租金3.1租房期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式和時(shí)間4.分期付款方式4.1分期付款的定義4.2分期付款的期限4.3分期付款的金額和比例5.租房押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除條件6.租房物的交付和驗(yàn)收6.1租房物的交付時(shí)間6.2租房物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3租房物的交付和驗(yàn)收記錄7.租房物的使用和維護(hù)7.1租房物的使用范圍7.2租房物的維護(hù)責(zé)任8.租房期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5其他費(fèi)用9.租房合同的變更和解除9.1租房合同變更的條件9.2租房合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.租房合同的終止12.1租房合同終止的條件12.2租房合同終止后的處理13.租房合同的附屬條款13.1附屬條款的定義13.2附屬條款的內(nèi)容14.租房合同的簽署14.1簽署的條件14.2簽署的程序14.3簽署的效力第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本租房協(xié)議為定期租房協(xié)議，協(xié)議期限自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租房協(xié)議的簽訂和生效本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一經(jīng)生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方為具有房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，具體信息如下：（1）姓名或名稱：________________（2）住所地：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方為租賃房屋的個(gè)人或單位，具體信息如下：（1）姓名或名稱：________________（2）住所地：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條租房期限和租金3.1租房期限本租房協(xié)議的租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.3租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間為每月10日前。第四條分期付款方式4.1分期付款的定義分期付款是指乙方將租金按照協(xié)議約定的分期付款方式，分期支付給甲方。4.2分期付款的期限乙方應(yīng)在本租房協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)按時(shí)支付分期租金。4.3分期付款的金額和比例（1）首期租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）（2）分期租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）第五條租房押金5.1押金的金額乙方應(yīng)向甲方支付租房押金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2押金的退還條件租賃期滿后，乙方按照本租房協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。5.3押金的扣除條件如乙方違反本租房協(xié)議的約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條租房物的交付和驗(yàn)收6.1租房物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本租房協(xié)議簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。6.2租房物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本租房協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施的完好、功能正常。6.3租房物的交付和驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署《租房物交付和驗(yàn)收記錄》，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。交付和驗(yàn)收記錄作為本租房協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第八條租房期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際用水量支付水費(fèi)。水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧块T的規(guī)定執(zhí)行。8.2電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際用電量支付電費(fèi)。電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3燃?xì)赓M(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際用氣量支付燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厝細(xì)獠块T的規(guī)定執(zhí)行。8.4物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.5其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第九條租房合同的變更和解除9.1租房合同變更的條件本租房協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。9.2租房合同解除的條件協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）甲方提前收回房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方提前騰退房屋，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本租房協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本租房協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條租房合同的終止12.1租房合同終止的條件本租房協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，租房合同即行終止。12.2租房合同終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本租房協(xié)議約定處理押金和費(fèi)用。第十三條租房合同的附屬條款13.1附屬條款的定義本租房協(xié)議的附屬條款是指對(duì)本租房協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。13.2附屬條款的內(nèi)容附屬條款包括租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施情況等詳細(xì)信息。具體內(nèi)容雙方另行簽訂《租房協(xié)議附屬條款》。第十四條租房合同的簽署14.1簽署的條件本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署的程序雙方在簽署本租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)無異議后簽字蓋章。14.3簽署的效力本租房協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不僅限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在租賃期間，由于第三方的原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施的正常使用受到影響，需要甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)解決問題的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決問題。2.2如果協(xié)商不成，甲方或乙方可以尋求相關(guān)部門的幫助，例如物業(yè)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。2.3如仍無法解決問題，甲方或乙方可以根據(jù)本合同約定，向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。3.2甲方或乙方在第三方介入解決問題過程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，并及時(shí)告知對(duì)方。3.3甲方或乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方租賃權(quán)益的影響，確保乙方正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方的損失是由于第三方原因?qū)е碌?，甲方或乙方?yīng)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方支付賠償金。4.3甲方或乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失是由于第三方的行為造成的。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方是相互獨(dú)立的法人或自然人，各方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不受第三方的影響。5.3甲方和乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并盡力減少對(duì)對(duì)方權(quán)益的影響。第六條第三方介入的解決結(jié)果6.1第三方介入問題解決后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綀?bào)告解決方案和結(jié)果。6.2如果第三方介入問題導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。6.3甲方或乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡力保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的記錄和歸檔7.1甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的情況、處理過程和結(jié)果記錄在案，并歸檔保存。7.2甲方或乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)保存與第三方的溝通記錄、證據(jù)等資料。7.3甲方或乙方在歸檔保存第三方介入相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和保密性。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)立即告知對(duì)方。8.2甲方或乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)將解決問題的方案、進(jìn)展和結(jié)果告知對(duì)方。8.3甲方或乙方在第三方介入問題解決后，應(yīng)向?qū)Ψ綀?bào)告解決方案和結(jié)果。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1甲方或乙方在遇到第三方介入的情況時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決問題。9.2甲方或乙方在解決第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡最大努力減少對(duì)對(duì)方權(quán)益的影響。9.3甲方或乙方在第三方介入問題解決后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和便利。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入問題得到解決后，甲方或乙方應(yīng)終止第三方介入的處理。10.2甲方或乙方在第三方介入問題解決后，應(yīng)將處理結(jié)果通知對(duì)方，并歸檔保存。10.3甲方或乙方在第三方介入問題終止后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。11.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款適用于租賃期間發(fā)生的與第三方有關(guān)的問題。12.2本合同第三方介入的條款不適用于甲方和乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《租房物交付和驗(yàn)收記錄》詳細(xì)要求和說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施的功能、損壞情況等。雙方應(yīng)在交付和驗(yàn)收時(shí)共同簽署，作為本租房協(xié)議的附件，具有同等法律效力。附件2：《租房協(xié)議附屬條款》詳細(xì)要求和說明：該附屬條款應(yīng)包括租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施情況等詳細(xì)信息。雙方應(yīng)另行簽訂該附屬條款，作為本租房協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。附件3：《分期付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)按期支付的租金和首期租金的金額和比例。乙方應(yīng)按照該計(jì)劃進(jìn)行分期付款。附件4：《押金支付收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：該收據(jù)應(yīng)作為乙方支付押金的憑證，記錄押金的金額和支付時(shí)間。附件5：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說明：該公式應(yīng)詳細(xì)列出違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)該公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本租房協(xié)議約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)本租房協(xié)議附件5《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金。示例說明：假設(shè)乙方應(yīng)于2024年1月10日前支付首期租金人民幣10,000元整。若乙方逾期支付，則甲方有權(quán)根據(jù)《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并要求乙方支付。違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本租房協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。示例說明：假設(shè)甲方應(yīng)在2024年1月1日前將房屋交付給乙方使用。若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.分期付款：指乙方將租金按照約