2024年房屋買(mǎi)賣(mài)置換標(biāo)準(zhǔn)格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)置換標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買(mǎi)賣(mài)置換價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.6交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.7履約保證金及退還1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及終止1.11附件1.12通知及送達(dá)1.13合同變更及解除1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2甲方法定代表人（或代理人）姓名：_______1.3甲方住所：_______1.5乙方法定代表人（或代理人）姓名：_______1.6乙方住所：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋現(xiàn)狀：_______第三條買(mǎi)賣(mài)置換價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)置換價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：_______4.3交房手續(xù)：_______第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______5.3費(fèi)用承擔(dān)：_______第六條交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間：_______6.4驗(yàn)收方式：_______第七條履約保證金及退還7.1履約保證金：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）7.2保證金支付時(shí)間：_______7.3保證金退還條件：_______7.4保證金退還時(shí)間：_______第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。8.1.3甲方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3違約金總額超過(guò)合同總價(jià)款的_______%，乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)置換協(xié)議；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他雙方約定的文件。第十二條通知及送達(dá)12.1雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。12.2通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在送達(dá)后立即生效。12.3任何一方變更地址，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同變更及解除13.1合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.3法律咨詢(xún)及代理服務(wù)；2.1.4按揭貸款服務(wù)；2.1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)代理服務(wù)；2.1.6其他雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供合同約定的服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1甲乙雙方各自承擔(dān)第三方為其提供服務(wù)的費(fèi)用；5.1.2雙方約定的其他費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；6.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間無(wú)直接法律關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方變更及退出8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方的變更或退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的相關(guān)文件、資料等，由甲乙雙方各自保存一份。10.2第三方介入的相關(guān)信息，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)置換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)置換價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記錄了雙方達(dá)成的所有協(xié)議內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋買(mǎi)賣(mài)置換的重要法律文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明已支付金額。附件說(shuō)明：作為付款證明，確保甲乙雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審查。附件說(shuō)明：確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：如涉及按揭貸款，作為貸款合同，需詳細(xì)記錄貸款條款。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)代理委托書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)代理委托書(shū)，授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利辦理。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性，涵蓋雙方約定的所有事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。示例：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)置換標(biāo)準(zhǔn)格式1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置及編號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.4房屋登記情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1買(mǎi)方基本信息1.2.2賣(mài)方基本信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任1.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及承擔(dān)1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記1.7房屋配套設(shè)施及義務(wù)1.7.1配套設(shè)施清單1.7.2配套設(shè)施交付及維護(hù)責(zé)任1.8房屋抵押及貸款事宜1.8.1抵押登記及解除1.8.2貸款事宜及償還1.9房屋租賃事宜1.9.1房屋租賃期限1.9.2租金及支付方式1.9.3租賃合同簽訂及解除1.10房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.10.1維修責(zé)任劃分1.10.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約情形及定義1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約處理方式1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.13合同生效及解除1.13.1合同生效條件1.13.2合同解除條件及程序1.14合同附件1.14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置及編號(hào)：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋編號(hào)為。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為個(gè)人私有住宅。1.1.4房屋登記情況：房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1買(mǎi)方基本信息：買(mǎi)方姓名為，身份證號(hào)碼為X。1.2.2賣(mài)方基本信息：賣(mài)方姓名為，身份證號(hào)碼為X。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。1.3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付，尾款于房屋交付之日起7日內(nèi)支付。1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。1.4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。1.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。1.5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以過(guò)戶(hù)時(shí)國(guó)家政策為準(zhǔn)。1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.7房屋配套設(shè)施及義務(wù)1.7.1配套設(shè)施清單：房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。1.7.2配套設(shè)施交付及維護(hù)責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用，并在交付時(shí)無(wú)任何欠費(fèi)。第二部分：合同如下：1.8房屋抵押及貸款事宜1.8.1抵押登記及解除：如房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押登記。1.8.2貸款事宜及償還：如買(mǎi)方需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。1.9房屋租賃事宜1.9.1房屋租賃期限：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房屋不得用于租賃用途。1.9.2租金及支付方式：如買(mǎi)方需要將房屋出租，租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.9.3租賃合同簽訂及解除：租賃合同由買(mǎi)方與承租方簽訂，賣(mài)方不參與租賃合同的簽訂及解除。1.10房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.10.1維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因自然原因?qū)е碌木S修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。1.10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約情形及定義：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未履行維修責(zé)任等。1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11.3違約處理方式：違約責(zé)任的處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或人民法院。1.13合同生效及解除1.13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同解除條件及程序：合同解除條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14合同附件1.14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.14.3附件三：其他相關(guān)文件頭1.8房屋抵押及貸款事宜1.8.1抵押登記及解除1.8.1.1抵押登記：如房屋存在抵押，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂前辦理抵押登記，并向買(mǎi)方提供抵押登記證明。1.8.1.2抵押解除：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后，確保房屋抵押解除，并向買(mǎi)方提供解除抵押的證明文件。1.8.2貸款事宜及償還1.8.2.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)在合同簽訂后向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。1.8.2.2貸款審批：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)后，按照規(guī)定程序進(jìn)行審批。1.8.2.3貸款償還：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。1.9房屋租賃事宜1.9.1房屋租賃期限1.9.1.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。1.9.1.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.9.2租金及支付方式1.9.2.1租金金額：租賃期間，租金總額為人民幣元。1.9.2.2租金支付方式：租金每月支付一次，具體支付日期為每月的日。1.9.3租賃合同簽訂及解除1.9.3.1租賃合同簽訂：租賃合同由雙方共同簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.9.3.2租賃合同解除：租賃合同解除需提前天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除。1.10房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.10.1維修責(zé)任劃分1.10.1.1日常維修：房屋日常維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。1.10.1.2大修責(zé)任：房屋大修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。1.10.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.10.2.1日常維修費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)的日常維修費(fèi)用應(yīng)在維修后向賣(mài)方支付。1.10.2.2大修費(fèi)用：大修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但超出保修期部分的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1違約情形及定義1.11.1.1買(mǎi)方違約：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋等。1.11.1.2賣(mài)方違約：包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.11.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。1.11.3違約處理方式1.11.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。1.11.3.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。1.11.3.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.11.3.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.12.2.2調(diào)解解決：爭(zhēng)議雙方可向市調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.12.2.3仲裁解決：爭(zhēng)議雙方可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.12.2.4訴訟解決：爭(zhēng)議雙方可向市人民法院提起訴訟。1.13合同生效及解除1.13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2合同解除條件及程序：合同解除條件及程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14合同附件1.14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.13.1第三方介入的定義及范圍1.13.1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。1.13.1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供信息支持等。1.13.2甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)的額外條款1.13.2.1引入第三方的事先通知：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。1.13.2.2第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。1.13.2.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)的費(fèi)用，并由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。1.13.2.4第三方的責(zé)任界定：甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。1.13.3第三方的責(zé)任限額1.13.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。1.13.3.2責(zé)任限額的書(shū)面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任限額保證。1.13.3.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。1.13.4第三方的責(zé)權(quán)利1.13.4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。1.13.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的信息保密。1.13.4.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.13.5.1甲乙雙方的責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方不參與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。1.13.5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。1.13.5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任。1.13.5.4第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.13.6第三方介入的具體條款1.13.6.1第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程，包括第三方介入的時(shí)間、方式、程序等。1.13.6.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。1.13.6.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更。1.13.6.4第三方介入的終止：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、配套設(shè)施及義務(wù)、抵押及貸款事宜、租賃事宜、維修責(zé)任及費(fèi)用、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況，保障買(mǎi)方的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，由第三方機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為日后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，為日后可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，違約方需支付違約金，并提供支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方違約：逾期付款、未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。賣(mài)方違約：逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、未履行維修責(zé)任等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方違約責(zé)任：支付違約金，賠償賣(mài)方損失。賣(mài)方違約責(zé)任：修復(fù)房屋，賠償買(mǎi)方損失。3.違約責(zé)任示例：買(mǎi)方違約示例：買(mǎi)方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。賣(mài)方違約示例：賣(mài)方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)方因逾期造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違約：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。合同解除違約：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決違約：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)置換標(biāo)準(zhǔn)格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明6.房屋維修與責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃約定10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓約定11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落位置2.2.1所在省市：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：2.3.2建筑面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格一次性支付給賣(mài)方。3.2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證交予買(mǎi)方。5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵說(shuō)明5.2.1.1______5.2.1.2______5.2.1.3______6.房屋維修與責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋交付后，在合理使用期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為定義7.1.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；7.1.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1.1支付違約金；7.2.1.2承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失賠償；7.2.1.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.2.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋租賃約定10.1.1在本合同約定的房屋交付之前，如房屋已被出租，賣(mài)方應(yīng)確保租客在合同簽訂前搬離。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓約定10.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本；11.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；11.1.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件；11.1.1.4房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.2法律顧問(wèn)：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。3.2.1中介方：中介方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方因中介服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)最高不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。3.2.2法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)因法律咨詢(xún)、合同審核導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)最高不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的房屋價(jià)值認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)最高不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。3.2.4資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致交易資金損失承擔(dān)最高不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任劃分示例：4.2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2.2法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)審核合同條款，確保合同合法有效，并對(duì)合同解釋承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。4.2.4資金監(jiān)管方：資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，并對(duì)資金監(jiān)管不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，與第三方合作，并按照第三方要求提供相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、資金監(jiān)管等工作。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，與第三方合作，并按照第三方要求提供相關(guān)資料。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋信息核實(shí)、資金監(jiān)管等工作。5.3第三方權(quán)利：5.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。5.3.2第三方有權(quán)對(duì)房屋信息、交易資金等進(jìn)行核實(shí)、監(jiān)管。5.4第三方義務(wù)：5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.