2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津地區(qū)租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品名稱及數(shù)量1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償?shù)谒臈l租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律沖突解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知期限第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3終止后的處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的復(fù)印件13.1合同副本數(shù)量13.2副本的法律效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品名稱及數(shù)量：本合同租賃物品為位于天津市區(qū)路的平方米商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為，共計一套。1.2租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。1.3租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前3個月協(xié)商一致延長租賃期限，則本合同租賃期限到期自動結(jié)束。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，租金每月的支付日期為每月的第一個工作日。2.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事非法活動。3.3損壞賠償：承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按實際修復(fù)費用向出租方進(jìn)行賠償。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的通知期限：雙方應(yīng)在變更或解除合同前至少提前3個月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第八條法律適用8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。10.3通知期限：通知應(yīng)在通知發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同附件中約定的其他事項。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的復(fù)印件13.1合同副本數(shù)量：雙方各保留一份合同正本和兩份副本。13.2副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他約定事項。14.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)金額、周期、支付方式等。附件四：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件五：維修保養(yǎng)計劃列明維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序等。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式及相關(guān)依據(jù)。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。附件九：通知和送達(dá)地址列明雙方的通知和送達(dá)地址、聯(lián)系方式等。附件十：附加條款包含除條款外的其他雙方約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.雙方未按約定變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同附件七的違約金計算公式，計算出違約金，向出租方支付。同時，根據(jù)合同附件六的合同變更和解除協(xié)議，雙方協(xié)商一致解除合同，承租方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守