2024年二手房購房合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購房合同范例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更3.4預(yù)付款及定金3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及爭議處理4.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任6.2房產(chǎn)交付后配套設(shè)施維護(hù)6.3房產(chǎn)交付后物業(yè)管理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更及解除9.5合同附件清單10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買受人基本信息姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X地址：X代理權(quán)限：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.2房產(chǎn)地址及面積地址：X建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)配套設(shè)施水電煤供應(yīng)燃?xì)夤?yīng)供暖方式電梯樓層戶型2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款方式及期限首付款：成交價(jià)格的30%，在合同簽署之日支付尾款：成交價(jià)格的70%，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款方式變更任何一方要求變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款：人民幣X萬元整，在合同簽署之日支付定金：人民幣X萬元整，在合同簽署之日支付，作為雙方簽訂本合同的誠意金3.5付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)格0.1%的違約金出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)格0.1%的違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議房產(chǎn)不存在影響居住使用的問題房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全4.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署之日起X日內(nèi)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.4驗(yàn)收程序及爭議處理雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟4.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)格0.1%的違約金5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)格0.1%的違約金6.房產(chǎn)交付后相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交付后維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修6.2房產(chǎn)交付后配套設(shè)施維護(hù)房產(chǎn)交付后，配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出賣人或相關(guān)單位負(fù)責(zé)6.3房產(chǎn)交付后物業(yè)管理房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理事宜由買受人自行處理或委托物業(yè)管理公司管理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇X仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院如雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同所有9.4合同變更及解除本合同內(nèi)容的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.5合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表4.其他相關(guān)文件10.合同簽署日期合同簽署日期：年月日11.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)12.合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人（或代理人）簽字蓋章出賣人（或代理人）：________________簽章：________________14.2買受人（或代理人）簽字蓋章買受人（或代理人）：________________簽章：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方書面同意引入第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件；3.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。4.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)確保溝通內(nèi)容真實(shí)、客觀，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)2.評(píng)估費(fèi)3.鑒定費(fèi)4.法律服務(wù)費(fèi)6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)協(xié)議解除等。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。9.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的成交價(jià)格、市場價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或具備相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算表是甲乙雙方履行稅費(fèi)支付義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于證明房產(chǎn)交付后的維修情況，有助于界定維修責(zé)任。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：配套設(shè)施清單是房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合同要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議或合同是第三方介入房產(chǎn)交易的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，包括仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議有助于在發(fā)生爭議時(shí)，快速、有效地解決問題。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件有助于完善合同內(nèi)容，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付每日成交價(jià)格0.1%的違約金。示例：若買受人應(yīng)于合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則買受人需支付X元違約金。出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付每日成交價(jià)格0.1%的違約金。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽署之日起60日內(nèi)，但實(shí)際交付時(shí)間為第61日，則出賣人需支付X元違約金。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則需向甲乙雙方支付X元違約金。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向?qū)Ψ街Ц禭元違約金。全文完。2024年二手房購房合同范例1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3購房款項(xiàng)及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)利限制2.3房屋登記及過戶手續(xù)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格及構(gòu)成3.2購房款支付方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式及送達(dá)8.3合同解除及終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2購房款項(xiàng)支付憑證9.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序及效力10.3合同解除程序及效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除及終止后的處理12.1房屋交付及退還12.2購房款項(xiàng)退還12.3其他相關(guān)處理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除及終止后的爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2房屋基本情況房屋坐落：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________，房屋權(quán)屬：__________。1.3購房款項(xiàng)及支付方式購房總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整。付款方式：__________。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋權(quán)利限制房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.3房屋登記及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格及構(gòu)成購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整，包含房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等。3.2購房款支付方式及時(shí)間甲方同意乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間如下：第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；第二期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；……一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元。3.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。房屋交付條件為：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋內(nèi)物品齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)物品完好，無損壞。4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出整改要求之日起__________日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。5.3過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。6.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式及送達(dá)本合同的送達(dá)方式為__________。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。9.3合同解除及終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。2.如一方違約，守約方有權(quán)解除或終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可解除或終止本合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2購房款項(xiàng)支付憑證10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序及效力對(duì)本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，否則變更無效。11.3合同解除程序及效力本合同的解除，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則解除無效。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋交付及退還合同解除或終止后，如乙方已支付購房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。12.2購房款項(xiàng)退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。12.3其他相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本合同的約定解決爭議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__________市__________區(qū)__________地點(diǎn)簽署。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體條款。2.如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與合同的簽訂和履行。3.第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在本合同中明確約定。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲乙方責(zé)任不變無論是否引入第三方，甲乙雙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。16.2第三方協(xié)助甲乙方履行合同第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙方履行合同，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助處理法律事務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同履行過程中的必要信息；2.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利，且其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________元。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由新的第三方替代原第三方。20.2第三方變更后的合同效力第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，新的第三方應(yīng)按照本合同約定的條款履行其職責(zé)。21.合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋坐落頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.購房款項(xiàng)支付憑證要求：提供購房款支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的安全。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格合理。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效，確保各方權(quán)益。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為__________日。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)等。全文完。2024年二手房購房合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批5.2貸款額度及利率5.3貸款還款方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2特殊約定13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施供暖：____________________供水：____________________供電：____________________燃?xì)猓篲___________________網(wǎng)絡(luò)通訊：____________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由出賣人在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)及審批買受人已向銀行申請(qǐng)貸款，并經(jīng)銀行批準(zhǔn)；5.2貸款額度及利率貸款額度：人民幣_(tái)___________________元整；貸款利率：____________________；5.3貸款還款方式還款方式：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：____________________6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受人承擔(dān)；6.3過戶程序過戶程序：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：____________________計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方在過戶前協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同解除或買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金；8.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；8.2.3買受人未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；9.2.2雙方約定的其他終止條件。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款10.2.1爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2支付首付款；11.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.2付款憑證復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2特殊約定12.2.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；12.2.2買受人承諾在房屋交付前完成所有貸款手續(xù)。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、過戶、貸款等事宜。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過因該過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。16.1.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測繪等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)將甲乙雙方的要求和反饋傳遞給對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；19.1.3第三方協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下事宜，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。19.2第三方與