2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3租賃物描述1.4租賃期限及起止日期1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款1.7保證金及返還條件1.8違約責(zé)任1.9不可抗力條款1.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任1.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.12合同解除及終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及備案2.1合同雙方身份證明文件2.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證2.3租賃物使用相關(guān)證明文件2.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間2.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.1合同簽訂雙方3.2項(xiàng)目名稱及地址3.3租賃物具體位置及面積3.4租賃期限及起止日期具體說(shuō)明3.5租金金額及支付方式具體說(shuō)明3.6租金調(diào)整條款具體說(shuō)明3.7保證金金額及繳納時(shí)間3.8違約責(zé)任具體規(guī)定3.9不可抗力條款具體說(shuō)明3.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任具體規(guī)定3.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租具體規(guī)定3.12合同解除及終止條件具體說(shuō)明3.13合同爭(zhēng)議解決方式具體規(guī)定3.14合同生效及備案具體要求4.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式4.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證具體內(nèi)容4.3租賃物使用相關(guān)證明文件具體內(nèi)容4.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間具體說(shuō)明4.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容5.1合同簽訂雙方名稱5.2項(xiàng)目名稱及地址具體說(shuō)明5.3租賃物具體位置及面積具體描述5.4租賃期限及起止日期具體規(guī)定5.5租金金額及支付方式具體規(guī)定5.6租金調(diào)整條款具體規(guī)定5.7保證金金額及繳納時(shí)間具體說(shuō)明5.8違約責(zé)任具體規(guī)定5.9不可抗力條款具體規(guī)定5.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任具體規(guī)定5.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租具體規(guī)定5.12合同解除及終止條件具體規(guī)定5.13合同爭(zhēng)議解決方式具體規(guī)定5.14合同生效及備案具體要求6.1合同簽訂雙方詳細(xì)聯(lián)系方式6.2項(xiàng)目土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證詳細(xì)內(nèi)容6.3租賃物使用相關(guān)證明文件詳細(xì)內(nèi)容6.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明6.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容7.1合同簽訂雙方全稱7.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述7.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定7.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定7.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定7.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定7.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明7.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定7.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定7.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定7.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定7.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定7.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定7.14合同生效及備案詳細(xì)要求8.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱8.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述8.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定8.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定8.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定8.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定8.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明8.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定8.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定8.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定8.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定8.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定8.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定8.14合同生效及備案詳細(xì)要求9.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱9.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述9.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定9.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定9.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定9.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定9.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明9.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定9.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定9.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定9.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定9.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定9.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定9.14合同生效及備案詳細(xì)要求10.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱10.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述10.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定10.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定10.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定10.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定10.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明10.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定10.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定10.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定10.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定10.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定10.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定10.14合同生效及備案詳細(xì)要求11.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱11.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述11.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定11.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定11.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定11.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定11.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明11.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定11.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定11.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定11.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定11.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定11.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定11.14合同生效及備案詳細(xì)要求12.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱12.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述12.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定12.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定12.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定12.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定12.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明12.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定12.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定12.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定12.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定12.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定12.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定12.14合同生效及備案詳細(xì)要求13.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱13.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述13.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定13.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定13.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定13.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定13.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明13.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定13.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定13.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定13.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定13.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定13.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定13.14合同生效及備案詳細(xì)要求14.1合同簽訂雙方詳細(xì)全稱14.2項(xiàng)目名稱及地址詳細(xì)描述14.3租賃物具體位置及面積詳細(xì)規(guī)定14.4租賃期限及起止日期詳細(xì)規(guī)定14.5租金金額及支付方式詳細(xì)規(guī)定14.6租金調(diào)整條款詳細(xì)規(guī)定14.7保證金金額及繳納時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明14.8違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定14.9不可抗力條款詳細(xì)規(guī)定14.10租賃物使用及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)規(guī)定14.11租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租詳細(xì)規(guī)定14.12合同解除及終止條件詳細(xì)規(guī)定14.13合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定14.14合同生效及備案詳細(xì)要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：________1.2甲方法定代表人：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4乙方法定名稱：________1.5乙方法定代表人：________1.6乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地址：________2.3土地使用權(quán)證號(hào)：________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.5項(xiàng)目性質(zhì)：________2.6項(xiàng)目面積：________平方米第三條租賃物描述3.1租賃物具體位置：________3.2租賃物面積：________平方米3.3租賃物結(jié)構(gòu)：________3.4租賃物設(shè)施：________第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃起始日期：________年________月________日4.3租賃終止日期：________年________月________日第五條租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2租金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3首期租金支付時(shí)間：________年________月________日5.4后續(xù)租金支付時(shí)間：________（如：每月、每季度等）第六條租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整方式：________（如：按市場(chǎng)行情調(diào)整、固定不變等）6.2調(diào)整頻率：________（如：每年調(diào)整一次、每三年調(diào)整一次等）6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前________日通知乙方租金調(diào)整事宜第七條保證金及返還條件7.1保證金金額：________元7.2保證金支付時(shí)間：________年________月________日7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；7.3.2租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同，經(jīng)甲方同意；7.3.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成損害，經(jīng)甲方確認(rèn)賠償后；7.3.4甲方在租賃期滿或乙方提前解除合同后，退還乙方保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日；8.1.2甲方未按合同約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為________元；8.1.3甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日；8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；8.2.3乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條不可抗力條款9.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任10.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.3租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。11.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前________日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。11.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物后，原租賃合同條款繼續(xù)有效。第十二條合同解除及終止條件12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.4租賃期滿，雙方均無(wú)續(xù)租意向。第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及備案14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同需報(bào)________（如：工商行政管理部門）備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、保障合同條款的執(zhí)行，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2第三方介入的適用范圍16.2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；16.2.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或鑒定；16.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；17.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.4甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、方式和程序；18.4.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；18.4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。19.5第三方的責(zé)任限額19.5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的能力；19.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤鑒定、錯(cuò)誤監(jiān)督等原因造成的損失。20.6第三方的責(zé)權(quán)利劃分20.6.1第三方的權(quán)利：20.6.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；20.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；20.6.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見或建議。20.6.2第三方的義務(wù)：20.6.2.1按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成職責(zé)；20.6.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；20.6.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保不造成甲乙雙方的損失。21.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的其他方負(fù)責(zé)；21.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益；21.7.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證要求：提供相關(guān)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：租賃物使用相關(guān)證明文件要求：提供租賃物使用許可、環(huán)保驗(yàn)收證明等文件。說(shuō)明：用于證明租賃物符合使用要求。4.附件四：合同簽訂雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：用于方便雙方在合同履行過(guò)程中的溝通。5.附件五：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任。7.附件七：租賃物使用及維護(hù)記錄要求：提供租賃物使用及維護(hù)的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：用于證明租賃物在租賃期間的使用狀況。8.附件八：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租金已支付。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物；未按合同約定調(diào)整租金；未按合同約定退還保證金。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租；在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日；甲方未按合同約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為________元；甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日；乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元；乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為500元/日。乙方未按合同約定支付租金，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為1000元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整條款1.5押金及保證金條款1.6物業(yè)使用范圍及限制1.7修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.8物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方法定代表人：____________________1.8承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)類型：____________________2.5物業(yè)使用性質(zhì)：____________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。第五條押金及保證金條款5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。5.3押金及保證金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第六條物業(yè)使用范圍及限制6.1乙方僅限于租賃物業(yè)的合法使用，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及功能。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第七條修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備因乙方使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2物業(yè)外部設(shè)施及公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護(hù)。7.3因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施及設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備移出或提供給他人使用。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.4乙方損壞租賃物業(yè)或其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1乙方未按約定支付租金達(dá)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃等。13.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽署。14.2雙方代表簽字（或蓋章）如下：甲方代表（簽字/蓋章）：____________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求或推薦，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、見證等輔助服務(wù)。第十六條第三方的選擇與指定16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)計(jì)的時(shí)間和費(fèi)用。16.2雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3第三方一經(jīng)選定，甲方或乙方應(yīng)將第三方的信息書面通知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任的限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。18.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行任何形式的交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議，除非得到甲方和乙方的書面同意。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保第三方按合同約定提供服務(wù)。20.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3雙方應(yīng)在第三方介入期間保持密切溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1若第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，或其服務(wù)不符合合同要求，雙方有權(quán)終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的繼續(xù)履行不受影響。21.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)共同處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的房間號(hào)、面積、用途、設(shè)施設(shè)備情況等。要求：清單需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。2.租金支付計(jì)劃列明租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。要求：支付計(jì)劃需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)使用規(guī)則明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和規(guī)則。要求：規(guī)則需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議需由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議需由雙方簽訂，第三方簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。要求：清單需由雙方共同制定，簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。要求：標(biāo)準(zhǔn)需由雙方共同制定，簽字確認(rèn)。8.合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的日期。要求：變更記錄需由雙方共同制定，簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決文件記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書等。要求：文件需由雙方共同保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，逾期超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方違反租賃用途或使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.違約行為：乙方損壞租賃物業(yè)或其設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因服務(wù)缺失造成的損失。6.違約行為：第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體描述2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用過(guò)程中的責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體描述2.1.1租賃物名稱：___________2.1.2租賃物位置：___________2.1.3租賃物面積：___________平方米2.1.4租賃物附屬設(shè)施：___________2.2租賃物的位置與面積2.2.1租賃物所在建筑物：___________2.2.2租賃物所在樓層：___________2.2.3租賃物具體房間號(hào)：___________2.3租賃物的附屬設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)2.3.2供暖設(shè)施2.3.3空調(diào)設(shè)施2.3.4消防設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限的縮短需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：___________4.3.2開戶銀行：___________4.3.3賬號(hào)：___________4.4逾期支付的處理4.4.1逾期未支付租金，每日應(yīng)支付_____%的滯納金4.4.2逾期未支付租金超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租賃期間國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整5.1.2市場(chǎng)租金水平變化5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度為_____%，調(diào)整時(shí)間為____年____月____日5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1每年____月____日為租金調(diào)整日6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)6.2.2租賃物無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)損壞6.3押金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.租賃物的使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)制造、存放、使用危險(xiǎn)品8.3使用過(guò)程中的責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)9.1.2大修或重大維修由出租方負(fù)責(zé)，但承租方需提前____天通知出租方9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)9.2.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何影響其結(jié)構(gòu)或安全性的改動(dòng)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2大修或重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需承擔(dān)一定比例的費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物10.3解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，出租方退還承租方押金10.3.2租賃期滿或解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定11.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_____%的租金11.3違約賠償11.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、押金收據(jù)等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同生效14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2生效時(shí)間14.2.1本合同自____年____月____日起生效14.3合同解除與終止14.3.1合同解除條件同第10.1條14.3.2合同終止條件同第10.1條14.3.3合同解除與終止后的處理同第10.3條第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等，為在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，直至達(dá)到實(shí)際損失金額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方與出租方的合作關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，雙方不承擔(dān)對(duì)方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。17.1.2出租方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)結(jié)果存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知第三方進(jìn)行整改。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方與承租方的合作關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，雙方不承擔(dān)對(duì)方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。17.2.2承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)結(jié)果存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知第三方進(jìn)行整改。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е缕渌皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2其他方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)結(jié)果存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知第三方進(jìn)行整改。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成出租方與承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。18.1.2中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。18.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保施工、裝修等過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.4法律顧問(wèn)18.4.1法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供法律咨詢及協(xié)助處理合同糾紛。18.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或解除19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方終止介入19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余工作的交接，并退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。1.2列出租賃物附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.押金收據(jù)2.1明確押金金額、收取日期、退還條件等信息。2.2出租方和承租方簽字蓋章。3.租賃物現(xiàn)狀描述3.1詳細(xì)描述租賃物在租賃期限內(nèi)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。3.2出租方和承租方簽字蓋章。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.1任何對(duì)租賃合同的補(bǔ)充、修改或變更均需以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。5.保證金繳納憑證5.1證明承租方已繳納保證金的憑證。5.2保證金金額、繳納日期等信息。6.維修費(fèi)用結(jié)算單6.1詳細(xì)列明租賃物維修費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等信息。6.2出租方和承租方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、判決書等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2出租方、承租方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1違約責(zé)任：每日應(yīng)支付_____%的滯納金，逾期未支付超過(guò)____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。1.2示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按期支付，則每日需支付人民幣_(tái)___元的滯納金。2.違反租賃物使用規(guī)定2.1違約責(zé)任：修復(fù)或賠償租賃物損壞部分，支付違約金，違約金為_____%的租金。2.2示例：承租方未經(jīng)同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償人民幣_(tái)___元。3.未按約定履行維修義務(wù)3.1違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，支付違約金，違約金為_____%的租金。3.2示例：出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物維修，導(dǎo)致承租方遭受損失，需賠償人民幣_(tái)___元。4.逾期退租4.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金為_____%的租金。4.2示例：承租方未在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)騰退租賃物，需支付人民幣_(tái)___元的違約金。5.未按約定退還押金5.1違約責(zé)任：支付違約金，違約金為_____%的押金。5.2示例：出租方未在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，需支付人民幣_(tái)___元的違約金。6.違反合同約定的其他違約行為6.1違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。6.2示例：雙方在合同中約定的其他違約行為，如泄露商業(yè)秘密等，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及流程6.房地產(chǎn)使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修后的恢復(fù)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：_______平方米可出租面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)約期限為_______年。第四條租金及支付方式4.1租金總額租金總額：_______元4.2租金支付頻率租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日4.4逾期付款違約金如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件及流程租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。退還押金流程：承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在_______日內(nèi)退還押金。第六條房地產(chǎn)使用條款6.1使用范圍承租方僅可使用房地產(chǎn)進(jìn)行_______用途。6.2使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理公司提供的年度費(fèi)用結(jié)算單進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。第八條裝修與改動(dòng)8.1裝修許可承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前_______天向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修后的房地產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)至原狀。8.3裝修后的恢復(fù)裝修期滿后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)出租方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房地產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第十一條解除合同11.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致；b)出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未糾正；c)房地產(chǎn)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；b)租金收據(jù)；c)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于：a)租金結(jié)算；b)押金退還；c)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算；d)房地產(chǎn)的恢復(fù)狀態(tài)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)的評(píng)估、咨詢和監(jiān)理；b)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的辦理；c)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；d)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。16.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的事件；b)因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的后果；c)因合同雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的后果。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與出租方的劃分a)第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。b)第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。18.2與承租方的劃分a)第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害承租方的利益。b)第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮承租方的需求和期望。18.3與中介方的劃分a)中介方作為促成合同成立的第三方，其責(zé)任限于促成合同簽訂及提供相關(guān)服務(wù)。b)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的執(zhí)行第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方履行職責(zé)完畢。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)向合同雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的書面文件。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供支付租金的收據(jù)，包括收據(jù)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和憑證。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單，包括結(jié)算單原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，作為財(cái)務(wù)記錄和憑證。5.裝修許可詳細(xì)要求：提供出租方同意的裝修許可文件。說(shuō)明：用于證明承租方進(jìn)行裝修的合法性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方已為房地產(chǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)。7.承租方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供承租方責(zé)任保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方已為自己購(gòu)買了責(zé)任保險(xiǎn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性，明確各方權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)承租方未按時(shí)支付租金b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途c)出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。b)違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)糾正違約行為。c)如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付_______元違約金。b)承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途：承租方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。c)出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)：出租方應(yīng)支付_______元違約金。d)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方支付_______元違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范7.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件14.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.4.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.4.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]。2.2房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)地址]。2.3房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積]，以平方米為單位。2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月2日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2028年1月1日結(jié)束。3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為人民幣[具體租金數(shù)額]元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月一次。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體逾期支付比例]%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)[具體漲幅比例]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于商業(yè)用途。6.2房地產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕7.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2房地產(chǎn)修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為每日逾期支付租金金額的[具體比例]%，違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并交還甲方鑰匙。13.其他約定13.1其他條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同履行中的通知方式、合同文本的份數(shù)等。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同附件14.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方調(diào)解、仲裁或監(jiān)督的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對(duì)履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任，不得免除或減輕甲乙雙方之間的責(zé)任；17.2.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任：第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定，并保證合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的；18.2第三方的審查：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否介入；18.3第三方的介入：第三方介入后，應(yīng)積極參與合同的履行，并提供必要的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)；19.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的方式支付，支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、合同解除等；20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的補(bǔ)充條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。22.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修改合同的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同條款的完整性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。4.附件四：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房地產(chǎn)的面積、位置等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的具體情況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。6.附件六：房地產(chǎn)使用規(guī)范要求：提供房地產(chǎn)使用規(guī)范，明確房地產(chǎn)的使用范圍和限制。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范房地產(chǎn)的使用行為。7.附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明甲方已為其擁有的房地產(chǎn)投保。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。1.3損壞房地產(chǎn)設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中，損壞房地產(chǎn)的設(shè)施。1.4未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)的原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞房地產(chǎn)設(shè)施：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。2.4未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：乙方應(yīng)恢復(fù)房地產(chǎn)的原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付逾期租金及每日租金的1%作為違約金。3.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途：乙方將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.3乙方損壞房地產(chǎn)設(shè)施：乙方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。3.4乙方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：乙方擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)具體地址：2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：2.2物業(yè)面積2.2.1租賃面積：平方米2.3物業(yè)類型2.3.1物業(yè)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.4物業(yè)用途2.4.1物業(yè)用途：零售、辦公等商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日4.4租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍：租賃范圍內(nèi)，僅限于商業(yè)活動(dòng)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定：承租方需遵守物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或破壞6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2保證金支付方式：簽訂合同后5個(gè)工作日