2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條：土地抵押擔(dān)保概述2.1抵押土地的描述2.2抵押擔(dān)保的目的與范圍2.3抵押擔(dān)保的期限第三條：融資協(xié)議3.1融資額度與用途3.2融資條件3.3融資利率與還款方式第四條：土地抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條：擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)5.2擔(dān)保人的責(zé)任第六條：債務(wù)人的義務(wù)與責(zé)任6.1債務(wù)人的義務(wù)6.2債務(wù)人的責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條：合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同的生效時(shí)間第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與內(nèi)容10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用與解釋第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明與效力13.2附件的補(bǔ)充與修改第十四條：其他條款14.1其他條款的說(shuō)明與效力14.2其他條款的補(bǔ)充與修改第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同中的"土地"指的是位于____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號(hào)地塊，土地使用權(quán)證號(hào)：____，地塊面積為_(kāi)___平方米。1.2本合同中的"抵押擔(dān)保"指的是甲方以其擁有的土地使用權(quán)為乙方提供擔(dān)保，以確保乙方獲得融資貸款的安全。1.3本合同中的"融資額度"指的是甲方同意向乙方提供的最高貸款金額，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4本合同中的"融資用途"指的是乙方將融資款項(xiàng)用于____（具體用途）。1.5本合同中的"抵押權(quán)"指的是甲方以其土地使用權(quán)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利，以確保乙方融資貸款的償還。第二條：土地抵押擔(dān)保概述2.1抵押土地的描述土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____號(hào)地塊，土地使用權(quán)證號(hào)：____，地塊面積為_(kāi)___平方米。2.2抵押擔(dān)保的目的與范圍抵押擔(dān)保的目的是確保乙方獲得融資貸款的安全，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.3抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日止。第三條：融資協(xié)議3.1融資額度與用途甲方同意向乙方提供融資額度為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方將融資款項(xiàng)用于____（具體用途）。3.2融資條件

a.提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表和個(gè)人信息；

b.提供合法、有效的擔(dān)保；

c.同意按照甲方規(guī)定的還款方式和期限償還貸款本息；

d.同意甲方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3融資利率與還款方式融資利率為_(kāi)___%，還款方式為_(kāi)___（等額本息、等額本金或其他方式）。第四條：土地抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立與登記甲方同意將其土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，并按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本息。第五條：擔(dān)保人的義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保人的義務(wù)甲方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保抵押土地的真實(shí)性、合法性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2擔(dān)保人的責(zé)任甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)償還貸款本息。如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本息。第六條：債務(wù)人的義務(wù)與責(zé)任6.1債務(wù)人的義務(wù)乙方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本合同約定的用途使用融資款項(xiàng)，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。6.2債務(wù)人的責(zé)任乙方未能按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本息。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式與內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明收件人。10.2送達(dá)的地點(diǎn)與時(shí)間通知送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方指定的地址，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的期限與限制甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1合同的強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用與解釋如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同的附件13.1附件的說(shuō)明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1其他條款的說(shuō)明與效力本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2其他條款的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的抵押土地的真實(shí)性和合法性。附件二：融資用途詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明融資款項(xiàng)的具體用途，包括項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。說(shuō)明：該附件用于明確乙方向融資款項(xiàng)的使用目的和方向。附件三：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)由有權(quán)部門(mén)出具，具有法律效力。說(shuō)明：該附件用于證明甲方已將其土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，并辦理了相應(yīng)的登記手續(xù)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款本息的金額、期限、方式等。說(shuō)明：該附件用于明確乙方的還款義務(wù)和還款安排。附件五：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：擔(dān)保人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假記載。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)和適用法律。說(shuō)明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息。附件八：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，確保合同的全面履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息；2.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；5.乙方未按期償還貸款本息；6.乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)；7.乙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息；8.雙方未履行其他合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本息；2.甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方未履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以優(yōu)先受償貸款本息；6.乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；7.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失；8.雙方未履行其他合同約定的義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人的使用權(quán)和使用權(quán)人對(duì)土地的收益權(quán)、處分權(quán)等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債權(quán)的一種權(quán)利。3.融資款項(xiàng)：指甲方同意向乙方提供的貸款資金。4.還款義務(wù)：指乙方按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的義務(wù)。5.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同中涉及的保密信息予以保密的義務(wù)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立