2024商業(yè)地產(chǎn)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)通知及處理6.保險責(zé)任6.1保險購買及費用6.2保險理賠流程7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)與責(zé)任7.2承租方的義務(wù)與責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2通知與送達(dá)11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.附件一：租賃物清單12.1租賃物名稱12.2租賃物數(shù)量12.3租賃物規(guī)格及型號13.附件二：租賃物圖片13.1租賃物外觀圖片13.2租賃物內(nèi)部圖片14.附件三：租賃物使用權(quán)證明14.1使用權(quán)證明文件名稱14.2使用權(quán)證明文件編號14.3使用權(quán)證明文件有效期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.3租賃物用途1.3.1乙方同意按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行使用，即【用途】。1.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如乙方按照約定完成租金支付，且不違反本合同其他約定，本合同到期后自動終止。2.2.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約天數(shù)】書面提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金等事項，雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個支付周期首日支付。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金金額由雙方約定。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3裝修及改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)通知及處理甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如遇緊急情況，甲方有權(quán)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.保險責(zé)任6.1保險購買及費用乙方應(yīng)按照甲方的要求購買租賃物保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方的義務(wù)與責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合約定的用途。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的證照和手續(xù)。7.2承租方的義務(wù)與責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。7.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃物的使用費用。7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件乙方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方收到通知后【甲方回復(fù)天數(shù)】內(nèi)未提出異議的，視為同意變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【催告天數(shù)】內(nèi)仍未支付的；8.2.3乙方未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反本合同約定的；8.2.4甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合同；8.2.5其他雙方約定的解除條件。8.3合同解除后的處理8.3.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即支付截至解除日期止的全部租金及其他費用；8.3.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并承擔(dān)因遷出所導(dǎo)致的費用；8.3.3本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后的余額；8.3.4本合同解除后，雙方應(yīng)對解除事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽字蓋章。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.附件一：租賃物清單12.1租賃物名稱：【租賃物名稱】12.2租賃物數(shù)量：【租賃物數(shù)量】12.3租賃物規(guī)格及型號：【租賃物規(guī)格及型號】13.附件二：租賃物圖片13.1租賃物外觀圖片：【租賃物外觀圖片】13.2租賃物內(nèi)部圖片：【租賃物內(nèi)部圖片】14.附件三：租賃物使用權(quán)證明14.1使用權(quán)證明文件名稱：【使用權(quán)證明文件名稱】14.2使用權(quán)證明文件編號：【使用權(quán)證明文件編號】14.3使用權(quán)證明文件有效期：【使用權(quán)證明文件有效期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片附件三：租賃物使用權(quán)證明1.租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格及型號等信息。例如：租賃物名稱：辦公室數(shù)量：1間規(guī)格及型號：面積為50平方米，現(xiàn)代化辦公設(shè)施2.租賃物圖片租賃物圖片應(yīng)包括租賃物的外觀及內(nèi)部圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。例如：外觀圖片：展示租賃物的外觀，包括建筑外觀、招牌等內(nèi)部圖片：展示租賃物的內(nèi)部狀況，包括辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室等3.租賃物使用權(quán)證明租賃物使用權(quán)證明應(yīng)證明乙方對租賃物的使用權(quán)，例如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。例如：使用權(quán)證明文件名稱：房產(chǎn)證使用權(quán)證明文件編號：使用權(quán)證明文件有效期：至2025年12月31日說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符；未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用；未履行保險購買義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用；未履行保險購買義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在指定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附