2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的經(jīng)濟依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬狀況2.2房地產(chǎn)的位置及面積2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息3.3買賣雙方的授權代表4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)的買賣價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付的地點及時間5.2房地產(chǎn)驗收的標準及程序5.3交付后的物業(yè)管理責任6.抵押權設定及抵押物6.1抵押權設定的方式及期限6.2抵押物的范圍及價值6.3抵押權行使的條件及程序7.抵押物保險及費用7.1抵押物保險的種類及期限7.2保險費用的承擔及支付7.3保險理賠的程序及責任8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的界定及責任8.2爭議解決的方式及程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及爭議解決11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1合同簽署的時間及地點12.2合同簽署的代表及授權12.3合同簽署的見證及公證13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2房地產(chǎn)測繪報告13.3合同附件清單14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的原則14.2合同法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)：買方有意向購買賣方名下位于某市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成買賣意向。1.3合同訂立的經(jīng)濟依據(jù)：買賣雙方在充分考慮房地產(chǎn)市場的實際情況及雙方的經(jīng)濟承受能力后，確定買賣價格及支付方式。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的權屬狀況：賣方保證所售房產(chǎn)為自有產(chǎn)權，無權屬糾紛，且具備合法交易條件。2.2房地產(chǎn)的位置及面積：房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)的用途及規(guī)劃：房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合城市規(guī)劃要求，用途為居住。3.買賣雙方基本情況3.1買方的基本信息：買方為某公司，法定代表人為某先生，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.2賣方的基本信息：賣方為某自然人，姓名為某先生，住所地為某市某區(qū)某路某號。3.3買賣雙方的授權代表：買方授權某先生為代理人，賣方授權某女士為代理人，雙方代理人有權代表本方簽署本合同。4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)的買賣價格：本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式及期限：買方應在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款。4.3逾期付款的違約責任：買方如逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付的地點及時間：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)驗收的標準及程序：買方應在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)，按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收。5.3交付后的物業(yè)管理責任：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理責任由買方承擔。6.抵押權設定及抵押物6.1抵押權設定的方式及期限：買方同意為賣方在本合同項下的債務提供抵押擔保，抵押期限自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。6.2抵押物的范圍及價值：抵押物為本合同項下的房產(chǎn)，抵押價值為人民幣100萬元。6.3抵押權行使的條件及程序：如賣方未按合同約定履行債務，買方有權依法行使抵押權，處置抵押物。7.抵押物保險及費用7.1抵押物保險的種類及期限：抵押物應投保財產(chǎn)保險，保險期限自合同生效之日起至抵押權解除之日止。7.2保險費用的承擔及支付：保險費用由賣方承擔，買方應在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付。7.3保險理賠的程序及責任：如發(fā)生保險事故，買方應按照保險合同約定向保險公司申請理賠，賣方應積極配合。8.違約責任及爭議解決8.1違約行為的界定及責任：任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式及程序：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除條件及程序9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分的權利義務，并承擔相應的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢或者依據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分的權利義務，并解除相互之間的權利義務關系。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋及爭議解決：本合同的解釋權歸賣方所有。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.3合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年X月X日在某市某區(qū)某路某號簽署。12.2合同簽署的代表及授權：本合同由買賣雙方法定代表人或授權代理人簽署。12.3合同簽署的見證及公證：本合同簽署后，雙方可申請公證機關進行公證。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2房地產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪報告及附圖。13.3合同附件清單：本合同附件清單列明上述所有附件。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，符合合同目的。14.2合同法律適用及管轄法院：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，在合同履行過程中，因特定事務需要，經(jīng)雙方同意參與合同履行的中介機構、服務機構或其他個人或單位。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)服務、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：買賣雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的職責、權利和義務。16.2第三方的參與：第三方參與合同履行前，需與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.第三方介入的職責17.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，維護買賣雙方的合法權益。17.2第三方應提供真實、準確的信息，協(xié)助買賣雙方達成交易。17.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息。18.第三方的權利18.1第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行各自義務。18.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.3第三方有權在履行職責過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方的義務19.1第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.2第三方應保證提供的服務質(zhì)量，如因服務問題導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。19.3第三方應妥善保管買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或用于不正當目的。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易金額的5%。20.2超出責任限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實際情況承擔。21.第三方介入時的額外條款及說明（1）明確第三方的職責和權利；（2）約定第三方的責任限額；（3）約定第三方介入的程序和條件；（4）約定第三方介入的費用及支付方式。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為合同履行過程中的參與方，其權利義務僅限于與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。22.2第三方與買賣雙方的關系為委托代理關系，第三方不承擔買賣雙方之間的直接法律責任。22.3第三方在履行職責過程中，如需與合同之外的第三方進行合作或協(xié)商，應征得買賣雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。22.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任，買賣雙方有權要求第三方承擔或部分承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明賣方擁有房產(chǎn)所有權的有效文件。說明：文件需加蓋房產(chǎn)登記機構公章，并附有證明文件的真實性聲明。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說明：測繪報告需注明測量時間、測量范圍、測量依據(jù)及測量結果。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰、準確。說明：合同需加蓋買賣雙方公章，并由授權代表簽字。4.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備、家具等物品清單。說明：交接清單需由買賣雙方和第三方共同簽字確認。5.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證需加蓋銀行公章或收款人簽字。6.抵押權設定文件要求：提供抵押權設定文件，包括抵押合同、抵押登記證明等。說明：文件需加蓋抵押權人和抵押權登記機關公章。7.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，包括財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：保險單需注明保險期間、保險金額及保險責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議需加蓋雙方公章，并由授權代表簽字。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應的文件。說明：文件需符合法律法規(guī)要求，并由相關人員簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責任認定標準：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，構成違約。示例：買方應在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付購房款，如逾期未支付，每日應向賣方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責任認定標準：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，構成違約。示例：賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期未交付，每日應向買方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責。責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，造成合同無法履行或損失，構成違約。示例：第三方未提供真實、準確的信息，導致買賣雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方違反保密義務。責任認定標準：一方泄露或擅自使用對方的商業(yè)秘密，構成違約。示例：買方泄露賣方的商業(yè)秘密，賣方有權要求買方承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方未按合同約定支付服務費用。責任認定標準：一方未按合同約定支付服務費用，構成違約。示例：第三方未提供滿意的服務，買方有權拒絕支付部分或全部服務費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預付款3.5尾款支付4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.抵押權設定6.1抵押權人6.2抵押權設定時間6.3抵押權范圍6.4抵押權登記7.抵押物價值7.1抵押物價值評估7.2抵押物價值確認8.抵押物用途限制8.1抵押物使用范圍8.2抵押物使用限制9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)方式10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積、使用面積等]2.3房地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)權屬證明：[產(chǎn)權證號、發(fā)證機關等]3.買賣合同價格3.1合同總價：[人民幣大寫、小寫金額]3.2付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉賬等]3.3付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]3.4預付款：[預付款金額、支付時間、支付方式]3.5尾款支付：[尾款支付條件、支付時間、支付方式]4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付方式：[自行領取、郵寄等]4.3交付條件：[房屋及附屬設施現(xiàn)狀、相關手續(xù)齊全等]5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：[產(chǎn)權過戶辦理的時間節(jié)點]5.2過戶費用：[過戶所需支付的費用明細及金額]5.3過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)清單及要求]6.抵押權設定6.1抵押權人：[抵押權人全稱]6.2抵押權設定時間：[抵押權設定的具體時間]6.3抵押權范圍：[抵押物范圍及價值]6.4抵押權登記：[抵押權登記的具體流程及要求]7.抵押物價值7.1抵押物價值評估：[評估機構名稱、評估方法、評估價值等]7.2抵押物價值確認：[抵押物價值確認的時間、方式、確認結果]8.抵押物用途限制8.1抵押物使用范圍：[抵押物僅限于[用途]，不得用于其他商業(yè)活動或用途]8.2抵押物使用限制：[抵押物不得出租、轉賣、抵押給第三方，未經(jīng)抵押權人同意不得進行任何形式的處置]9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件：[在債務人未按合同約定履行債務，且經(jīng)催告后仍未履行的情況下，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權]9.2抵押權實現(xiàn)方式：[抵押權人可以通過與債務人協(xié)商、仲裁或訴訟等方式實現(xiàn)抵押權]10.違約責任10.1買方違約責任：[買方未按時付款、未按約定接收房地產(chǎn)、違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等]10.2賣方違約責任：[賣方未按時交付房地產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權過戶、提供虛假信息等，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等]10.3抵押權人違約責任：[抵押權人未按約定設定抵押權、未按約定實現(xiàn)抵押權、違反合同約定的其他行為，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁]11.2爭議解決機構：[具體的仲裁委員會名稱及地址]12.合同解除12.1合同解除條件：[出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，或雙方協(xié)商一致解除合同]12.2合同解除程序：[合同解除的通知方式、解除生效時間、解除后的處理事宜]13.合同生效13.1合同生效時間：[自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.2合同生效條件：[合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且不違反法律法規(guī)的，合同生效]14.其他約定14.1通知方式：[雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達]14.2合同附件：[合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權屬證明復印件、付款憑證、抵押登記證明等]14.3合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的范圍和內(nèi)容應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度和合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。15.4.3如第三方責任限額不足以覆蓋合同雙方損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間：第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，為合同雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。15.5.2第三方與抵押權人之間：如第三方提供擔保服務，其責任與抵押權人無關，抵押權人應直接向合同雙方主張權利。15.5.3第三方與監(jiān)管機構之間：第三方應依法接受監(jiān)管機構的監(jiān)督和管理，并配合監(jiān)管機構開展相關工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的履行，并確保第三方的服務符合合同的要求。16.2甲乙雙方應及時向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。16.3如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限。16.4甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案，明確各方的權利和義務。16.5如第三方違反合作協(xié)議或本合同的相關約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供中介服務時，應盡到合理的注意義務，確保中介信息的真實性、準確性和完整性。17.2第三方在提供咨詢、評估服務時，應根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供客觀、公正、專業(yè)的意見。17.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的真實性、合法性和有效性，并按照合作協(xié)議的約定履行擔保責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供完整的房地產(chǎn)權屬證明文件復印件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保買賣雙方對房地產(chǎn)的權屬有明確了解。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付了部分或全部款項。3.抵押登記證明要求：提供抵押權登記的證明文件，包括抵押登記證明書等。說明：用于證明抵押權已依法設定，保障抵押權人的權益。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價值，作為抵押物價值確認的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同的有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決途徑和程序。7.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號，確保附件的完整性和可追溯性。說明：用于方便合同雙方查閱和核對附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款、未按約定接收房地產(chǎn)、提供虛假信息等。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔因違約行為造成的其他費用。示例：買方未按時支付尾款，應向賣方支付約定的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權過戶、提供虛假信息等。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔因違約行為造成的其他費用。示例：賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付約定的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時設定抵押權、未按約定實現(xiàn)抵押權、違反合同約定的其他行為。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔因違約行為造成的其他費用。示例：抵押權人未按約定實現(xiàn)抵押權，應向債務人支付約定的違約金，并賠償因未實現(xiàn)抵押權造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合作協(xié)議或本合同約定的其他行為。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔因違約行為造成的其他費用。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供中介服務，應向合同雙方支付約定的違約金，并賠償因未提供中介服務造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及抵押2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權證號2.4房屋所有權證號2.5建筑面積2.6土地面積2.7房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利3.2買賣雙方的義務3.3違約責任4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價4.2付款方式及時間4.3付款方式變更4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收不合格處理6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押權人6.2抵押物6.3抵押登記6.4抵押期間6.5抵押解除條件6.6抵押解除程序7.房地產(chǎn)稅費7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)抵押合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點14.3合同附件簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（賣方）名稱：_______________________1.1.2甲方（賣方）地址：_______________________1.1.3乙方（買方）名稱：_______________________1.1.4乙方（買方）地址：_______________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________1.2.2乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：_______________________，郵箱：_______________________1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：_______________________2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：_______________________2.3土地使用權證號2.3.1土地使用權證號：_______________________2.4房屋所有權證號2.4.1房屋所有權證號：_______________________2.5建筑面積2.5.1建筑面積：_______________________平方米2.6土地面積2.6.1土地面積：_______________________平方米2.7房屋用途2.7.1房屋用途：_______________________3.買賣雙方權利義務3.1買賣雙方的權利3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。3.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)。3.2買賣雙方的義務3.2.1甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.2.2乙方應按照合同約定支付房款，不得拖欠。3.3違約責任3.3.1若甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____%。3.3.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)總價4.1.1房地產(chǎn)總價：_______________________元4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：_______________________4.2.2付款時間：_______________________4.3付款方式變更4.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。4.4付款違約責任4.4.1若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：_______________________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2乙方應按照合同約定支付房款。5.3房地產(chǎn)驗收標準5.3.1房地產(chǎn)應符合國家有關房屋建筑工程質(zhì)量標準。5.4房地產(chǎn)驗收不合格處理5.4.1若房地產(chǎn)驗收不合格，甲方應負責修復，直至符合驗收標準。6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押權人6.1.1抵押權人：_______________________6.2抵押物6.2.1抵押物：_______________________6.3抵押登記6.3.1抵押登記時間：_______________________6.4抵押期間6.4.1抵押期間：_______________________6.5抵押解除條件6.5.1抵押解除條件：_______________________6.6抵押解除程序6.6.1抵押解除程序：_______________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。8.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1乙方支付完畢房款，合同終止。8.2.2甲方交付完畢房地產(chǎn)，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。8.4.2雙方應按照合同約定辦理合同備案手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同備案10.2.1合同備案機構：_______房地產(chǎn)管理局10.3合同備案機構10.3.1合同備案期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2.2送達地址以合同中約定的地址為準。11.3合同附件11.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)抵押合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______________________13.3合同簽署人簽字13.3.1甲方（賣方）簽字：_______________________13.3.2乙方（買方）簽字：_______________________14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署地點14.2.1合同附件簽署地點：_______________________14.3合同附件簽署人簽字14.3.1甲方（賣方）簽字：_______________________14.3.2乙方（買方）簽字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、機構或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務，協(xié)助合同履行。15.3第三方參與方式15.3.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方退出機制15.4.1若第三方無法履行職責或違反協(xié)議，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同約定的甲乙雙方的權利義務關系。16.2第三方不得超越其合作協(xié)議的授權范圍，對甲乙雙方提出超出協(xié)議內(nèi)容的要求。16.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，以協(xié)議約定的責任限額為限。17.2若第三方責任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按比例分擔超出部分的責任。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失；17.3.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失；17.3.3第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方損失。18.第三方責任承擔18.1第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔。18.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。18.3若第三方無法賠償或賠償不足，甲乙雙方有權要求違約方按照本合同的約定承擔相應的責任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1本合同中涉及的條款，如與第三方合作協(xié)議相沖突，以第三方合作協(xié)議為準。19.1.2第三方合作協(xié)議與本合同有沖突的，甲乙雙方應協(xié)商一致后，對合同進行修改或補充。19.2.1第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等；19.2