2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第三條：中介費(fèi)用3.1乙方收取的中介費(fèi)：3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：3.3費(fèi)用支付的前提條件：第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的資料：4.2乙方應(yīng)進(jìn)行的操作：4.3丙方應(yīng)盡的義務(wù)：第五條：合同的期限5.1合同的有效期：5.2合同的延長和終止：第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.2乙方的違約責(zé)任：6.3丙方的違約責(zé)任：第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)：7.3法律訴訟：第八條：保密條款8.1保密信息的定義：8.2保密信息的例外：8.3違反保密條款的后果：第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：9.2不可抗力的后果：第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：10.2合同的補(bǔ)充：第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件：11.2合同解除的程序：第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式：12.2送達(dá)的地址：第十三條：適用法律13.1本合同的適用法律：第十四條：合同的生效14.1合同的簽署：14.2合同的生效時(shí)間：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指將房屋出售給丙方的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)具備房屋的合法所有權(quán)或處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：乙方是指接受甲方委托，為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3丙方（買方）：丙方是指購買甲方房屋的買方，丙方應(yīng)具備購買房屋的合法資格和支付能力。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方和丙方提供房屋買賣的中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、推廣房源、安排看房、協(xié)助談判、代擬合同等。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：乙方不應(yīng)提供與房屋買賣無關(guān)的服務(wù)，包括但不限于金融服務(wù)、裝修服務(wù)、搬家服務(wù)等其他非中介性質(zhì)的服務(wù)。第三條：中介費(fèi)用3.1乙方收取的中介費(fèi)：中介費(fèi)用由乙方收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的比例計(jì)算，該比例應(yīng)在合同中明確。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：中介費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后支付，支付方式可以是一手交錢一手交貨，也可以是分期支付。3.3費(fèi)用支付的前提條件：中介費(fèi)用的支付應(yīng)以乙方按照約定完成了中介服務(wù)為前提條件。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)。4.2乙方應(yīng)進(jìn)行的操作：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極為甲方和丙方提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、推廣房源、安排看房、協(xié)助談判、代擬合同等。4.3丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付中介費(fèi)用，并按照乙方的安排進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。第五條：合同的期限5.1合同的有效期：合同的有效期為自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。5.2合同的延長和終止：合同的延長和終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：甲方如未能按照約定提供相關(guān)資料或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可以在合同中約定。6.2乙方的違約責(zé)任：乙方如未能按照約定提供中介服務(wù)或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可以在合同中約定。6.3丙方的違約責(zé)任：丙方如未能按照約定支付中介費(fèi)用或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可以在合同中約定。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方在商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面不應(yīng)被泄露的信息。8.2保密信息的例外：保密信息的例外包括法律要求公開的信息、已經(jīng)公開的信息、通過合法途徑獲得的信息等。8.3違反保密條款的后果：如任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。9.2不可抗力的后果：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除的條件應(yīng)由雙方在合同中約定。11.2合同解除的程序：合同解除的程序應(yīng)由雙方在合同中約定。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式：通知的方式可以是書面、口頭、電子郵件等形式。12.2送達(dá)的地址：雙方應(yīng)明確約定通知的送達(dá)地址，并在合同中注明。第十三條：適用法律13.1本合同的適用法律：本合同的適用法律應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中注明。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署：合同的簽署應(yīng)由甲方、乙方和丙方授權(quán)代表簽署。14.2合同的生效時(shí)間：合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件五：保密協(xié)議附件六：不可抗力證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：身份證明要求提供原件或經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲乙丙三方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同要求明確約定房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由甲乙丙三方簽署。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明要求提供支付憑證，證明中介費(fèi)用已按照約定支付。附件五：保密協(xié)議要求明確約定保密信息的范圍、保密期限以及違約責(zé)任等條款，并由甲乙丙三方簽署。附件六：不可抗力證明文件要求提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生并對(duì)合同履行產(chǎn)生了影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供相關(guān)資料或未能履行合同的其他義務(wù)。2.乙方未能按照約定提供中介服務(wù)或未能履行合同的其他義務(wù)。3.丙方未能按照約定支付中介費(fèi)用或未能履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可以在合同中約定。2.違約方應(yīng)賠償因此給其他方造成的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證明，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：是指證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)的文件。2.身份證明：是指證明甲乙丙三方身份真實(shí)有效的文件。3.中介服務(wù)費(fèi)用：是指乙方為甲方和丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：是指在合同履行過程中，甲方、乙方和丙方在商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面不應(yīng)被泄露的信息。5.