2024 年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本大全本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的3.2店鋪管理責(zé)任3.3店鋪裝修及變更第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知的時(shí)間第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于甲方提供的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年【起始日期】至202【結(jié)束日期】年【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶銀行：【開戶銀行】2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每三個(gè)月的【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條店鋪使用及管理3.1租賃店鋪的使用目的乙方只能將租賃店鋪用于【使用目的】，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)或用途。3.2店鋪管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行日常管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.3店鋪裝修及變更乙方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修或變更時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案和變更計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃店鋪的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買及續(xù)保乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每三年進(jìn)行一次租金評(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。6.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每三年一次，調(diào)整日期為租賃期限內(nèi)的【調(diào)整日期】。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為每月租金的【違約金比例】倍。8.2違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。違約金的支付方式與租金支付方式相同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，可通過(guò)書面形式，以郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知自發(fā)送之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后的【保護(hù)期限】年。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知的時(shí)間乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)讓前【通知時(shí)間】天向甲方發(fā)出書面通知。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明文件附件三：店鋪使用和管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件附件六：租金調(diào)整計(jì)算方法說(shuō)明附件七：提前解除合同申請(qǐng)書附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件十一：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書附件十二：合同終止證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置和面積，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付證明，由乙方提供。附件三：店鋪使用和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明文件本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購(gòu)買的保單副本，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用支付情況。附件六：租金調(diào)整計(jì)算方法說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法和依據(jù)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：提前解除合同申請(qǐng)書本附件應(yīng)包含提前解除合同的申請(qǐng)條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容和保護(hù)期限，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十二：合同終止證明文件本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件和程序，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃店鋪；3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或變更；4.乙方未購(gòu)買或維持租賃店鋪的保險(xiǎn)；5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)；6.甲方未履行保密義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：乙方未按時(shí)支付第三個(gè)月的租金，需支付違約金為租金金額的20%。2.乙方未按約定使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：乙方將租賃店鋪用于違法活動(dòng)，甲方要求乙方改正，并收取違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行店鋪裝修或變更的，甲方有權(quán)要求乙方停止裝修或變更，并可按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：乙方未提前通知甲方進(jìn)行店鋪裝修，甲方要求乙方停止裝修并收取違約金。4.乙方未購(gòu)買或維持租賃店鋪的保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并可按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并收取違約金。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并可按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行店鋪維修，甲方承擔(dān)維修責(zé)任并收取違約金。6.甲方未履行保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可按違約金計(jì)算公式收取違約金。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方使用的合同。2.租金：指乙方支