2024年全新預售房屋買賣協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新預售房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任6.房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3相鄰關系12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××市××區(qū)××路××號2.2房屋結構：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣￥×××元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣￥×××元3.2.2貸款金額：人民幣￥×××元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4貸款銀行：××銀行3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：××××年××月××日3.3.2貸款辦理時間：××××年××月××日第四條交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1房屋所有權證辦理完畢4.1.2房屋驗收合格4.2交付時間：××××年××月××日第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家和行業(yè)相關質(zhì)量標準5.2保修責任：出賣人承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修費用第六條房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權：出賣人保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛6.2過戶手續(xù)：買受人應按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)6.3過戶時間：××××年××月××日第七條違約責任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣￥×××元7.1.2出賣人未保證房屋質(zhì)量，應承擔維修費用并支付違約金人民幣￥×××元7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應支付違約金人民幣￥×××元7.2.2買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應支付違約金人民幣￥×××元第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議10.3合同續(xù)約：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費11.2配套設施：出賣人應按照合同約定提供相關配套設施11.3相鄰關系：買受人應處理好與相鄰方的關系，避免發(fā)生糾紛第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署日期：××××年××月××日13.2簽署地點：××市××區(qū)××路××號13.3簽署人：×××（出賣人代表）×××（買受人代表）第十四條合同正本及副本14.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向×××房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同續(xù)約：合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2配套設施：出賣人應按照合同約定提供相關配套設施。11.3相鄰關系：買受人應處理好與相鄰方的關系，避免發(fā)生糾紛。11.4法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，均應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3付款憑證12.4貸款合同12.5其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：××××年××月××日13.2簽署地點：××市××區(qū)××路××號13.3簽署人：×××（出賣人代表）×××（買受人代表）第十四條合同正本及副本14.1合同正本：一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本：一式兩份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房屋所有權證。證上需明確登記出賣人擁有房屋所有權。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，是合同有效性的前提條件。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖需詳細展示房屋的結構、尺寸、房間分布等信息，并加蓋出賣人公章。附件說明：房屋平面圖是買受人了解房屋基本情況的重要依據(jù)，有助于明確房屋的實際狀況。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，需明確記錄付款金額、付款時間等信息。附件說明：付款憑證是證明買受人已按約定支付款項的重要證據(jù)。附件4：貸款合同詳細要求：貸款合同需為合法有效的銀行貸款合同，明確載明貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明：貸款合同是買受人籌集購房資金的法律文件，與本合同具有同等法律效力。附件5：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)管理協(xié)議、配套設施確認文件等。附件說明：其他相關文件有助于明確房屋的質(zhì)量和配套設施的提供情況，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在嚴重質(zhì)量問題。3.買受人未按約定時間支付首付款或貸款。4.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.雙方未按照約定處理相鄰關系，導致糾紛。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣￥×××元。2.出賣人未保證房屋質(zhì)量，應承擔維修費用并支付違約金人民幣￥×××元。3.買受人未按約定時間支付首付款，應支付違約金人民幣￥×××元。4.買受人未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應支付違約金人民幣￥×××元。5.雙方未按照約定處理相鄰關系，導致糾紛，應承擔相應的法律責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可依據(jù)合同約定向出賣人提出違約金賠償請求，并提供相應的證據(jù)（如合同條款、付款憑證等）。說明三：法律名詞及解釋：2.商品房：指符合國家法律法規(guī)和政策，具備獨立產(chǎn)權，可以進行買賣的住宅房屋。3.買受人：指購買預