2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議精簡版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3租賃變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知期限6.保險責(zé)任6.1承租人保險6.2出租人保險7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的生效條件12.3通知條款12.4繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3租賃押金支付憑證14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)大門正對面為_______，側(cè)對面為_______，位于第_______層，該樓共_______層。物業(yè)的使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。物業(yè)現(xiàn)時結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2租賃面積確認第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條款租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向出租人提出延長租賃的書面申請。出租人應(yīng)在收到申請后_______個月內(nèi)答復(fù)承租人。雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按本合同約定的租金價格支付租金。租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租人在每月的租金支付截止日期前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，租賃物的用途為_______。4.2禁止用途（一）違法用途；（二）危險品儲存、生產(chǎn)和加工；（三）污染環(huán)境、損害公共利益的用途；（四）其他出租人明令禁止的用途。4.3租賃變更承租人如需改變租賃物的用途，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修通知期限如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)安排維修。如因承租人使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險承租人應(yīng)按出租人的要求，為其在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險。6.2出租人保險出租人應(yīng)按承租人的要求，為其在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。7.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證出租人的租金收入不受影響。如承租人轉(zhuǎn)租給第三方的租金低于出租人應(yīng)收租金，承租人應(yīng)補足差額。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方在不違反本合同約定及法律規(guī)定的前提下，如確有特殊情況需要提前終止租賃的，可提前_______個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限一方欲提前終止本合同時，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金如一方未按本合同約定提前終止租賃，應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供租賃物或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3通知條款雙方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.4繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，不因一方當事人死亡、宣告失蹤、宣告破產(chǎn)、合并、分立等變更主體而消失。一方當事人發(fā)生前款所述變更的，應(yīng)自變更之日起_______日內(nèi)將變更情況通知對方。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.2租賃面積明細表13.3租賃押金支付憑證13.4其他重要文件第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃面積明細表附件三：租賃押金支付憑證附件四：其他重要文件1.物業(yè)照片附件一應(yīng)包含租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示租賃物業(yè)的實際情況。2.租賃面積明細表附件二應(yīng)詳細列出租賃面積的具體位置、面積大小、使用區(qū)域等信息，以便雙方明確租賃面積的實際情況。3.租賃押金支付憑證附件三應(yīng)作為承租人支付租賃押金的憑證，證明承租人已按照合同約定支付押金。4.其他重要文件附件四包括但不限于租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同的補充協(xié)議、租賃期間的重大事件記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約如出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款，視為出租人違約。例如，出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物。2.承租人違約如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，視為承租人違約。例如，承租人遲延支付租金超過合同約定的期限，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的用途。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，按照合同約定和法律規(guī)定確定。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致承