二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同：地產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同：地產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商信息3.2地產(chǎn)中介公司信息4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目規(guī)模5.銷售代理范圍5.1銷售代理區(qū)域5.2銷售代理期限6.銷售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷售目標(biāo)6.2銷售任務(wù)7.銷售費(fèi)用與傭金7.1銷售費(fèi)用7.2傭金計(jì)算與支付8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)8.2地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“銷售代理”是指地產(chǎn)中介公司按照本合同的約定，代表開(kāi)發(fā)商進(jìn)行本項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。2.2文義解釋本合同中的文義解釋以雙方協(xié)商一致的意思為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。3.雙方基本信息3.1開(kāi)發(fā)商信息名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]地址：[開(kāi)發(fā)商地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2地產(chǎn)中介公司信息名稱：[地產(chǎn)中介公司名稱]地址：[地產(chǎn)中介公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地址[具體地址]4.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為[平方米]，包括住宅、商業(yè)等不同用途的建筑。5.銷售代理范圍5.1銷售代理區(qū)域地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全國(guó)范圍內(nèi)的銷售代理工作。5.2銷售代理期限本合同銷售代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.銷售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷售目標(biāo)本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為在銷售代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額[金額]。6.2銷售任務(wù)地產(chǎn)中介公司需按照銷售目標(biāo)，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.銷售費(fèi)用與傭金7.1銷售費(fèi)用地產(chǎn)中介公司為完成銷售任務(wù)，可向開(kāi)發(fā)商提出合理的銷售費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn)后，由開(kāi)發(fā)商支付。7.2傭金計(jì)算與支付地產(chǎn)中介公司根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的傭金比例計(jì)算傭金，傭金支付方式為[支付方式]。傭金支付日期為每月[具體日期]前支付上一個(gè)月的銷售傭金。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督地產(chǎn)中介公司的銷售行為，并要求地產(chǎn)中介公司提供銷售進(jìn)展報(bào)告。開(kāi)發(fā)商的義務(wù)包括但不限于：提供銷售所需的必要資料、協(xié)助地產(chǎn)中介公司完成銷售任務(wù)、按約定支付銷售費(fèi)用和傭金。8.2地產(chǎn)中介公司的權(quán)利與義務(wù)地產(chǎn)中介公司的權(quán)利包括但不限于：獲取約定的傭金、使用開(kāi)發(fā)商提供的銷售資料、進(jìn)行銷售推廣。地產(chǎn)中介公司的義務(wù)包括但不限于：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密、確保銷售行為的合法性。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形雙方違反本合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的條款、項(xiàng)目信息、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：銷售計(jì)劃、銷售報(bào)告、傭金結(jié)算表等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助銷售推廣、提供市場(chǎng)分析等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的授權(quán)地產(chǎn)中介公司或開(kāi)發(fā)商可授權(quán)第三方代表其進(jìn)行特定活動(dòng)，但授權(quán)需在授權(quán)范圍內(nèi)，并需提供授權(quán)書(shū)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.2第三方費(fèi)用的結(jié)算第三方費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，由甲乙雙方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方設(shè)定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間其他合同條款的責(zé)任。20.2信息保密第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可生效。21.第三方變更與退出21.1第三方變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2第三方退出22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1合同補(bǔ)充協(xié)議如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.銷售計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣方案、銷售團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：銷售計(jì)劃書(shū)是地產(chǎn)中介公司開(kāi)展銷售工作的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提交。2.銷售報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售進(jìn)度、銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析等。附件說(shuō)明：銷售報(bào)告是地產(chǎn)中介公司向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)銷售情況的重要文件，每月[具體日期]前提交。3.傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)、傭金計(jì)算、已支付傭金、未支付傭金等。附件說(shuō)明：傭金結(jié)算表是甲乙雙方確認(rèn)傭金金額和支付時(shí)間的依據(jù)，每月[具體日期]前提交。4.第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)目的等。附件說(shuō)明：第三方授權(quán)書(shū)是地產(chǎn)中介公司或開(kāi)發(fā)商授權(quán)第三方進(jìn)行特定活動(dòng)的法律文件。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需符合本合同的相關(guān)規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是雙方解決爭(zhēng)議過(guò)程中的重要文件，需在爭(zhēng)議解決后[具體天數(shù)]內(nèi)提交。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)提交銷售報(bào)告或傭金結(jié)算表提供虛假的銷售數(shù)據(jù)或報(bào)告未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未按照合同約定支付傭金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約方未能在[具體天數(shù)]內(nèi)糾正違約行為違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例地產(chǎn)中介公司未按時(shí)提交銷售報(bào)告，經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，超過(guò)[具體天數(shù)]未糾正，開(kāi)發(fā)商有權(quán)扣除相應(yīng)傭金作為違約金。開(kāi)發(fā)商未按約定支付傭金，地產(chǎn)中介公司有權(quán)要求支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同：地產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍3.2銷售代理服務(wù)期限3.3銷售代理服務(wù)方式4.銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2銷售代理費(fèi)用支付方式4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容5.2宣傳推廣方式5.3宣傳推廣費(fèi)用6.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售政策概述6.2銷售優(yōu)惠政策6.3銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2銷售目標(biāo)考核7.3銷售目標(biāo)調(diào)整8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利8.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.3中介公司的權(quán)利8.4中介公司的義務(wù)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：__________1.1.2中介公司名稱：__________1.2雙方地址1.2.1開(kāi)發(fā)商地址：__________1.2.2中介公司地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：__________1.3.2中介公司聯(lián)系方式：__________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：__________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________第三條銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)范圍：__________3.2銷售代理服務(wù)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3銷售代理服務(wù)方式：__________第四條銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2銷售代理費(fèi)用支付方式：__________4.3銷售代理費(fèi)用支付時(shí)間：__________第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳推廣5.1宣傳推廣內(nèi)容：__________5.2宣傳推廣方式：__________5.3宣傳推廣費(fèi)用：__________第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策6.1銷售政策概述：__________6.2銷售優(yōu)惠政策：__________6.3銷售價(jià)格調(diào)整機(jī)制：__________第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定：__________7.2銷售目標(biāo)考核：__________7.3銷售目標(biāo)調(diào)整：__________第八條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利8.1.1開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.1.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求中介公司按照合同約定完成銷售代理工作。8.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)8.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)向中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。8.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付銷售代理費(fèi)用。8.3中介公司的權(quán)利8.3.1中介公司有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供必要的銷售支持。8.3.2中介公司有權(quán)對(duì)銷售代理過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議和解決方案。8.4中介公司的義務(wù)8.4.1中介公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作。8.4.2中介公司應(yīng)維護(hù)開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用的。9.1.2中介公司未按合同約定完成銷售代理工作的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。10.2.2仲裁地點(diǎn)：__________10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方通知解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：__________第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為完成合同目的或協(xié)助合同履行而介入合同的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于營(yíng)銷顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和支持。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行工作。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.2甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.2乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?9.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的成本分擔(dān)方式。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。19.3.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.特別條款22.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充均需甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑圖紙、配套設(shè)施、銷售手冊(cè)等。說(shuō)明：詳細(xì)資料用于第三方了解項(xiàng)目情況，提供專業(yè)意見(jiàn)。2.銷售代理服務(wù)方案要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：方案用于指導(dǎo)第三方實(shí)施銷售代理工作。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法注冊(cè)、專業(yè)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)第三方具備提供服務(wù)的資格。4.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方及第三方合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確各方合作關(guān)系，避免爭(zhēng)議。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：清單用于確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：機(jī)制用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.合同變更記錄要求：記錄所有合同變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：記錄用于追溯合同變更歷史，確保合同執(zhí)行的連貫性。8.第三方工作報(bào)告要求：定期提交工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：報(bào)告用于第三方展示工作成果，便于甲乙雙方監(jiān)督。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：報(bào)告用于指導(dǎo)甲乙雙方調(diào)整銷售策略。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付銷售代理費(fèi)用。中介公司未按合同約定完成銷售代理工作。第三方未按合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、影響程度、損失金額等因素確定責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未按期支付銷售代理費(fèi)用，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付滯納金，并賠償中介公司因此遭受的損失。中介公司未按照銷售代理方案執(zhí)行，導(dǎo)致銷售進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：中介公司應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)銷售代理合同：地產(chǎn)中介公司與開(kāi)發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息1.2乙方（地產(chǎn)中介公司）基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2銷售代理方式3.3銷售代理期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)4.2銷售面積目標(biāo)4.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售費(fèi)用5.1傭金支付比例5.2傭金支付方式5.3費(fèi)用報(bào)銷范圍6.權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.2乙方權(quán)益與義務(wù)7.合作方式7.1合作模式7.2合作流程7.3合作期限8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（開(kāi)發(fā)商）基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2乙方（地產(chǎn)中介公司）基本信息1.2.1名稱：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合型社區(qū)3.合作內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.1.1代理銷售項(xiàng)目全部住宅、商業(yè)、辦公產(chǎn)品3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、簽約等工作3.2銷售代理方式3.2.1線上線下同步銷售3.2.2利用乙方現(xiàn)有資源進(jìn)行推廣3.2.3與甲方共同策劃并實(shí)施各類營(yíng)銷活動(dòng)3.3銷售代理期限3.3.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止3.3.2如項(xiàng)目銷售周期延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)合作期限4.銷售目標(biāo)4.1銷售總額目標(biāo)4.1.1項(xiàng)目總銷售金額不低于人民幣億元4.1.2年度銷售金額目標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.2銷售面積目標(biāo)4.2.1項(xiàng)目總銷售面積不低于萬(wàn)平方米4.2.2年度銷售面積目標(biāo)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷售時(shí)間：年月日4.3.2項(xiàng)目銷售完畢時(shí)間：年月日5.銷售費(fèi)用5.1傭金支付比例5.1.1乙方銷售傭金按實(shí)際銷售金額的%計(jì)算5.1.2傭金支付比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整5.2傭金支付方式5.2.1傭金按月支付，每月日支付上個(gè)月銷售傭金5.2.2傭金支付需提供銷售合同、銷售憑證等相關(guān)資料5.3費(fèi)用報(bào)銷范圍5.3.1乙方在執(zhí)行銷售代理任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后予以報(bào)銷5.3.2費(fèi)用報(bào)銷需提供相關(guān)發(fā)票、憑證等證明材料6.權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、銷售政策等信息，配合乙方進(jìn)行銷售推廣6.1.2甲方負(fù)責(zé)處理銷售過(guò)程中出現(xiàn)的客戶投訴、糾紛等問(wèn)題6.1.3甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及報(bào)銷費(fèi)用6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行銷售代理任務(wù)，完成銷售目標(biāo)6.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌形象，保護(hù)甲方利益6.2.3乙方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲方商業(yè)秘密8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目產(chǎn)品須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.2項(xiàng)目施工過(guò)程需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用9.1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的%10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1甲方項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.1.2乙方在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《省仲裁規(guī)則》執(zhí)行12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和傭金12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容完整、合法13.1.2雙方簽署合同后，甲方向乙方支付萬(wàn)元保證金13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為省市14.其他14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目銷售方案、銷售合作協(xié)議、保密協(xié)議等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，可使用其他語(yǔ)言版本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、合伙人或其關(guān)聯(lián)方。15.2介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、融資服務(wù)、營(yíng)銷推廣等。15.3介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用等。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的存在而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為萬(wàn)元，以合同總金額的%為基準(zhǔn)。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1按照甲乙雙方約定的內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.1.2按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。18.1.3對(duì)甲乙雙方保密，不泄露商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方管理。19.1.2第三方不得損害甲方利益，如違反約定，甲方有權(quán)要求其停