2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例2.1.2首付款支付時(shí)間2.1.3首付款支付方式2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款額度2.2.2按揭貸款利率2.2.3按揭貸款期限2.2.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)2.3部分付款與尾款支付2.3.1部分付款金額與比例2.3.2部分付款支付時(shí)間2.3.3部分付款支付方式2.3.4尾款支付時(shí)間2.3.5尾款支付方式3.付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付違約責(zé)任3.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任3.3部分付款逾期支付違約責(zé)任3.4尾款逾期支付違約責(zé)任4.付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證類型4.2付款手續(xù)辦理4.3付款憑證的保管5.付款時(shí)間安排5.1首付款支付時(shí)間5.2按揭貸款申請(qǐng)與發(fā)放時(shí)間5.3部分付款支付時(shí)間5.4尾款支付時(shí)間6.付款方式變更6.1付款方式變更原因6.2付款方式變更程序6.3付款方式變更后的付款安排7.付款爭(zhēng)議解決7.1付款爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.付款相關(guān)稅費(fèi)8.1買方需繳納的稅費(fèi)8.2賣方需繳納的稅費(fèi)8.3雙方共同繳納的稅費(fèi)9.付款安全保障9.1付款安全保障措施9.2付款安全保障責(zé)任10.付款保密事項(xiàng)10.1付款信息保密要求10.2保密信息泄露責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任13.合同解除與終止后的付款處理13.1合同解除后的付款處理13.2合同終止后的付款處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物概述1.1標(biāo)的物基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)地址：___________1.1.3房地產(chǎn)類型：___________1.1.4房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.5房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：___________1.1.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：___________1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________1.2.3房地產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：___________1.2.4房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況：___________1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施與配套設(shè)施1.3.1附屬設(shè)施：___________1.3.2配套設(shè)施：___________第二條購(gòu)房款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款支付比例：___________%2.1.2首付款支付時(shí)間：___________2.1.3首付款支付方式：___________2.2按揭貸款支付2.2.1按揭貸款額度：___________2.2.2按揭貸款利率：___________2.2.3按揭貸款期限：___________年2.2.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：___________2.3部分付款與尾款支付2.3.1部分付款金額與比例：___________2.3.2部分付款支付時(shí)間：___________2.3.3部分付款支付方式：___________2.3.4尾款支付時(shí)間：___________2.3.5尾款支付方式：___________第三條付款違約責(zé)任3.1首付款逾期支付違約責(zé)任3.1.1逾期支付首付款的違約金比例：___________%3.1.2逾期支付首付款的違約金計(jì)算方式：___________3.2按揭貸款逾期支付違約責(zé)任3.2.1逾期支付按揭貸款的違約金比例：___________%3.2.2逾期支付按揭貸款的違約金計(jì)算方式：___________3.3部分付款逾期支付違約責(zé)任3.3.1逾期支付部分付款的違約金比例：___________%3.3.2逾期支付部分付款的違約金計(jì)算方式：___________3.4尾款逾期支付違約責(zé)任3.4.1逾期支付尾款的違約金比例：___________%3.4.2逾期支付尾款的違約金計(jì)算方式：___________第四條付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證類型：___________4.2付款手續(xù)辦理：___________4.3付款憑證的保管：___________第五條付款時(shí)間安排5.1首付款支付時(shí)間：___________5.2按揭貸款申請(qǐng)與發(fā)放時(shí)間：___________5.3部分付款支付時(shí)間：___________5.4尾款支付時(shí)間：___________第六條付款方式變更6.1付款方式變更原因：___________6.2付款方式變更程序：___________6.3付款方式變更后的付款安排：___________第七條付款爭(zhēng)議解決7.1付款爭(zhēng)議處理方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決程序：___________第八條付款相關(guān)稅費(fèi)8.1買方需繳納的稅費(fèi)8.1.1契稅：___________8.1.2印花稅：___________8.1.3交易手續(xù)費(fèi)：___________8.1.4其他稅費(fèi)：___________8.2賣方需繳納的稅費(fèi)8.2.1土地增值稅：___________8.2.2個(gè)人所得稅：___________8.2.3其他稅費(fèi)：___________8.3雙方共同繳納的稅費(fèi)8.3.1房屋維修基金：___________8.3.2其他共同稅費(fèi)：___________第九條付款安全保障9.1付款安全保障措施9.1.1付款前進(jìn)行資金監(jiān)管9.1.2使用安全的支付工具9.1.3保密交易信息9.2付款安全保障責(zé)任9.2.1買方在付款前應(yīng)確保資金安全9.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對(duì)方信息第十條付款保密事項(xiàng)10.1付款信息保密要求10.1.1雙方對(duì)付款信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露付款信息10.2保密信息泄露責(zé)任10.2.1一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2.2受害方有權(quán)要求泄露方承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未履行付款義務(wù)11.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金12.1.2買方在合同解除后，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失12.2賣方違約責(zé)任12.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金12.2.2賣方在合同解除后，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失第十三條合同解除與終止后的付款處理13.1合同解除后的付款處理13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項(xiàng)13.1.2合同解除后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原約定繼續(xù)支付13.2合同終止后的付款處理13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項(xiàng)13.2.2合同終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按原約定繼續(xù)支付第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同已登記備案14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的中介服務(wù)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。2.2擔(dān)保服務(wù)：提供購(gòu)房款支付擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.3咨詢服務(wù)：提供房地產(chǎn)政策、市場(chǎng)信息、法律咨詢等。2.4其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提供其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以本合同約定的責(zé)任范圍為限。3.2第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.3第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方責(zé)任。4.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。6.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各方之間不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，但不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，但不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.3第三方介入后的合同解除，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并簽訂解除協(xié)議。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.3合同解除；10.1.4其他法定或約定終止事由。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條本合同修正的效力12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含標(biāo)的物基本信息、付款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的核心文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。4.付款相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同，明確貸款額度、利率、期限等條款。說(shuō)明：此附件用于證明貸款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，是合同履行的重要保障。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明合同終止事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付房地產(chǎn)價(jià)值的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付首付款金額的每日0.1%作為違約金。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定進(jìn)行合同變更，應(yīng)支付變更金額的5%作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.3房地產(chǎn)用途及使用限制2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的確認(rèn)2.1標(biāo)的物展示及查看2.2標(biāo)的物確認(rèn)程序2.3標(biāo)的物確認(rèn)時(shí)間及地點(diǎn)3.購(gòu)房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例3.1.2首付款支付時(shí)間3.1.3首付款支付方式3.2余款支付3.2.1余款支付比例3.2.2余款支付時(shí)間3.2.3余款支付方式4.房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付憑證5.1款項(xiàng)支付憑證種類5.2款項(xiàng)支付憑證填寫(xiě)要求5.3款項(xiàng)支付憑證保管責(zé)任6.房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.1付款逾期責(zé)任6.2付款不足責(zé)任6.3付款錯(cuò)誤責(zé)任7.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付7.1標(biāo)的物交付時(shí)間7.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)7.3標(biāo)的物交付條件8.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付違約責(zé)任8.1交付逾期責(zé)任8.2交付不合格責(zé)任8.3交付方式錯(cuò)誤責(zé)任9.房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2稅費(fèi)支付責(zé)任9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.房地產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.房地產(chǎn)買賣合同其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解除條件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.3房地產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房地產(chǎn)建筑年代：_______年1.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況1.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2.2房地產(chǎn)共有權(quán)人：_______1.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利人：_______1.3房地產(chǎn)用途及使用限制1.3.1房地產(chǎn)用途：_______1.3.2房地產(chǎn)使用限制：_______第二條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的確認(rèn)2.1標(biāo)的物展示及查看2.1.1買方在_______年_______月_______日前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查看2.1.2買方在查看過(guò)程中如有疑問(wèn)，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)給予解答2.2標(biāo)的物確認(rèn)程序2.2.1買方在查看標(biāo)的物后，應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提交書(shū)面確認(rèn)2.2.2賣方在收到買方書(shū)面確認(rèn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)2.3標(biāo)的物確認(rèn)時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1確認(rèn)時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2確認(rèn)地點(diǎn)：_______第三條購(gòu)房款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付比例：_______%3.1.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.1.3首付款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2余款支付3.2.1余款支付比例：_______%3.2.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.2.3余款支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付方式及時(shí)間4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1首付款：_______4.1.2余款：_______4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.2.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)4.3.1首付款支付地點(diǎn)：_______4.3.2余款支付地點(diǎn)：_______第五條房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付憑證5.1款項(xiàng)支付憑證種類5.1.1首付款支付憑證：_______5.1.2余款支付憑證：_______5.2款項(xiàng)支付憑證填寫(xiě)要求5.2.1付款憑證需注明付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息5.2.2付款憑證需加蓋付款人公章或簽字5.3款項(xiàng)支付憑證保管責(zé)任5.3.1付款憑證由買方保管5.3.2賣方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件供買方核對(duì)第六條房地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.1付款逾期責(zé)任6.1.1首付款逾期：_______6.1.2余款逾期：_______6.2付款不足責(zé)任6.2.1首付款不足：_______6.2.2余款不足：_______6.3付款錯(cuò)誤責(zé)任6.3.1首付款錯(cuò)誤：_______6.3.2余款錯(cuò)誤：_______第七條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付7.1標(biāo)的物交付時(shí)間7.1.1標(biāo)的物交付時(shí)間：_______年_______月_______日前7.2標(biāo)的物交付地點(diǎn)7.2.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)：_______7.3標(biāo)的物交付條件7.3.1標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3.2標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)7.3.3標(biāo)的物交付時(shí)，賣方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的使用條件第八條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付違約責(zé)任8.1交付逾期責(zé)任8.1.1標(biāo)的物交付逾期：_______8.1.2逾期交付違約金：_______8.2交付不合格責(zé)任8.2.1標(biāo)的物交付不合格：_______8.2.2不合格違約金：_______8.3交付方式錯(cuò)誤責(zé)任8.3.1標(biāo)的物交付方式錯(cuò)誤：_______8.3.2錯(cuò)誤交付違約金：_______第九條房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.1.1所得稅：_______9.1.2契稅：_______9.1.3其他稅費(fèi)：_______9.2稅費(fèi)支付責(zé)任9.2.1買方承擔(dān)：_______9.2.2賣方承擔(dān)：_______9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______年_______月_______日前第十條房地產(chǎn)買賣合同合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同條件：_______10.1.2賣方解除合同條件：_______10.2合同解除程序10.2.1解除通知：_______10.2.2解除期限：_______10.3合同解除違約責(zé)任10.3.1買方解除違約責(zé)任：_______10.3.2賣方解除違約責(zé)任：_______第十一條房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2調(diào)解解決：_______11.1.3訴訟解決：_______11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商程序：_______11.2.2調(diào)解程序：_______11.2.3訴訟程序：_______11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1協(xié)商地點(diǎn)：_______11.3.2調(diào)解地點(diǎn)：_______11.3.3訴訟地點(diǎn)：_______第十二條房地產(chǎn)買賣合同其他約定12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件12.2.2本合同附件二：房屋交接清單12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：_______第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同附件14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；2.1.2對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審查，確保標(biāo)的物符合合同約定；2.1.3協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易安全；2.1.4協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更；4.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，賠償金額不超過(guò)信息泄露造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其自身責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可以引入第三方參與合同執(zhí)行；7.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3第三方的介入不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.4第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易；8.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、共有權(quán)人同意出售證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：此附件為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬清晰，交易合法。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述、房屋鑰匙等物品的交付情況。附件說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明稅費(fèi)已繳納，交易合法。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未約定的內(nèi)容、合同修改內(nèi)容等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同中的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款的_______%。示例：買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，或泄露甲乙雙方信息，應(yīng)支付違約金_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定，在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，如一方擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用范圍5.購(gòu)房款支付方式5.1首付款支付方式5.2首付款支付時(shí)間5.3首付款支付比例5.4余款支付方式5.5余款支付時(shí)間5.6預(yù)付款支付方式5.7預(yù)付款支付時(shí)間6.驗(yàn)房及問(wèn)題處理6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)房問(wèn)題處理7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________2.4房地產(chǎn)用途：_________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，支付比例為_(kāi)________%3.2.2余款：人民幣_(tái)________元整，支付方式為_(kāi)________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前_________日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.3房地產(chǎn)無(wú)任何法律瑕疵4.3房地產(chǎn)使用范圍：_________5.購(gòu)房款支付方式5.1首付款支付方式：5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)5.3首付款支付比例：_________%5.4余款支付方式：5.4.1銀行貸款5.4.2預(yù)付款5.5余款支付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間前_________日內(nèi)5.6預(yù)付款支付方式：5.6.1銀行轉(zhuǎn)賬5.6.2現(xiàn)金支付5.7預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起_________日內(nèi)6.驗(yàn)房及問(wèn)題處理6.1驗(yàn)房時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整6.2.2房地產(chǎn)裝修及設(shè)施齊全6.2.3房地產(chǎn)無(wú)安全隱患6.3驗(yàn)房問(wèn)題處理：6.3.1買受方應(yīng)在驗(yàn)房時(shí)提出問(wèn)題，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)6.3.2如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或問(wèn)題未得到妥善解決，買受方有權(quán)要求退還已支付款項(xiàng)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：7.3.1買受方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等7.3.2出賣方承擔(dān)增值稅等8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：_________9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式：_________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付后，買受方按約定支付完所有購(gòu)房款的10.2.2合同約定的其他終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件11.2通知送達(dá)方式11.2.1送達(dá)地址：_________11.2.2送達(dá)方式：_________11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同的變更或補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2合同變更或補(bǔ)充不影響已履行部分的效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同附件13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同保管：本合同由雙方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后_________日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行審核，并向甲乙雙方提出審核意見(jiàn)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元，超過(guò)部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的協(xié)助者，對(duì)合同履行的結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體內(nèi)容：7.1.1提供合同履行過(guò)程中的咨詢和指導(dǎo)；7.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；7.1.3代為辦理合同履行過(guò)程中所需的手續(xù)；7.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.2第三方的責(zé)任：7.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；7.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方的權(quán)利：7.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的相關(guān)資料；7.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行合同。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止不影響已履行部分的效力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況；10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響；10.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整反映房地產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需清晰，完整反映稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：用于證明合同雙方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證需清晰，完整反映過(guò)戶手續(xù)辦理情況。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)已成功過(guò)戶至買受方名下。5.房地產(chǎn)裝修及設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房地產(chǎn)交付時(shí)的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)驗(yàn)房報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)列明驗(yàn)房過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和處理意見(jiàn)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。7.合同雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，完整反映身份證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明合同雙方的身份真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付購(gòu)房款的1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻的1.4合同約定的其他違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的_________%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2示例二：若出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償買受方因延遲交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房地產(chǎn)抵押情況1.4房地產(chǎn)租賃情況1.5房地產(chǎn)權(quán)利限制情況2.購(gòu)房款支付方式2.1購(gòu)房款總額2.2首付款支付2.3首付款支付時(shí)間及方式2.4按揭貸款支付2.5按揭貸款申請(qǐng)及審批2.6貸款利率及還款方式2.7按揭貸款還款時(shí)間安排2.8購(gòu)房款尾款支付2.9購(gòu)房款尾款支付時(shí)間及方式3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序及時(shí)間3.5驗(yàn)收不合格處理4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3過(guò)戶登記時(shí)間5.4過(guò)戶登記費(fèi)用5.5過(guò)戶登記爭(zhēng)議處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間8.5合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款9.3合同附件及補(bǔ)充條款效力10.合同解釋及爭(zhēng)議處理10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭(zhēng)議處理10.3合同解釋效力11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同生效條件11.4合同生效時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.2合同解除后的權(quán)屬處理13.3合同解除后的爭(zhēng)議處理14.合同附件及補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)基本情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，用途為住宅，土地使用性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況出賣人承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，出賣人保證該房地產(chǎn)已登記在其名下，并有權(quán)進(jìn)行買賣。1.3房地產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，出賣人保證在合同履行期間不會(huì)設(shè)定任何抵押權(quán)。1.4房地產(chǎn)租賃情況本合同標(biāo)的房地產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，出賣人保證在合同履行期間不會(huì)將該房地產(chǎn)出租給第三方。1.5房地產(chǎn)權(quán)利限制情況出賣人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、凍結(jié)等。2.購(gòu)房款支付方式2.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付首付款為購(gòu)房款總額的%，即人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付時(shí)間及方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.4按揭貸款支付剩余購(gòu)房款將通過(guò)按揭貸款方式支付，貸款額度為購(gòu)房款總額減去首付款，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。2.5按揭貸款申請(qǐng)及審批買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并確保貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)。2.6貸款利率及還款方式貸款利率為固定利率，還款方式為等額本息，還款期限為年。2.7按揭貸款還款時(shí)間安排每月日為貸款還款日，買受人應(yīng)按時(shí)足額還款。2.8購(gòu)房款尾款支付購(gòu)房款尾款為購(gòu)房款總額減去首付款和按揭貸款總額，于房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的房地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。3.2房地產(chǎn)交付條件3.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收程序及時(shí)間買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣人提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為買賣雙方，具體繳納方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。4.5稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議處理如對(duì)稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。5.房地產(chǎn)過(guò)戶及登記5.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。5.3過(guò)戶登記時(shí)間過(guò)戶登記時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.4過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.5過(guò)戶登記爭(zhēng)議處理如對(duì)過(guò)戶登記有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房款總額的%；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.4違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例，違約金比例根據(jù)違約性質(zhì)和程度確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件成就之日起。10.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）銀行貸款合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充條款效力合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及爭(zhēng)議處理12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同條款的文義、上下文以及合同目的進(jìn)行解釋。12.2合同解釋爭(zhēng)議處理如對(duì)合同條款的解釋有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。12.3合同解釋效力合同解釋的效力以人民法院的裁決為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂主體本合同由買賣雙方及其法定代理人（如有）簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為年月日。14.合同附件及補(bǔ)充條款效力本合同的附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）資金監(jiān)管服務(wù)；（3）法律咨詢與代理服務(wù)；（4）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，引入第三方時(shí)應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（2）第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；（3）第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)；（3）甲方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一指揮和管理；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)；（3）乙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)告知，并采取合理措施減輕損失；（4）甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方退出合同履行后，應(yīng)承擔(dān)因退出產(chǎn)生的全部責(zé)任。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院裁決。20.2第三方爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方與第三方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、購(gòu)房款支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房地產(chǎn)過(guò)戶及登記、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式文件，是房地產(chǎn)買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說(shuō)明：為買受人提供購(gòu)房資金支持。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明購(gòu)房款已支付。說(shuō)明：證明買受人已履行首付款支付義務(wù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記。說(shuō)明：辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記的必要文件。8.房地產(chǎn)過(guò)戶登記證詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明：辦理過(guò)戶登記后的法律文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：為第三方提供服務(wù)提供法律依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為購(gòu)房款總額的%。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前個(gè)工作日交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣人承諾房地產(chǎn)不存在查封、抵押等情況，如存在，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為購(gòu)房款總額的%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前個(gè)工作日支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）買受人拒絕接受房地產(chǎn)，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人收到房地產(chǎn)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時(shí)提供，每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。（2）第三方提供虛假服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方承諾提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及購(gòu)房款支付方式5本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.4買賣合同標(biāo)的權(quán)屬證明1.5買賣合同標(biāo)的權(quán)屬變更及登記1.6房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交易價(jià)格及支付方式1.7房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的付款時(shí)間及方式1.8房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付條件及時(shí)間1.9房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付方式及責(zé)任1.10房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的售后服務(wù)1.11房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的違約責(zé)任1.12合同解除條件及程序1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.1.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米1.1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.6房地產(chǎn)樓層：第5層（共10層）第二條買賣雙方信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1全名：2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系電話：1382.2乙方（買方）信息：2.2.1全名：2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系電話：1395678第三條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)。第四條買賣合同標(biāo)的權(quán)屬證明4.1甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條買賣合同標(biāo)的權(quán)屬變更及登記5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記完成后，乙方取得上述房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。第六條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交易價(jià)格及支付方式6.1上述房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬(wàn)元。6.3剩余款項(xiàng)人民幣100萬(wàn)元，乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后30日內(nèi)支付。第七條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付條件及時(shí)間7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將上述房地產(chǎn)交付給乙方。7.2交付時(shí)應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并確保房屋符合交付條件。7.3乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后5日內(nèi)通知甲方。第八條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的交付方式及責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及物業(yè)管理資料。8.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如有損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在接收時(shí)立即告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.4乙方在接收房屋后，因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第九條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的售后服務(wù)9.1甲方在合同簽訂后，對(duì)乙方提供一年免費(fèi)售后服務(wù)。