二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產租賃與裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產租賃與裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用5.4裝修改造驗收6.使用范圍及限制6.1使用性質6.2使用限制6.3違約責任7.維修保養(yǎng)責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3修繕費用8.保險責任8.1房產保險8.2財產保險8.3人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房產平面圖14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：租賃物品清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產基本信息2.1房產位置：________2.2房產面積：________平方米2.3房產結構：________2.4房產現狀：目前房產處于________狀態(tài)，具備________條件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2支付周期：每月____日支付當月租金。4.3支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.4違約金：如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍：包括但不限于________。5.2裝修改造標準：參照________標準執(zhí)行。5.3裝修改造費用：________元整，由________方承擔。5.4裝修改造驗收：裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后，承租方方可開始使用。6.使用范圍及限制6.1使用性質：承租方僅可在房產內進行________業(yè)務。6.2使用限制：承租方不得將房產用于________。6.3違約責任：如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.維修保養(yǎng)責任7.2承租方責任：在使用過程中，負責對房產進行必要的保養(yǎng)和維護，并保持房產的整潔和安全。7.3修繕費用：如因承租方使用不當導致房產損壞，修繕費用由承租方承擔。8.保險責任8.1房產保險：雙方應各自負責辦理房產保險，確保房產在租賃期間的安全。8.2財產保險：承租方應自行辦理其財產保險，以保障其自身財產的安全。8.3人員保險：如需辦理人員保險，雙方應協(xié)商確定，并各自承擔相應費用。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，應向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或違反使用限制，應向出租方支付____%的違約金。9.3違約賠償：任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1.1出租方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3承租方違反使用限制；10.1.4出現不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序：一方解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按照約定處理房產及財產。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，并按照約定處理房產及財產。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產平面圖、裝修改造方案、租賃物品清單等。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過________方式送達。13.3合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：房產平面圖14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質量、評估房產價值或提供專業(yè)咨詢服務。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，僅限于其根據合作協(xié)議所承擔的義務和責任。16.2責任限額：第三方的責任限額應根據合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責任限額為________元人民幣。16.3超出責任限額：如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方在合作協(xié)議項下享有的權利，包括但不限于：17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2根據協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，第三方應按照協(xié)議約定履行義務，乙方應按照協(xié)議約定支付費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接的權利義務關系，其職責僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。19.2第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供相關信息、資料和場地。19.3第三方介入時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2第三方介入導致合同終止的，甲乙雙方應按照本合同約定和變更協(xié)議的約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決方式解決。21.2第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產平面圖要求：清晰展示房產的布局、尺寸和結構，包括房間、衛(wèi)生間、陽臺等。說明：房產平面圖是了解房產結構的重要依據，應在簽訂合同時一并提供。2.附件二：裝修改造方案要求：詳細列出裝修改造的項目、材料、標準、費用等。說明：裝修改造方案是雙方確認裝修內容和標準的重要文件，應在簽訂合同時一并提供。3.附件三：租賃物品清單要求：詳細列出租賃房產內的物品名稱、數量、規(guī)格等。說明：租賃物品清單是明確租賃房產內物品歸屬和數量的重要文件，應在簽訂合同時一并提供。4.附件四：房產權屬證明要求：提供房產的產權證書或相關證明文件。說明：房產權屬證明是確保房產合法出租的重要文件，應在簽訂合同時一并提供。5.附件五：租賃保證金收據要求：提供租賃保證金的收據，明確保證金金額、收取日期等信息。說明：租賃保證金收據是證明保證金已支付的憑證，應在簽訂合同時一并提供。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要憑證，應在每次支付租金后提供。7.附件七：裝修改造驗收報告要求：詳細記錄裝修改造的驗收結果，包括項目、質量、完成情況等。說明：裝修改造驗收報告是確認裝修改造質量的重要文件，應在裝修改造完成后提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：未按時支付租金超過____天，視為違約。示例：如約定每月5日支付租金，若承租方于5日后____天未支付，則構成違約。2.違約行為：違反使用限制責任認定標準：承租方未按約定使用房產，或用于禁止用途，視為違約。示例：若約定房產僅用于商業(yè)用途，承租方若將房產用于住宅用途，則構成違約。3.違約行為：房產損壞責任認定標準：承租方在使用過程中造成房產損壞，未及時修復或賠償，視為違約。示例：若承租方在使用過程中導致墻面損壞，未在約定時間內修復，則構成違約。4.違約行為：擅自改變房產結構責任認定標準：承租方未按約定進行裝修改造，或擅自改變房產結構，視為違約。示例：若約定裝修改造需經出租方同意，承租方未同意擅自改動，則構成違約。5.違約行為：未按約定提供房產責任認定標準：出租方未按約定提供符合約定的房產，視為違約。示例：若約定房產應具備良好使用狀態(tài)，出租方提供的使用狀態(tài)不符合約定，則構成違約。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產租賃與裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產基本信息2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產用途2.4.房產權屬3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調整機制4.租金押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件及流程5.房產交付及驗收5.1.房產交付日期5.2.房產交付條件5.3.房產驗收標準及流程6.裝修改造事宜6.1.裝修改造內容6.2.裝修改造標準6.3.裝修改造費用承擔6.4.裝修改造期限6.5.裝修改造驗收7.房產使用及維護7.1.房產使用范圍7.2.房產維護責任7.3.房產設施設備維護8.房產修繕及改造8.1.房產修繕內容8.2.房產修繕責任8.3.房產改造事宜9.房產轉租及轉借9.1.轉租及轉借條件9.2.轉租及轉借審批9.3.轉租及轉借收益分配10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.房產基本信息2.1.房產位置2.1.1.房產地址：省市區(qū)路號2.1.2.房產所屬區(qū)域：區(qū)2.1.3.房產周邊設施：銀行、學校、醫(yī)院等2.2.房產面積2.2.1.房產總面積：500平方米2.2.2.使用面積：450平方米2.3.房產用途2.3.1.房產用途：商業(yè)辦公2.3.2.允許經營活動：辦公、會議、餐飲等2.4.房產權屬2.4.1.房產所有權：出租方2.4.2.房產使用權：承租方3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租金金額：人民幣50,000元/月3.4.租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至出租方指定賬戶3.5.租金調整機制：根據市場行情和物價上漲情況，每三年調整一次租金，調整幅度不超過10%4.租金押金及退還4.1.押金金額：人民幣10,000元4.2.押金支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.3.押金退還條件及流程：4.3.1.租賃期滿，承租方無違約行為，且房屋及設施設備完好無損，出租方應在合同終止后7個工作日內退還押金4.3.2.若承租方在租賃期間有違約行為或造成房屋及設施設備損壞，出租方有權扣除相應賠償金后退還剩余押金5.房產交付及驗收5.1.房產交付日期：2024年1月10日5.2.房產交付條件：5.2.1.房屋及設施設備應完好無損，符合租賃合同約定的使用要求5.2.2.房屋及設施設備應具備正常使用功能5.3.房產驗收標準及流程：5.3.1.承租方應在房屋交付后3個工作日內對房屋及設施設備進行驗收5.3.2.驗收過程中，如有問題，承租方應及時通知出租方，雙方共同解決6.裝修改造事宜6.1.裝修改造內容：6.1.1.對房屋內部進行裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修6.1.2.更換部分設施設備，如燈具、插座等6.2.裝修改造標準：6.2.1.裝修材料應選用環(huán)保、安全、耐用的材料6.2.2.裝修風格應與商業(yè)辦公環(huán)境相符6.3.裝修改造費用承擔：6.3.1.裝修改造費用由承租方承擔6.3.2.裝修改造期間，雙方應協(xié)商一致，確保不影響正常經營6.4.裝修改造期限：自2024年1月15日至2024年2月15日6.5.裝修改造驗收：6.5.1.裝修改造完成后，承租方應在3個工作日內對裝修改造結果進行驗收6.5.2.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認8.房產使用及維護8.1.房產使用范圍8.1.1.承租方僅限于租賃合同約定的商業(yè)辦公用途8.1.2.未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋結構或用途8.1.3.承租方不得在房屋內進行任何違法活動8.2.房產維護責任8.2.1.承租方應負責房屋及設施的日常維護保養(yǎng)8.2.2.承租方應保證房屋及設施設備的使用安全，防止火災、盜竊等事故發(fā)生8.2.3.承租方不得擅自拆改房屋及設施設備8.3.房產設施設備維護8.3.1.承租方應定期檢查房屋及設施設備，確保其正常運行8.3.2.如發(fā)生故障，承租方應立即通知出租方，并配合出租方進行維修8.3.3.維修費用按實際情況由責任方承擔9.房產修繕及改造9.1.房產修繕內容9.1.1.因自然老化、合理使用或不可抗力等原因導致的房屋及設施設備損壞，應由出租方負責修繕9.1.2.因承租方使用不當或故意損壞導致的房屋及設施設備損壞，由承租方負責修繕或賠償9.2.房產修繕責任9.2.1.出租方應保證在接到修繕通知后5個工作日內進行修繕9.2.2.承租方應配合出租方進行修繕工作9.3.房產改造事宜9.3.1.如需對房屋進行結構性改造，承租方應事先獲得出租方書面同意9.3.2.改造完成后，應恢復原狀或經出租方同意的其它形式10.房產轉租及轉借10.1.轉租及轉借條件10.1.1.承租方不得未經出租方書面同意轉租或轉借房屋10.1.2.轉租或轉借對象應為具有合法經營資格的單位或個人10.2.轉租及轉借審批10.2.1.承租方提出轉租或轉借申請，出租方應在收到申請后10個工作日內予以答復10.2.2.出租方有權對轉租或轉借對象進行審查10.3.轉租及轉借收益分配10.3.1.轉租或轉借收益歸承租方所有10.3.2.承租方應將轉租或轉借收益的50%支付給出租方11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更11.1.2.變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗11.2.合同解除條件11.2.1.出租方有違約行為，承租方有權解除合同11.2.2.承租方有違約行為，出租方有權解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.雙方應書面通知對方合同解除的事由和日期11.3.2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交和結算事宜12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構12.2.1.雙方可選擇仲裁機構解決爭議12.3.爭議解決程序12.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應書面通知對方選擇爭議解決方式12.3.2.選擇仲裁的，應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請13.其他約定事項13.1.其他約定條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2.不可抗力條款13.2.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、裝修改造協(xié)議等14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署本合同，并履行合同約定的義務14.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2.2.因不可抗力導致合同無法履行14.3.合同終止后的處理事宜14.3.1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的移交和結算事宜14.3.2.合同終止后，雙方應相互歸還對方的文件、資料等物品第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因合同履行需要，經甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行關系的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍包括但不限于：房屋驗收、裝修改造監(jiān)督、設施設備安裝調試、維修保養(yǎng)、合同糾紛調解等。15.3.第三方介入條件15.3.1.1.經甲乙雙方書面同意；15.3.1.2.第三方具備相應資質和能力；15.3.1.3.第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。16.第三方責任與權利16.1.第三方責任16.1.1.第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)，對自身行為負責。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應責任。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成合同履行。16.2.2.第三方有權獲得甲乙雙方按照合同約定支付的費用。17.第三方費用及支付17.1.第三方費用17.1.1.第三方介入合同履行產生的費用，包括但不限于：服務費、材料費、人工費等。17.1.2.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。17.2.第三方費用支付17.2.1.第三方費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2.第三方費用支付后，甲乙雙方應向第三方提供相應的付款憑證。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額18.1.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同標的額的10%。18.1.2.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的關系19.1.第三方與甲方的責任劃分19.1.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。19.1.2.第三方因介入合同履行過程中，導致甲方權益受損的，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分19.2.1.第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。19.2.2.第三方因介入合同履行過程中，導致乙方權益受損的，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3.第三方與其他第三方的責任劃分19.3.1.第三方與其他第三方在介入合同履行過程中，因各自原因造成損失的，各自承擔相應責任。19.3.2.第三方與其他第三方在介入合同履行過程中，因共同原因造成損失的，應按照各自過錯比例承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3.第三方提出退出申請，并經甲乙雙方同意。20.2.第三方介入終止程序20.2.1.第三方提出終止介入申請，并書面通知甲乙雙方；20.2.2.甲乙雙方應在收到通知后5個工作日內確認終止介入；20.2.3.第三方應在終止介入后5個工作日內向甲乙雙方提交相關資料和費用結算報告。21.本部分效力21.1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.本部分如有與合同不一致之處，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：房屋租賃合同的雙方基本信息，包括出租方和承租方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等。房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、權屬等。租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。房屋交付及驗收標準、維修責任等。合同變更及解除條款。1.2.說明：本附件為租賃合同的主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.裝修改造協(xié)議2.1.詳細要求：裝修改造的范圍、內容、標準等。裝修改造費用的預算、支付方式等。裝修改造的期限、驗收標準等。裝修改造期間的配合義務等。2.2.說明：本附件為房屋裝修改造的詳細協(xié)議，明確了雙方在裝修改造過程中的權利義務。3.房屋驗收報告3.1.詳細要求：房屋及設施的驗收結果，包括房屋的結構、設施設備等。驗收日期、驗收人等。3.2.說明：本附件為房屋交付及驗收的書面報告，作為雙方確認房屋及設施狀況的依據。4.設施設備清單4.1.詳細要求：房屋內的設施設備名稱、型號、數量等。4.2.說明：本附件為房屋內設施設備的清單，作為雙方確認設施設備狀況的依據。5.合同履行過程中的其他協(xié)議或補充協(xié)議5.1.詳細要求：協(xié)議內容、雙方簽字蓋章等。5.2.說明：本附件為合同履行過程中雙方可能簽訂的其他協(xié)議或補充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約1.1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2.責任認定：承租方未支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。如因出租方原因導致租金無法支付，出租方應承擔違約責任。2.房屋損壞違約2.1.違約行為：承租方在租賃期間故意或過失損壞房屋及設施設備。2.2.責任認定：承租方損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償相應損失。如因出租方原因導致房屋及設施設備損壞，出租方應承擔修復或賠償責任。3.裝修改造違約3.1.違約行為：承租方未按約定進行裝修改造或裝修改造不符合約定標準。3.2.責任認定：承租方未按約定進行裝修改造的，應向出租方支付違約金，違約金按裝修改造費用的10%計算。裝修改造不符合約定標準的，承租方有權要求出租方進行整改，整改費用由責任方承擔。4.合同解除違約4.1.違約行為：出租方或承租方未按約定解除合同。4.2.責任認定：未按約定解除合同的，應向對方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計算。全文完。二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產租賃與裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金4.房產用途4.1房產使用性質4.2房產使用限制5.房產裝修與改造5.1裝修改造方案5.2裝修改造費用5.3裝修改造時間5.4裝修改造驗收6.房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.房產保險7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房產租賃合同11.2裝修改造協(xié)議11.3其他附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3房產基本信息房產地址：___________房產面積：___________房產用途：___________房產權屬證明文件：___________第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結束日期：____年____月____日2.3租賃期限延長條款租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可簽訂租賃期限延長協(xié)議，延長期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日前3.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號：___________3.4違約金如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于____%的違約金。第四條房產用途4.1房產使用性質：商業(yè)用途4.2房產使用限制承租方在使用過程中，不得改變房產的結構、用途，不得進行違法活動。第五條房產裝修與改造5.1裝修改造方案承租方對房產進行裝修改造，需提前____天向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行。5.2裝修改造費用裝修改造費用由承租方承擔，不得影響出租方對房產的權屬。5.3裝修改造時間裝修改造時間不得超過____個月。5.4裝修改造驗收裝修改造完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條房產維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責房產主體結構、基礎設施、公共區(qū)域等維修責任。6.2承租方維修責任承租方負責房產內部設施、設備的維修責任。6.3維修費用承擔維修費用按實際情況承擔，如屬保修范圍，則由出租方承擔。第七條房產保險7.1保險責任出租方對房產進行投保，保險責任包括但不限于火災、盜竊等。7.2保險金額保險金額為房產實際價值的____倍。7.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.4保險費用承擔保險費用由出租方承擔。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經書面通知后____日內仍未改正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致同意解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。8.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方，并書面說明理由。合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第九條違約責任9.1出租方違約責任（1）未按時交付房產或交付的房產不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）擅自改變房產結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。9.2承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金及相應利息。（2）擅自改變房產結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。9.3違約賠償雙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償，包括直接損失和可得利益損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1房產租賃合同11.2裝修改造協(xié)議11.3其他附件：____第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序對合同內容的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同發(fā)生的爭議，提交____人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達對方地址，自送達之日起生效。14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍（1）提供房產租賃、裝修改造的專業(yè)咨詢；（2）進行房產的評估、驗收；（3）提供裝修改造的監(jiān)理服務；（4）提供保險服務；（5）其他經甲乙雙方約定的第三方服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。4.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行約定補充責任限額。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行服務過程中，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍，對甲乙雙方之間因本合同產生的其他責任不承擔連帶責任。5.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的責任導致第三方遭受損失，甲乙雙方應根據實際情況分別承擔責任。5.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任。6.第三方權利和義務6.1第三方有權根據服務協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務費用。6.2第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的服務