2024年度網(wǎng)紅小吃門面房租賃合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度網(wǎng)紅小吃門面房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間及方式7.使用性質(zhì)7.1經(jīng)營范圍7.2使用要求7.3不得經(jīng)營的項目8.租賃房屋的維護與保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維護責任8.2設(shè)施設(shè)備維護責任8.3裝修及改造限制9.違約責任9.1租賃雙方違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.4出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1承租方：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3承租方地址：[承租方詳細地址]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體年月日]2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：[城市名稱]2.1.2房屋詳細地址：[具體街道、門牌號]2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：[平方米]2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：[例如：鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積2.3.1租賃面積：[平方米]2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[例如：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等]2.4.2廚房設(shè)備：[例如：冷藏柜、消毒柜、蒸柜等]2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：[例如：洗手間、洗漱臺等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體年月日]3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：[具體年月日]3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：[金額]4.1.2年租金：[金額]4.2租金支付時間4.2.1每月[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場租金波動5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法5.3.1以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)調(diào)整條件按比例計算。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：[金額]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠費。6.3押金退還時間及方式6.3.1租賃期滿后[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金。7.使用性質(zhì)7.1經(jīng)營范圍7.1.1承租方在本房屋內(nèi)經(jīng)營網(wǎng)紅小吃。7.2使用要求7.2.1保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改動。7.2.2不得改變房屋用途，不得進行違法活動。7.3不得經(jīng)營的項目7.3.1不得經(jīng)營任何違法、違規(guī)項目。8.租賃房屋的維護與保養(yǎng)8.1租賃期間房屋維護責任8.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)木S修。8.1.2承租方負責房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護。8.2設(shè)施設(shè)備維護責任8.2.1出租方負責提供租賃房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2.2承租方負責使用期間對設(shè)施設(shè)備進行合理使用，防止損壞。8.3裝修及改造限制8.3.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租方，并獲得出租方書面同意。8.3.2裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。9.違約責任9.1租賃雙方違約行為9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責任承擔方式9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的[百分比]%作為違約金。9.2.2出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3違約金計算標準9.3.1違約金按每日計算，不足一日的按一日計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方出售房屋。10.1.2承租方嚴重違反合同約定。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2任何一方解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。10.3解除合同后的處理10.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體年月日]14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：[具體地點]14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：[具體年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃前的市場調(diào)研、租賃過程中的中介服務(wù)、房屋設(shè)施設(shè)備的監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為[金額]，超出該限額的部分，由甲方和乙方按本合同約定比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分19.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。19.1.2乙方與第三方的劃分19.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入。20.1.2雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項。20.1.2第三方介入的程序20.1.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同。20.1.2第三方按照服務(wù)合同履行義務(wù)。20.1.3第三方將工作成果報告甲方和乙方。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方費用21.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。21.1.2第三方費用由甲方和乙方按照本合同約定比例分擔。21.1.2費用支付方式21.1.1第三方費用按月支付，甲方和乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。22.1.2甲方或乙方提出終止第三方介入。22.1.2第三方介入的終止程序22.1.1甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。22.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作成果。23.第三方介入的風(fēng)險承擔23.1第三方風(fēng)險23.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。23.1.2風(fēng)險承擔23.1.1第三方風(fēng)險由第三方自行承擔。23.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取措施降低風(fēng)險。24.第三方介入的保密條款24.1保密義務(wù)24.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。24.1.2保密期限24.1.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用性質(zhì)、維護與保養(yǎng)、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定事項等。說明：本附件為主要合同文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋平面圖詳細要求：提供房屋的平面布局圖，標明房屋的面積、房間分布、門窗位置等。說明：本附件用于明確租賃房屋的具體情況。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況。4.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的經(jīng)營資格。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體事項。6.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付當月租金的1%作為違約金。示例：若月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。2.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用違約責任認定：承租方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用的，每逾期一日應(yīng)繳納相應(yīng)費用的1%作為違約金。示例：若月物業(yè)費為500元，逾期一天，則需支付5元的違約金。3.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備違約責任認定：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。示例：若擅自改動導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需賠償損失。4.違反使用性質(zhì)違約責任認定：承租方違反使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若將房屋用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.未能妥善維護房屋及設(shè)施設(shè)備違約責任認定：承租方未能妥善維護房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失的責任。示例：若因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，承租方需承擔修復(fù)或賠償損失。6.未能按時退還押金違約責任認定：租賃期滿或合同解除后，承租方未能按時退還押金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若租賃期滿后未在[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金，承租方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度網(wǎng)紅小吃門面房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.裝修與改動8.1裝修許可8.2改動限制8.3裝修費用9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔9.3費用結(jié)算方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同程序11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：網(wǎng)紅小吃經(jīng)營門面房3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整4.2支付方式：每月前五日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3付款時間：每月前五日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按應(yīng)繳租金的1%向出租方支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____________________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費結(jié)清5.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，承租方需向出租方提供相關(guān)憑證，出租方在收到憑證后十日內(nèi)退還押金6.使用條款6.1使用范圍：僅限于網(wǎng)紅小吃經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋內(nèi)部布局6.3設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，承租方在使用過程中應(yīng)愛護并妥善保管7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由出租方負責維修7.2承租方維修責任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電線路等由承租方負責維修保養(yǎng)7.3維修費用承擔：出租方維修責任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔，承租方維修責任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔8.裝修與改動8.1裝修許可：承租方如需對房屋進行裝修或改動，須提前一個月向出租方提出書面申請，并提交裝修方案及費用預(yù)算8.2改動限制：裝修或改動不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和正常使用8.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但需經(jīng)出租方同意，并在裝修完成后將房屋恢復(fù)原狀9.水電費及其他費用9.1水電費承擔：水電費按實際使用量由承租方承擔，每月結(jié)算一次9.2其他費用承擔：物業(yè)費、垃圾清運費等由承租方承擔9.3費用結(jié)算方式：費用結(jié)算以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式進行，每月結(jié)算一次10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議a)出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備b)承租方未按約定支付租金或押金c)承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權(quán)益10.3解除合同程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議11.違約責任11.1違約行為定義：任何一方違反合同約定，均屬違約行為11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護自身合法權(quán)益13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、租金支付憑證等14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等，具體指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)合同各方同意參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，保障合同順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：合同任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知其他各方及第三方。16.2第三方介入審核：其他各方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)對第三方介入申請進行審核，并書面回復(fù)同意或拒絕。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入獲得各方同意后，合同各方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同各方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由合同各方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般以合同標的額的一定比例確定。17.3責任限額調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調(diào)整。18.第三方責權(quán)利18.1責任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的責任，包括但不限于：a)為合同各方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)；c)對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。a)收取約定的服務(wù)費用；b)在合同各方同意的情況下，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整；c)對合同各方違反合同約定行為提出異議。a)嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；b)對合同各方提供的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，保障出租方權(quán)益，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，保障承租方權(quán)益，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同各方之間的關(guān)系，維護各方合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同各方按照約定的比例承擔。20.2第三方介入期限：第三方介入期限由合同各方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般不得超過合同履行期限。a)合同履行完畢；b)合同各方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)第三方無法履行職責；b)第三方違反合同約定；c)合同各方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式