2024年房產(chǎn)代理銷售合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條房產(chǎn)代理權(quán)2.1代理權(quán)的授予2.2代理權(quán)的行使2.3代理權(quán)的終止第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標(biāo)和計(jì)劃3.2銷售策略和推廣3.3銷售收益分配第四條房產(chǎn)信息與資料4.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料4.2乙方對(duì)信息的核實(shí)和保管4.3信息更新和變更第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)5.3履行合同所需的其他協(xié)助第六條乙方義務(wù)6.1積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)6.2保護(hù)甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密6.3履行合同所需的其他義務(wù)第七條銷售價(jià)格和支付方式7.1房產(chǎn)銷售價(jià)格的確定7.2支付方式和時(shí)間7.3銷售款項(xiàng)的結(jié)算第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的傳送和保管13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署和日期14.1雙方代表的授權(quán)和資格14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期14.3合同的正本和副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址）乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址）1.2合作范圍和目標(biāo)甲方授權(quán)乙方作為其在中國(guó)境內(nèi)的獨(dú)家房產(chǎn)代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。乙方的代理銷售范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、咨詢解答等。雙方的合作目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條房產(chǎn)代理權(quán)2.1代理權(quán)的授予甲方授予乙方在其代理銷售范圍內(nèi)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方有權(quán)使用甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息和資料進(jìn)行銷售推廣。2.2代理權(quán)的行使乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，確保銷售行為的合規(guī)性。2.3代理權(quán)的終止如乙方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止代理權(quán)。如乙方發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，甲方也有權(quán)終止代理權(quán)。第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標(biāo)和計(jì)劃雙方共同制定房產(chǎn)銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際銷售進(jìn)度適時(shí)調(diào)整。3.2銷售策略和推廣乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定合適的銷售策略和推廣方案，進(jìn)行線上線下多渠道的推廣活動(dòng)。3.3銷售收益分配銷售收益按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配，具體分配比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條房產(chǎn)信息與資料4.1甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息和資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，包括房產(chǎn)項(xiàng)目的概況、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。4.2乙方對(duì)信息的核實(shí)和保管乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并妥善保管，不得泄露給第三方。4.3信息更新和變更甲方應(yīng)及時(shí)更新和變更房產(chǎn)信息，確保乙方可獲取最新的信息進(jìn)行銷售推廣。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假宣傳或誤導(dǎo)乙方的行為。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，提供必要的支持和配合，包括提供房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀、解答客戶疑問(wèn)等。5.3履行合同所需的其他協(xié)助甲方應(yīng)履行合同所需的其他協(xié)助義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供售后服務(wù)等。第六條乙方義務(wù)6.1積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，采取有效措施，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。6.2保護(hù)甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。6.3履行合同所需的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同所需的其他義務(wù)，包括但不限于提供銷售報(bào)告、配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議。8.2變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容和條件；（2）將變更或解除協(xié)議書(shū)面化，并由雙方簽署；（3）雙方按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。8.3變更和解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容處理合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。如合同解除，乙方應(yīng)停止使用甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息和資料，并歸還所有與合同有關(guān)的文件和資料。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，以實(shí)現(xiàn)合同目的。9.3違約糾紛的解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況決定其他處理方式。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書(shū)面形式送至雙方指定的地址。12.2合同的終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未書(shū)面續(xù)約；（2）雙方書(shū)面同意解除合同；（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止。12.3合同的續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同有效期屆滿前書(shū)面提出，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。13.2合同的傳送和保管雙方應(yīng)確保合同及其附件的傳送和保管，以防止丟失或損壞。13.3合同的修改和補(bǔ)充如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽署，并作為本合同的附件。第十四條簽署和日期14.1雙方代表的授權(quán)和資格雙方代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表各自一方簽署本合同。14.2合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。附件二：銷售策略和推廣方案具體闡述乙方如何進(jìn)行銷售推廣，包括線上推廣、線下推廣的方式和具體措施。附件三：銷售收益分配比例明確雙方銷售收益的分配比例，以及分配的具體計(jì)算方式。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算的基礎(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)和公式。附件五：爭(zhēng)議解決方式選擇雙方選擇爭(zhēng)議解決方式的決定，包括訴訟或仲裁的地點(diǎn)、法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。附件六：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知或證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，未能完成銷售目標(biāo)。4.乙方泄露甲方的房產(chǎn)信息和商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失的計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，以實(shí)現(xiàn)合同目的。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。根據(jù)合同附件四的違約金計(jì)算方式，乙方可以要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還可以要求甲方賠償因虛假信息導(dǎo)致的實(shí)際損失，如喪失銷售機(jī)會(huì)、宣傳費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理銷售范圍內(nèi)，擁有對(duì)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，其他第三方無(wú)法在同一范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。3.銷售收益：指通過(guò)銷售房產(chǎn)項(xiàng)目所獲得的利潤(rùn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指