2024前期物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)范圍1.3合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全防范措施3.社區(qū)安全防范體系建設(shè)3.1安全防范措施規(guī)劃3.2安全防范設(shè)施配置3.3應(yīng)急預(yù)案與演練4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理水平5.2設(shè)施設(shè)備運行狀況5.3環(huán)境衛(wèi)生狀況5.4安全防范效果6.服務(wù)提供與驗收6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案11.3附件三：費用清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他13.1合同份數(shù)13.2合同語言13.3合同法律適用13.4合同簽署與蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等實施管理和服務(wù)。1.1.2“服務(wù)范圍”指合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范等。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至約定的服務(wù)期滿之日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1常規(guī)物業(yè)管理2.1.1實施物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項工作的正常進行。2.1.2完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常維護和保潔工作。2.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常管理和維護。2.2設(shè)施設(shè)備維護2.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2及時處理業(yè)主投訴和報修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1制定和執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2定期清理公共區(qū)域、綠化帶、垃圾桶等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。2.4安全防范措施2.4.1制定和實施安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.4.2配備必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。第三條社區(qū)安全防范體系建設(shè)3.1安全防范措施規(guī)劃3.1.1制定社區(qū)安全防范規(guī)劃，包括安全防范措施、設(shè)施配置和應(yīng)急預(yù)案等。3.1.2根據(jù)規(guī)劃，實施安全防范設(shè)施的建設(shè)和改造。3.2安全防范設(shè)施配置3.2.1配置必要的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭等。3.2.2定期檢查和維護安全防范設(shè)施，確保其正常運行。3.3應(yīng)急預(yù)案與演練3.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)安全事件。3.3.2定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)安全事件的能力。第四條物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.1.2設(shè)施設(shè)備維護費用4.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理費用4.1.4安全防范設(shè)施維護費用4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家規(guī)定和行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)制定物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全防范設(shè)施維護費用等。4.3費用支付方式4.3.1業(yè)主應(yīng)按約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。4.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，業(yè)主憑發(fā)票進行費用報銷。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理水平5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理水平達(dá)到國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2定期對物業(yè)管理水平進行評估，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。5.2設(shè)施設(shè)備運行狀況5.2.2定期檢查和維護設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。5.3環(huán)境衛(wèi)生狀況5.3.1環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2定期對環(huán)境衛(wèi)生進行評估，持續(xù)改進環(huán)境衛(wèi)生狀況。5.4安全防范效果5.4.1安全防范措施應(yīng)有效防范各類安全風(fēng)險。5.4.2定期對安全防范效果進行評估，持續(xù)改進安全防范措施。第六條服務(wù)提供與驗收6.1服務(wù)提供方式6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)提供及時、高效、到位。6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議時，可向物業(yè)管理方提出，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)或整改。6.3服務(wù)驗收流程6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在服務(wù)完成后，向業(yè)主提供服務(wù)驗收報告。6.3.2業(yè)主應(yīng)在收到驗收報告之日起一定時間內(nèi)進行驗收，并簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)管理方未按照合同約定收取物業(yè)管理費用。7.1.3業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)管理方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。7.2.2業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方共同約定的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在收到通知之日起一定時間內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。9.1.3業(yè)主嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括信函、電報、電子郵件等方式。10.1.2通知發(fā)送方應(yīng)保證通知的準(zhǔn)確性和完整性。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。10.2.2如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.3送達(dá)效力10.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.3.2如因送達(dá)地址錯誤導(dǎo)致通知未送達(dá)，由發(fā)送方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2明確物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行時間表。11.2附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案11.2.1詳細(xì)說明社區(qū)安全防范體系的建設(shè)目標(biāo)、措施和預(yù)期效果。11.2.2列明安全防范設(shè)施的配置清單和維護計劃。11.3附件三：費用清單11.3.1列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費用明細(xì)。11.3.2明確各項費用的計算方法和支付時間。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對合同進行修改，并簽署修改協(xié)議。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同法律適用13.3.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。13.4合同簽署與蓋章13.4.1雙方應(yīng)在本合同上簽署真實姓名或單位名稱，并加蓋公章。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)服務(wù)過程中，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的非合同雙方當(dāng)事人。15.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、設(shè)備維護等。15.3介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的細(xì)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。17.2信息獲取權(quán)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，有權(quán)獲取必要的業(yè)主信息和物業(yè)管理資料。17.3服務(wù)驗收權(quán)：第三方有權(quán)對提供的服務(wù)進行驗收，并提出改進建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)責(zé)任、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保服務(wù)順利進行。18.3權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1介入申請：甲乙雙方均可提出第三方介入的申請，并應(yīng)提供第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。19.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。19.3介入監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的合同修正20.1合同修正內(nèi)容：合同修正應(yīng)包括第三方介入的條款，如介入范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.2合同修正程序：合同修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。20.3合同修正生效：合同修正自雙方簽署之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)完成后或合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同終止。22.2合同終止程序：合同終止需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等，以及每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任人。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。2.附件二：社區(qū)安全防范體系建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括社區(qū)安全防范體系的建設(shè)目標(biāo)、措施、預(yù)期效果，以及安全防范設(shè)施的配置清單和維護計劃。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確社區(qū)安全防范體系的整體規(guī)劃和實施細(xì)節(jié)，確保安全防范工作的有效執(zhí)行。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備維護費用、環(huán)境衛(wèi)生管理費用、安全防范設(shè)施維護費用等，以及費用計算方法和支付時間。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式，確保雙方對費用的理解一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入服務(wù)的具體條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)安全事件的應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)對措施和責(zé)任人。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于明確突發(fā)安全事件的應(yīng)對機制，確保能夠迅速有效地處理緊急情況。6.附件六：服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方、服務(wù)內(nèi)容、驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及改進建議等。附件說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄服務(wù)驗收的過程和結(jié)果，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理費用。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方違反服務(wù)協(xié)議中的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況進行。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，需進行整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，需支付逾期費用及違約金。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，由于自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，需賠償業(yè)主損失。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等管理2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范體系建設(shè)與服務(wù)2.5其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)基本要求3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間5.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時間5.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長及續(xù)約6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題處理6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進措施7.物業(yè)管理服務(wù)安全保障7.1物業(yè)安全防范體系建立7.2物業(yè)安全防范措施落實7.3物業(yè)安全防范設(shè)施設(shè)備維護與管理8.物業(yè)管理服務(wù)信息公示8.1物業(yè)管理服務(wù)信息公示內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)信息公示方式8.3物業(yè)管理服務(wù)信息公示期限9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理原則9.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序9.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理結(jié)果10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追償12.合同爭議解決12.1合同爭議解決方式12.2合同爭議解決機構(gòu)12.3合同爭議解決期限13.合同其他約定13.1合同附件13.2合同變更與補充13.3合同解除與終止后的其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)住所：____________________1.1.4業(yè)主委員會名稱：____________________1.1.5業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：____________________1.1.6業(yè)主委員會住所：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字或蓋章后生效1.3.2合同自生效之日起至____年____月____日止2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.1.1保證共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修和維護2.1.2對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行清潔、保養(yǎng)，確保整潔衛(wèi)生2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、車輛停放等管理2.2.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期進行公共區(qū)域清潔2.2.2負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護與管理，保持綠化美觀2.2.3制定車輛停放管理制度，規(guī)范車輛停放秩序2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護2.3.1制定公共秩序管理制度，維護社區(qū)公共秩序2.3.2處理鄰里糾紛，調(diào)解矛盾，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范體系建設(shè)與服務(wù)2.4.1建立安全防范體系，制定安全防范措施2.4.2配備必要的安全防范設(shè)施，確保社區(qū)安全2.4.3定期進行安全檢查，消除安全隱患2.5其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.5.1響應(yīng)業(yè)主合理需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)2.5.2定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，改進服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)基本要求3.1.1按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)熱情周到3.1.3保障業(yè)主合法權(quán)益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%3.2.2環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，綠化率不低于30%3.2.3車輛停放秩序良好，無違規(guī)停放現(xiàn)象3.3物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全防范體系完善，安全隱患及時排除3.3.224小時值班，確保社區(qū)安全3.3.3應(yīng)急預(yù)案健全，應(yīng)對突發(fā)事件4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照政府定價或雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.2收費標(biāo)準(zhǔn)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護等費用4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費用4.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算4.3.1定期進行費用結(jié)算，并向業(yè)主公布4.3.2結(jié)算時間：每月____日前5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間5.1.1合同生效之日起開始提供服務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)結(jié)束時間5.2.1合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日5.3物業(yè)管理服務(wù)期限延長及續(xù)約5.3.1合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商延長合同期限5.3.2延長后的合同期限不得超過____年6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制6.1.1建立業(yè)主委員會監(jiān)督機制，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.1.2定期收集業(yè)主意見，對服務(wù)質(zhì)量進行評估6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題處理6.2.1及時處理業(yè)主反映的質(zhì)量問題，確保服務(wù)質(zhì)量6.2.2對服務(wù)質(zhì)量問題進行調(diào)查，查明原因，采取措施改進6.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量改進措施6.3.1定期組織員工培訓(xùn)，提高服務(wù)技能6.3.2引進先進的管理理念和技術(shù)，提升服務(wù)質(zhì)量8.物業(yè)管理服務(wù)信息公示8.1物業(yè)管理服務(wù)信息公示內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況8.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃8.1.3物業(yè)安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案8.2物業(yè)管理服務(wù)信息公示方式8.2.1通過物業(yè)管理處公告欄進行公示8.2.2利用物業(yè)管理服務(wù)網(wǎng)站或公眾號發(fā)布8.2.3定期召開業(yè)主大會或業(yè)主代表會議進行報告8.3物業(yè)管理服務(wù)信息公示期限8.3.1公示期限不少于30天8.3.2特殊情況可適當(dāng)延長公示期限9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理原則9.1.1公正、公平、公開的原則9.1.2依法依規(guī)處理的原則9.1.3保護業(yè)主合法權(quán)益的原則9.2物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序9.2.1業(yè)主提出糾紛處理申請9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行調(diào)查核實9.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解決方案9.2.4雙方協(xié)商解決或提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解9.3物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理結(jié)果9.3.1達(dá)成一致意見的，簽署和解協(xié)議9.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會要求解除10.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故無法繼續(xù)履行合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方均同意終止合同10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善處理剩余服務(wù)事項10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)問題11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1按照合同約定支付違約金11.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同約定比例計算11.2.2損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)11.3違約責(zé)任追償11.3.1業(yè)主委員會有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約方不履行違約責(zé)任的，業(yè)主委員會可依法向人民法院提起訴訟12.合同爭議解決12.1合同爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3仲裁解決12.1.4訴訟解決12.2合同爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的機構(gòu)12.2.2物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會12.2.3仲裁委員會12.2.4人民法院12.3合同爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)12.3.2調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)12.3.3仲裁解決：自仲裁申請之日起60日內(nèi)12.3.4訴訟解決：自起訴之日起6個月內(nèi)13.合同其他約定13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)13.2合同變更與補充13.2.1合同變更應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.2.2合同補充應(yīng)與合同具有同等法律效力13.3合同解除與終止后的其他約定13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)問題13.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將剩余服務(wù)事項移交業(yè)主委員會或指定機構(gòu)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人簽字或蓋章14.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章14.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章14.3合同副本份數(shù)14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決合同爭議或進行相關(guān)評估。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請，說明介入的具體事項和目的。16.2雙方協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)完成介入任務(wù)，并向雙方提交書面報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)明確，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工作的客觀、公正、高效。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息，有權(quán)對合同履行情況進行檢查和評估。18.3利益：第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)按照合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。19.2第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。20.第三方介入與合同履行的關(guān)系20.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍按約定履行。20.2第三方介入的成果可作為本合同履行的依據(jù)之一。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入任務(wù)完成后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進行結(jié)算。22.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲方或乙方。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過程中的任何信息。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1對于涉及國家安全、公共利益的第三方介入，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.2對于第三方介入的特殊情況，雙方可在合作協(xié)議中另行約定。25.第三方介入的適用法律法規(guī)25.1第三方介入過程中，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。25.2雙方在合作協(xié)議中可對適用法律法規(guī)另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、期限、違約責(zé)任等條款。附件一需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括各項費用的名稱、金額、計費標(biāo)準(zhǔn)等。附件二需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件三需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時，此附件為第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。附件四需打印一份，由三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同中涉及物業(yè)管理服務(wù)糾紛時，此附件為雙方簽訂的糾紛處理協(xié)議，明確了糾紛解決的方式、程序、期限等。附件五需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)信息公示記錄詳細(xì)要求和說明：此附件記錄了物業(yè)管理服務(wù)信息的公示情況，包括公示內(nèi)容、公示方式、公示期限等。附件六需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算記錄詳細(xì)要求和說明：此附件記錄了物業(yè)管理服務(wù)費用的結(jié)算情況，包括結(jié)算時間、結(jié)算金額、支付方式等。附件七需打印一份，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例說明：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自將小區(qū)綠化帶改為停車場，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)恢復(fù)綠化帶，并賠償業(yè)主損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方在介入過程中泄露了業(yè)主的商業(yè)秘密，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024前期物業(yè)管理與社區(qū)安全防范體系建設(shè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2社區(qū)安全防范體系內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2社區(qū)環(huán)境維護4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4社區(qū)安全防范5.社區(qū)安全防范體系建設(shè)5.1安全防范設(shè)施建設(shè)5.2安全管理制度制定5.3安全防范培訓(xùn)與演練6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：社區(qū)安全防范體系方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域；（2）住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）住宅小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（4）住宅小區(qū)的停車管理；2.2社區(qū)安全防范體系內(nèi)容（1）門禁系統(tǒng)；（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)；（3）巡更系統(tǒng)；（4）消防設(shè)施設(shè)備；（5）安全保衛(wèi)人員配備及培訓(xùn)。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[起始日期]。3.2合同終止日期本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[終止日期]。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行日常清潔、綠化、維護；（2）對住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢、維修、保養(yǎng)；（3）對住宅小區(qū)的停車設(shè)施進行日常管理；4.2社區(qū)環(huán)境維護（1）保持住宅小區(qū)公共區(qū)域的整潔；（2）定期進行綠化養(yǎng)護；（3）負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的垃圾清運；4.3設(shè)施設(shè)備維護（1）定期對住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修、保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；（3）及時處理設(shè)施設(shè)備故障；4.4社區(qū)安全防范（1）實施門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等安全防范措施；（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護；（3）組織安全保衛(wèi)人員開展日常巡邏、安保工作。第五條社區(qū)安全防范體系建設(shè)5.1安全防范設(shè)施建設(shè)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，配備完善的安全防范設(shè)施；（2）確保安全防范設(shè)施的正常運行；（3）定期對安全防范設(shè)施進行檢查、維護；5.2安全管理制度制定（1）制定社區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任；（2）對社區(qū)居民進行安全宣傳教育；（3）組織開展安全防范演練；5.3安全防范培訓(xùn)與演練（1）對安全保衛(wèi)人員進行專業(yè)培訓(xùn)；（2）定期組織社區(qū)居民參與安全防范演練；（3）提高居民安全防范意識和能力。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）社區(qū)安全防范體系建設(shè)費用；（3）其他相關(guān)費用。6.2費用支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月的服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按約定履行社區(qū)安全防范體系建設(shè)；（4）任何一方違反本合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[滯納金比例]計算；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[違約金比例]計算；（3）乙方未按約定履行社區(qū)安全防范體系建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2書面解除通知8.2.3解除通知送達(dá)8.2.4合同解除生效9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)9.1.3合同內(nèi)容完整9.2合同備案要求9.2.1向相關(guān)部門備案9.2.2備案材料清單9.2.3備案期限10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.1.2服務(wù)費用及支付方式10.1.3違約責(zé)任10.1.4爭議解決方式10.2附件二：社區(qū)安全防范體系方案10.2.1安全防范設(shè)施建設(shè)10.2.2安全管理制度制定10.2.3安全防范培訓(xùn)與演練10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)政策法規(guī)10.3.2雙方簽署的其他協(xié)議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同變更的合理理由11.1.3變更內(nèi)容不影響合同主體權(quán)利義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2書面變更通知11.2.3變更通知送達(dá)11.2.4變更內(nèi)容生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1提前通知12.2.2書面終止通知12.2.3終止通知送達(dá)12.2.4合同終止生效13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對合同內(nèi)容保密13.1.2對第三方保密13.1.3保密期限13.2解除通知送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)13.2.2傳真送達(dá)13.2.3電子郵件送達(dá)13.3合同份數(shù)13.3.1合同一式兩份13.3.2雙方各執(zhí)一份14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會14.2.2法院14.2.3其他爭議解決機構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜；（2）對物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)安全防范體系建設(shè)進行評估、監(jiān)督；（3）提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和范圍。16.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)作出是否介入的決定，并書面通知甲乙雙方。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)