2024年國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.流轉(zhuǎn)地塊的基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4使用年限4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約條件5.1出讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)5.3居間方義務(wù)6.履約期限6.1流轉(zhuǎn)期限6.2履約起始日6.3履約終止日7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“國有建設(shè)用地使用權(quán)”是指國家依法出讓給土地使用者，在規(guī)定期限內(nèi)使用、收益和處置的權(quán)利。1.1.2“居間方”是指在本合同中為出讓方和受讓方提供居間服務(wù)的第三方。1.1.3“流轉(zhuǎn)”是指土地使用者將其取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定條件下，通過居間方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的使用權(quán)轉(zhuǎn)移。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.合同主體2.1出讓方2.1.2出讓方承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，依法出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.2受讓方2.2.2受讓方承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，依法取得并使用國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.3居間方2.3.2居間方承諾按照國家法律法規(guī)及合同約定，為出讓方和受讓方提供居間服務(wù)。3.流轉(zhuǎn)地塊的基本情況3.1地塊位置3.1.1地塊位于某市某區(qū)某街道，具體位置詳見附圖。3.2地塊面積3.2.1地塊總面積為10000平方米。3.3土地用途3.3.1地塊用途為住宅用地。3.4使用年限3.4.1地塊使用年限為70年。4.流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.1.1地塊流轉(zhuǎn)價格為人民幣1000萬元。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣1000萬元。4.3付款時間4.3.1第1期付款：人民幣500萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3.2第2期付款：人民幣500萬元，于合同簽訂之日起3個月支付。5.履約條件5.1出讓方義務(wù)5.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向受讓方提供國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。5.2受讓方義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。5.3居間方義務(wù)5.3.1居間方應(yīng)按照合同約定，為出讓方和受讓方提供居間服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.履約期限6.1流轉(zhuǎn)期限6.1.1本合同約定的流轉(zhuǎn)期限為10年。6.2履約起始日6.2.1履約起始日為合同簽訂之日起。6.3履約終止日6.3.1履約終止日為合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿之日。7.合同變更與解除7.1變更程序7.1.1合同變更需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1出讓方、受讓方或居間方違反合同約定，給對方造成重大損失時，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序7.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。8.1.2受讓方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。8.1.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)。8.1.4雙方任何一方違反合同約定的保密條款。8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的10%。8.2.2受讓方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。8.2.3居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的10%。8.2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自出讓方、受讓方和居間方三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式四份，出讓方、受讓方、居間方各執(zhí)一份，某市某區(qū)自然資源和規(guī)劃局備案一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自出讓方、受讓方和居間方三方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為某市某區(qū)人民政府。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出讓方代表：14.3.2受讓方代表：14.3.3居間方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出讓方、受讓方和居間方之外，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)出讓方、受讓方和居間方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項下的直接責(zé)任。16.2第三方在履行本合同時，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中直接造成的損失。17.2.1第三方在本合同履行過程中直接造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.2第三方在本合同履行過程中間接造成的損失，由甲乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1出讓方、受讓方和居間方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的條款進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款一致，并對原有條款進(jìn)行補充和細(xì)化。18.3第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的流程19.1出讓方、受讓方和居間方協(xié)商確定第三方介入事宜。19.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.4第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成約定的義務(wù)；20.1.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙方催告后仍未改正；20.1.4出讓方、受讓方和居間方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙方的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。22.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。22.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明出讓方擁有合法的國有建設(shè)用地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。說明：證明出讓方與國家土地管理部門之間的合法出讓關(guān)系。3.出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供清晰、完整的出讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明出讓方具備法人資格。4.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供清晰、完整的受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明受讓方具備法人資格。5.居間方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供清晰、完整的居間方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明居間方具備法人資格。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供清晰、完整的第三方資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備參與合同履行的資質(zhì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.付款憑證要求：提供清晰、完整的付款憑證。說明：證明受讓方已按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。9.爭議解決協(xié)議要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。10.合同履行情況報告要求：提供清晰、完整的合同履行情況報告。說明：記錄合同履行過程中的重要事項和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)提供國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的10%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的10%。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在本合同履行過程中直接造成的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)直接造成的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商、訴訟等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用和損失。示例說明：若出讓方未在合同約定的期限內(nèi)提供國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為1000萬元的10%，即100萬元。若受讓方未在合同約定的期限內(nèi)支付1000萬元土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的5%，即50萬元。全文完。2024年國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1居間方2.2出讓方2.3受讓方3.流轉(zhuǎn)地塊信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4土地等級3.5土地使用年限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限5.居間費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3結(jié)算爭議解決7.交易條件7.1交易價格7.2交易方式7.3交易時間8.居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.2居間方義務(wù)9.出讓方權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利9.2出讓方義務(wù)10.受讓方權(quán)利與義務(wù)10.1受讓方權(quán)利10.2受讓方義務(wù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1居間方違約責(zé)任13.2出讓方違約責(zé)任13.3受讓方違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同解除14.5不可抗力14.6合同適用法律14.7合同解釋14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的乙方；1.1.2“出讓方”指擁有國有建設(shè)用地使用權(quán)的甲方；1.1.3“受讓方”指愿意受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的乙方；1.1.4“土地”指甲方擁有的國有建設(shè)用地使用權(quán)；1.1.5“居間服務(wù)”指居間方為出讓方和受讓方提供的包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、文件準(zhǔn)備等中介服務(wù)；1.1.6“居間費用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報酬；1.1.7“合同”指本居間合同。1.2解釋本合同中，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1居間方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2出讓方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3注冊地址：_______2.2.4法定代表人：_______2.3受讓方2.3.1全稱：_______2.3.2簡稱：_______2.3.3注冊地址：_______2.3.4法定代表人：_______第三條流轉(zhuǎn)地塊信息3.1地塊位置：_______3.2地塊面積：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地等級：_______3.5土地使用年限：_______年第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：4.1.1協(xié)助出讓方發(fā)布土地流轉(zhuǎn)信息；4.1.2協(xié)助受讓方了解土地情況；4.1.3協(xié)調(diào)出讓方與受讓方進(jìn)行談判；4.1.4協(xié)助雙方準(zhǔn)備、簽署相關(guān)文件；4.1.5提供法律咨詢和風(fēng)險評估。4.2服務(wù)方式：通過電話、電子郵件、現(xiàn)場訪問等方式。4.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地成功轉(zhuǎn)讓之日止。第五條居間費用5.1費用計算方式：按照成交金額的_______%計算。5.2費用支付方式：由受讓方在土地成功轉(zhuǎn)讓后支付居間費用。5.3費用支付時間：土地轉(zhuǎn)讓后的_______個工作日內(nèi)。第六條居間費用結(jié)算6.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.2結(jié)算時間：按照第五條規(guī)定的費用支付時間。6.3結(jié)算爭議解決：如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條交易條件7.1交易價格：由出讓方與受讓方協(xié)商確定。7.2交易方式：雙方協(xié)商一致后，簽署正式的土地轉(zhuǎn)讓合同。7.3交易時間：自土地轉(zhuǎn)讓合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條居間方權(quán)利與義務(wù)8.1居間方權(quán)利8.1.1收取居間費用；8.1.2要求出讓方和受讓方提供真實、準(zhǔn)確的信息；8.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕任何一方的不合理要求；8.1.4在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對出讓方和受讓方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.2居間方義務(wù)8.2.1履行居間服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時效；8.2.2對出讓方和受讓方的商業(yè)秘密保密；8.2.3及時向出讓方和受讓方通報談判進(jìn)展和合同簽訂情況；8.2.4在居間服務(wù)過程中，不得泄露任何一方的個人信息。第九條出讓方權(quán)利與義務(wù)9.1出讓方權(quán)利9.1.1要求居間方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)；9.1.2要求居間方對出讓方的商業(yè)秘密保密；9.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對居間方的服務(wù)提出意見和建議。9.2出讓方義務(wù)9.2.1向居間方提供真實、準(zhǔn)確的地塊信息；9.2.2配合居間方進(jìn)行談判和合同簽署；9.2.3在居間服務(wù)過程中，不得故意誤導(dǎo)居間方或受讓方；9.2.4按時支付居間費用。第十條受讓方權(quán)利與義務(wù)10.1受讓方權(quán)利10.1.1要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的地塊信息；10.1.2要求居間方對受讓方的商業(yè)秘密保密；10.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)對居間方的服務(wù)提出意見和建議。10.2受讓方義務(wù)10.2.1向居間方提供真實、準(zhǔn)確的受讓意向和資金情況；10.2.2配合居間方進(jìn)行談判和合同簽署；10.2.3在居間服務(wù)過程中，不得故意誤導(dǎo)居間方或出讓方；10.2.4按時支付居間費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請，并提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為_______。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1居間方違約責(zé)任：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。13.2出讓方違約責(zé)任：出讓方未按約定提供土地信息或未按時支付居間費用的，應(yīng)向居間方支付_______元違約金。13.3受讓方違約責(zé)任：受讓方未按約定提供受讓意向或未按時支付居間費用的，應(yīng)向居間方支付_______元違約金。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于地塊信息表、居間服務(wù)協(xié)議等。14.2通知與送達(dá)：本合同中提到的通知，應(yīng)采用書面形式，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。14.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。14.8合同簽署日期：_______14.9合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間合同履行過程中，因特定需求由居間方、出讓方或受讓方邀請或授權(quán)參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方不得為合同當(dāng)事人，其參與合同的目的僅為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：2.2.1以實際損失為依據(jù)；2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下的報酬總額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)要求委托方按照約定支付報酬；3.2.3第三方有權(quán)拒絕委托方的不合理要求。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；3.3.2第三方應(yīng)積極配合委托方和合同當(dāng)事人，確保合同順利履行；3.3.3第三方應(yīng)按照約定保守商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與居間方、出讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。4.2居間方、出讓方、受讓方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過居間方傳達(dá)，并由居間方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害居間方、出讓方、受讓方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)居間方、出讓方、受讓方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，居間方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等告知出讓方和受讓方。5.3第三方介入期間，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，需經(jīng)居間方、出讓方、受讓方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入終止后，居間方應(yīng)將終止原因告知出讓方和受讓方。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)，具體費用由居間方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用支付方式、時間由居間方與委托方協(xié)商確定。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地塊信息表詳細(xì)要求和說明：包括地塊位置、面積、用途、等級、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。3.土地轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說明：包括出讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括支付日期、金額、收款人、付款人等信息。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、地點等。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等證明材料。8.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確附件變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：居間方未在約定的時間內(nèi)完成談判協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致交易延遲。2.出讓方違約行為：出讓方未按約定提供土地信息或未按時支付居間費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出讓方未在約定的時間內(nèi)提供完整的土地資料，導(dǎo)致受讓方無法進(jìn)行決策。3.受讓方違約行為：受讓方未按約定提供受讓意向或未按時支付居間費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方在談判過程中突然撤回購買意向，導(dǎo)致出讓方和居間方遭受損失。4.第三方違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格失實。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失情況等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例：若違約行為導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若居間方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金_______元人民幣。全文完。2024年國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1居間方信息2.2出讓方信息2.3受讓方信息3.流轉(zhuǎn)標(biāo)的3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)期限4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2居間方權(quán)利4.3居間方責(zé)任5.居間費用及支付5.1居間費用計算方法5.2居間費用支付方式5.3居間費用支付時間6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密范圍11.3保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同生效13.1合同簽字13.2合同蓋章13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。2.當(dāng)事人信息2.1居間方信息居間方名稱：_______居間方地址：_______居間方法定代表人：_______2.2出讓方信息出讓方名稱：_______出讓方地址：_______出讓方法定代表人：_______2.3受讓方信息受讓方名稱：_______受讓方地址：_______受讓方法定代表人：_______3.流轉(zhuǎn)標(biāo)的3.1土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為_______。3.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置位于_______。3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)a.負(fù)責(zé)聯(lián)系出讓方和受讓方，促成雙方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.提供相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢；d.協(xié)助解決雙方在轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題。4.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求出讓方和受讓方按照合同約定履行義務(wù)。4.3居間方責(zé)任居間方因故意或重大過失導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.居間費用及支付5.1居間費用計算方法居間費用按照出讓方與受讓方成交價的一定比例計算。5.2居間費用支付方式居間費用由受讓方支付給居間方。5.3居間費用支付時間居間費用應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢止。6.2合同變更條件合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。6.3合同變更程序合同變更應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任a.居間方未按約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.居間方泄露出讓方或受讓方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出讓方違約責(zé)任a.出讓方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無法履行的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。b.出讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3受讓方違約責(zé)任a.受讓方未按約定支付居間費用，應(yīng)向居間方支付違約金。b.受讓方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件a.合同訂立后，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；b.合同履行過程中，一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定的；c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件a.合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.合同解除。11.2合同終止程序合同終止需書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理剩余的合同事項。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密范圍保密范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.合同生效14.1合同簽字本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入條款中。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方需向第三方提供書面委托書，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方收到委托書后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出書面回復(fù)，確認(rèn)接受委托。5.3第三方在接受委托后，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需使用甲乙雙方的資產(chǎn)或資源，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。9.第三方