2024年度房屋買賣合同及贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同及贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)1.2買賣雙方基本情況1.3交易房產(chǎn)基本情況2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款保障措施3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間及流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬5.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費(fèi)及優(yōu)惠政策6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及申請(qǐng)條件6.3優(yōu)惠政策變更及終止7.房屋貸款及還款責(zé)任7.1貸款申請(qǐng)及審批7.2貸款額度及利率7.3還款計(jì)劃及違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用及管轄9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及計(jì)算10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)方式12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1簽署日期及地點(diǎn)13.2簽署人身份證明13.3見證及公證14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2買賣雙方基本情況出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。買受人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3交易房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋用途：_______。2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整；余款于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后_______日內(nèi)一次性付清。2.3付款保障措施為確保合同履行，買受人同意將支付款項(xiàng)的_______%作為保證金，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)及手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間及流程房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，過(guò)戶時(shí)間為_______。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改期限為_______。整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同。5.房屋配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬5.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單詳見附件。5.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬房屋配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施的維修責(zé)任按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及優(yōu)惠政策6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2優(yōu)惠政策內(nèi)容及申請(qǐng)條件（1）買受人首次購(gòu)房；（2）買受人購(gòu)買的是二手房；（3）買受人符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。6.3優(yōu)惠政策變更及終止優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容及實(shí)施條件由雙方協(xié)商確定，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。優(yōu)惠政策可隨時(shí)變更或終止，但需提前_______日通知買受人。8.爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及定義（1）一方未按約定時(shí)間支付房款；（2）一方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。9.3賠償方式及計(jì)算因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除合同的后果合同解除后，已支付的房款不予退還，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_______。11.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同依法被撤銷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)保證合同中約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方發(fā)出的通知送達(dá)另一方即視為送達(dá)。12.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.3見證及公證本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。如有需要，雙方可申請(qǐng)公證。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）法律咨詢及見證服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序（1）買賣雙方在合同中約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）買賣雙方共同選擇第三方服務(wù)提供者；（3）買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（4）第三方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)買賣雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的_______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或第三方無(wú)法預(yù)見、避免、克服的因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)買方的責(zé)任（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證見證行為的合法性和公正性；（3）第三方違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方對(duì)賣方的責(zé)任（1）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助賣方維護(hù)合法權(quán)益；（2）第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證見證行為的合法性和公正性；（3）第三方違反上述約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，包括但不限于調(diào)查、咨詢、見證等；19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入后的合同修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，買賣雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入后的合同修改需經(jīng)買賣雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；22.2第三方介入后的合同解除，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止；23.2第三方介入服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等文件，以證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。說(shuō)明：該文件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，是買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方見證人出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以完善合同內(nèi)容和保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。示例：若買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。示例：若出賣人未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：一方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。示例：若出賣人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)______元。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例：若一方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，則應(yīng)根據(jù)損失情況支付賠償金。5.違約行為：第三方服務(wù)提供者違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3交易價(jià)格支付方式4.交易資金4.1交易資金來(lái)源4.2交易資金監(jiān)管4.3交易資金支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格處理7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)政策概述7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)支付方式8.優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策概述8.2優(yōu)惠政策適用條件8.3優(yōu)惠政策享受方式9.付款方式9.1付款方式確定9.2付款時(shí)間安排9.3付款違約責(zé)任10.逾期付款責(zé)任10.1逾期付款定義10.2逾期付款違約責(zé)任10.3逾期付款處理方式11.逾期還款責(zé)任11.1逾期還款定義11.2逾期還款違約責(zé)任11.3逾期還款處理方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：[用途]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]房屋所有權(quán)人為甲方，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2交易價(jià)格調(diào)整在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，交易價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第四條交易資金4.1交易資金來(lái)源乙方支付的交易資金為乙方自有資金。4.2交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。4.3交易資金支付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易資金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后[交付時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。5.3房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)政策概述本合同涉及的稅費(fèi)，均按照國(guó)家現(xiàn)行稅費(fèi)政策執(zhí)行。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在房屋交付前支付完畢。第八條優(yōu)惠政策8.1優(yōu)惠政策概述（1）購(gòu)買稅費(fèi)減免：根據(jù)國(guó)家及地方政策，乙方在購(gòu)買房屋時(shí)可享受一定的稅費(fèi)減免。（2）利率優(yōu)惠：乙方在貸款購(gòu)房時(shí)，可享受銀行提供的優(yōu)惠利率。8.2優(yōu)惠政策適用條件（1）乙方購(gòu)買房屋用途為自住。（2）乙方符合國(guó)家及地方規(guī)定的購(gòu)房條件。8.3優(yōu)惠政策享受方式乙方需按照相關(guān)政策要求，提交相關(guān)證明材料，經(jīng)相關(guān)部門審核通過(guò)后，方可享受優(yōu)惠政策。第九條付款方式9.1付款方式確定本合同采用分期付款方式，具體付款時(shí)間及金額如下：[付款時(shí)間1]前，支付交易價(jià)格的[付款比例1]%；[付款時(shí)間2]前，支付交易價(jià)格的[付款比例2]%；[付款時(shí)間3]前，支付交易價(jià)格的[付款比例3]%；房屋交付時(shí)，支付交易價(jià)格的[付款比例4]%。9.2付款時(shí)間安排具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。9.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。第十條逾期付款責(zé)任10.1逾期付款定義逾期付款是指乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。10.2逾期付款違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%。10.3逾期付款處理方式如乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第十一條逾期還款責(zé)任11.1逾期還款定義逾期還款是指乙方未按約定的還款時(shí)間償還貸款。11.2逾期還款違約責(zé)任若乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金為逾期還款金額的[違約金比例]%。11.3逾期還款處理方式如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[人民法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決，否則可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且交易款項(xiàng)支付完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋過(guò)戶等手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（4）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條甲乙雙方額外條款3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的[比例]%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）[人民法院名稱]。第八條第三方介入合同終止8.1合同終止條件（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2合同終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第九條第三方介入合同附件9.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入費(fèi)用；（5）爭(zhēng)議解決方式。9.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。6.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方出具的房屋鑒定報(bào)告，確保鑒定報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，確保費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為逾期付款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.逾期還款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款，視為逾期還款。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在貸款到期后30日內(nèi)償還全部貸款，若逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的千分之五作為違約金。3.逾期交付房屋違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交付。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給乙方，若逾期交付，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋期間的租金作為違約金。4.逾期辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為逾期辦理。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若逾期辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谵k理手續(xù)期間的違約金。5.違反合同約定提供虛假信息違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，視為違反合同約定。示例說(shuō)明：乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同及贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策期限6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________________________1.1.2出賣人住所：_________________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________________________1.2.2買受人住所：_________________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受人身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.1.3房屋用途：_________________________2.1.4房屋性質(zhì)：_________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面積：_____________________2.2.3房屋套內(nèi)面積：_____________________2.2.4房屋戶型：_________________________2.3房屋用途2.3.1房屋現(xiàn)狀：_________________________2.3.2房屋用途限制：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_____________________3.1.2交易價(jià)格支付方式：__________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2按揭貸款：_________________________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：_____________________4.3.2驗(yàn)收程序：_________________________4.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1登記申請(qǐng)材料：_____________________5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用總額：_____________________5.3登記時(shí)間5.3.1登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：_________________5.3.2登記完成時(shí)間：_____________________6.贖樓稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.1.1優(yōu)惠政策種類：_____________________6.1.2優(yōu)惠政策幅度：_____________________6.2優(yōu)惠政策期限6.2.1優(yōu)惠政策起始時(shí)間：_________________6.2.2優(yōu)惠政策終止時(shí)間：__________________6.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件6.3.1申請(qǐng)條件一：_____________________6.3.2申請(qǐng)條件二：_____________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.1.1稅費(fèi)種類：_________________________7.1.2計(jì)算方法：_________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________7.2.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_____________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3.1稅費(fèi)繳納期限：_____________________7.3.2稅費(fèi)繳納方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的違約情形8.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約情形8.1.3出賣人提供虛假房屋信息的違約情形8.1.4買受人逾期辦理房屋過(guò)戶登記的違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買受人逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2出賣人逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.3出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.4買受人逾期辦理過(guò)戶登記的違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期付款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2逾期交房的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.3提供虛假信息的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.4逾期辦理過(guò)戶登記的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1買受人單方面解除合同的解除條件9.1.2出賣人單方面解除合同的解除條件9.2解除程序9.2.1解除合同的通知方式9.2.2解除合同的生效時(shí)間9.3合同終止條件9.3.1合同因履行完畢而終止9.3.2合同因一方違約而被解除而終止9.3.3合同因不可抗力而終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2仲裁解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱10.2.2仲裁規(guī)則10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起仲裁的程序10.3.2仲裁審理的程序10.3.3仲裁裁決的執(zhí)行11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.1.3房屋交付11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)11.2.2備案所需材料11.2.3備案程序11.3合同份數(shù)11.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2通知送達(dá)方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.2.3其他約定的通知方式12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件13.3房屋買賣合同13.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.5其他相關(guān)證明材料14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：_________________________14.2簽署地點(diǎn)：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易信息、談判服務(wù)等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務(wù)。17