園林工程造價的預(yù)算與審核

園林工程造價的預(yù)算與審核摘要：我國的經(jīng)濟社會飛速發(fā)展，各項園林工程在有條不紊地進行著，園林工程造價預(yù)算與審核在園林工程實施和設(shè)計中都起到了至關(guān)重要的作用。本文就園林工程造價的預(yù)算和審核存在的問題進行了探討。關(guān)鍵詞：園林工程造價；預(yù)算；審核一、園林工程造價特點1、施工周期長決定了單價的復(fù)雜性園林工程是營建環(huán)境景象的技能和藝術(shù)，包含疊山理水、廊亭水榭、植樹植草、園路廣場、噴泉水系、景象照明、給排水等。由此可見，園林工程涵蓋的規(guī)模十分廣。植物栽植是園林工程中的一項重要施工內(nèi)容。由于樹木花草的具有生命性的特色，施工方有必要承擔(dān)植物完全成活的職責(zé)。因此園林工程一般都有一到三年的施工維護期，這就致使了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特色決議了其人工、資料、機械的費用單價在施工周期內(nèi)的變化性。2、材料價格隨市場供求波動園林工程中的主要樹苗和地被植物的報價雖然在當(dāng)?shù)亟ú妮o導(dǎo)文件中有參考價格，但是輔導(dǎo)文件中的樹苗都是常見標(biāo)準(zhǔn)，不全面，對那些標(biāo)準(zhǔn)較大的樹苗報價沒有列出；其它樹苗報價會跟著市場供需和栽植季節(jié)而上下浮動。例如，某年某區(qū)域國槐用量非常大，那國槐的報價就會高出從前商場價的許多倍，而沒有商場需求的樹苗因苗圃供應(yīng)量較大報價就會偏低。3、園林工程的藝術(shù)美決定了單價的多樣樣園林工程的藝術(shù)性、可觀賞性是其固有的特點。園林小品中的雕塑，景觀石、假山能夠定義為藝術(shù)品，因其自身的藝術(shù)價值不相同而有不相同的造價。園林中的疊山理水的技術(shù)，其水平有匠人等級的、有大師等級的，可能用的是相同的資料，可是卻體現(xiàn)出截然不相同的藝術(shù)作用，當(dāng)然造價也是不相同的。所以，園林工程的藝術(shù)審美的需求決定了其造價構(gòu)成不能單純地按定額定價或許有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。4、古建筑及仿古建筑造價的特殊性古建筑作為中華民族的一項建筑遺產(chǎn)，在園林工程中得到了自然的承繼。園林古修建能夠分為樸實的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。樸實的古修建采用的是完全的木構(gòu)造，構(gòu)件的銜接方法為榫卯構(gòu)造；裝修用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦依照現(xiàn)代的施工工藝，可是仿的是古建筑的裝修藝術(shù)。無論是古建筑還是仿古建筑，通常都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和資料都有特殊性，不能用慣例的商場指導(dǎo)價來衡量。二、園林工程造價預(yù)算審核的主要內(nèi)容1、審核費用應(yīng)當(dāng)依照園林工程造價部門所施行的有關(guān)規(guī)則及文件確定取費費率，而且有機的聯(lián)系招投標(biāo)文件、合同等。在園林工程造價核算審核的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)首先思考取費文件是不是有用，然后判別取費表是不是符合園林工程的性質(zhì)，還應(yīng)當(dāng)研究審閱費用的費率正確與否，價差調(diào)整資料與文件規(guī)則切合與否等。在核算取費費率時，應(yīng)當(dāng)注意取費基礎(chǔ)正確與否。2、審核套用價值審核補充的定額單價，對補充定額單價的審核，應(yīng)當(dāng)檢查的首要是編制的辦法與編制的依據(jù)是不是正確，機械臺班單價、人工工日單價和資料核算價值是不是合理。審核套用的直接定額單價，要留意施工單位所選擇的項目內(nèi)容、項目名稱與規(guī)劃需求是不是相符；留意預(yù)制構(gòu)件的鐵件、瀝青隔氣層下的冷根柢油、園林工程的給排水設(shè)備以及理清卷材防水層有無重復(fù)套用。在對最高限額的定額資料進行套用時，主材價格假如沒有超出最高限價，那么則應(yīng)當(dāng)按實補價差將核算價算入直接費用。審閱園林工程量，從總體上來看，園林工程量差錯能夠劃分成負(fù)差錯及正差錯兩大方面。其間，正差錯首要體現(xiàn)于規(guī)劃室外高度小于實踐的土方開挖高度，在核算時應(yīng)當(dāng)依據(jù)圖紙加以核算。未扣墻體中的過梁、圈梁所占的體積；未扣地溝、樓地上孔洞所占的面積；核算鋼筋未扣保護層；柱、板、梁外交處的箍筋及力筋核算重復(fù)等。正差錯首要的體現(xiàn)是園林工程量的核算徹底依照理論尺度，所以，審閱施工圖的園林工程量必須要對園林工程量的計算規(guī)則加以熟悉。三、園林工程造價預(yù)算審核中所存在的諸多問題分析首先，園林工程預(yù)算與審核方法不科學(xué)。很多園林工程企業(yè)在沒有掌握園林工程預(yù)算與審核的基本的技能和技術(shù)要求，在理論不扎實的情況之下盲目進行園林工程施工。園林工程預(yù)算與審核的工作人員的工作素質(zhì)是很關(guān)鍵的，是園林工程預(yù)算與審核發(fā)展的關(guān)鍵，但是目前很多園林工程預(yù)算與審核的工作人員并不具有很強的專業(yè)素質(zhì)，并且工作責(zé)任心也有待提高，這樣的工作人員無法使園林工程預(yù)算與審核工作正常有序地進行。其次，園林工程預(yù)算與審核的監(jiān)察工作不完善。園林工程預(yù)算與審核監(jiān)管不嚴(yán)，園林工程施工安全存在相當(dāng)多的安全隱患，在園林工程施工安全控制檢查這方面的力度不嚴(yán)，相關(guān)的部門做不到定期的管理和監(jiān)察，這樣不僅僅造成了一定的安全隱患，也更是對于移動園林工程預(yù)算與審核工作人員的疏忽和不認(rèn)真對待，如果出現(xiàn)問題得不到發(fā)現(xiàn)和解決，那么安全問題就永遠(yuǎn)得不到解決，更加不可能保證園林工程施工安全有效的進行。最后，園林工程預(yù)算與審核的規(guī)章制度不健全。俗話說的好“沒有規(guī)矩,不成方圓”。目前中國沒有很健全的“園林工程預(yù)算與審核管理條例”、“園林工程預(yù)算與審核安全方案”等法律和法規(guī)，甚至很多標(biāo)準(zhǔn)都很不明確，這種無組織的管理更加是談不上移動園林工程預(yù)算與審核能夠順利發(fā)展了。不明確的法規(guī)是為不法分子鉆法律的空子提供了更多的可能性，是助長犯罪分子囂張氣焰的行為，也是制約園林工程預(yù)算與審核發(fā)展的關(guān)鍵所在。四、園林工程預(yù)算與審核安全工作的改進辦法和方法建議1、健全有關(guān)園林工程預(yù)算與審閱的規(guī)章制度。一個明確的科學(xué)有用的移動園林工程預(yù)算與審閱準(zhǔn)則是一項至關(guān)重要的作業(yè)，在充分調(diào)研和學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，擬定出行之有用的園林工程預(yù)算與審閱安全準(zhǔn)則，而且擬定出清晰的園林工程預(yù)算與審閱建造過程中各級辦理人員與作業(yè)人員的職責(zé)，而且要有明確的獎懲辦法來鼓勵園林工程預(yù)算與審核建設(shè)人員的積極性和作業(yè)熱心。只有這樣職責(zé)到人，將使命落到實處，才干處理園林工程預(yù)算與審閱安全辦理中存在的問題。2、增強對園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)人員的教學(xué)和訓(xùn)練。園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)人員的職業(yè)本質(zhì)是移動園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)順利有用進行的關(guān)鍵，只要把握了園林工程預(yù)算與審閱的作業(yè)要領(lǐng)和安全標(biāo)準(zhǔn)，園林工程預(yù)算與審閱的作業(yè)安全才有能夠得到保證。3、另外，也要加強對于園林工程預(yù)算與審核的工作人員的責(zé)任意識的培訓(xùn)，只有負(fù)責(zé)任的員工才能為企業(yè)創(chuàng)造收益。讓員工把工作的園林工程當(dāng)成自己的家一樣愛護，做到盡職盡責(zé)，保障安全。五、園林工程結(jié)算審核的重點1、工程量的審核工程量的審閱是結(jié)算審閱工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時會虛報工程量以便抬高報價。園林工程項目繁復(fù)，結(jié)算審閱人員要認(rèn)真熟悉圖紙和其它材料，對工程有個全部的知道，逐個核實工程量。工程量的核實是一項繁瑣的工作，檢查的辦法依據(jù)狀況而定，能夠選用全部檢查法、要點檢查法、目標(biāo)剖析法。關(guān)于合價比較高的項目進行要點審核，關(guān)于綠化、噴灌、園路、廣場等分項工程能夠?qū)⒎猪椏們r除以面積得出平米目標(biāo)和曾經(jīng)的相似造價目標(biāo)進行比照剖析。2、單價的審核關(guān)于常規(guī)資料比方水泥、沙子、鋼筋等要比照材差信息，看是不是正確計取資料報價，關(guān)于材料信息上沒有的主要和特殊資料，比方大標(biāo)準(zhǔn)的樹苗等，要查閱樹苗來歷簽證，樹苗采購時刻，進行商場詢價；關(guān)于石材要區(qū)別稱號和標(biāo)準(zhǔn)、厚度進行商場詢價；關(guān)于機械臺班報價，不能依照施工單位所謂的實際租借報價給，要依照定額機械臺班報價，分化人工資料機械后給予計取，對其間的人工和汽油給予調(diào)價。3、取費的的審核審閱取費時，首先要斷定取費種類是不是正確。一般情況下，取費種類在合同或許投標(biāo)文件中會進行約好，可是具體的取費基數(shù)、人工費調(diào)增、稅金等的計取情況由審閱人員進行審閱。園林工程一般以人工費為取費基數(shù)，留意區(qū)分園林建筑工程和園林裝置工程的取費費率是不同的。美化栽培屬于園林裝置工程，這個概念不能弄錯。關(guān)于人工費的取費基數(shù)要根據(jù)造價站的文件進行計取。例如，有一個園林工程，施工實踐日期比合同簽定日期晚半年，要是依照實踐施工日期，人工費要依照有關(guān)文件進行調(diào)增；可是依照合同簽定的時刻，不能進行人工費的調(diào)增。甲乙雙方在沒有補充協(xié)議的情況下，結(jié)算審閱人員只能依照合同的簽定情況對人工費不予調(diào)增。結(jié)束語結(jié)算審核僅僅操控園林工程造價的一個環(huán)節(jié)園林工程造價取決于甲方?jīng)Q議計劃、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、項目辦理、結(jié)算審閱。結(jié)算審閱僅僅操控園林工程造價的一個環(huán)節(jié)，但卻是非常重要的一個環(huán)節(jié)。跟著園林工程的逐漸發(fā)展，各種新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，結(jié)算審閱人員