經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本2

精選經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3保密條款13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租賃物品清單14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：乙方租賃甲方位于____市的____商場(chǎng)第____層的____號(hào)商鋪，商鋪面積為_(kāi)___平方米。商鋪位置位于商場(chǎng)主要入口附近，交通便利，人流量大。1.2租賃面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方只能將該商鋪用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得用作其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期內(nèi)每滿一年時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)在下一個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)通知乙方。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同簽訂后，如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。接盤方應(yīng)在接盤后繼續(xù)履行本合同的約定。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條解除合同10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，將商鋪交還給甲方。甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，本合同即告終止。13.3保密條款：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十四條附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖：作為本合同的附件，詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積。14.2租賃物品清單：作為本合同的附件，詳細(xì)列出乙方在租賃期間使用的所有物品和設(shè)備。第十五條簽署頁(yè)15.1出租人簽署：（此處甲方簽署）15.2承租人簽署：（此處乙方簽署）簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：除甲、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、債權(quán)人、債務(wù)人等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方選擇中介方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的介紹，中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方在承擔(dān)責(zé)任后有權(quán)向中介方追償。2.2供應(yīng)商介入：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需采購(gòu)商品或服務(wù)，可能涉及供應(yīng)商。供應(yīng)商應(yīng)按照約定提供商品或服務(wù)，如供應(yīng)商違約，乙方有權(quán)要求供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任。2.3客戶介入：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與客戶發(fā)生交易，如客戶違約，乙方有權(quán)要求客戶承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲、乙方的責(zé)任限額為其違約行為直接導(dǎo)致的損失金額。3.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲、乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求甲方支付額外費(fèi)用或承擔(dān)未約定的責(zé)任。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛解決方式：如第三方與甲、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)：如有必要提起訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)，以保證租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害第三方合法權(quán)益。如乙方違反本合同導(dǎo)致第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方保護(hù)：如第三方侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方保護(hù)：如第三方侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息：甲、乙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的第三方相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人等，甲、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方要求退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲、乙方。甲、乙方在收到退出通知后，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方同意10.1第三方同意：如本合同涉及第三方權(quán)益，甲、乙方應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。未經(jīng)第三方同意，甲、乙方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十一條附件11.1第三方資料：作為本合同的附件，詳細(xì)列出第三方相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。第十二條簽署頁(yè)12.1出租人簽署：（此處甲方簽署）12.2承租人簽署：（此處乙方簽署）簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪內(nèi)外的布局和設(shè)施。附件2：租賃物品清單詳細(xì)列出乙方在租賃期間使用的所有物品和設(shè)備，包括但不限于家具、設(shè)備、工具等。附件3：中介方信息如甲方選擇中介方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)的介紹，應(yīng)提供中介方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件4：供應(yīng)商信息如乙方需采購(gòu)商品或服務(wù)，應(yīng)提供供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件5：客戶信息如乙方與客戶發(fā)生交易，應(yīng)提供客戶的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件6：第三方同意書(shū)如本合同涉及第三方權(quán)益，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。書(shū)面同意書(shū)應(yīng)包括第三方對(duì)合同條款的確認(rèn)和同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。2.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪或設(shè)施。5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.第三方未按約定提供商品或服務(wù)。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括