車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本

車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置2.2車庫(kù)面積2.3車庫(kù)所有權(quán)第三條車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1車庫(kù)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1車庫(kù)所有權(quán)證明10.2付款憑證第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條合同日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱：____________1.1.2出賣(mài)人地址：____________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________1.1.5出賣(mài)人法定代表人：____________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱：____________1.2.2買(mǎi)受人地址：____________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________1.2.5買(mǎi)受人法定代表人：____________第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置：位于____________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___________2.2車庫(kù)面積：車庫(kù)實(shí)際使用面積為_(kāi)___________平方米2.3車庫(kù)所有權(quán)：出賣(mài)人保證車庫(kù)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵第三條車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1車庫(kù)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式：買(mǎi)受人按下述第____________種方式支付價(jià)款3.2.1一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將車庫(kù)總價(jià)支付給出賣(mài)人3.2.2分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將車庫(kù)總價(jià)支付給出賣(mài)人3.2.3其他方式：具體付款方式詳見(jiàn)本合同附件____________3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付第一期付款，以后按照約定的時(shí)間支付分期付款第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將車庫(kù)交付給買(mǎi)受人4.2交付條件：車庫(kù)交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1車庫(kù)實(shí)物的外觀、結(jié)構(gòu)、使用功能等應(yīng)與本合同約定的一致4.2.2車庫(kù)應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付車庫(kù)鑰匙4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證車庫(kù)不存在任何抵押、查封等法律瑕疵5.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間，將車庫(kù)交付給買(mǎi)受人5.1.4出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因車庫(kù)質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修理、更換、退貨等責(zé)任5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間，支付車庫(kù)價(jià)款5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自車庫(kù)交付之日起，承擔(dān)車庫(kù)的使用、保管、維修等責(zé)任5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章6.2合同解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除原因包括但不限于：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付車庫(kù)；出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付車庫(kù)價(jià)款6.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：9.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3.1出賣(mài)人未按照本合同約定交付車庫(kù)；9.3.2出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；9.3.3買(mǎi)受人未按照本合同約定支付車庫(kù)價(jià)款；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；9.3.5法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條合同的附件10.1車庫(kù)所有權(quán)證明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車庫(kù)的所有權(quán)證明文件，以證明出賣(mài)人對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)。10.2付款憑證：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供付款憑證，以證明買(mǎi)受人已經(jīng)按照約定支付車庫(kù)價(jià)款。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.1.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人蓋章：12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人蓋章：第十三條合同日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如無(wú)特別約定，與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間介入，并按照約定完成其職責(zé)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、影響力等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方承擔(dān)。5.2第三方與丙方：如合同中存在丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方、丙方共同協(xié)商確定。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在履行本合同過(guò)程中，侵害甲乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2侵權(quán)處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1.1第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；8.1.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他退出條件。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：如因第三方原因?qū)е卤竞贤枰兏?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：如第三方原因?qū)е卤竞贤枰獬滓曳綉?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如無(wú)特別約定，與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車庫(kù)所有權(quán)證明附件2：付款憑證附件3：車庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件4：車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件5：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知附件1：車庫(kù)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供車庫(kù)的所有權(quán)證明文件，以證明出賣(mài)人對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：車庫(kù)所有權(quán)證明文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、有效。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供付款憑證，以證明買(mǎi)受人已經(jīng)按照約定支付車庫(kù)價(jià)款。附件說(shuō)明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，應(yīng)當(dāng)清晰、完整。附件3：車庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供車庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明車庫(kù)已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收，符合使用條件。附件說(shuō)明：車庫(kù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、使用功能、安全性能等。附件4：車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：出賣(mài)人應(yīng)提供車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，告知買(mǎi)受人如何正確使用和維護(hù)車庫(kù)。附件說(shuō)明：車庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包含車庫(kù)的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，應(yīng)當(dāng)明確、具體。附件5：合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知詳細(xì)要求：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和通知。附件說(shuō)明：相關(guān)協(xié)議和通知包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、違約處理協(xié)議、合同變更協(xié)議等，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式簽訂，并由甲乙方和第三方共同簽字或者蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照本合同約定交付車庫(kù)；2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3.買(mǎi)受人未按照本合同約定支付車庫(kù)價(jià)款；4.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)；5.甲乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分的價(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約